URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[15601: 口コミ知りたいさん]

>>15600 評判気になるさん
大宮スカイの倍だからね

まあ大宮スカイも1.5倍くらいで取引されてるが

[15602: マンション掲示板さん]

浦和ザ・タワーは
価格以外はみんな満足の仕上がり
とにかく価格がたけー。
繰り返しになるけど坪単価たけー。

[15603: マンション検討中さん]

パークハウス浦和タワー 16階　72.92 12,800万円
プラウド浦和　2階　71.96 12,500万円

中古を見ると違和感無いのか？
でも中古で出てるプラウドは壁ドンでこれに一億出す人いるのか気になる

[15604: マンション掲示板さん]

>>15603 マンション検討中さん
これ成約価格じゃないし
売れたらラッキーって感じで出してるだけ

[15605: 通りがかりさん]

>>15603 マンション検討中さん

凄いなプラウド
2階でか

あそこって下層階日当たり無理と思うだろうけど、結構あったりするのに驚くよ、現地見ると

[15606: 匿名さん]

>>15601 口コミ知りたいさん
浦和と大宮を比較するのは浦和に失礼。
浦和と大宮では住宅地としての価値が違い過ぎる。

[15607: 検討板ユーザーさん]

>>15605 通りがかりさん
ずっとでていて売れてないよね

[15608: マンション検討中さん]

>>15603 マンション検討中さん
ずっと売れてない
ただ出ている中古で
相場、相場って

[15609: 匿名さん]

>>15595 マンコミュファンさん
成約価格もたまにでてうれた事例だけで
相場って、、、。
何個も同じ相場では売れてないのに。

[15610: マンコミュファンさん]

最近は不動産在庫が増えてるね
あきらかに販売が鈍化してる

[15611: 名無しさん]

アンチは売れてないことにしたいんだろうけど、売れてるって聞いてるよ

[15612: 検討板ユーザーさん]

>>15611 名無しさん
私も一期一次で250戸はかたいとききました。
アンチってあたおかですからね。

[15613: eマンションさん]

>>15611 名無しさん
まだ申し込み開始前だけど？

[15614: 匿名さん]

中古の話だろ

[15615: マンション検討中さん]

>>15612 検討板ユーザーさん
本当に？
ほとんど売り切れる？
誰からのはなし？

[15616: eマンションさん]

>>15612 検討板ユーザーさん
低層階も？
低層階で億超えだよ。
誰が買うか興味ある。

[15617: 匿名さん]

>中古を見ると違和感無いのか？

これは発想が逆だろう。
ここの価格が中古価格をつりあげることになる。チャレンジ価格もそういうこと。

[15618: マンコミュファンさん]

>>15617 さん

違うよ
売りたい価格と買いたい価格が一致しただけ
需要と供給のバランスだからつり上げじゃない
買いたくなければ買わなければいいだけ
おそらくこのマンションは売り切れる
そうなれば周辺の相場も一段上がる
ここを買うか又は相場が上がる前に周辺マンションを買うかの二択なんだよ

[15619: 匿名さん]

>>15618 マンコミュファンさん

それを「つりあげる」と言ってるだけ。
新築マンション、特に高価格のスミフマンションが周辺中古相場をつりあげる、というのは有名な話。

[15620: デベにお勤めさん]

>>15606 匿名さん
駅前が住宅か商業地かどうかの差ですね。
大宮の駅前にタワマンは建たない。

[15621: マンコミュファンさん]

>>15606 匿名さん
大宮スカイのスレでは埼玉No.1は大宮スカイって結論になってるで

[15622: 検討板ユーザーさん]

>>15621 マンコミュファンさん
利便性では埼玉県NO1は大宮スカイ
価格と立地で埼玉県NO1は浦和ザ・タワー

[15623: 口コミ知りたいさん]

>>15622 検討板ユーザーさん
大宮スカイは駅から遠いなぁ。

[15624: 匿名さん]

お得だったのは大宮スカイだね。

[15625: マンション掲示板さん]

>>15545 大宮のタワマン住人さん
浦和から夫婦通勤はキツイよね。片方バイト程度じゃお金も足らない。都内で時間を買う場所じゃないと。

専業主婦で2億の部屋買える人は少ないんでないかな。
そこまでの価値があるとも思えない。10年前は半額以下で買えたのにねw

[15626: 口コミ知りたいさん]

大宮スカイがナンバーワンってウケ狙いだよね？
低スペックで住環境も最悪なのに

[15627: 匿名さん]

