URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14381: マンション検討中さん]

横浜市民は東京へのアクセスのことなんてまず言わないもんな
むしろ東京への対抗心を持ってるくらい自分の街に誇りを持ってる
それが本物のプライドでありブランド都市なんだと思う

[14382: マンコミュファンさん]

>>14380 評判気になるさん
ファミリーに優しくない価格に
駅前全てが値上がりしましたけどね。
これは浦和にとってはプラスにはならないような気がします。

[14383: マンション掲示板さん]

>>14381 マンション検討中さん
浦和はいつまでたっても
東京のベッドタウン

ただベッドタウンに
徹しているので共感できる

[14384: マンション検討中さん]

>>14372 口コミ知りたいさん
それが埼玉県のよいところだよ

[14385: マンコミュファンさん]

>>14373 口コミ知りたいさん
そう考えると
川越市は歴史も観光もあるし
駅前が発展しているのはすごいよな

[14386: 匿名さん]

俺も浦和はベッドタウンとしか思ってないから浦和を特別な街であるかのように誇ってる奴には違和感しかない

[14387: 匿名さん]

>>14386 匿名さん
ベッドタウンとして
浦和は埼玉県トップクラス

[14388: 匿名さん]

ベッドタウンでも流山や二子玉川のように憧れられるベッドタウンでもないしね

[14389: マンション掲示板さん]

>>14384 さん
それのどこがどういいところなのか納得できないから詳しく教えて
まさか現実逃避してるわけじゃないよね？

[14390: マンション検討中さん]

>>14388 匿名さん
そう思うならなぜ浦和ザ・タワーの
スレッドにいるの？

浦和ザ・タワーは
埼玉県ナンバーワンのベッドタウンマンションだよ

[14391: eマンションさん]

>>14387 匿名さん
トップクラスではなくトップね

[14392: マンション掲示板さん]

>>14389 マンション掲示板さん
遊園地も公園もしっかり
埼玉県はあるだろ
目立つ規模ではないけど
しっかりある
災害も少ないし
地味な県が埼玉県

[14393: 口コミ知りたいさん]

>>14384 マンション検討中さん
埼玉県は最高だよ
3割うまい満州餃子があり
コスパ最強の山田うどんがあり
風が語りかける十万石饅頭があり
災害が少なくて
ナンバーワンじゃなく
ナンバースリーくらいにランクイン
それが埼玉県
あえてナンバーワンを狙わない
目立たないけど住みやすい

[14394: マンコミュファンさん]

>>14377 マンコミュファンさん
中途半端ではないだろ
埼玉県ナンバーワンの外廊下タワマンが建つんだよ。
外廊下で坪単価1000万は
バッケンレコードだよ。
史上初だよ。
外廊下で埼玉県で坪単価1000万超えちゃうんだから。
他のエリアは真似できない。
それが浦和ブランドなんだよ。

[14395: 口コミ知りたいさん]

流山が憧れって冗談だよね？
ウケたわ

[14396: 名無しさん]

>>14395 口コミ知りたいさん
他県の話題はもういいよ。
浦和ザ・タワーについて語ろうよ。

[14397: 名無しさん]

https://youtu.be/7pXvh4poqBQ?si=Na-AoUEbnB4Jgm6r
浦和の相場紹介されてるぞ

[14398: 名無しさん]

https://youtu.be/yautcigvhOE?si=g7AAfN8l6mM6dzFq
つらすぎるな

[14399: 名無しさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a8065b33e1b0899c25a05eb49df5d5685c7c...
まあこれから増えるだろうな
そうなるとリセールが期待できないな

[14400: マンション掲示板さん]

>>14397 名無しさん
浦和は大宮より割安感あると紹介されてるな。
まあ浦和は徒歩10分まで広げるとかなり安いからな。

[14401: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75127296/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75079168/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75513349/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74999779/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74589658/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74671656/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75524847/

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75506760/

まだまだファミリーに優しい価格だね。
浦和はまだ安い。

[14402: マンション検討中さん]

>>14401 マンション掲示板さん
浦和はお買い得

[14403: eマンションさん]

