URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14661: マンション検討中さん]

いい加減な書き込みが多すぎるよなぁ

[14662: 口コミ知りたいさん]

>>14655 マンション検討中さん

マンションを沢山建ててる東京のスレへ行って言ってくれば？

[14663: eマンションさん]

>>14659 口コミ知りたいさん
手取りの殆ど全部返済か

[14664: マンコミュファンさん]

>>14661 マンション検討中さん
荒し目的だもの

[14665: マンション掲示板さん]

>>14663 eマンションさん

もっと裕福な人が買うに決まってるじゃん
どうやって生活するのさ
そんな人が買ったら

[14666: 周辺住民さん]

>>14647 名無しさん
ペアローン押しが多くてウケる
まあここはペアローンのパワカがターゲットだろうけどね

[14667: 職人さん]

>>14659 口コミ知りたいさん
手取りから持っていれるのできついですね

[14668: 匿名さん]

さいたまには浦和岳♪

[14669: マンション検討中さん]

>>14666 周辺住民さん

月６０万円支払いはきついっすね

[14670: 匿名さん]

>>14662 口コミ知りたいさん
都内でも坪600万円を超えるマンションなんて買わないね。
埼玉で坪600万円超だなんて、もはやギャグの領域。
現在の市況は明らかにバブル。
都心ですらない郊外のマンション価格が年収倍率30倍を超えるなんてどう考えても異常。

[14671: 評判気になるさん]

>>14670 匿名さん

立地は好き嫌いあるのでいいんですが、土地安いのに設備が価格に見合ってない気がします。

[14672: 通りがかりさん]

ここの土地をいくらで購入したのか気になる
販売戸数と金額からして80～100億はかかっているはずだが

[14673: 職人さん]

>>14669 マンション検討中さん
月60万以上はつらいです
浦和ですからね

[14674: 買い替え検討中さん]

>>14670 匿名さん
それはいっちゃだめだろ
浦和だったら欲しい人はいるんだから
浦和にずっと住むって人が買えばいいだけのはなし

[14675: 口コミ知りたいさん]

>>14671 評判気になるさん
少なくとも浦和ザ・タワーは坪単価が安くはないのは事実だな
中古になった瞬間に浦和
どうしても浦和って人以外に響かないと
個人的にはおもっています

[14676: 浦和さん]

>>14656 マンション検討中さん
さすがに4分の１はいいすぎだろう
そういうことをやめてください
埼玉県1番のマンションですよ

[14677: 匿名さん]

月60万円の支払いって凄いね。
池袋駅徒歩5分のブリリアタワー2LDK64.68㎡の賃料が月額31万円。
https://www.homes.co.jp/chintai/room/715c3cd757a91a8fe470a0b742cd1b15a...

浦和駅徒歩4分の生活利便性が池袋徒歩5分より高いとは到底思えないんだけど。
普通に賃貸のほうが良くね？

[14678: eマンションさん]

>>14671 評判気になるさん
見合う設備とやらを具体的によろしく。

[14679: 口コミ知りたいさん]

>>14677 匿名さん
うわらにどうしても住みたい人はいるからね。
はっきりいって比べても意味ないでしょ
販売の時期で値段が変わるんだよ
今回は高い時期だから高いのですから

[14680: 口コミ知りたいさん]

>>14677 匿名さん
ブリリア池袋の当時の坪単価だよ
まあ販売の時期でこれだけちがうのだよ。
今は高いのですよ。
買えないのであれば撤退でいいじゃないか。
あえて荒らすことないじゃないか。
それにしても少し前は安かったな。

[14681: マンション比較中さん]

まあ当時は池袋最上階で坪600万円台ですからね
坪単価比較すると浦和ザ・タワーの低層階と同じ
今どこも建築費高騰と人件費高騰っていわれてるけど
どう判断するかは買う人の自由
あーあの時買っていればってならないようにね。
ちなみに池袋の価格もたった2年前の話だからね。
いかに高騰の速度が速いか

[14682: マンション検討中さん]

もっと衝撃なのが
豊島区役所のシンボルマンション
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559309/

この価格をみると泣きたくなっちゃう。
当時はめちゃくちゃ安かったな。

[14683: 匿名さん]

いや、今の状況はバブルだからこんな状況は長くは続かないよ。
今はバブル末期で調子に乗ったディベロッパーが崩壊前の最後のチキンレースをしている状況。
既に実需が買える限界値を超えている。
上場企業の部長クラスの平均年収が1193万円だぜ。
上場企業の部長ですら1馬力では浦和のマンションすら買えないなんてどう考えても異常だろ。

[14684: マンション検討中さん]

>>14683 匿名さん
たしかにそりゃそうだが
それはあなたが決めることではない
市場がきめることだよ
実際に買うって人がいるのが今の日本なのだよ

[14685: 周辺住民さん]

