URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[15781: マンション掲示板さん]

外廊下の話は飽きた。公開して間もないならともかく、何度もしつこい。
内廊下が好きな人は他を検討すればいいだけのことですよ。

[15782: 名無しさん]

>>15781 マンション掲示板さん
浦和は埼玉県代表
そういう意識もつべきだし
そういう存在である

浦和で外廊下で高額タワマンが
うれたとなると今後
内廊下タワマンは出にくくなる
浦和でうれたんだからって
事例をつくることになる
まあ実際売れちゃっうんだろうけど。

[15783: マンション検討中さん]

1期でどれくらい売り出すかで人気度がわかりますね。売主は大手が複数なので手応え通りの売り出しにするでしょう寧ね。

[15784: eマンションさん]

建設済み5年以内
シティタワー所沢クラッシー
ブランズタワー所沢
ザ・パークハウス川越タワー
↑
5年で3棟のみ
しかもさいたま市以外

川越駅と所沢駅

埼玉県イコール外廊下でも
売れちゃうイメージはつらいな

[15785: タワマンさん]

>>15779 通りがかりさん
ありがとうございました。
大変参考になりました。
どれだけ内廊下が埼玉県では
希少価値あるか再認識しました。

[15786: 口コミ知りたいさん]

>>15783 マンション検討中さん
2期に値上げはきびしいから
1期でかなり売るだろうな

[15787: 匿名さん]

クルーズ船の様に内側に窓なしの部屋を用意すれば内廊下になったんだね
浦和なら売れただろう

[15788: マンション検討中さん]

>>15779 通りがかりさん
ブランズ所沢と川口タワーは大規模ではないでしょ。

[15789: マンション検討中さん]

川口タワーではなく川越タワーだった。

[15790: マンション検討中さん]

>>15788 マンション検討中さん
やはり素人だね。
大規模とは100部屋以上のことをいう。
大規模タワマンとは
100部屋以上でありかつ20階以上のタワーマンションのこと。
川越タワーは商業一体のタワマンだし
商業スペース考えると部屋約200くらいあるし。
所沢も大規模タワマンに該当

まあそれにしても
埼玉県には内廊下タワマンは少ないな

[15791: 匿名さん]

>>15790 マンション検討中さん
戸数ともかく、重要なのは階数よりも建物の高さだ
高さ60m以上になると建築基準が一気に厳しくなるので20階建て59.9mみたいなマンションを見るといろいろと察してしまう

[15792: 匿名さん]

高さ59.9m未満だと板マンスペックで建てられしまうので例え内廊下であろうと設備・仕様がどれだけ豪華であろうと評価するに値しないというのが個人的な意見

[15793: 匿名さん]

ここは建築物としてのスペックは都内主要部のタワマンと同等レベルに極めて近いので高く評価して良い
それ以外の設備・仕様もスペックは高い
突っ込みどころは外廊下であることだけかな

[15794: 通りがかりさん]

>>15792 匿名さん
そんなの先ほどの2棟はあてはまらないだろ？
論点反らしやめてくれるかな？
59メートルのタワマンなんて
埼玉県のどこにあるんだよ。

[15795: 評判気になるさん]

>>15793 匿名さん
デザインがダサい

[15796: 口コミ知りたいさん]

確かに60m未満でタワーを名乗っている物件は世の中に多数あるしね。

[15797: 匿名さん]

>>15796 口コミ知りたいさん
具体例を10出してよ

[15798: 匿名さん]

床快fullの吹出口の素感が残念
ゴミ思いっきり溜まるし
ダクト内のカビとか心配だ、修理できないだろう
せめてオプションにして欲しかった

[15799: 匿名さん]

一般的には60メートル以上が
タワマンってことだろうよ

大規模の解釈
タワマンの解釈も
素人丸出しだね
専門家みたいな意見出してるけど。

[15800: 失笑さん]

>>15798 匿名さん
あんたプレミアム買うの？
文句ばかり記載せずに
担当に相談したら？
すでに設置されてるマンションたくさんあるが
どこもあんたみたいな
ケチつける記載してないぞ。

[15801: 匿名さん]

>>15798 匿名さん
笑われちゃたね。
実際に買えるなら買ってみたら？
快適だよ。

[15802: 口コミ知りたいさん]

100部屋以上
20階以上60メートル以上の
タワーマンション

建設済み5年以内
シティタワー所沢クラッシー
ブランズタワー所沢
ザ・パークハウス川越タワー
↑
5年で3棟のみ
しかもさいたま市以外
これが現実だよ。

[15803: 検討板ユーザーさん]

