URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14405: 検討板ユーザーさん]

>>14401 マンション掲示板さん
築古マンションばかりだね。

[14406: 口コミ知りたいさん]

>>14403 eマンションさん
確かに

[14407: eマンションさん]

>>14403 eマンションさん

浦和ザタワーの立地が良いのは間違いないけど、建物としての設備はちゃんと価格に見合ってるんでしょうか？

[14408: 名無しさん]

>>14407 eマンションさん

購入者はそういうことは気にしないらしいですよ
高い方がいいらしいんで

[14409: 検討板ユーザーさん]

>>14408 名無しさん

100億あったら、2億か3億か気にしないと思いますが、、、だからそういう意味ではプレミアムフロアはすぐに完売すると思ってます。

残りの40-70平米どうすんねん。

[14410: 検討板ユーザーさん]

>>14407 eマンションさん
総合的にみると見合ってないし高すぎます
埼玉の王になりたい方はいいんじゃないですかね笑

[14411: 評判気になるさん]

アンケート結果が全て物語ってる

[14412: 検討板ユーザーさん]

>>14408 名無しさん
安いとここの荒らしみたいな変なのが買っちゃうからね。

[14413: 検討板ユーザーさん]

>>14412 検討板ユーザーさん
そうだね。
プライシングは正しい。
浦和は完売までに
スレッド数も埼玉県ナンバーワンになりそうだね。

[14414: 検討板ユーザーさん]

価格発表後の
反応が正しい

[14415: 名無しさん]

みんな面白半分で騒いでるだけで本気で検討してる人なんてほぼ居ないよ。
浦和で坪600万円なんて正気の沙汰じゃない。

[14416: マンコミュファンさん]

浦和に住んでいると海があるエリアが無性に羨ましくなる瞬間がある。
もし海があるエリアに住んでいたら何を羨ましいと思っていたんだろう？

[14417: 匿名さん]

海なんて津波怖いしいらないと言いつつ本心ではめちゃめちゃ海にコンプ持ってるのが埼玉県民の性

[14418: マンション検討中さん]

>>14416 マンコミュファンさん

海があるエリアに住んでたら災害の少ないエリアが羨ましいと思うんだろ。
人なんて無い物ねだりの生き物なんだから。

[14419: マンション検討中さん]

>>14417 匿名さん
それも埼玉県のよいところだよ。

[14420: マンション検討中さん]

https://youtu.be/tQF-Z50bO0w?si=2oB5wndRwnkxUFPA
うめきたエリアと浦和は坪単価同じくらい

[14421: マンション検討中さん]

>>14415 名無しさん
平均坪単価650万くらいでは？
まあ浦和ザ・タワーのプライシングは
間違ってないよ
ちょうど売れるくらいの価格だよ

[14422: 名無しさん]

>>14418 マンション検討中さん
災害少ない
海なし
これはメリットしかないな

[14423: マンション検討中さん]

>>14407 eマンションさん
浦和ザ・タワーは
お値段以上の価値ありますよ

[14424: 口コミ知りたいさん]

ところで金利があがりそうだね

[14425: 名無しさん]

>>14421 マンション検討中さん
大手業者はその業界のプロの集団ですので、しっかりした販売戦略に基づき値付けされますので、丁度売れる程度で収益を最大化できれば該当物件販売戦略成功の証明ですなぁ。

[14426: 名無しさん]

>>14425 名無しさん
デベロッパーのプライシングに
間違いなし
浦和なら売り切れる
高いけど手が届くギリギリにしてる

[14427: 匿名さん]

浦和ザ・タワーは
モデルルームが一般開放されたら
反応がわかれそうだね

[14428: マンション検討中さん]

浦和パーキングセンターも再開発の噂があるな
まさかイトーヨーカドーの建て替えと一体開発？

[14429: マンション掲示板さん]

>>14428 マンション検討中さん

浦和駅西口がどんどん進化していく

[14430: 検討板ユーザーさん]

東口は再開発の計画なし？

[14431: 名無しさん]

モデルルームの案内形式からして、売る側は余裕がありそう。営業担当なしでの見学もできるスタイル。
売り切るのは余裕そうだが、
リセールするときに値上がりするのか？
埼玉は新築信仰が高そうだし。

[14432: 名無しさん]

スッ高値で掴んだ間抜けがまだまだ相場上がって欲しいって願望を書き込んでいるだけだな。

[14433: マンコミュファンさん]

>>14431 名無しさん
浦和ザ・タワーは
中古で値上がりの可能性は
かなり低いだろうな

[14434: 名無しさん]

>>14432 名無しさん
相場は天井近いだろうからな

[14435: マンション掲示板さん]

>>14415 名無しさん
坪単価600万は都内なら平均値くらいだよ
騒ぐほどじゃないよ

[14436: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/Ee8vILHHUkw?si=qqAdmdhvme0NpTke
アニキ

[14437: 通りがかりさん]

低層階と中層階はどうなる？

[14438: 通りがかりさん]

https://youtube.com/shorts/Bchar8fCNq0?si=G0Lx6ufKnGQLKqkx
浦和は外廊下だから心配無用ですね。

[14439: アンケートさん]

