URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14261: マンション検討中さん]

>>14241 マンコミュファンさん
大宮スカイの仕様をしっかり勉強してから書き込むべきですね。

[14262: eマンションさん]

>>14258 eマンションさん
同じさいたま市と言っても街と駅が離れているし、街の雰囲気及び治安も正反対じゃないかなぁ。

[14263: 検討板ユーザーさん]

>>14262 eマンションさん
まぁ、一般論として浦和で検討する人は大宮や川口なんて比較検討すらしないわな
武蔵浦和や新都心も論外だ

[14264: 匿名さん]

>>14260 マンション検討中さん
柏は駅前にマンションが作られそうになったのを阻止して広場にすることにした

[14265: マンション検討中さん]

>>14260 マンション検討中さん
↑その人が買えるかどうかの証拠なんてだせないくせに
そういうこと言っちゃう馬鹿

[14266: マンコミュファンさん]

>>14263 検討板ユーザーさん
そう思っているのは私だけじゃないんだよね、おそらく浦和民の殆どが同じ考えを持っているかと思うけど。

[14267: マンション掲示板さん]

>>14264 匿名さん
さすが柏 素晴らしい

[14268: マンション検討中さん]

浦和プライドを持ってても都民や神奈川県民からは見下される対象でしかないのが悲しい

[14269: 某]

>>14257 マンコミュファンさん
自演やるな。

[14270: 坪単価比較中さん]

まぁ浦和の良さを県外に語る時は苦労するよね
東急東横線みたいなブランド路線ではないし、オシャレ場街並みでもないし、公園や自然は少ない方だし、レッズの存在はむしろ恥だし
これだってものがあまり無いから浦和のブランド力を中々分かってもらえない

[14271: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/Khr3yiu-fcA?si=kDtZQc1WvrhESf8c
10ヶ月前で浦和はこの相場
いきなり相場あげてくれてありがとう

[14272: マンコミュファンさん]

大宮スカイと浦和ザ・タワーは
共用部の充実度は大宮スカイに軍配あがるんじゃない？
ラウンジ
ゲストルーム
テレワークスペース
スカイデッキ
パーティールーム
コンシェルジュなどなど

[14273: 口コミ知りたいさん]

>>14272 マンコミュファンさん

浦和ザタワーは、この坪単価なら上記は当たり前で、ジムとかサウナありますよね？

[14274: 評判気になるさん]

>>14272 さん

>>14272 マンコミュファン
誘ってもないのにマウント取りにくるな。　　

[14275: 口コミ知りたいさん]

同じ埼玉同士仲良くしろよ。
浦和も大宮も川口も大して変わらねーから。

[14276: マンション検討中さん]

>>14273 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーは
テレワークブース
パーティーラウンジ
ゲストルーム2部屋
ある？

[14277: eマンションさん]

>>14273 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーはサウナあるの？
サウナなんて金食い虫だろ？

[14278: 名無しさん]

>>14277 eマンションさん

金食い虫なんてそういうことは気にしない物件じゃなかったんですか？

[14279: マンコミュファンさん]

>>14267 マンション掲示板さん

三井が売れそうにないから市に売却ってのが真相
事実、逆側で三井の参加する再開発事業でトリプルタワー40階だったものがツインタワーに縮小して、更に階数も縮小されるそうだ

[14280: マンション検討中さん]

柏市長が三井に直談判して土地を譲ってもらって広場にするんてしょ
英断だと思うね
マンションが建っても住民以外は喜ばないから

[14281: 評判気になるさん]

>>14276 マンション検討中さん
キッズルームとジムもありましたよ

[14282: 通りがかりさん]

>>14281 評判気になるさん
サウナあるの？

[14283: マンション検討中さん]

>>14280 マンション検討中さん

三井が売れそうにないから市に売却ってのが真相
事実、逆側で三井の参加する再開発事業でトリプルタワー40階だったものがツインタワーに縮小して、更に階数も縮小されるそうだ

[14284: マンション検討中さん]

三井が売れそうにないから売却ってどこソース？脳内ソース？
柏駅前のマンションだし余裕で売れたと思うけど
広場にしたかった柏市の意向とそれを尊重した三井ってだけでしょ

[14285: マンション検討中さん]

広場や公園なら市民は喜ぶ
マンションなら住民以外は喜ばない

[14286: 通りがかりさん]

https://youtu.be/5HStZMBazw4?si=xZC15FJKQJJvGWvy
浦和はほどよい田舎感があってよき

[14287: マンコミュファンさん]

>>14269 某さん
某ってネーミング、、、。
浦和ザ・タワーは期待大です。
もっと高くても売れる。

[14288: マンション掲示板さん]