どんなに高かろうが埼玉県民ってだけで足立区民や板橋区民からも見下されるのが現実ですよ
カーストを上げたいなら埼玉から脱出するしかないです

1516 eマンションさん 2023/09/30 08:15:33
>>1513 匿名さん
足立区は東京２３区であることが大きい。
東京２３区にキャンパスがあれば地方の高校生は東京で勉強できると思うからな。
２３区にあるか、埼玉や千葉にあるかで天と地ほどの差があるんだよ。
これが埼玉県足立市だと大学は誘致できない。
埼玉県では偏差値は上がらないからね。

1661 匿名さん 2023/10/24 07:29:50
ここの書き込みを見ると足立区を非難する人が多いけれども、埼玉県の人々からみれば、「東京23区内」というのは価値あること。
23区内だって、足立区に限らず、問題を抱えているところはたくさんある。
足立区に在住する皆さんは、アホなクチコミにまどわされることなく、自信をもって進んでください。

[15628: 口コミ知りたいさん]

>>15624 匿名さん
少なくとも
浦和駅と大宮駅だと
大宮駅のほうが便利なのは間違いない

[15629: 匿名さん]

2050 検討板ユーザーさん 2024/07/25 19:45:29
>>2030 マンコミュファンさん

埼玉と東京の間には、決して超えられない壁がある。

2107 名無しさん 2024/08/05 08:00:16
>>2106 検討板ユーザーさん

足立区は埼玉県でしょ治安悪いし。

2404 評判気になるさん 1日前
>>2398 マンション検討中さん
なら一生ダサイタマにすっこんどけ
2度と東京に出てくんな

2418 マンション検討中さん 22時間前
ですから、浦和とかこのスレどーでもいいんです。
むしろダサイタマに住み続けるならそれでいい。
大山のマンションの話しましょ。

1473 通りがかりさん 2022/11/07 22:12:47
中学から私立で大学はマーチ卒の20代女
職場は銀座だが、住んでるのは埼玉県のアパートに一人暮らし。
普段遊んでるのは六本木とか都内だが、電車で埼玉から毎日通勤。
板橋も豊島も家賃高くて住めないからだと。

1598 匿名さん 2023/02/19 12:54:26
ぶっちゃけ東京に通勤するのでも通勤費用は会社が出すので、宇都宮に近い栃木県あたりでもいいと思うんだよね。普段の買い物は宇都宮でする 電車は朝座って1本で池袋新宿渋谷上野東京行ける 家は土地代ほぼなし、土地建物込で2000万円代で買える。なんかネットでは埼玉はダ埼玉、群馬は群馬帝国だとか未開の秘境だとか馬鹿にされるから、建前的にも栃木県しかないと思うんだよね。

1824 通りがかりさん 2023/10/27 18:52:09
>>1823 口コミ知りたいさん

早く埼玉から出られるといいね

1097 周辺住民さん 2018/01/23 15:04:38
埼玉から比べたら東京ですよ。
一応少しだけ埼玉に住んだ事がありますが、やはり板橋区は東京ですね。

1875 匿名さん 4時間前
高島平はワープアや生活保護者に向いてる街ではないし
それなりに収入や貯蓄がないとキツイに決まってる
貧◯人は素直に埼玉に行けと

[15630: マンコミュファンさん]

いよいよですね。建設も進んでいますし。
私は親(アドレスは南区だけどバスは浦和駅)にと思っていたけど価格で断念しましたが、駅前が広くきれいになるのが楽しみです。

[15631: 匿名さん]

>>15557 マンション検討中さん
転入超過数は東京ダントツで神奈川埼玉が2番手で後はわずかな増加が大阪福岡千葉なんですね。
愛知も減少は意外でした。
埼玉は新幹線(大宮駅)があるから東北北関東上信越さらには北陸までから選ばれるんだろうな。大宮駅が利便性はあっても住環境や教育など考えると浦和の方がいいのは間違いないから。価格はハードル高いけど若くてもお金ある人はいるからそういう人に選ばれるんでしょう。

[15632: マンション検討中さん]

ろくな私立校がないので教育環境が整ってるとは言えない

[15633: 匿名さん]

>>15632 マンション検討中さん

教育への投資効果が高いのは小学生までだよ

[15634: マンション掲示板さん]

>>15632 マンション検討中さん

私立にこだわる理由がわからんけど埼玉の人たちは私立より公立を目指すイメージある

[15635: 名無しさん]

都会ほど私立志向が高いのは常識
筑駒みたいなトップ国立は例外として
セレブリティな街というより地元ローカルの小金持ちが節約しながら暮らしたい街という評価が正しいかも

