URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14401: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75127296/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75079168/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75513349/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74999779/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74589658/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74671656/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75524847/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75506760/

まだまだファミリーに優しい価格だね。
浦和はまだ安い。

[14402: マンション検討中さん]

>>14401 マンション掲示板さん
浦和はお買い得

[14403: eマンションさん]

>>14402 マンション検討中さん

浦和は駅周辺に価値はあるけど、離れたら良くも悪くもただのさいたま市。

[14404: マンコミュファンさん]

>>14388 匿名さん
ナガレヤマ？
ニコタマ？
ださっ

[14405: 検討板ユーザーさん]

>>14401 マンション掲示板さん
築古マンションばかりだね。

[14406: 口コミ知りたいさん]

>>14403 eマンションさん
確かに

[14407: eマンションさん]

>>14403 eマンションさん

浦和ザタワーの立地が良いのは間違いないけど、建物としての設備はちゃんと価格に見合ってるんでしょうか？

[14408: 名無しさん]

>>14407 eマンションさん

購入者はそういうことは気にしないらしいですよ
高い方がいいらしいんで

[14409: 検討板ユーザーさん]

>>14408 名無しさん

100億あったら、2億か3億か気にしないと思いますが、、、だからそういう意味ではプレミアムフロアはすぐに完売すると思ってます。

残りの40-70平米どうすんねん。

[14410: 検討板ユーザーさん]

>>14407 eマンションさん
総合的にみると見合ってないし高すぎます
埼玉の王になりたい方はいいんじゃないですかね笑

[14411: 評判気になるさん]

アンケート結果が全て物語ってる

[14412: 検討板ユーザーさん]

>>14408 名無しさん
安いとここの荒らしみたいな変なのが買っちゃうからね。

[14413: 検討板ユーザーさん]

>>14412 検討板ユーザーさん
そうだね。
プライシングは正しい。
浦和は完売までに
スレッド数も埼玉県ナンバーワンになりそうだね。

[14414: 検討板ユーザーさん]

価格発表後の
反応が正しい

[14415: 名無しさん]

みんな面白半分で騒いでるだけで本気で検討してる人なんてほぼ居ないよ。
浦和で坪600万円なんて正気の沙汰じゃない。

[14416: マンコミュファンさん]

浦和に住んでいると海があるエリアが無性に羨ましくなる瞬間がある。
もし海があるエリアに住んでいたら何を羨ましいと思っていたんだろう？

[14417: 匿名さん]

海なんて津波怖いしいらないと言いつつ本心ではめちゃめちゃ海にコンプ持ってるのが埼玉県民の性

[14418: マンション検討中さん]

>>14416 マンコミュファンさん

海があるエリアに住んでたら災害の少ないエリアが羨ましいと思うんだろ。
人なんて無い物ねだりの生き物なんだから。

[14419: マンション検討中さん]

>>14417 匿名さん
それも埼玉県のよいところだよ。

[14420: マンション検討中さん]

https://youtu.be/tQF-Z50bO0w?si=2oB5wndRwnkxUFPA
うめきたエリアと浦和は坪単価同じくらい

[14421: マンション検討中さん]

>>14415 名無しさん
平均坪単価650万くらいでは？
まあ浦和ザ・タワーのプライシングは
間違ってないよ
ちょうど売れるくらいの価格だよ

[14422: 名無しさん]

>>14418 マンション検討中さん
災害少ない
海なし
これはメリットしかないな

[14423: マンション検討中さん]

>>14407 eマンションさん
浦和ザ・タワーは
お値段以上の価値ありますよ

[14424: 口コミ知りたいさん]

ところで金利があがりそうだね

[14425: 名無しさん]

>>14421 マンション検討中さん
大手業者はその業界のプロの集団ですので、しっかりした販売戦略に基づき値付けされますので、丁度売れる程度で収益を最大化できれば該当物件販売戦略成功の証明ですなぁ。

[14426: 名無しさん]

>>14425 名無しさん
デベロッパーのプライシングに
間違いなし
浦和なら売り切れる
高いけど手が届くギリギリにしてる

[14427: 匿名さん]

浦和ザ・タワーは
モデルルームが一般開放されたら
反応がわかれそうだね

[14428: マンション検討中さん]

浦和パーキングセンターも再開発の噂があるな
まさかイトーヨーカドーの建て替えと一体開発？

[14429: マンション掲示板さん]

>>14428 マンション検討中さん

浦和駅西口がどんどん進化していく

[14430: 検討板ユーザーさん]

東口は再開発の計画なし？

[14431: 名無しさん]

モデルルームの案内形式からして、売る側は余裕がありそう。営業担当なしでの見学もできるスタイル。
売り切るのは余裕そうだが、
リセールするときに値上がりするのか？
埼玉は新築信仰が高そうだし。

[14432: 名無しさん]

スッ高値で掴んだ間抜けがまだまだ相場上がって欲しいって願望を書き込んでいるだけだな。

[14433: マンコミュファンさん]

>>14431 名無しさん
浦和ザ・タワーは
中古で値上がりの可能性は
かなり低いだろうな

[14434: 名無しさん]

>>14432 名無しさん
相場は天井近いだろうからな

[14435: マンション掲示板さん]

>>14415 名無しさん
坪単価600万は都内なら平均値くらいだよ
騒ぐほどじゃないよ

[14436: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/Ee8vILHHUkw?si=qqAdmdhvme0NpTke
アニキ

[14437: 通りがかりさん]

低層階と中層階はどうなる？

[14438: 通りがかりさん]

https://youtube.com/shorts/Bchar8fCNq0?si=G0Lx6ufKnGQLKqkx
浦和は外廊下だから心配無用ですね。

[14439: アンケートさん]

浦和ザ・タワーは
大抽選祭りになると思いますか？

価格高いから大抽選祭りにならない
一部のみ多少抽選ありそう
人気すぎて大抽選になる

[14440: 口コミ知りたいさん]

ここを買う人はリセールは気にしないでしょ
所有欲を満たすために買うマンション

[14441: 評判気になるさん]

https://youtube.com/shorts/2yeeagr5TN0?si=pjM4MKi2fMUBqyZ-
タワマンあるある

[14442: eマンションさん]

>>14440 口コミ知りたいさん
ですねですね

[14443: eマンションさん]

https://youtu.be/7oBI_A-lYW0?si=I2e1Iscu7Zo8Y7le
今でもあるの？
さすがにないやろ

[14444: eマンションさん]

>>14443 eマンションさん

さすがにないですね。

[14445: マンション掲示板さん]

>>14426 名無しさん

基本は間違ってないんでしょうけど、ここは実質値下げあると読んでます。そのときに購入考えます

[14446: 匿名さん]

>>14435 マンション掲示板さん

都内じゃないから騒いでるんだよ。笑

[14447: 匿名さん]

>>14446 匿名さん
いいたいのは
浦和ナンバーワンも
都内平均値ってことじゃないの？

[14448: マンコミュファンさん]

>>14445 マンション掲示板さん
値下げはないやろ

[14449: マンコミュファンさん]

>>14448 マンコミュファンさん

不動産バブル崩壊も近いので、誰がババを引くかですよね

[14450: 検討板ユーザーさん]

このマンションは価格に見合った仕様だったら納得感あるだろうに。浦和でこの価格出して外廊下か、ってなると買った後モヤモヤしそう。 このマンションに限らずだけど、去年から今年にかけてデベが調子乗って上乗せしすぎだわ