URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[15561: 口コミ知りたいさん]

まあ一戸建ては値上がりあんまり
してないし若者はそっちにながれるかもね
ずっと賃貸の人もいるだろう

[15562: 大宮のタワマン住人]

>>15561 口コミ知りたいさん
今の上がっていない賃料でどこかに入居し居座るのが最適という声もある

[15563: マンション掲示板さん]

ここは良くも悪くも金持ちしか買えないよ。
ファミリー層はローン組めるけど、税引後月40万以上の住居費を出すのは厳しい。仮に出せても浦和を選ばない。

50代以上は長くローン組めないから、キャッシュで大半を払う必要がある。

どちらが多いかといったら、購入者の大部分は50.60代の資産家じゃないのかな。

[15564: マンション検討中さん]

2億で90平米だったら、浦和でも徒歩10分以内（エレベーター考えたら変わらない）
で豪邸建つからなぁ

1.5億でもまぁまぁ拘った家が建つよね

[15565: 評判気になるさん]

この価格で誰が買うの？と言われたマンションは、なんだかんだで竣工前か竣工後まもなく完売する

[15566: マンコミュファンさん]

>>15563 マンション掲示板さん

知らないかもだけど若いお金持ちって結構多いよ

[15567: eマンションさん]

埼玉に職場がある金持ちは全然買っていいマンションだと思う
逆に東京に職場があるならこのマンションを買うメリットはあまりないと思う

[15568: マンション検討中さん]

>>15567 eマンションさん
浦和にオフィス少ないから
たいていは都内勤務でしょ

[15569: マンション検討中さん]

当方が参加した会のMRでは、年配の方ばかりではなく30代～40代後半の方が中心でしたね。似たような間取りが多いので、属性や収入など、似たような層の方が集まるのは安心と、家族は言っていましたね。
駐車場のスペックも良いので、購入者層のニーズをしっかり抑えていると思いました。

[15570: 匿名さん]

>>15569 マンション検討中さん
40代後半以上の方が多め

[15571: マンション掲示板さん]

>>15570 匿名さん

2時取得で、含み益たっぷりの方は買えます！

[15572: 匿名さん]

>>15567 eマンションさん
浦和区と南区は半分近くが埼玉都民だけど？

[15573: マンション掲示板さん]

東京に住めない人が住む地域でしかないんだからそこに大金を使うのは矛盾してるんだよね

[15574: 匿名さん]

>>15573 マンション掲示板さん

言いたいことの文字化ありがとう

[15575: 口コミ知りたいさん]

>>15573 マンション掲示板さん
浦和は最高のベッドタウン
住みやすいよ
都内に出社、浦和に帰宅

[15576: eマンションさん]

>>15573 マンション掲示板さん
本当に浦和を知らないんだなぁ

[15577: 評判気になるさん]

マンマニ氏も「ここは地元(埼玉)の富裕層向け」とはっきり書いてるしね。
それで10年後も資産価値が維持できる試算を出しているので、それだけ評価できるマンションということでしょ。

[15578: 口コミ知りたいさん]

シティタワーズ大山のスレでこの物件に対して誹謗中傷している人が沢山います。全員開示請求しましょう。

[15579: 匿名さん]

>>15578 口コミ知りたいさん
こっちは板橋なんか眼中にないのになぜ向こうでは浦和との争いが？

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675990/

[15580: 評判気になるさん]

浦和駅近くの中古も高いね。坪600万円近いね。浦和駅徒歩圏内は買えない。?