URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14821: ツーちゃん]

ここをよく見ると南向きの高層階は殆ど地権者に占められています。
西日の強い西向きが多く残っています。やはり地権者が多くを占めるマンションは考えもんです。

[14822: 評判気になるさん]

https://youtu.be/sy4BIrX-gFg?si=psQFI5SFVaRn4EeY
大企業がでちゃうとこんな事になるんだね

[14823: eマンションさん]

なんだかんだで水害リスクが一番低いのは湾岸エリアなんじゃないか？

[14824: マンション掲示板さん]

>>14821 ツーちゃん
まあ地権者だかけなマンションってのは
最初からわかっていたので。
地権者様がいなければ物件建っていないので
仕方ないのではないかとおもいます。
地権者様が多い物件では
デメリットもあるので、
もちろん考慮する必要ありますが。

[14825: 口コミ知りたいさん]

>>14823 eマンションさん
有明は緊急災害現地対策本部あるのでおそらく最強。

[14826: eマンションさん]

>>14823 eマンションさん

https://youtu.be/sjwuEcKzWGs?si=RDs7hWP297tncgMo
ゲリラ豪雨来たら
高台だろうがリスクあるし
どこもたいして変わらない

[14827: eマンションさん]

>>14807 匿名さん
https://youtu.be/IxU-08-c1Ts?si=jz2jXgDDeYNokSAn
高台だから安心とかはないよ

[14828: 評判気になるさん]

高台の六本木も冠水
https://youtu.be/66Bb5tLnSh0?si=qgPBolDtX73vMsIn

[14829: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/crZ4NUbrSAQ?si=APwRp-6b32DrjxxO
4年前の埼玉県のゲリラ豪雨

[14830: 評判気になるさん]

これをみるとやはり今後戸建てと平置き駐車場はリスクでしかないですね。タワマンとタワー式駐車場のこの物件一択でしょう。

[14831: マンション検討中さん]

>>14830 評判気になるさん

日本は災害大国だから
どこもたいして変わらない

[14832: eマンションさん]

>>14819 評判気になるさん
そうあなたの言う通り
人口が減って将来ゴミになる高層ビルはもういらない 神戸市長が都心から近いエリアにタワマン規制をしたのは正しい選択 東京や大阪などの都市でもそれをしてとにかく街を緑化するべき

[14833: 匿名さん]

地権者などどうでもいい
ここが無ければ別の物件を買っているだけ
涼しい部屋で御託を並べる連中より
この暑い中、現場で働く建設作業員には頭が下がる

[14834: 匿名さん]

>>14820 評判気になるさん
現在の不動産市況は、投機的資金の流入によってバブル的な様相を呈しており、日経平均株価との間に強い正の相関関係が生じている。
円高になれば株価が下落し、それに伴って不動産価格も下落する傾向がある。

[14835: 匿名さん]

円が安くなれば株価も不動産価格も上昇するような錯覚に陥るが実はそうではない。
日本円の購買力低下しているだけで、ドルベースで見たときの価格推移は実はほぼ横ばいというオチ。
日本の不動産買っておくより外貨で資産持っておく方がよっぽど賢い。

[14836: さいたま市民]

ここのタワマンは資産として安定しているよね。買って損はないと思うよ。
駅近、買い物しやすい(これ重要よ！)
海の近くじゃないから塩害・津波・液状化などの心配がない。
すごい暴風が吹くとか、浸水するとかない。こういうタワマンなかなかないよ！
池袋とか、すごい気温上がってるんだってね。これからの夏の気温こと考えても近くにアトレ・コルソ・伊勢丹・パルコ・イトーヨーカドー・コンビニがあるのは心強いよ！

[14837: 評判気になるさん]

そんな小難しい話してもどうせ分かりゃしないよ。
考えるな！感じろ！
乗らなきゃ！このビッグウェーブに！

[14838: 匿名さん]

塩害でZOZOマリンスタジアムの老朽化も進んでるみたいだよね。車もそうだし持ち物全てに潮風が当たるんだから塩害は避けたいよね。

[14839: 通りがかりさん]

災害の話をするよ
浦和は行政機関が集まってるでしょ
そういうところは元々強いのもあるんだけど更に強化したりするもんだよ
絶対に守らないといけないからね
浦和より安全なところはそうそうないよ

