URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14351: マンション検討中さん]

>>14349 評判気になるさん
マンションも入ってる
適当なこと書かないこと

[14352: 口コミ知りたいさん]

>>14350 評判気になるさん

ないよなそんな土地
あったら浦和も大阪超えの再開発だったろうな

[14353: 匿名さん]

>>14351 マンション検討中さん
入ってないよ
適当なこと書かないこと

[14354: 口コミ知りたいさん]

そもそも市民会館を入れるのも再開発への助成の為

[14355: 検討板ユーザーさん]

>>14352 口コミ知りたいさん
埼玉はほとんどゼロからの再開発だった武蔵浦和や新都心ですらご覧の有り様。
土地があっても埼玉では無理でしょ。

[14356: 通りがかりさん]

>>14331 マンション検討中さん

上から見るとあらためて広いのがわかる。
これは買えるなら買っておくべき

[14357: 匿名さん]

>>14355 検討板ユーザーさん
新都心も武蔵浦和も開発前よりかなり便利な街になったけどね。
新都心はまだ片倉工業による住宅展示場とコクーン１敷地の再開発あるし市役所も来る。武蔵浦和もまだ広大な敷地あるから余力残してるよ。おそらく大宮の開発が終わってからになるだろうけど。

[14358: 通りがかりさん]

>>14357 匿名さん

県力を高めるためにも大宮の再開発を急ぐべき

[14359: マンション検討中さん]

>>14357 匿名さん
新都心は優先度高いけど武蔵浦和はない
あったとしても広大な敷地は手がつかず50年後とかだな

[14360: 名無しさん]

>>14348 評判気になるさん
お前が言う権利はないし払ってる

[14361: マンコミュファンさん]

>>14359 マンション検討中さん
新都心はほとんど開発できる土地がないですね
武蔵浦和は東急の再開発が見えてます

[14362: マンコミュファンさん]

>>14358 通りがかりさん
大宮は地権者をまとめられないので難しいと思います

[14363: 匿名さん]

武蔵浦和とか何も無いんだから駅チカにバスケチーム誘致とかすればいいのに

[14364: マンション掲示板さん]

ロッテの浦和球場が千葉に移転するらしい
もしそうなったら跡地がどうなるか気になるな

[14365: マンション検討中さん]

>>14363 匿名さん
与野アリーナの構想があるから無理

>>14364 マンション掲示板さん
あそこはロッテ浦和球場の公開空地扱いなので再開発するとしても公園にするか公開空地扱いにできる箱物にするかしか選択肢がない

[14366: マンション検討中さん]

×ロッテ浦和球場
◯ロッテ浦和工場

[14367: 匿名さん]

>>14365 マンション検討中さん
そんなの用途変えればいいだけ

[14368: ご近所さん]

浦和はベッドタウンだから、再開発っていってもマンションがボンボン建つだけで、つまらない。

[14369: 口コミ知りたいさん]

>>14365 マンション検討中さん
箱物ビルつくるなら公園の方が良いと思う

[14370: 口コミ知りたいさん]

>>14367 匿名さん
そんなに簡単な問題ではないですよ。

[14371: 匿名さん]

いずれにしても埼玉の街づくりって糞つまらないよなー
東急みたいな優秀な私鉄が街づくりに関与してくれないから
浦和も街づくりで秀てる部分はほとんど無い

[14372: 口コミ知りたいさん]

さいたまの問題点
・水辺や緑豊かで大きな公園などが少ない
・線路沿いにびったりとくっついていて横に広がりがない
・道路整備が最悪
・水族館や遊園地など楽しめる施設が少ない

[14373: 口コミ知りたいさん]

せめて街の中心都市(さいたま市)はしっかりしてほしいよな笑

[14374: 匿名さん]

>>14372 口コミ知りたいさん
大きな公園は秋ヶ瀬公園とか大宮公園とかある。
他地域と比較してどうなのか知らないけど。

[14375: 検討中ユーザーさん]

ここ見てても都心へのアクセスガーばかりで何が浦和プライドだよって感じだな

[14376: 検討板ユーザーさん]

>>14374 匿名さん
少ない気がする

[14377: マンコミュファンさん]

>>14361 マンコミュファンさん
どうせまた中途半端なマンション建てて終わり

[14378: 名無しさん]

