URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[1481: 口コミ知りたいさん]

>>1480 マンコミュファンさん

船橋や柏によ複数の大型商業施設、ありませんでしたっけ？
他の土地と比較するのはナンセンスではないですか？

[1482: マンション検討中さん]

によ(笑)

[1483: マンション検討中さん]

>>1481 口コミ知りたいさん

ニュースで船橋は西武が閉店、柏はそごうが閉店ってのは聞いた

[1484: マンション検討中さん]

wikiについては、特に歴史絡みのコンテンツは編集合戦になったり確信犯的な嘘が書かれていることも多いと聞いてはいたけど、やはり盲信するのは考えものだね。
伊勢丹全店で2位とばかり思い込んでいたよ。売上額も地方都市にしては飛び抜けているとばかり思い込んでいた。

[1485: 匿名さん]

直営店2位だろ。

[1486: マンション検討中さん]

>>1485 匿名さん
Wikiには正しくそう書いてあるよね

[1487: 匿名さん]

順位よりむしろ直営店であることのほうが価値がある。

[1488: 匿名さん]

百貨店の売上とかどうでもよくね？マンションの購入動機とか資産価値に関係するの？

[1489: 匿名さん]

伊勢丹全体でも京都についで3位というのはすごいじゃないか。
京都伊勢丹は自分も京都に行けば大概寄って買い物もする。つまり全国（全世界）の客が対象。あのエスカレーターとか大階段とつながってる構造とか、あそこは特別だよね。

[1490: マンション検討中さん]

全然たいしたことないよ。あとはグループ店含めて立川と静岡と新潟にしか店舗ないからね

[1491: 匿名さん]

売上とかどうでも良いんだけど、ちょっと良い革靴（ジョンロブとかエドワードグリーンとか）買おうと思って浦和伊勢丹見に行ったらそもそも取り扱いないし、クソみたいなのしかなかった。

[1492: 匿名さん]

革靴に見えるスニーカーっていいよね！

[1493: 匿名さん]

ここは全戸億ションになりますかね？

[1494: 匿名さん]

2LDKなら6000万台からあるんじゃないですかね。
それ以前に着工がいつになるか、そもそも着工するかが怪しいですが。

[1495: 匿名さん]

最安住戸の価格は高額住戸の価値にも影響します。
高額住戸の人間も最安住戸の人間と接触しなければならない可能性があるから。
低層階だからといってパンピに売ってしまうと、ガチセレブは高額住戸にも手を出しません。

[1496: 匿名さん]

売り出す頃の状況がどうなっているかですね、
五輪後景気が冷え込んだら、埼玉のマンション建設はピタッととまりそうです

[1497: マンション検討中さん]

>>1495 匿名さん
都心のタワマンでも2LDKはパンピーでも買える価格ですよ
ガチ富裕層向け設定のマンションは除きますが、浦和でそういうマンション作ったら500戸も捌けるわけがないです

[1498: 匿名さん]

浦和は戸建てだと3億以上の物件がゴロゴロあるよね。
そういう人達が高いセキュリティを求めて施工の質の高いマンションに引っ越す。
100平米以下の部屋は作らなくてよいと思う。
浦和駅前の立地なら絶対に即完だよ。
新都心のシティテラスですら、リーマンショック後の最悪期に値下げせずに全部売れてるからね。

[1499: 検討板ユーザーさん]

釣りだろうけど、浦和って実際歩くと飯田産業やオープンハウスのような狭小住宅や親の代から建て替えてないようなボロ家ばかりだぞ。豪邸なんてごく稀にしか見かけない

[1500: 通りがかりさん]

>>1499 検討板ユーザーさん

？？浦和のどちらにお住まいですか？