URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14706: 匿名さん]

実に簡単な話だよ
浦和の立地に価値があれば、このマンションについていく形で他も値上がりするし、大宮川口もつられて上がっていくだろう
この価格の価値がなければ、このマンションはひどい状況になるだろう
ただある程度調査をして価格を決めているはずだから1年くらいかけて売れるはずだが、どうなるだろうか
住むだけのつまらない街という評価の埼玉県を変えられるかどうかはこの物件にかかっていると言っても大袈裟ではないだろう

[14707: 名無しさん]

>>14705 通りがかりさん
いやいやその当時の埼玉県の相場より
少しだけ高かっただけだった。
浦和ザ・タワーは相場より4割以上高い

[14708: 名無しさん]

>>14706 匿名さん
まあゆっくり売ればよいだけだよ

[14709: マンション掲示板さん]

>>14699 マンコミュファンさん
天下の浦和
安すぎだろ

[14710: 口コミ知りたいさん]

東京の値上がりを見れば納得の価格

[14711: 検討板ユーザーさん]

>>14707 名無しさん

そんなことないよ
それに長い間売れなくて残ってたよ
みんな見る目がなかったってことだよ

[14712: 匿名さん]

埼玉最強の立地

[14713: 匿名さん]

次出てくるかわからない特別な立地であることは間違いない

[14714: eマンションさん]

>>14713 匿名さん
ここ以上の立地は今後出てこない

[14715: 名無しさん]

ローカルだけどトップの立地だから価値は高いよね

[14716: 検討板ユーザーさん]

>>14710 口コミ知りたいさん
まあ２年前なら
坪単価400万だっただろうな

[14717: 名無しさん]

>>14713 匿名さん
浦和ザ・タワーは
浦和の頂のマンションなんだ

[14718: 名無しさん]

>>14715 名無しさん
まあ考え方次第だな

[14719: 評判気になるさん]

買う時期は大切だよね
今はバブル相場だからね

[14720: マンコミュファンさん]

ここは立地良いので売れるとは思うけど、これから建設するマンションの施工単価はとんでもないからびっくり価格の連続になる。
小規模低層はそんなでもないかもだが。

[14721: eマンションさん]

>>14715 名無しさん
浦和にずっと住むってかたには
浦和ザ・タワーは最高だとおもう

[14722: 名無しさん]

>>14720 マンコミュファンさん
といいつつ
デベロッパーは過去最高益連発

[14723: 評判さん]

あれっ
人権費って倍になったっけ？
あれっ建築資材は倍になったっけ？

[14724: 口コミ知りたいさん]

浦和なら90平米はほしいな
埼玉県なので90平米はほしい

[14725: 評判気になるさん]

>>14715 名無しさん
地元には愛される
それが浦和

[14726: 口コミ知りたいさん]

>>14720 マンコミュファンさん
びっくり価格連発なら
新築は在庫がダブつくだろうな

[14727: eマンションさん]

>>14723 評判さん

ここは安かったらみんなが買いたいマンション。高すぎて買えないマンションだから嫉妬してるよね。僕もだよ

[14728: マンション検討中さん]

>>14724 口コミ知りたいさん

つ　2.1億円

[14729: マンション検討中さん]

>>14726 口コミ知りたいさん

湯島3丁目の再開発も楽しみですね。ここをかえるひとは気になるでしょう

[14730: 名無しさん]

好立地だからみんな欲しいのは間違いないよ
買えるどうかは別の話だけど

[14731: 名無しさん]

>>14728 マンション検討中さん
2.1億は浦和なら安いよ
しかも10階で2億超えるんだよ。
90平米で高層階なら２．５億用意ください

[14732: マンション掲示板さん]

>>14727 eマンションさん
ここまってたやつで
予算オーバーのひと可哀想

[14733: eマンションさん]

県都、賢邸がお待ちしております
いくらになるか分からんけど

[14734: マンコミュファンさん]

>>14733 eマンションさん
ふざけるのはやめてください

[14735: 匿名さん]

バブルはみんな儲かる。
最後にババを掴まされた愚か者だけがすべての業を背負い地獄に落ちる。

[14736: マンコミュファンさん]

>>14735 匿名さん

浦和ザタワーの購入者様ありがとうございます

[14737: デベにお勤めさん]

>>14735 匿名さん
つまりここがババってことですね

[14738: 通りがかりさん]

そうだよ
ここはババだから近寄らない方がいいから

[14739: 通りがかりさん]

>>14735 匿名さん

ネガティブだね
そんなことばかり言ってたら暗い気持ちにならない？

[14740: 通りがかりさん]

ドンマイドンマイ、荒らしが集まることは注目されていることだなぁ。

[14741: マンション掲示板さん]

楽観的と思考停止は違う。
目の前に分かりやすく大きな落とし穴があるのに回避しないのはただの愚か者だ。

[14742: eマンションさん]

>>14737 デベにお勤めさん
やめてくれますか？

[14743: eマンションさん]

>>14741 マンション掲示板さん
意味がよくわからないんですが。
具体的に教えてください。

[14744: 通りがかりさん]

>>14738 通りがかりさん
ならこのスレッドに
執着しないでもらえますか？

[14745: アンケートさん]

坪単価多少割高といわれてますが
みなさんは何平米狙ってますか？
70平米では浦和では狭いので私は90平米考えてます。


60平米台
70平米台
80平米台
90平米台

[14746: 口コミ知りたいさん]

このまま不動産があがり続けていると考えている人はどれ位いるんだろう？

[14747: マンション検討中さん]

>>14741 マンション掲示板さん

落とし穴の具体的なデータをお願いします

[14748: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーはすでに一般的なサラリーマンでは届かない坪単価になってますが、中古のリセールはまだあがるとおもいますか？
すでにサラリーマン生涯年収の40年分になっています。

いまが天井だとおもう
さすがに今より高いのは厳しい
リセールまだあがると思う
リセールは大幅に下がる

[14749: 評判気になるさん]

>>14730 名無しさん
立地がいいのは間違いない
浦和の王のマンション

[14750: マンション検討中さん]

バブル値付けで強気だけど、バブル崩壊しかけてるから完売目標一年後とか悠長にしてるとさばけないでしょうね
正気とは思えない坪単価

[14751: eマンションさん]

>>14750 マンション検討中さん
高いほうがよいのだよ
浦和民は高いのを望んでるんだから

[14752: マンション検討中さん]

リセールリセールって鬱陶しいよ
自分の価値観を他人に押しつけないで
気に入ったら買うし気に入らなかったら買わないだけなんだよ

[14753: 匿名さん]

>>14752 マンション検討中さん

それはこのサイト、この検討スレッドの存在意義を否定することだよ。

[14754: マンション検討中さん]

すみません、ご存知な方、教えて欲しいのですが、なぜ一部の検討者さんは高い方が良いと言っているのですか？

[14755: 通りがかりさん]

リセール気にして高級外車に乗る人いないよ
みんな好きだから乗ってる

そんな好きで乗ってる人に対して執拗に「リセール」と言ってくる人ってどうなんだろうね