>>14280 マンション検討中さん
柏の話題はここでやらないで。
県も違うし参考にもならない。
浦和は埼玉県ナンバーワンなんだから。

[14289: マンション検討中さん]

>>14288 マンション掲示板さん
ナンバーワンの街なのに駅前に特にデザインもゴージャス感もないマンションはすごく勿体ないなと思いまして

[14290: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/YrFzpHzag4U?si=A8VQ7cwAEuSuwH3A
浦和は庶民派のファミレス系かなり多いんだね

[14291: マンション掲示板さん]

>>14289 マンション検討中さん
デザインより立地
仕様より立地
浦和民はそれを望んでるんだから
心配無用です

[14292: eマンションさん]

>>14278 名無しさん
金食い虫は気にするだろ
管理費気にしたから
外廊下にしたんだから

サウナとか情報元ソースあるの？

[14293: 坪単価比較中さん]

>>14290 マンション掲示板さん
そら庶民の街やし
麻布十番ではありません

[14294: マンション検討中さん]

麻布十番もマックとかガスト

[14295: マンコミュファンさん]

それなりに広場的なものができるから駅前良くなるよ

[14296: 買い替え検討中さん]

セレブが集うエリアとかないよね
浦和に高級感をもたらしめてるのは伊勢丹だけ

[14297: 名無しさん]

プロジェクト案内会Part2見終えたら欲しくなった

[14298: 匿名さん]

買っちゃお

[14299: eマンションさん]

>>14297 名無しさん
では買ってくださいね

[14300: マンション掲示板さん]

>>14297 名無しさん
買える予算はあるの？
いくらの部屋買うの？
広さは？

[14301: 名無しさん]

ウサギなんか数えてない

[14302: 名無しさん]

欲しくなったとは言ったが
買うとは言っていない
Part1で落ち込んだ購買意欲がある程度復活してきた感じ
9月の個別見学には行くつもり

[14303: 名無しさん]

マンション名は浦和うさぎタワーなんてのでも良かったんじゃね

[14304: マンション検討中さん]

>>14302 名無しさん
買ってくれよ

[14305: マンション検討中さん]

>>14302 名無しさん

プレミアムフロアはこれが3億かって思いながら見ました。

[14306: デベにお勤めさん]

>>14303 名無しさん
うなぎタワーでもいいんじゃないですか

[14307: 評判気になるさん]

>>14297 名無しさん

どこらへんに魅力を感じましたか？ユカイフルですか？

[14308: 検討板ユーザーさん]

>>14306 デベにお勤めさん

動画内の設備でも、素人目には特に設備が良いとは感じませんでした。

[14309: 名無しさん]

>>14305 マンション検討中さん

あきらかに高いよ

[14310: 匿名さん]

買いマッスル

[14311: さいたま市民]

なんか浦和の街が何の変哲もない街になっていくような感じがするな。
子供をたくさん産み育てにくいけるような活気のない。少子化を性急にどうにかしなければってみんな言ってるのにね。
県庁のほうやさいたま市役所跡に四季折々の花が咲く木々や草花を植えて、市民が子供とくつろげる場をつくってほしいな。ベンチとかも置いて。
植物園なんかも有料でいいからつくってほしい。仕事場や勉強するところばかりじゃ、子供達の創造力もなくなり、本当に世の中の役に立つような子供は育たないよ！
公営プールも新しくつくってほしい。

[14312: マンション検討中さん]

>>14311 さいたま市民さん
子育て世代は買えないやつを
作ってファミリー向けってのは
ないだろう

[14313: マンション検討中さん]

若者を支援しないなら
日本はさらに少子化だろうな

[14314: マンション検討中さん]

>>14312 マンション検討中さん

相続機能付き高級老人ホーム。

[14315: 匿名さん]

みんなが思っている以上にお金持ちって多いよ

[14316: 通りがかりさん]

>>14315 匿名さん

そうなんでしょうね。

[14317: 匿名さん]

浦和まさかのランク外
https://twitter.com/trldl_blnc/status/1271382698964078592

[14318: 匿名さん]

>>14282 通りがかりさん

サウナは無かったような

[14319: 名無しさん]

>>14317 匿名さん

さすがにないよ

[14320: 評判気になるさん]

>>14315 匿名さん
お金持ちは、購入する物の価値と価格が釣り合っているかをしっかりと検証します。無駄遣いを避け、合理的な選択をするからこそ、彼らは金持ちになれるのです。わざわざ埼玉の割高なマンションを購入して、自分の資産を目減りさせるような選択をするお金持ちは少ないでしょう。

[14321: 口コミ知りたいさん]

浦和ザ・タワーは本当に購入者に坪600万円以上の価値を提供できますか？

[14322: 検討板ユーザーさん]

>>14321 口コミ知りたいさん
600なんて今時大したものじゃないだろう。昭和の化石ですか？

[14323: 匿名さん]