[15636: 通りがかりさん]

売れるから高くなる
売れなければ安くなる
この単純な仕組みを理解できない人がいる

[15637: 匿名さん]

今は単純にマンションバブルだから首都圏なら上がるのは当たり前
それももう郊外では崩壊が始まりつつあるが

[15638: 評判気になるさん]

>>15634 マンション掲示板さん
最近の中受率を見ていると公立万歳ではなくなってる。

[15639: 口コミ知りたいさん]

若者人気
浦和は大宮には勝てないだろ

[15640: 匿名さん]

>>15639 口コミ知りたいさん
独身やDINKSだったら大宮はあり。
ファミリー世帯は無し。

[15641: 評判気になるさん]

大宮は栄えている様に見えて特別な何かは特にないんだよな
しかも、商業の量も質も池袋、新宿、渋谷と比較して大きく劣る
埼玉県内だけを見ていれば良いのかもしれんけど

[15642: 検討板ユーザーさん]

>>15641 評判気になるさん
少なくとも埼玉県で大宮はNO1だろう
商業ならば

[15643: 評判気になるさん]

>>15641 評判気になるさん
浦和は商業では
大宮には50年あっても
逆転できない差があるな

[15644: 通りがかりさん]

同じサイタマ市民なんだから何時までも張り合わずにそれぞれの長所を生かした街づくりを進めれば良いでしょう
性格の全く異なるウラワとオーミヤの優劣をつけようなんて野暮だよ
お互いリスペクトすること
こんなことやってるから都民にばかにされるんだよ

[15645: マンション検討中さん]

>>15644 通りがかりさん
大宮はどうしても都内との比較になってしまうんだよね。
そこがちょっと不運かな。

[15646: 匿名さん]

>>15641 評判気になるさん
そら浦和もじゃん…

[15647: 検討板ユーザーさん]

大宮と浦和は喧嘩し合ってはダメだよ

[15648: マンション検討中さん]

>>15646 匿名さん
浦和は大宮と違って商業的な利便性で売り出しているわけではないです。

[15649: 口コミ知りたいさん]

俺も浦和民だが浦和に特別な何かがあるとは全く思ってない
ただの郊外都市でベッドタウン

[15650: マンコミュファンさん]

>>15648 マンション検討中さん
浦和のウリはベッドタウン
ベッドタウンに専念してるから
静かです。
オフィス誘致も
大企業誘致もしません。

[15651: 口コミ知りたいさん]

>>15650 マンコミュファンさん
そんなベッドタウンは何百とあるからウリとも言えない

[15652: マンション掲示板さん]

>>15649 口コミ知りたいさん
まさにその通り
浦和はベッドタウンだから
いいのだよ
良さがわかるかたのみで良し
人気は晩年埼玉県で2位
それもまた良い

[15653: 検討板ユーザーさん]

>>15651 口コミ知りたいさん
サッカーチームがある
ベッドタウンはそんなにないだろう
そして県庁もある
サッカーチームがあり県庁がある
ベッドタウンは唯一無二
それは浦和である
さらに文京エリア

[15654: 口コミ知りたいさん]

>>15645 マンション検討中さん
大宮は都内に負けない駅の利用者数と利便性ある
エキナカなんかは都内に負けない
都内で大宮駅に勝てる駅は10ないのでは？

[15655: 口コミ知りたいさん]

今時Jリーグクラブを誇るなんてないわ
レッズは不祥事多過ぎてむしろ恥じてる市民も多い

[15656: eマンションさん]

https://youtu.be/PqL7jrbcPD8?si=gSG6dzDPQatv9pl4
浦和は人気エリア
埼玉県ではNO2

[15657: 口コミ知りたいさん]

>>15654 口コミ知りたいさん
駅なんかより氷川参道とかあの辺は都内にもないと言えるんじゃないか

[15658: 評判気になるさん]

>>15654 口コミ知りたいさん
たまには外に出ましょうよ。
世間知らずは恥ずかしいですよ。

[15659: 口コミ知りたいさん]

>>15654 口コミ知りたいさん
本当にそう思ってるなら病院行った方がいい

[15660: 名無しさん]

>>15657 口コミ知りたいさん
一応日本一長い参道だが言うほど誇れるものじゃない

[15661: 匿名さん]

>>15659 口コミ知りたいさん
10ないだろ？
じゃああげてみたら？
いったほうがよいのはどちら？
住みやすい街ランクインからもあきらかでは？

[15662: 口コミ知りたいさん]

