URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14921: 通りがかりさん]

>>14920 マンション検討中さん
仲町や北浦和はめっちゃ飲み屋多いし最近は不逞特定アジア人の集団もちらほら見かけるようになった。悪名高い力もあるしな
住宅街がすごく落ち着いてるのは同意だが、岸町は高すぎるし常盤は駅から遠すぎる

[14922: マンション掲示板さん]

>>14920 マンション検討中さん
飲み屋少ないか？
繁華街がないベッドタウンなら埼玉にいくらでもあるけどな

[14923: マンション検討中さん]

初回のモデルルーム案内、平日の部はまだまだ空きがあるのがすごいですね…
実需層には嬉しいですよね。

[14924: eマンションさん]

>>14919 eマンションさん

坪単価1000万以上だな
プレミアムフロアは坪単価2000万

[14925: マンション掲示板さん]

>>14920 マンション検討中さん
子育て世帯は武蔵浦和や新都心やレイクタウンみたいな新しい街の方が良い気がするけど

[14926: eマンションさん]

>>14925 マンション掲示板さん

そこら辺は各個人の好みだからな
ファミリー層多いよ、浦和は

[14927: 検討板ユーザーさん]

>>14923 マンション検討中さん
ウチにはまだ案内が来ない
貧乏人は相手にされてないのか

[14928: マンコミュファンさん]

>>14927 検討板ユーザーさん
売る側にも顧客を選ぶ権利はあるからな。
坪400みたいなのを呼んでも時間の無駄だ。

[14929: 検討板ユーザーさん]

>>14923 マンション検討中さん
業界の知り合いから聞いた話では、業界において、新築マンションの値付けは申し込みが少し余る程度で一番いいらしいなぁ。ここもそうだろうと思うよ。

[14930: マンション掲示板さん]

>>14929 検討板ユーザーさん
抽選住戸続出は値付け失敗とイコール

[14931: 通りがかりさん]

>>14928 マンコミュファンさん

俺は500～550とみていたが相手にされていない

[14932: 名無しさん]

>>14931 通りがかりさん

それが普通の感覚だと思います。
モデルルーム見学の意見が待ち遠しいですね！

[14933: 検討板ユーザーさん]

>>14923 マンション検討中さん

モデルルーム、まだ空き枠ありますね、、、

[14934: 口コミ知りたいさん]

熱心かつプレミアムフロアからのご紹介になります

[14935: マンション比較中さん]

>>14923 マンション検討中さん
平日は空きがまだまだあるね。
初回は普通はモデルルームとれないくらい人気あるはずなのに。
まあ価格で脱落者が多数出たんだと思う。
浦和ナンバーワンといっても埼玉県ですから。
坪500万だったら許容できた人も多いはず。

[14936: マンション比較中さん]

>>14931 通りがかりさん
坪単価500万前後が通常の感覚だよね
まあ高くても売れるとふんでいるのでしょう。

[14937: 評判気になるさん]

スタートから
こんなにモデルルームが空いているのはすごいね。。。
先着順が多数出るんじゃないかな。

[14938: 匿名さん]

>>14926 eマンションさん
ファミリー層が多かったのは今までの価格のとき。
今の価格ではファミリー層はとてもじゃないけど住めないよ。
まあ一定数は住める人はいるんだろうけど。
それはあくまで例外だからね。

[14939: 周辺住民さん]

>>14933 検討板ユーザーさん
さすがに地元の人も
びっくり価格でした。
アンケートにもあるように10年した中古になったら
すくなくとも同じ値段にはならないのでは？

[14940: マンション比較中さん]

>>14920 マンション検討中さん
今回のターゲットで年収と属性を
どうやって想定しているのだろうか？
パワーカップル？
ペアローン？
老後資金がある高齢者？
相続対策の富裕層？
医者や弁護士などの士業？