URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14941: 通りがかりさん]

>>14940 マンション比較中さん

とにかくできるだけ利益をここであげてやるぞって感じ。

[14942: マンション検討中さん]

>>14935 マンション比較中さん

エントリー数考えても大分諦めたんでしょうね。
地権者から賃貸を借りる、が正解のような気がします。賃料はそこまで高くできません

[14943: マンション検討中さん]

>>14936 マンション比較中さん

坪500-550を想定してました。通常フロアで、

[14944: eマンションさん]

天下の浦和ザ・タワーが平日
いつでもモデルルームが予約できるほど
空いている

[14945: マンション検討中さん]

>>14943 マンション検討中さん
そんなに安ければ泣いて喜びます、はい。

[14946: 通りがかりさん]

モデルルームは上客の予約を取り終えてから残り枠を一般客で争奪してもらう手筈なんでしょう

[14947: 名無しさん]

>>14946 通りがかりさん
モデルルームが平日空きだらけ
印象はよくないね

[14948: 検討板ユーザーさん]

>>14946 通りがかりさん
そりゃあまりにひでーな
ただ埋まってないだけじゃない？
この価格ならそりゃしかたないか。
パワカは共働きだから
平日空きがあるのでは？

[14949: マンション検討中さん]

すんでさいたまもXで呟いてるけど、浦和の超富裕層もここは高過ぎるから様子見って人が多いみたいだぜ。
こりゃあ販売苦戦するだろうな。

[14950: マンコミュファンさん]

>>14949 マンション検討中さん
さすがに低層階でこの坪単価はねーわ

[14951: マンション掲示板さん]

>>14950 マンコミュファンさん
10階で坪単価730万？
高層階なら坪単価800万？
85平米、90平米で高層階なら2.5億？
ちなみに90平米ってたいして広くないからね。

[14952: マンコミュファンさん]

>>14950 マンコミュファンさん
しかもこれで第一期の価格だよ。
二期は値上げすんのか？
さらに値上げできるのか？

[14953: 名無しさん]

>>14946 通りがかりさん
地権者様が多すぎる
賃貸は厳しいだろうし
大量に中古もでるのでは？

[14954: 通りがかりさん]

>>14949 マンション検討中さん
販売苦戦するだろうね。
まあいいのでは
浦和ザ・タワーは浦和の伝説作るマンションだから。

[14955: eマンションさん]

>>14954 通りがかりさん
そして伝説へ
からの
導かれし者たち
ですね！

[14956: マンション掲示板さん]

>>14954 通りがかりさん

本当に人気なら、一期で全部売りしますよね。

[14957: 評判気になるさん]

>>14956 マンション掲示板さん
まあそうですね
いきなり出したら売れ残りが
みっともないのでださないでしょうね。

[14958: 検討板ユーザーさん]

>>14955 eマンションさん
坪単価1000万超え
浦和外廊下はまさに伝説
直結でもないし

[14959: 口コミ知りたいさん]

浦和は第一期でとんでもないびっくり価格出してきました。第二期は値上げしますかね？

2期で値上げを少しする
2期でさらに大幅値上げする
2期は1期と同じ水準
2期は値下げしそう

[14960: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/sunde_saitama/status/1825471610377367916
みんな離脱
さすがにありえない価格
10年後いくらになるか楽しみ
アンケートの通りかもね