>>15798 匿名さん
モデルルームいったの？
いけてないだろ？
案内も来てないだろ？
実際に体験してみてから
文句いいなさいよ（笑）
ぜひプレミアムフロア買ってください。

[15804: 匿名さん]

>>15791 匿名さん
ここはどっちなの？

[15805: 周辺住民さん]

>>15796 口コミ知りたいさん
59メートル未満の大規模タワマンってある？
恥の上塗りはやめましょう。

浦和ザ・タワーは立派なタワーマンションです。
たまに板マンとかいう人いるけど
しっかり定義があるわけではないけど

[15806: 匿名さん]

怖いね
こんな板でムキになって
浦和タワマン教
宗教かよ

[15807: 評判気になるさん]

>>15797 匿名さん
調べてみたら城東のあそことか多摩のあそことか分譲中でもいくつかあるみたいですね

[15808: 評判気になるさん]

>>15799 匿名さん
↑の方で20階建て以上と書いている人がいますね

[15809: 評判気になるさん]

>>15798 匿名さん
エアコンは普通の天カセですので修理もエアコン交換もできますよ

[15810: 評判気になるさん]

>>15799 匿名さん
>>15790で20階以上と書いてるのはあなたでしょ。
自分が書いたことも忘れちゃったの?

[15811: マンション検討中さん]

>>15805 周辺住民さん
都内だけど船堀のタワーがそうだったはず。

[15812: マンション検討中さん]

59メートルのタワマン(笑)が一番残念ですな

[15813: 口コミ知りたいさん]

>>15805 周辺住民さん
自分がカタログ持ってる中だとマックスタワーTX-1とサンクタス与野タワーレジデンスは完璧に当てはまるね。
首都圏中探したらいくらでも出てきそうだけど。

[15814: 検討板ユーザーさん]

タカラレーベンなら14階建てでタワーです！
https://www.leben-style.jp/archive/saitama/saitama_urawa/10000530/hp/

[15815: マンション検討中さん]

追加予約始まったよ！

[15816: 匿名さん]

ダメだよね
購入希望だけど
予約入らないよ

[15817: マンション検討中さん]

今画面を更新しても、枠はたくさん空いてました
更新してみてください

[15818: 匿名さん]

やっぱりダメでした
初めての登録で年収を引くしたので
予約が出来ないんでしょうね？
予約サイトにはつながりませんでした。
年収1000万からとしたはずだったんですけど

[15819: 販売関係者さん]

今見ても枠たくさん空いてます。真偽は分かりませんが、以前に年収で切られてる旨の投稿がありました。

[15820: 名無しさん]

>>15815 マンション検討中さん
モデルルームは予約埋まらなそうだな

[15821: マンション検討中さん]

もうほぼ満席です

[15822: eマンションさん]

>>15821 マンション検討中さん
高層階は需要ありそう
低層階は需要なさそう

[15823: 匿名さん]

予約サイトはダメだね
全くつながりませんでした
おそらく年収で応募サイトを切っているんでしょう

当方、資産管理会社を4社持ち
個人の年収としては不明で
とりあえず1000万円としましたが
応援サイトにはつながりませんでした
満席の前だった様です

浦和ザタワーには
嫌われたんですね
浦和市民では無く隣接市の者ですので

[15824: 販売関係者さん]

1000万では切られるようですね。頭金の額も入力できたように思うのですが、そちらと合わせてローンを組めるか、現実的に支払っていけそうかを見られているのかもしれません。

[15825: マンション検討中さん]

>>15823 匿名さん
part1とpart2の動画見てアンケート答えないと予約出来ないですよ。自分はpart2しかやってないので予約まだ出来ません（ ; ; ）
色んなMR見てきたけど、配信してないアンケートに答えないと予約出来ないなんて初めて

[15826: 口コミ知りたいさん]

>>15820 名無しさん
もう埋まってますね。

[15827: 通りがかりさん]

売手市場だからね
数千人の中から290人を選ぶ作業
多少のエラーはあってもどんどん絞っていかないと
嫌なら他をあたってくださいってこと

[15828: 匿名さん]

パート1、パート2も見ました
アンケートもパート2で2回も回答を送った履歴もありました
なんなんでしょうね。

年収や金融資産で
ただの見学なのに申込みが出来ないサイトって
不思議？

[15829: マンション検討中さん]

ここ、大宮西口タワマンみたいに、ゴーストにならなる心配ありますか？
https://suumo.jp/library/tf_11/sc_11103/to_1002450063/

[15830: マンション検討中さん]

プレミアム検討中の方、いらしたらアドバイスお願い致しますm(_ _)m