>>15660 名無しさん
じゃあさいたまは結局何もない街だねで終わり
浦和も大宮も都内に勝てるとこなんてない

[15663: 匿名さん]

>>15655 口コミ知りたいさん
浦和はまち全体でサッカーの街を
公言してる
浦和レッズは浦和の誇り

[15664: 名無しさん]

>>15662 口コミ知りたいさん
そう思うなら
このスレッドにいる意味はないんじゃない？
悲しい人ですね。
浦和ザ・タワーは
人気物件ですから
妬むのもわかります。
買える資力あるかたの
発言ではなさそうですね。
お疲れ様です。
今日は土曜日です。

[15665: 口コミ知りたいさん]

>>15663 匿名さん
いくらなんでも不祥事が多過ぎる
あれで浦和や埼玉という地域自体を嫌いになった人も多い
それにJリーグなんてオワコンだからレッズがテレビで取り上げられるのもテレ玉くらいだろ

[15666: マンション掲示板さん]

>>15665 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーのスレッドですから
物件の話をしてください。
日本語ワカリマスカ？
ニホンゴワカリマスカ？

[15667: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/OneCn4wgzGM?si=6YTtYlsvwEhQ1UI_
住みたい街ランキングは
上位2つは都内ではない
そういう時代
ちなみに浦和もトップ10入り
誇らしい

[15668: 検討中ユーザーさん]

>>15667 マンション掲示板さん
埼玉県民以外で浦和に住みたい奴なんてほとんどいないのが現実

[15669: マンション掲示板さん]

>>15668 検討中ユーザーさん
それでよいのでは？
埼玉県民が浦和に住みたいと思うから
浦和は人気あるんだから。
浦和の良さ
わからないなら退場ください。

[15670: マンション検討中さん]

>>15654 口コミ知りたいさん
>>15661 匿名さん
大宮が都内の繁華街と張り合えるなんて話しは初めて聞いた。

[15671: 検討板ユーザーさん]

>>15670 マンション検討中さん
ここは浦和ザ・タワーのスレッドです。
浦和の話題お願いします。

[15672: 通りがかりさん]

>>15668 検討中ユーザーさん

現実は県外から多く移住しているのです。その中でもさいたま市が最多でしょう。

[15673: 居住性重要視]

プレミアムでもキッチンは海外メーカーではないのか

[15674: 口コミ知りたいさん]

>>15667 マンション掲示板さん

総合的にみてさいたま市は人気あるのだと思う。
交通利便性、治安(大宮は良いとは言えないけど)、学力高い(中学英語全国トップ)、災害少ない、関東平野真ん中で坂がないなどでしょうか。

[15675: 名無しさん]

県内の人や金銭面の理由で都落ちしてきた人ね
あくまで都内に家買えない人の受け皿で憧れの街にはなってない

[15676: 匿名さん]

>>15673 居住性重要視さん
海外メーカーが一番いいわけじゃないからね。
ミーレ希望なら買い換えればよいだけだから。

[15677: eマンションさん]

>>15675 名無しさん
そう考えいるなら
浦和ザ・タワーは向かないので
他の物件検討するべきです。
価格も都内レベル
埼玉県NO1

[15678: eマンションさん]

https://youtu.be/Xqd19HcvXFY?si=jnDfi_QQOwGrgoNh
さいたま市は住みやすい
浦和と大宮
さいたま市が10位以内に2つ入ったのは快挙

[15679: 検討板ユーザーさん]

>>15662 口コミ知りたいさん
さいたま市は
都内より評価されている一面もある

[15680: 匿名さん]

https://youtu.be/3HasFkiW7cw?si=cWK5rFyhRH8fGWOY
さいたま市はたしかに住みやすい

[15681: eマンションさん]

緑もあり交通が便利
さいたま市は住みやすい

[15682: マンション検討中さん]

>>15662 口コミ知りたいさん
住みやすい街ランキングで
トップ10に2つ入っている地方自治体は
さいたま市のみだよ

[15683: 評判気になるさん]

>>15682 マンション検討中さん
住みやすい街？

[15684: マンション掲示板さん]

住んだら良さはわかるよ

[15685: マンション検討中さん]

さいたま市の英語教育は全国一位だったっけか。

[15686: 評判気になるさん]

さいたま市の英語教育は全国１位だよ

[15687: 通りがかりさん]

横浜市は公立も私立もインターも全部充実してて羨ましいね

[15688: マンション掲示板さん]