浦和ザ・タワーは
大抽選祭りになると思いますか？

価格高いから大抽選祭りにならない
一部のみ多少抽選ありそう
人気すぎて大抽選になる

[14440: 口コミ知りたいさん]

ここを買う人はリセールは気にしないでしょ
所有欲を満たすために買うマンション

[14441: 評判気になるさん]

https://youtube.com/shorts/2yeeagr5TN0?si=pjM4MKi2fMUBqyZ-
タワマンあるある

[14442: eマンションさん]

>>14440 口コミ知りたいさん
ですねですね

[14443: eマンションさん]

https://youtu.be/7oBI_A-lYW0?si=I2e1Iscu7Zo8Y7le
今でもあるの？
さすがにないやろ

[14444: eマンションさん]

>>14443 eマンションさん

さすがにないですね。

[14445: マンション掲示板さん]

>>14426 名無しさん

基本は間違ってないんでしょうけど、ここは実質値下げあると読んでます。そのときに購入考えます

[14446: 匿名さん]

>>14435 マンション掲示板さん

都内じゃないから騒いでるんだよ。笑

[14447: 匿名さん]

>>14446 匿名さん
いいたいのは
浦和ナンバーワンも
都内平均値ってことじゃないの？

[14448: マンコミュファンさん]

>>14445 マンション掲示板さん
値下げはないやろ

[14449: マンコミュファンさん]

>>14448 マンコミュファンさん

不動産バブル崩壊も近いので、誰がババを引くかですよね

[14450: 検討板ユーザーさん]

このマンションは価格に見合った仕様だったら納得感あるだろうに。浦和でこの価格出して外廊下か、ってなると買った後モヤモヤしそう。 このマンションに限らずだけど、去年から今年にかけてデベが調子乗って上乗せしすぎだわ

[14451: マンション検討中さん]

>>14450 検討板ユーザーさん
買う気ないなら
執着せずに
無理せずに

ご利用は計画的に
浦和は唯一無二

[14452: 名無しさん]

>>14449 マンコミュファンさん
価格発表されてるんだから
女々しくハバとかいわずに
買える資力つくってください

[14453: マンション検討中さん]

>>14450 検討板ユーザーさん
デベは調子のってません。
お休みの日にお疲れ様です。

[14454: 匿名さん]

>>14450 検討板ユーザーさん
仕様気に入らなきゃ
かわなきゃたいいだけ
粘着質は嫌がられるよ

[14455: 検討板ユーザーさん]

同じやつが連投して発狂してて草

[14456: マンション掲示板さん]

>>14445 マンション掲示板さん
値下げないよ
1年後またみにきてね

[14457: マンション掲示板さん]

>>14455 検討板ユーザーさん
見回りお疲れ様です。
いつもご苦労さまです。
浦和ザ・タワーは
順調に工事すすんでいます。

[14458: マンション掲示板さん]

>>14440 口コミ知りたいさん
リセール気にしない人しか
即断できない価格ですからね

[14459: 名無しさん]

>>14446 匿名さん
浦和は唯一無二なんだよ
都内より価値ある

[14460: 評判気になるさん]

>>14457 マンション掲示板さん
連投お疲れ様

[14461: 名無しさん]

阿Qが大量生産されとるな。

[14462: 匿名さん]

ずっと高い高いって言ってる人はどっかのデベロッパー？

[14463: さいたま市民]

浦和に限らないけど、ヨ－ロッパの栄えた街なんか、よく大型ビジョンを多用して、洗練された感じとか芸者性とか活気を出しているけど、浦和にかっこいい大型ビジョンあったことないんじゃない!?
伊勢丹はあるのにね。
コルソの地下の海鮮類味が落ちてきたような気がするな。お寿司類とか。
浦和駅のまわりにかっこいいしゃれた大型ビジョンとりつけてほしいな。
きっと浦和の街にもっと活気が出る効果があると思うよ！人よせ効果もね。
東京も都庁の何とかマッピングぐらいに大量に金出してあれじゃね。
浦和が江戸化しませんように。

[14464: 口コミ知りたいさん]

>>14462 匿名さん
坪400くんでしょ

[14465: マンション検討中さん]

>>14463 さん

ヨーロッパで大型ビジョン多様ってどこよ？
大きな看板とか景観破壊で禁止されたりしてるけど

中国に多いな
街を全体的にライトアップしたりと
あとはアメリカ、ニューヨークとか

[14466: 匿名さん]

浦和が優勝した時とかにメディアが取り上げる場所が居酒屋力ばかりなのが浦和の都市力を物語ってる
あそこしか盛り上がる場所がない

[14467: 評判気になるさん]

>>14463 さいたま市民さん
大型ビジョンはいらない うるさいだけ

[14468: eマンションさん]

>>14461 名無しさん
意味がわからない
日本語話してください

[14469: 匿名さん]

横浜のライトアップって中国の都市って感じ
しかも劣化版

中国は徹底的にやってるからな

[14470: eマンションさん]

>>14464 口コミ知りたいさん
誰それ？

[14471: 評判気になるさん]