>>14683 匿名さん
純粋に書いたい人をあなたがあえて邪魔することないと思います
欲しい人は買うので。

[14686: 匿名さん]

>>14683 匿名さん
妄想は自由だが残念ながら金を持ってる人はいるのだよ。
自分が買えないからと言って他の人の選択を否定するのは惨めだぞ

[14687: 検討板ユーザーさん]

>>14683 匿名さん
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240820/k10014553821000.html
買えないなら執着しないこと
ダサいよ
上場企業の役員以上の
収入があるひとはたくさんいるんだよ

[14688: 名無しさん]

>>14677 匿名さん
だったらずっと賃貸に住んだらよいのでは？

[14689: マンコミュさん]

いるんだよ
高ければ高いほど喜ぶ人が。
浦和にはいるんだよ。
浦和マンションに4億出す人が。

[14690: マンション掲示板さん]

>>14682 マンション検討中さん
この時期にブリリア池袋の高層階買えた人は
マジで羨ましい。
最上階のプレミアムフロアが二億だよ。
しかも160平米超えだよ。
坪単価４３０万

[14691: 評判気になるさん]

>>14672 通りがかりさん
地権者はめちゃくちゃ喜んでいるのは
間違いない
地権者が多いが
地権者がいなければ
マンション自体が建たないから
地権者には感謝感謝

[14692: マンション検討中さん]

池袋より浦和の方がいいんですけど

[14693: 通りがかりさん]

執着してる人はなんなの
撤退すればいいだけじゃん

[14694: eマンションさん]

>>14692 マンション検討中さん
浦和のほうがいい
そういうかたもいるんです
だから浦和ザ・タワーはうれます

[14695: eマンションさん]

モデルルームの予約は埋まっちゃった？
ウチにはまだ連絡来ないんだよ
せっかく買う方向へ傾いてきたのに萎えちゃうよ

[14696: 匿名さん]

>>14693 通りがかりさん
同じく
そう思う

[14697: 匿名さん]

これはただの独り言だが、無意識にストローマン論法を使う人は、単に読解力が不足していて文章を理解できていない場合が多い。
忍耐強く議論の方向を修正しようとしても、数行の文章すら理解できないため、完全にお手上げ。
周りに高等教育を受けた人間しかいない人にとっては信じがたい事かもしれないが、たった数十文字の文章ですらきちんと理解できない人が実際にかなりの数存在する。
日本語を話すからといって、コミュニケーションが取れると錯覚しがちだが、本当の意味での意思疎通は難しい。
彼らはただ自分の感情の赴くままに思いついたことを喚いているだけなのだ。

[14698: 通りがかりさん]

池袋なんて元は沼地だったんじゃないの？
空気が淀んでいるというか湿気っぽいというかとてもじゃないが住み気にはなれぬ

[14699: マンコミュファンさん]

>>14692 マンション検討中さん
確かに、池袋のほうは栄えているんだけど、雑、汚い、治安が悪いなあ。住むなら浦和のほうがましわ。

[14700: 匿名さん]

ごめんなさい池袋で子育てしたいと思わない

[14701: 匿名さん]

>>14697 匿名さん
変なやつはスルーが1番だよ
浦和ザ・タワーは埼玉県１位のマンションなんだから。

[14702: マンコミュファンさん]

浦和駅周辺は個人的にはちょうどいい規模
もっと緑が増えくれれば嬉しい 渋滞は仕方ないから我慢

[14703: 評判気になるさん]

これだけみて
浦和のマンションと当てられるひと
どれくらいいるだろう

[14704: マンコミュファンさん]

>>14700 匿名さん
それはあなたの感想ですよね

[14705: 通りがかりさん]

シティハウス浦和高砂も高いって言われてた記憶がある
いま考えると全然そんなことない

[14706: 匿名さん]

実に簡単な話だよ
浦和の立地に価値があれば、このマンションについていく形で他も値上がりするし、大宮川口もつられて上がっていくだろう
この価格の価値がなければ、このマンションはひどい状況になるだろう
ただある程度調査をして価格を決めているはずだから1年くらいかけて売れるはずだが、どうなるだろうか
住むだけのつまらない街という評価の埼玉県を変えられるかどうかはこの物件にかかっていると言っても大袈裟ではないだろう

[14707: 名無しさん]

>>14705 通りがかりさん
いやいやその当時の埼玉県の相場より
少しだけ高かっただけだった。
浦和ザ・タワーは相場より4割以上高い

[14708: 名無しさん]

>>14706 匿名さん
まあゆっくり売ればよいだけだよ

[14709: マンション掲示板さん]

>>14699 マンコミュファンさん
天下の浦和
安すぎだろ

[14710: 口コミ知りたいさん]

東京の値上がりを見れば納得の価格