横浜は校内暴力トップ

[15689: マンション検討中さん]

>>15687 通りがかりさん
それが都会
公立主義は田舎だし真の裕福層エリアではない

[15690: 評判気になるさん]

>>15689 マンション検討中さん

モデルルーム行った人の話があまりありませんね。

そういうことでしょうか？

[15691: 通りがかりさん]

横浜市は給食ないよね財政も良くないよね人口も減ってるよね…みんな気づいたんだよね
いまだに気づけない人もいるけど

[15692: 匿名さん]

>>15682 マンション検討中さん
住みやすい街では埼玉は評価されてないよ

[15693: 口コミ知りたいさん]

興味深いデータが
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/11/

[15694: 口コミ知りたいさん]

埼玉

[15695: 口コミ知りたいさん]

千葉

[15696: 口コミ知りたいさん]

神奈川

[15697: 口コミ知りたいさん]

東京

[15698: 匿名さん]

>>15692 匿名さん
かなしい人だね。
他にやることないの？

[15699: 口コミ知りたいさん]

>>15693 口コミ知りたいさん
年齢高いと何か問題？

[15700: マンション検討中さん]

>>15691 通りがかりさん
だからここは浦和ザ・タワーのスレッド
日本語わからないみたいだね。

[15701: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/Xqd19HcvXFY?si=gqObiLiyIe_CMBFH
住みたい街ランキング上位
それが答えだよ
実際に人口増えてる

[15702: マンション掲示板さん]

https://x.com/IsekiTakashi/status/1831952507263971670
まあ人気だよね

[15703: 評判気になるさん]

>>15699 口コミ知りたいさん
浦和は首都圏随一のセレブエリアだと思ってたら全然そんなことはなかったってことじゃね

[15704: マンション検討中さん]

>>15703 評判気になるさん
ベッドタウンだからもともと
セレブだと思ってなくない？

[15705: マンション検討中さん]

>>15703 評判気になるさん

平均年収とか意味なくない？

[15706: マンション検討中さん]

>>15703 評判気になるさん

平均年収とか意味なくない？

[15707: 年収さん]

>>15693 口コミ知りたいさん
あなたはいくらなの？
コンプレックスあるの？
意図がよくわからない

[15708: 匿名さん]

浦和に興味ないのに
執着している人はなんなんでしょう。
嫉妬ですかね？

[15709: 評判気になるさん]

https://youtu.be/oLjYQzzGFi8?si=a5FG3BFoPKLRimzO
大した差はない

[15710: 口コミ知りたいさん]

>>15697 口コミ知りたいさん
小学校で年収データなんて
そんなんで決まらないよ（笑）

[15711: マンション検討中さん]

浦和ザ・タワーは買える人が
限られているので
属性がよさそうですね

[15712: マンコミュファンさん]

>>15692 匿名さん
さいたま市は人口増え続ける予想出ている

[15713: 匿名さん]

>>15693 口コミ知りたいさん
年収は本人の努力次第

[15714: マンコミュファンさん]

>>15703 評判気になるさん
もともとそんな感覚ないんじゃない
浦和は普通に住みやすい街だよ

[15715: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/04rBKH9H_qs?si=S3brLnWJ67_NMJ_H
人口増えてるのはいいこと

[15716: eマンションさん]

若い世代が増えているのはすばらしい

[15717: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/zn-pZX7oCqk?si=UQeWVQBIGqColKV7
すばらしい

[15718: 評判気になるさん]

浦和は選ばれる理由がある

[15719: eマンションさん]

来月の販売会が楽しみです

[15720: 口コミ知りたいさん]

第一期でどれくらいの部屋を
開放するのか楽しみです

[15721: 匿名さん]

プレミアムのＬＤＫ
フローリングの床快fullでタイル張りに変更できないのか
プレミアムかぁ

[15722: 名無しさん]

>>15721 匿名さん

https://youtu.be/FdcG3pIIL9s?si=26YByzKS0KqAU5qI
良さそうです

[15723: 評判気になるさん]

https://youtu.be/huWS9kkt4bM?si=a3KZql-ldfStcW3_
すばらしい立地

[15724: 名無しさん]

https://youtu.be/dcR9nEkOb_k?feature=shared
分かりやすい

[15725: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワー
めちゃくちゃ売れそうですね。

[15726: 評判気になるさん]

>>15722 名無しさん
親戚がステアリに住んでるからゆかいふるを体感させてもらったけど良かったよ。
ここはプレミアムにしか入らないのが残念。

[15727: マンション掲示板さん]

