URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[15181: 買い替え検討中さん]

>>15180 匿名さん
https://youtu.be/hUYNMYaHZhk?si=tNSGDXf7jxNPY7we
1000万円までしか非課税枠を使えないよ
生前贈与で大量に税金をおさめていいよって人であれば止めませんが。

[15182: 名無しさん]

>>15181 買い替え検討中さん
会社で買って、社宅として息子に賃貸させれば良くない？

[15183: 通りがかりさん]

>>15182 名無しさん
税務署が見張ってるよ

[15184: 通りがかりさん]

中野と浦和はほとんど大差ないよ
同じBランク

[15185: 名無しさん]

中野は知名度的には大したことないし、教育レベルでも学区とか無いし、元々そんなに大した街じゃない。
浦和の知名度は全国区で、学区の縛りがあるし、百貨店もあって昔からの埼玉一の高級住宅街。

街としての力は浦和のが圧倒的に上なんだが…
とは言え都心との距離が絶対的な差があるんで、街力と都心までの立地で差し引きして同等って感じかな

[15186: マンコミュファンさん]

浦和は宿場町で中野あたりは空襲少なくてともに良いも悪いも歴史も感じられてごちゃごちゃ感もあってという感じでは似ている。

[15187: マンコミュファンさん]

こういう街が好きか、それともつくばエクスプレス沿線のようなまったく新しい街が好きかそれぞれですよね。

[15188: 買い替え検討中さん]

>>15185 名無しさん
少なくとも外国人にとっては中野駅はサブカルの街ってことで有名だよね
客観的に見ると中野の方が浦和よりも知名度はあるとおもうとおもうよ。
学区とかいう方がいるけど、ずっと教育をやっているわけじゃないし
公立という選択肢を外して私立の選択肢もあるし。
まあ浦和くらいだよね、都内の坪単価と対等に勝負できるのは。

[15189: 名無しさん]

>>15188 買い替え検討中さん
中野には全国的知名度がないんよ。佐賀とか島根とかガチ地方の人や田舎の人が中野って聞いても「どこ？」てなるけど、浦和なら「ああ浦和ね」ってなるくらいには知名度に差がある。
外国人だってわざわざサブカル目的で中野に来る人なんてほとんどいない。秋葉原か池袋に行く人が大半で、中野に外国人なんかほとんど歩いて無いし
対して浦和は浦和レッズがクラブワールドカップ出てるから世界的にもかなり知名度あるよ。

少なくとも知名度に関しては中野と浦和じゃ天と地ほども差があるわ

[15190: 坪単価比較中さん]

どう足掻いても23区の中野には敵いません

[15191: 匿名さん]

>>15190 坪単価比較中さん
そうだよね
精々板橋大山や十条と張り合う所までですよね

[15192: 購入経験者さん]

>>7071 マンション検討中さん
マンマニによる推しも「埼玉love」ならという条件が付いてる時点で大したことはない。
地元富裕層による価格維持力はあっても値上がりはまず期待できないな。

[15193: 検討板ユーザーさん]

>>15192 購入経験者さん
広域組にはクエッションマークが
ついてしまうというのを
マンマニがいってますね。

[15194: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/dR_ScD08JUs?si=I-4RkyNmzs7fzv1x
中野再開発のほうが規模がデカいね
オフィス誘致できているのはすごい。
浦和もオフィス誘致できればいいのにね。

[15195: マンション検討中さん]

広域検討の人とか投資目的の人が入ってこられないようにこの価格に設定したんでしょ。
周辺道路と市民会館に税金が入っているので、地縁がない人に買われるのは微妙だし。

[15196: マンション検討中さん]

https://youtu.be/gjvr47br7e4?si=S3b3vG2y6_hi3xYJ
これくらいのオフィスビル
浦和にできないかな？

[15197: 評判気になるさん]

なんでもいいけど、埼玉県ですよねここ。
タワマンに住むけど、埼玉県だと人にタワマン住んでるとはいいづらいですよね。
タワマンに住んでる！
どこ？
埼玉県！
え？埼玉県？笑
ってなる絶対。

[15198: 匿名さん]

>>15189 名無しさん
そうか？中野の方が知名度は高いでしょ

[15199: 匿名さん]

>>15197 評判気になるさん
言われてみたら、その通りだよな
埼玉でわざわざ高いランニングコスト払ってまでタワマンに住む意味が見出せない
都内でも東京タワーが見えるとか湾岸以外はあまり意味がない気がする

[15200: マンション検討中さん]

地権者に等価交換するために大金を貢いでくれる戸数が必要　よって敷地との兼ね合いもありタワマンとなる　駅前飲み屋街の再開発はどこも同じ