URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[15301: マンション掲示板さん]

>>15289 通りがかりさん
浦和は
選ばれてるよ

[15302: 検討板ユーザーさん]

>>15299 口コミ知りたいさん
さすがにしつこいな
リアルで嫌なことでもあった？

[15303: 評判気になるさん]

https://youtu.be/So1PSmKH-Sw?si=bVzawCyNRTSV3Wmb
海外からの飛び火が怖いね

[15304: マンション検討中さん]

>>15291 口コミ知りたいさん
浦和駅徒歩9分のブリリア浦和高砂の中古が坪425ですからね。
駅前タワマンで坪600なら、なんの不思議もない。

[15305: マンション検討中さん]

>>15304 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーは
坪単価600万ではないよ
坪単価700万超えだよ

[15306: マンション検討中さん]

［一般フロア］
WAタイプ　3LDK　76.18㎡
9階　16000万円～16999万円　
坪単価694万円～坪単価737万円

17階　17000万円～17999万円　
坪単価737万円～坪単価781万円

Mタイプ　4LDK　90.19㎡
10階　20000万円～20999万円　
坪単価733万円～坪単価769万円

Lタイプ　3LDK　76.38㎡
9階　15000万円～15999万円　
坪単価649万円～坪単価692万円

Iタイプ　3LDK　85.50㎡
10階　19000万円～19999万円　
坪単価734万円～坪単価773万円

［プレミアムフロア］
WPCタイプ　3LDK　107.63㎡
26階　30000万円～30999万円　
坪単価921万円～坪単価952万円

WPGタイプ　3LDK　114.96㎡
26階　37000万円～37999万円　
坪単価1064万円～坪単価1092万円

これが現実
まともに８０平米以上を買うなら
低層階でも坪単価750万だよ。

[15307: マンション検討中さん]

>>15304 マンション検討中さん
高層階が坪単価600万なら違和感ないが
高層階なら坪単価800万近い
低層階は平均にならないよ。

[15308: マンション検討中さん]

本当にこんな価格で売れるのか？
浦和ってそんなに人気だったんだね

[15309: 検討板ユーザーさん]

>>15308 マンション検討中さん
販売は300戸未満しかないから地元の富裕層だけで埋まる

[15310: マンション掲示板さん]

>>15293 匿名さん
たしかにそれはいえますね。
仮に5年前に販売だったら坪単価300万後半
それな坪単価だったはずですから。

[15311: eマンションさん]

>>15310 マンション掲示板さん
5年前の話とか意味ないから

[15312: 名無しさん]

>>15291 口コミ知りたいさん
たまに出た中古を相場とかいうのが
基本的にはおかしい
まあ別にいいけどね
まちがいなくいえるのは
浦和ザ・タワーの高層階条件良い部屋
坪単価800万近いのはさすがに割高
700万後半出さないと高層階は手に入らない

[15313: 匿名さん]

価格は市場が決める
希少価値マックスのマンションを買える唯一のチャンス

[15314: マンコミュファンさん]

>>15313 匿名さん
価格に関してはまちがいなく
埼玉県NO1マンション
そして新築外廊下タワマンとして
坪単価1100万は初じゃないかな。
新築時で外廊下1100万超えは
埼玉県として快挙
東京でも新築にしぼると
坪単価1100万はない
浦和ザ・タワーは
若いファミリーを誘致する戦略ではないから
かなり年配の比重が高そうですね。

[15315: 通りがかりさん]

>>15313 匿名さん
その通り
とくにプレミアムフロアは
めちゃくちゃおすすめ

[15316: 通りがかりさん]

>>15312 名無しさん
何の根拠もない妄想投票ほど無駄な指標はないよ

[15317: 名無しさん]

>>15316 通りがかりさん
アンケートの結果が全てを物語ってる

[15318: 匿名さん]

>>15309 検討板ユーザーさん
たしかに地元富裕層がある程度は
さばけそうですね。
高層階は地元富裕層で売れても
低層階は売れるかな？
みんなプライド高いから
低層階は苦戦するんじゃない？
個人的な感想ですが。

[15319: 通りがかりさん]

>>15317 名無しさん
それを何の根拠もない妄想投票と言う

[15320: 通りがかりさん]

浦和で坪一千万円なんて正気じゃねーぜ。
こんな無茶苦茶な価格維持できるわけがない。
これが不動産バブルでないなら何なんだ？