>>15726 評判気になるさん
ステアリあの時期に
買えた人は勝ち組だね

[15728: マンション検討中さん]

>>15726 評判気になるさん
https://youtu.be/MpdvdGmqUH4?si=VyyJDC5SWEy3CMJm
たった11ヶ月前の相場

[15729: 通りがかりさん]

>>15726 評判気になるさん
当時は浦和ザ・タワーの半値以下の
坪単価でしたもんね。
駅直結で、ユカイフル付き

[15730: 名無しさん]

https://youtu.be/Khr3yiu-fcA?si=FtKsLwVa1PrJ23gK
これも11ヶ月前
浦和の相場

[15731: マンション検討中さん]

そろそろ要望書提出の時期だな。狙うはプレミアムのみ！
相場とか関係ねぇ。埼玉最上立地を買えるタイミングがたまたま今なだけ！
買えない貧乏人どもは黙って退場しな。

[15732: 評判気になるさん]

今後、埼玉のマンションでスタンダードプランに床快fullやエアロテックがあるマンションは分譲されないだろうなぁ
近郊や郊外は分譲価格に上限があるので建設コストが到底合わない

[15733: マンション検討中さん]

ステアリとかスカイとかどうでもいいんじゃ。
武蔵浦和や大宮なんかと比較するなって。浦和様に失礼だろ。

[15734: 検討板ユーザーさん]

>>15733 マンション検討中さん
かといって都心や横浜川崎と比べたら歯が立たないじゃん

[15735: 検討板ユーザーさん]

>>15734 検討板ユーザーさん
いやいや、ここ買う人は「都心よりも浦和が上」って思ってる人だから。
ちなみに川崎よりは断然上。あんなスラム街と比べんな。

[15736: マンション検討中さん]

思い込みではなく現実を見ましょう

[15737: eマンションさん]

現実には川崎の方が高くて裕福層多いし、利便性良いし、スポーツも強いよな
正直勝てるとこない

[15738: 匿名さん]

>>15737 eマンションさん
あんたの言っている川崎というのは具体的にどこ？
まさか風俗街のことを言ってる？

[15739: 匿名さん]

セキュリティ万全にして欲しかった
居住者同士の各階の行き来に制限がない
各階エレベーターホールにもオートロックゲートを設けて欲しかったな

[15740: マンコミュファンさん]

浦和の一等地なのに仕様が安っぽい
埼玉はとことんナメられてる

[15741: 検討板ユーザーさん]

>>15724 名無しさん
いいですね。鉄骨建ち始めると上がって行くの早いから。楽しみです。

[15742: 匿名さん]

>>15740 マンコミュファンさん
仕様というのは建築物としての話かね?
建築物として考えるならここは都内主要部のタワマンレベルだよ
階数、高さ、階高、スラブ厚、天井高からある程度想像つくだろうに

[15743: 通りがかりさん]

アンチのは難癖だから相手にしても意味がない

[15744: 匿名さん]

埼玉県県庁所在地に聳え立つ
埼玉シンボリックタワーマンション
にしては設備仕様が物足りない
埼玉では最上階天井高でプレミアムで通るのか
地方のタワーマンションのプレミアムはこの程度で満足されるのか

[15745: 匿名さん]

>>15736 マンション検討中さん
またこれ？
◯◯の一つ覚えかな？
浦和ザ・タワーと何の関係もない。

[15746: マンコミュファンさん]

>>15744 匿名さん
そう思うなら
別のスレッドいきなさい。
何がしたいの？
こころが満たされていないんだね。
日曜にこんなカキコミして
かなしき人生ですね。

[15747: マンション掲示板さん]

ほんとそう。
検討する気無く興味無ければ来なければいいのに。
アンチ多いのは人気物件の証とは言え、同じことばかり書くから、めんどくさい。

[15748: 匿名さん]

浦和は運がよかったね、ギリギリ建築費高騰とかで中止にならず済んだ

[15749: 匿名さん]

>>15746 マンコミュファンさん
来た、批判コメントに直ぐ反応する
不安だよね、このマンションを信じられない自分がいるんだね
入居するまで先は長いよ
いちいち反応していたらストレスで折れてしまうよ

[15750: 検討板ユーザーさん]

>>15712 マンコミュファンさん
さいたまに流入してきてる人は県内からが多い
とりわけ川口からさいたまへの脱出がずっと続いてて治安悪化すると恐ろしいことになるなって

埼玉の推計人口、2カ月連続の減少　8月は733万1041人　川口→さいたまへ大移動、今も続く
https://news.yahoo.co.jp/articles/f650715516bf53b5a51ff95ca4d452474dbd...