>>14402 マンション検討中さん

浦和は駅周辺に価値はあるけど、離れたら良くも悪くもただのさいたま市。

[14404: マンコミュファンさん]

>>14388 匿名さん
ナガレヤマ？
ニコタマ？
ださっ

[14405: 検討板ユーザーさん]

>>14401 マンション掲示板さん
築古マンションばかりだね。

[14406: 口コミ知りたいさん]

>>14403 eマンションさん
確かに

[14407: eマンションさん]

>>14403 eマンションさん

浦和ザタワーの立地が良いのは間違いないけど、建物としての設備はちゃんと価格に見合ってるんでしょうか？

[14408: 名無しさん]

>>14407 eマンションさん

購入者はそういうことは気にしないらしいですよ
高い方がいいらしいんで

[14409: 検討板ユーザーさん]

>>14408 名無しさん

100億あったら、2億か3億か気にしないと思いますが、、、だからそういう意味ではプレミアムフロアはすぐに完売すると思ってます。

残りの40-70平米どうすんねん。

[14410: 検討板ユーザーさん]

>>14407 eマンションさん
総合的にみると見合ってないし高すぎます
埼玉の王になりたい方はいいんじゃないですかね笑

[14411: 評判気になるさん]

アンケート結果が全て物語ってる

[14412: 検討板ユーザーさん]

>>14408 名無しさん
安いとここの荒らしみたいな変なのが買っちゃうからね。

[14413: 検討板ユーザーさん]

>>14412 検討板ユーザーさん
そうだね。
プライシングは正しい。
浦和は完売までに
スレッド数も埼玉県ナンバーワンになりそうだね。

[14414: 検討板ユーザーさん]

価格発表後の
反応が正しい

[14415: 名無しさん]

みんな面白半分で騒いでるだけで本気で検討してる人なんてほぼ居ないよ。
浦和で坪600万円なんて正気の沙汰じゃない。

[14416: マンコミュファンさん]

浦和に住んでいると海があるエリアが無性に羨ましくなる瞬間がある。
もし海があるエリアに住んでいたら何を羨ましいと思っていたんだろう？

[14417: 匿名さん]

海なんて津波怖いしいらないと言いつつ本心ではめちゃめちゃ海にコンプ持ってるのが埼玉県民の性

[14418: マンション検討中さん]

>>14416 マンコミュファンさん

海があるエリアに住んでたら災害の少ないエリアが羨ましいと思うんだろ。
人なんて無い物ねだりの生き物なんだから。

[14419: マンション検討中さん]

>>14417 匿名さん
それも埼玉県のよいところだよ。

[14420: マンション検討中さん]

https://youtu.be/tQF-Z50bO0w?si=2oB5wndRwnkxUFPA
うめきたエリアと浦和は坪単価同じくらい

[14421: マンション検討中さん]

>>14415 名無しさん
平均坪単価650万くらいでは？
まあ浦和ザ・タワーのプライシングは
間違ってないよ
ちょうど売れるくらいの価格だよ

[14422: 名無しさん]

>>14418 マンション検討中さん
災害少ない
海なし
これはメリットしかないな

[14423: マンション検討中さん]

>>14407 eマンションさん
浦和ザ・タワーは
お値段以上の価値ありますよ

[14424: 口コミ知りたいさん]

ところで金利があがりそうだね

[14425: 名無しさん]

>>14421 マンション検討中さん
大手業者はその業界のプロの集団ですので、しっかりした販売戦略に基づき値付けされますので、丁度売れる程度で収益を最大化できれば該当物件販売戦略成功の証明ですなぁ。

[14426: 名無しさん]

>>14425 名無しさん
デベロッパーのプライシングに
間違いなし
浦和なら売り切れる
高いけど手が届くギリギリにしてる

[14427: 匿名さん]

浦和ザ・タワーは
モデルルームが一般開放されたら
反応がわかれそうだね

[14428: マンション検討中さん]

浦和パーキングセンターも再開発の噂があるな
まさかイトーヨーカドーの建て替えと一体開発？

[14429: マンション掲示板さん]

>>14428 マンション検討中さん

浦和駅西口がどんどん進化していく

[14430: 検討板ユーザーさん]

東口は再開発の計画なし？