URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[15021: 匿名さん]

まっさらな状態で要望書を出す快感

[15022: 匿名さん]

半分くらいの値段のマンションを50棟くらい建てたらいい

[15023: 口コミ知りたいさん]

>>15019 マンション検討中さん
あなたは買うの？
すばらしいマンションですよね。

[15024: 検討板ユーザーさん]

>>15019 マンション検討中さん
https://youtu.be/5ZLbjQVQRFs?si=ijM0GgCeNWN6L_u3
たしかに投資用として浦和ザ・タワーは利回り低すぎる
投資用が排除されたのはメリットかもね。

[15025: マンション検討中さん]

>>15021 匿名さん
今まで何回まっさらな要望書
出したことあるの？

[15026: eマンションさん]

>>15022 匿名さん
浦和はオフィスは誘致せず
ベッドタウンに専念してるのが
すばらしいんです。
都内で働いて浦和で寝る
都内に買い物でかけて浦和で寝る

[15027: 匿名さん]

https://youtu.be/PZeGh-PRGNw?si=OLF_qfi_6zYl2GiG
金利はあがると
中古はさがるだろうな。

[15028: マンション掲示板さん]

>>15020 通りがかりさん
それはそうですね。
2期はがっつり値上げしてほしいです。

[15029: 通りがかりさん]

2期はこれの15%上乗せでお願いします

[15030: 匿名さん]

商業施設どこを誘致するのか気になる

[15031: 匿名さん]

5億行け

[15032: マンコミュファンさん]

>>15031 匿名さん
浦和で五億は
インパクトありますね

[15033: マンコミュファンさん]

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/saitama/region/saitama-2024082...
川口駅前も変わりそうですね

[15034: 口コミ知りたいさん]

アンケートで２期で値下げしそうってのが
一番多いのですが、２期で値下げしたケースの実例ありますか？

[15035: 匿名さん]

下がるってあんまりない？

[15036: eマンションさん]

>>15035 匿名さん

あまりないと思いますね。
ただ今出てる価格帯について、下限に設定するパターンはあります。
このマンションは、1000万円単位なので振れ幅でかいです
例15000万円台　→ だいたい15980万円
15000万円台　→ 15000万円

[15037: マンコミュファンさん]

>>15036 eマンションさん

大体そのパターンだよね。

15000万円台　→ だいたい15980万円
15000万円台　→ 15000万円
大体後半をもってくる。

[15038: 口コミ知りたいさん]

台って言葉はデベロッパー的にいうと
最低でも後半　800万
できれば980万ってのをもってくるね

[15039: 口コミ知りたいさん]

>>15029 通りがかりさん
そうなるとプレミアムの部屋はほぼ３億８０００万円ですね

１０階のたった８５平米の空間で諸経費入れると２億超えですね。

[15040: 口コミ知りたいさん]

>>15031 匿名さん
せっかくだから27階の１２０平米の部屋は５億の値付けをしてほしいです。
伝説を作りましょう。
埼玉県に５億は当面抜けないでしょうから。
絶対に話題になりますよ。