[15751: 匿名さん]

>>15749 匿名さん
まあ浦和ザ・タワーは
来月販売開始で
うれゆき好調で終わるよ

[15752: 名無しさん]

>>15750 検討板ユーザーさん
まあ県内だろうが
県外からだろうが
人口は確実に増えてる

[15753: eマンションさん]

さいたま市全体が
それぞれ良いところがある

[15754: 評判気になるさん]

>>15739 匿名さん
買える資力つけてから
意見してください。
予算はおいくら？
セキリティはあげればいいってもんじゃないぞ

[15755: 評判気になるさん]

>>15737 eマンションさん
なら川崎を選んで
浦和コミュに来なくて大丈夫ですよ

[15756: 浦和さん]

>>15740 マンコミュファンさん
モデルルームいってから
具体的にどこなのか指摘して
どうせアンケートにも答えてないんだろ？
予算足りないんだろ？
わかるよ
悔しい気持ち
涙拭こう
モデルルームいったやつは
仕様のこという人少ないはず

[15757: 口コミ知りたいさん]

>>15748 匿名さん
あなたの感想はいらない
今回のプロジェクトは
公共施設もつくる一体計画

てきとうな事いわないで。

[15758: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/-8V3OrP-Fmo?si=GNMktAFq9-H8RB-5
よーくみてみな

[15759: 評判気になるさん]

個人的には共用部充実が
もう少しほしかった

[15760: 名無しさん]

https://youtu.be/wSsllkpuqS8?si=2YHOM_ZnRNECwgZD
これ坪単価安かったのに
共用部充実度半端ない

[15761: 評判気になるさん]

>>15741 検討板ユーザーさん
どんどん建築進んでますね。
完成が楽しみです。

[15762: 口コミ知りたいさん]

さいたま市は人口増えてる
実は一戸建てもかなり売れてるからね
https://youtu.be/nVQlnaH9pFI?si=lcDQWcFSyAsJH_aP

[15763: 某さん]

>>15743 通りがかりさん
その通り

[15764: 某さん]

>>15744 匿名さん
プレミアムフロアは
第一期でしか買えないので
3億でも4億でも売れそう

[15765: 口コミ知りたいさん]

大阪グラングリーン
緑多くて素敵ですね
https://youtu.be/vwp3WDC3aIM?si=RnYYOzMLbyAbdvEi
さいたま市も緑あふれるまち
話変わりますが
大阪カジノ決まりましたね

[15766: 匿名さん]

動画をペタペタはりつけないで

[15767: 匿名さん]

>>15765 口コミ知りたいさん
浦和駅近くにもこのような広場のある公園があれば良かったのに

[15768: eマンションさん]

https://x.com/1barikioya/status/1832717503518412986
浦和にずっと住むかどうか問われるマンション

[15769: 評判気になるさん]

https://x.com/mihomiho1987/status/1832203728394580379
正式価格気になる

[15770: 検討板ユーザーさん]

今回この坪単価でさらにこの管理費で
すんなり売れちゃったら
外廊下タワマンで埼玉県はよいやって
感じになりそうだね

[15771: 匿名さん]

ウム

[15772: 通りがかりさん]

https://x.com/31mitsui/status/1829781585102602725
まさにその通り

[15773: eマンションさん]

ザ・パークハウス川越タワーは
駅一分で内廊下タワマン
めちゃくちゃ希少だったんだね。
埼玉県には内廊下タワマン
さらに駅近となるとかなり少ない。

[15774: さいたまさん]

https://youtu.be/f98Pmpa-0MA?si=q35gDqJ9aoDhtowK
埼玉県民はもしかしたら
内廊下への憧れはないのかもね。

[15775: マンション掲示板さん]

たしかに埼玉県で主要駅前タワマンで
内廊下タワマンはほとんどないね

[15776: マンコミュファンさん]

埼玉県で
直近5年で
大規模駅近内廊下タワマン（20階以上）
あれば教えて

[15777: 評判気になるさん]

https://youtu.be/Vx43Wfs8AXA?si=Toc7VpZowZWYVE1d
高さランキング

[15778: 口コミ知りたいさん]

>>15776 マンコミュファンさん
大規模ということは最低でも300戸超えだよね？
ないんじゃないかな？

[15779: 通りがかりさん]