[14840: マンション検討中さん]

でも海欲しいよね
埼玉は息が詰まるし夏暑過ぎ

[14841: マンション検討中さん]

>>14840 マンション検討中さん

海を造れと？

[14842: マンション検討中さん]

海いらない派です
渋滞やらゴミ問題やら考えただけでも嫌です

[14843: マンション検討中さん]

内陸県は海あり県より暑くなるし空気も悪い
ストレスも溜まりやすい

[14844: 匿名さん]

>>14843 マンション検討中さん
長野県は内陸県だけど、夏涼しいし空気がきれいじゃない！
自然が多いから空気が浄化されるんだろうね。

[14845: 名無しさん]

>>14844 匿名さん


浦和駅周辺に山と森林を作れと？

[14846: 評判気になるさん]

だったら湾岸に住めば良いだろ。

[14847: マンコミュファンさん]

>>14840 マンション検討中さん
埼玉県に今住んでる？
冷やかしはやめてくださいね。

[14848: 周辺住民さん]

正直豊洲に憧れるよね
あの広々とした開放感羨ましいなあ

[14849: 通りがかりさん]

豊洲に憧れはない
塩害のある海辺はごめんだ

[14850: eマンションさん]

こんなことを書いてる評論家がいる

https://bunshun.jp/articles/-/46628?page=1

[14851: 評判気になるさん]

>>14850 eマンションさん
くだらない記事

[14852: 検討板ユーザーさん]

>>14850 eマンションさん
浦和は大宮に比べて若者人気がない
これは認めざるを得ない

[14853: 口コミ知りたいさん]

牧野知弘って神奈川出身で埼玉dis記事を何度も書いてる奴じゃん
こういう部外者が浦和と大宮の対立を面白がってる

[14854: 匿名さん]

>>14853 口コミ知りたいさん
少なくとも他県からは
そう思われてる

[14855: 通りがかりさん]

https://tokyo-calendar.jp/article/11929

このスレで話題になったことがしっかり書かれてるね

[14856: マンション検討中さん]

>>14855 通りがかりさん

まさにこの掲示板みたいじゃないですか。笑
悪い意味で京都っぽい感じ

[14857: 匿名さん]

>>14856 マンション検討中さん
京都には歴史的な寺社仏閣がたくさんあるからまだ理解できるが、特別何もない浦和がプライド高いのは少し恥ずかしい

[14858: 匿名さん]

中山道の一宿場町に過ぎないもんね
歴史を持ち出されると厳しいよね
歴史でいえば寧ろ大宮の方が…

[14859: 匿名さん]

浦和は住みやすいベッドタウン特化のはずなのにこういうランキングには入ってこない

全国の働く世代2万人に聞いた本音の「住みよさ」ランキング「シティブランド・ランキング ―住みよい街2024―」を発表　株式会社 日経BP
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000084501.html

[14860: 匿名さん]

>>14859 匿名さん
これは意識高い系の変な人が多い街ランキングだから当てにならない

[14861: 名無しさん]

大宮と浦和でこんなに差があったとは…

https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00318/

[14862: マンコミュファンさん]

>>14859 匿名さん
信頼できるのは
住みたい街ランキングだろ

[14863: 口コミ知りたいさん]

だから前から言ってるだろ　
流山、印西、浦安、柏の葉あたりは対外的にも評価されてるが浦和は対外的には評価されてなくて浦和ブランドなんて幻想だと

[14864: マンコミュファンさん]

吉祥寺は浦和の理想形って感じ

[14865: 匿名さん]

>>14863 口コミ知りたいさん
浦和ブランドとか言ってるのは浦和民だけだもんね

[14866: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/ZwP413-5_-k?si=IxOGrEGiF9ALL2me
正しいランキングかと思う

[14867: マンコミュファンさん]

>>14863 口コミ知りたいさん

ではあなたは買わなくてのでは
なぜにこの掲示板にはりついてる

[14868: 名無しさん]

>>14867 マンコミュファンさん

買いたかったけど、高くて見送るからここにいます。

[14869: 匿名さん]

>>14859 匿名さん
浦和区で住み良いのは浦和駅エリアだけで、あとは不便な田舎だからしゃーない

[14870: 検討板ユーザーさん]

>>14869 匿名さん
川口市の中の川口駅エリアと同じだからな