URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[15201: 名無しさん]

>>15197 評判気になるさん
なったことも見たこともないけど笑

[15202: 口コミ知りたいさん]

>>15200 マンション検討中さん
土地の分け前が減るし、共用部の豪華さで誤魔化されてるだけだよね
だから都心一等地の低層マンションは今でも人気なわけだし

[15203: 匿名さん]

>>15199 匿名さん

なら何故ここにいるのか
ある意味ウケる

[15204: 検討板ユーザーさん]

>>15189 名無しさん
関東で知名度あればよくない？

[15205: 名無しさん]

>>15195 マンション検討中さん
かもしれませんね。
少なくとも投資目線の方は
買わないでしょうね。

[15206: 名無しさん]

少なくともここ狙っていた人で
安いと感じている人はほとんどいないはず。

[15207: eマンションさん]

>>15203 匿名さん
ここは立地は最高
価格だけ残念

[15208: eマンションさん]

https://youtu.be/IPUNKc_M_CM?si=dvhbJ0gLeemxhJOs
晴海フラッグめちゃくちゃだな

[15209: 通りがかりさん]

>>15207 eマンションさん
投資目的の輩が入ってこないからちょうどいい価格設定だと思います。

[15210: 匿名さん]

つまり価格上昇は見込めないので、愛着あって持ち続けられる人だけが買ってねってこと

[15211: eマンションさん]

https://youtu.be/DXDu2JlOnjI?si=jD-r2Rv5G4sBpA2O
金利上がるとパワカに1番影響でるね

[15212: マンション掲示板さん]

>>15211 eマンションさん

全てのスレに書き込みして来な

[15213: 検討板ユーザーさん]

>>15209 通りがかりさん
そんなにあげたら
値上げ期待できないですが
それでもよいのかな？

[15214: 浦和王さん]

浦和ザ・タワー買うなら
これくらいの価格払わなきゃダメだよ。

[15215: 口コミ知りたいさん]

>>15210 匿名さん
>>15213 検討板ユーザーさん
アンケートでも実需が大多数だから

[15216: 通りがかりさん]

ここも買戻特約を付与して分譲すれば良かったのに。

[15217: マンション検討中さん]

でも、都内人気エリアのマンションやタワマンなら実需も出口のキャピタルゲインも両立できるんだよなぁ
浦和にしか住みたくない人以外にとっては実需目線でもここはシンプルに損するマンションだよ

[15218: eマンションさん]

浦和は3割上がったけど都心は3倍になってますからね
都心で買えなくて浦和で買った人は仕方ないけど、都心でも買えるのにあえて浦和選んだ人は大損したのが現実です

[15219: 匿名さん]

価格は都内タワマンと同水準なのに仕様や設備は埼玉仕様だぜ。
田舎者の埼玉県民にはモノの善し悪しなんてどうせわからないから適当な仕様でいいってディベロッパーに舐められてるい。
それで良いのか？
埼玉県民を舐めるなってみんなでボイコットしろよ。

[15220: eマンションさん]

>>15219 匿名さん
どこにどうやって？やり方教えて

[15221: 名無しさん]

ネガキャンしてる人は価格を下げたいだけだから話半分で聞くくらいがいい

[15222: 匿名さん]

>>15219 匿名さん
ここまで高値で売り出す予定じゃなかったから仕様を落としてるんじゃないですかね？
でも高く売れた分はデベの利益になるんだから結局舐められてることには違いないのか。

[15223: マンション検討中さん]

>>15217 マンション検討中さん
浦和に住みたい人が買うマンションだと以前からはっきりしてるわけだが
今頃何言ってんの？

[15224: マンション検討中さん]

>>15219 匿名さん
マンマニ氏は外廊下以外はベタ褒めだけど？

[15225: 匿名さん]

ここって埼玉にしては仕様かなり良い方じゃないの？
別の物件の話してる？

[15226: 評判気になるさん]

毎回思うんだけど、川口大宮物件に比べて浦和物件にはオシャレ感が少ないのはなぜなんだ？板状には高級感は感じられるが

[15227: 匿名さん]

たとえばオシャレな物件ってどこ？

[15228: マンション検討中さん]

>>15226 評判気になるさん
気のせいだと思う

[15229: 匿名さん]

オシャレっていう言葉自体が古い

[15231: マンション検討中さん]

>>15224 マンション検討中さん
内廊下が一番大事だよね
他の仕様なんてディスポーザー以外は、オプションとか後付けリフォームできるし。

[15232: マンション検討中さん]

>>15226 評判気になるさん
大宮や川口のお洒落な物件ってどれ？

[15233: マンション検討中さん]

>>15231 マンション検討中さん
内廊下は単なる好み
むしろ、間取りを考えたら外廊下の方が好ましい

[15234: 買い替え検討中さん]

>>15233 マンション検討中さん
一度内廊下を味わってしまうと
なかなか外廊下に戻れない

[15235: 名無しさん]

>>15226 評判気になるさん
オシャレかどうかの判断は個人による

[15236: マンコミュファンさん]

>>15214 浦和王さん
高杉わろた。埼玉県だろ

[15237: マンション掲示板さん]

埼玉だろとか言ってて、これで売れちゃったらネガの立つ瀬がないな

[15238: eマンションさん]

>>15234 買い替え検討中さん
ここは地元の富裕層向け=エリア内での比較でしかないから関係ない話。

[15239: マンション掲示板さん]

>>15231 マンション検討中さん
マンマニは内廊下だけど他の仕様がボロボロだったリーフシティ市川の記事で、浦和は仕様がめちゃくちゃよかったのに市川を見てテンションだだ下がりって言ってる
つまり内廊下より他の仕様のが評価ポイントなんだろ

[15241: eマンションさん]

>>15240 通りがかりさん
お金がなくて買えないからって荒らすのはどうかと思う
悲しくなってくる

[15242: 口コミ知りたいさん]

>>15240 通りがかりさん
高いというのは個人の主観だし。
掲示板で感想書いただけで。
アンチとかネガキャンだというのは違うよね。
高いというのはX（旧Twitter）とかの
反応みればあきらかなのに。

[15243: 口コミ知りたいさん]

物件価格高いのに加えて
管理費系が高い
アンケートで90%以上

[15244: 検討板ユーザーさん]

>>15240 通りがかりさん
高いと周りがいったほうが
本当の浦和ザ・タワー買いたい人は
倍率がなくなるからいいのでは？
わたしはそう捉えてます。
浦和ザ・タワーは限られた方しか買えないので。

[15245: マンション掲示板さん]

>>15233 マンション検討中さん
良いマンションと言われるもので外廊下なんてないですよ（笑）

[15246: 口コミ知りたいさん]

>>15239 マンション掲示板さん
マンションマニアさんの評価が高ければ良いのでしょうか？（笑）
もっとご自身の考えをお持ちになったほうが、、、

ちなみにマンションマニアさんは内廊下に一度住んでからは、外廊下には住めなくなったみたいですよ（苦笑）

[15247: eマンションさん]

>>15237 マンション掲示板さん

売れなかったら購入者の立つ瀬が無くなっちゃいますね。

[15248: 口コミ知りたいさん]

設備仕様をまさかのマンマニ絶賛で外廊下くんが発狂中

[15249: eマンションさん]

>>15243 口コミ知りたいさん
高いと思うなら買わなければ良いだけ。

あっ、買えないの間違いだったわ。
申し訳ない。

[15250: 口コミ知りたいさん]

設備そんなに良いか？Pフロアは良いと思うけどここにいる人間には無縁だし