>>14367 匿名さん
本気でそんな簡単に変えれると思ってる？笑

[14379: マンション掲示板さん]

>>14367 匿名さん
具体的にどうやって？
簡単に容積率を緩和してもらえるならマンションの公開空地は必要ないわけでね。

[14380: 評判気になるさん]

>>14375 検討中ユーザーさん

それが浦和のよいとこです。あとファミリーに住みやすい。

[14381: マンション検討中さん]

横浜市民は東京へのアクセスのことなんてまず言わないもんな
むしろ東京への対抗心を持ってるくらい自分の街に誇りを持ってる
それが本物のプライドでありブランド都市なんだと思う

[14382: マンコミュファンさん]

>>14380 評判気になるさん
ファミリーに優しくない価格に
駅前全てが値上がりしましたけどね。
これは浦和にとってはプラスにはならないような気がします。

[14383: マンション掲示板さん]

>>14381 マンション検討中さん
浦和はいつまでたっても
東京のベッドタウン

ただベッドタウンに
徹しているので共感できる

[14384: マンション検討中さん]

>>14372 口コミ知りたいさん
それが埼玉県のよいところだよ

[14385: マンコミュファンさん]

>>14373 口コミ知りたいさん
そう考えると
川越市は歴史も観光もあるし
駅前が発展しているのはすごいよな

[14386: 匿名さん]

俺も浦和はベッドタウンとしか思ってないから浦和を特別な街であるかのように誇ってる奴には違和感しかない

[14387: 匿名さん]

>>14386 匿名さん
ベッドタウンとして
浦和は埼玉県トップクラス

[14388: 匿名さん]

ベッドタウンでも流山や二子玉川のように憧れられるベッドタウンでもないしね

[14389: マンション掲示板さん]

>>14384 さん
それのどこがどういいところなのか納得できないから詳しく教えて
まさか現実逃避してるわけじゃないよね？

[14390: マンション検討中さん]

>>14388 匿名さん
そう思うならなぜ浦和ザ・タワーの
スレッドにいるの？

浦和ザ・タワーは
埼玉県ナンバーワンのベッドタウンマンションだよ

[14391: eマンションさん]

>>14387 匿名さん
トップクラスではなくトップね

[14392: マンション掲示板さん]

>>14389 マンション掲示板さん
遊園地も公園もしっかり
埼玉県はあるだろ
目立つ規模ではないけど
しっかりある
災害も少ないし
地味な県が埼玉県

[14393: 口コミ知りたいさん]

>>14384 マンション検討中さん
埼玉県は最高だよ
3割うまい満州餃子があり
コスパ最強の山田うどんがあり
風が語りかける十万石饅頭があり
災害が少なくて
ナンバーワンじゃなく
ナンバースリーくらいにランクイン
それが埼玉県
あえてナンバーワンを狙わない
目立たないけど住みやすい

[14394: マンコミュファンさん]

>>14377 マンコミュファンさん
中途半端ではないだろ
埼玉県ナンバーワンの外廊下タワマンが建つんだよ。
外廊下で坪単価1000万は
バッケンレコードだよ。
史上初だよ。
外廊下で埼玉県で坪単価1000万超えちゃうんだから。
他のエリアは真似できない。
それが浦和ブランドなんだよ。

[14395: 口コミ知りたいさん]

流山が憧れって冗談だよね？
ウケたわ

[14396: 名無しさん]

>>14395 口コミ知りたいさん
他県の話題はもういいよ。
浦和ザ・タワーについて語ろうよ。

[14397: 名無しさん]

https://youtu.be/7pXvh4poqBQ?si=Na-AoUEbnB4Jgm6r
浦和の相場紹介されてるぞ

[14398: 名無しさん]

https://youtu.be/yautcigvhOE?si=g7AAfN8l6mM6dzFq
つらすぎるな

[14399: 名無しさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a8065b33e1b0899c25a05eb49df5d5685c7c...
まあこれから増えるだろうな
そうなるとリセールが期待できないな

[14400: マンション掲示板さん]

>>14397 名無しさん
浦和は大宮より割安感あると紹介されてるな。
まあ浦和は徒歩10分まで広げるとかなり安いからな。