>>14469 匿名さん
浦和の話題を話そうよ

[14472: eマンションさん]

>>14465 マンション検討中さん
自作自演やめなよ
さむいよ

浦和ザ・タワーは
最高です。

埼玉県ナンバーワン

[14473: eマンションさん]

>>14463 さいたま市民さん
ヨーロッパ栄えた国？
ビジョン？
どこの国？

[14474: 口コミ知りたいさん]

浦和ザ・タワー
大抽選にはならなそうでよかった
売れ残りの先着順がでなければよいが。

[14475: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/lZta4uWcOOI?si=eHxSmd89uFkCMPvz
埼玉県の底力

[14476: 通りがかりさん]

浦和上位ランクイン

[14477: 口コミ知りたいさん]

外部から玄関が見えない外廊下のマンションに住んでますけど玄関を開けると風が抜けて気持ち良いですよ。玄関を開け放っても住人以外は見えません。外廊下最高！

[14478: eマンションさん]

ゆかいふる無しで坪600オーバーか…

[14479: eマンションさん]

>>14478 eマンションさん
価格高くても売れる
それが浦和ブランド

[14480: eマンションさん]

>>14477 口コミ知りたいさん
外廊下は窓開けとくと
玄関あけるとバタンとなる
通気性が抜群

[14481: マンション検討中さん]

>>14478 eマンションさん
価格はこれで正解
買えない人は
検討しなくても値下げせずに
ゆっくり確実に売っていけばよし

[14482: マンション検討中さん]

https://youtu.be/PqL7jrbcPD8?si=BOPDGAEF4R0k5-N_
埼玉県から80%以上の投票率
それが浦和
他県からの評価は
あまり高くないのが残念

[14483: 名無しさん]

https://youtu.be/ZwP413-5_-k?si=GHu3nWm2By5KZRa_
若者からの支持は
やはり埼玉県では浦和は一番はとれない
大宮強いね
若者に人気のエリア

[14484: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/Xqd19HcvXFY?si=sJBX9o8RNkG0REeD
浦和は渋谷より上は快挙だと思う

[14485: eマンションさん]

>>14481 マンション検討中さん
価格は良いが、ユカイフル標準にしてほしかった。
武蔵浦和ステアリにはあるのに。

[14486: 評判気になるさん]

>>14466 匿名さん
https://youtu.be/85H9CFbIq5w?si=b590_XjVZkjXGbom
埼玉県の良さは
いじられても許せる県民性だよ

[14487: マンコミュファンさん]

>>14485 eマンションさん
標準にしたら
プレミアムフロアは
差別化するものが減るじゃんか

[14488: 職人さん]

住みたい街は前に分析記事が出てたけど浦和への票の大半は埼玉県内からだってよ
都民には浦和ブランドは通用してない

[14489: マンコミュファンさん]

>>14487 マンコミュファンさん

このレベルであればユカイフルは標準であってほしかったし、プレミアムフロアとの差別化は他の設備仕様でやってほしかった！

[14490: マンション検討中さん]

>>14486 評判気になるさん
県民性とかいって大きくまとめるのやめろや
俺は許してないから 差別したタモリとメディア関係者はクソだ しねばいい

[14491: 匿名さん]

>>14485 eマンションさん
逆にユカイフルくらいしか売りがない板マンだから

[14492: 名無しさん]

ユカイフルとかいう独自仕様、30年後ちゃんとメンテして使えるのか？って話もあるからいらんよ

[14493: マンション検討中さん]

モデルルーム、余裕で選び放題ですね。
豊海や中野は案内後即瞬殺でしたから、やはりこの物件は価格が高すぎるようですね。
大抽選祭りにならなそうなのは良かったですが…

[14494: マンション掲示板さん]

>>14483 名無しさん
独身だったら大宮は良いと思うよ。
ファミリー世帯が住むところじゃない。

[14495: マンション検討中さん]

>>14492 名無しさん
30年後どうなるかは正直どうでもいいな！
メンテナンスで金かかるのも仕方ない！
ただ快適なのは間違いない！

[14496: マンション掲示板さん]

>>14485 eマンションさん
ステアリはスタンダードでもゆかいふるがある埼玉県唯一のマンションになりそうだね。

[14497: マンション掲示板さん]

>>14488 職人さん
大宮もだけどね。

[14498: マンション掲示板さん]

>>14491 匿名さん
1階がヤオコーで雨に濡れず買い物ができるのは希少たと思うけどね。

[14499: 名無しさん]

ユカイフルなんか無くていいし各階ゴミ置き場があった方が何万倍も良い

[14500: マンション掲示板さん]

>>14492 名無しさん
構造的にはメンテは難しくないはず。
三井のエアロテックも同じだけど。

[14501: 評判気になるさん]

>>14493 マンション検討中さん

よし！予約できました！

[14502: マンション掲示板さん]

>>14499 名無しさん
ウラワザタワーであれば各階ゴミ置き場も必要だし、ユカイフルも必要と言う話。

[14504: マンコミュファンさん]

>>14499 名無しさん

ここは、各階ゴミ置き場じゃないんですか！？