>>15776 マンコミュファンさん

計画？建設済み？
建設済み5年以内
シティタワー所沢クラッシー
ブランズタワー所沢
ザ・パークハウス川越タワー

建設中
パークタワー川口本町
蕨の再開発（建設済みのシティータワー蕨も内廊下）

計画
大宮駅西口第3adの再開発
和光市駅の再開発

あとは内廊下かどうかは知らん

[15780: 匿名さん]

>>15777 評判気になるさん
埼玉県でタワーの高さや数と言うと、やはり川口だよね。川口駅周辺でタワーばかりだよな。

[15781: マンション掲示板さん]

外廊下の話は飽きた。公開して間もないならともかく、何度もしつこい。
内廊下が好きな人は他を検討すればいいだけのことですよ。

[15782: 名無しさん]

>>15781 マンション掲示板さん
浦和は埼玉県代表
そういう意識もつべきだし
そういう存在である

浦和で外廊下で高額タワマンが
うれたとなると今後
内廊下タワマンは出にくくなる
浦和でうれたんだからって
事例をつくることになる
まあ実際売れちゃっうんだろうけど。

[15783: マンション検討中さん]

1期でどれくらい売り出すかで人気度がわかりますね。売主は大手が複数なので手応え通りの売り出しにするでしょう寧ね。

[15784: eマンションさん]

建設済み5年以内
シティタワー所沢クラッシー
ブランズタワー所沢
ザ・パークハウス川越タワー
↑
5年で3棟のみ
しかもさいたま市以外

川越駅と所沢駅

埼玉県イコール外廊下でも
売れちゃうイメージはつらいな

[15785: タワマンさん]

>>15779 通りがかりさん
ありがとうございました。
大変参考になりました。
どれだけ内廊下が埼玉県では
希少価値あるか再認識しました。

[15786: 口コミ知りたいさん]

>>15783 マンション検討中さん
2期に値上げはきびしいから
1期でかなり売るだろうな

[15787: 匿名さん]

クルーズ船の様に内側に窓なしの部屋を用意すれば内廊下になったんだね
浦和なら売れただろう

[15788: マンション検討中さん]

>>15779 通りがかりさん
ブランズ所沢と川口タワーは大規模ではないでしょ。

[15789: マンション検討中さん]

川口タワーではなく川越タワーだった。

[15790: マンション検討中さん]

>>15788 マンション検討中さん
やはり素人だね。
大規模とは100部屋以上のことをいう。
大規模タワマンとは
100部屋以上でありかつ20階以上のタワーマンションのこと。
川越タワーは商業一体のタワマンだし
商業スペース考えると部屋約200くらいあるし。
所沢も大規模タワマンに該当

まあそれにしても
埼玉県には内廊下タワマンは少ないな

[15791: 匿名さん]

>>15790 マンション検討中さん
戸数ともかく、重要なのは階数よりも建物の高さだ
高さ60m以上になると建築基準が一気に厳しくなるので20階建て59.9mみたいなマンションを見るといろいろと察してしまう

[15792: 匿名さん]

高さ59.9m未満だと板マンスペックで建てられしまうので例え内廊下であろうと設備・仕様がどれだけ豪華であろうと評価するに値しないというのが個人的な意見

[15793: 匿名さん]

ここは建築物としてのスペックは都内主要部のタワマンと同等レベルに極めて近いので高く評価して良い
それ以外の設備・仕様もスペックは高い
突っ込みどころは外廊下であることだけかな

[15794: 通りがかりさん]

>>15792 匿名さん
そんなの先ほどの2棟はあてはまらないだろ？
論点反らしやめてくれるかな？
59メートルのタワマンなんて
埼玉県のどこにあるんだよ。

[15795: 評判気になるさん]

>>15793 匿名さん
デザインがダサい

[15796: 口コミ知りたいさん]

確かに60m未満でタワーを名乗っている物件は世の中に多数あるしね。

[15797: 匿名さん]

>>15796 口コミ知りたいさん
具体例を10出してよ

[15798: 匿名さん]

床快fullの吹出口の素感が残念
ゴミ思いっきり溜まるし
ダクト内のカビとか心配だ、修理できないだろう
せめてオプションにして欲しかった

[15799: 匿名さん]

一般的には60メートル以上が
タワマンってことだろうよ

大規模の解釈
タワマンの解釈も
素人丸出しだね
専門家みたいな意見出してるけど。

[15800: 失笑さん]

>>15798 匿名さん
あんたプレミアム買うの？
文句ばかり記載せずに
担当に相談したら？
すでに設置されてるマンションたくさんあるが
どこもあんたみたいな
ケチつける記載してないぞ。