>>14320 評判気になるさん
そういうのは典型的な金ない人のセリフ。ローンすら組めない欲求不満人間でしょう。

[14324: 評判気になるさん]

>>14302 名無しさん
9月にしか行けないんだ？
へー

[14325: マンコミュファンさん]

>>14320 評判気になるさん

投資に対してはシビアだけど、趣味にはお金を使うよ

[14326: 検討板ユーザーさん]

>>14319 名無しさん

サウナないんかーい！あの高い管理費はなんだーい！

[14327: さいたま市民]

浦和の街を緑がきれいな街だねって、言われるようにしたい！
アメリカなど外国の先進国のちょっと郊外の良い街は、緑を大切にしていて建物と緑の調和がとれていて住んでいて気持ち良さそう。
別所沼公園の芝なんかもキレイにして
うるおいのある文化のある豊かな街にしていこうよ。
タワマンがあって、買い物しやすく、都心に通勤しやすいだけじゃ街が豊かになったって言えないんじゃない!?

[14328: 評判気になるさん]

>>14317 匿名さん

千葉県美浜区すごいですね。

[14329: マンコミュファンさん]

>>14317 匿名さん
自慢げに貼り付けしたって
大した差なんてないだろ

[14330: 名無しさん]

>>14325 マンコミュファンさん

今日のウェビナーみて、購入意欲があがった人がいたら、どこであがったか教えてほしい。私は下がってしまったよ。

[14331: マンション検討中さん]

>>14327 さいたま市民さん
航空写真で見るとすごく窮屈な感じがして開放感がないね

[14332: 評判気になるさん]

>>14328 評判気になるさん
チャイナタウンすごいですよ！

[14333: 匿名さん]

デカさが半端ないな

[14334: eマンションさん]

>>14331 マンション検討中さん
古くから栄えている街の駅周辺なんてどこでもこんなもんだろ

[14335: 匿名さん]

>>14331 マンション検討中さん
このマンションの敷地を広場あるいは公園にしてれば最高だったなあ

[14336: マンション掲示板さん]

>>14335 匿名さん
こういう感じにしてほしかった

[14337: 匿名さん]

伊勢丹もそろそろ建て替えなきゃいけないから伊勢丹をこっちに移してもっと大きな伊勢丹にするのもありだったな
その上に複合ビルを建ててたら尚良し

[14338: 匿名さん]

>>14336 マンション掲示板さん
ちょっとダサ。田舎風タワマン。
やっぱり浦和は垢ぬけてる。
もっと垢ぬけて文化の香り漂うような子供からお年寄りまで住みやすい緑の多い街にしてほしいんだよね。時代は、カ－ボンニュートラルですよ。

[14339: 名無しさん]

>>14338 匿名さん

住んでますが浦和のどこが垢抜けてるのか理解できない。プライドばかり高くて哀れですよ。もう少し謙虚になりましょうよ。

[14340: 通りがかりさん]

>>14330 名無しさん

ウサギで上がったが、
外廊下の映像がなかった。

[14341: 匿名さん]

広場は駅のもっと奥の方がいいよ。もったいない。

[14342: マンション掲示板さん]

>>14336 マンション掲示板さん
https://youtu.be/hb2Azgp1xss?si=c_4wT4V9TOin2LQp
これくらい規模ほしい

[14343: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/AejSjuM9W9k?si=rPbICqgCoFWBE3Zf
これがよい

[14344: eマンションさん]

買えないから広場にしろとか草

[14345: 名無しさん]

>>14344 eマンションさん

さいたま市の税金投入されてる
意見は自由だろ

[14346: 名無しさん]

https://youtu.be/hOSy7CIOR9w?si=ZAbdaTue_bkLzC4W
カッコいい

[14347: マンション検討中さん]

>>14333 匿名さん
マンション単体の建設じゃないから

https://youtu.be/1o99G9IF81M?si=IBmS2KRHYteguwL7
マンマニのテンション高いな

[14348: 評判気になるさん]

>>14336 マンション掲示板さん
働いて、税金いっぱい払うか、寄付出来る様になってから言ってね

[14349: 評判気になるさん]

>>14345 名無しさん
税金が入っているのは市民会館と周辺道路ですね。
マンションは関係ないです。

[14350: 評判気になるさん]

>>14336 マンション掲示板さん
>>14342 マンション掲示板さん
>>14343 マンション掲示板さん
>>14346 名無しさん
>>14347 マンション検討中さん
どこにそんな広大な土地があるのか説明よろしくお願いします。

[14351: マンション検討中さん]

>>14349 評判気になるさん
マンションも入ってる
適当なこと書かないこと

[14352: 口コミ知りたいさん]

>>14350 評判気になるさん

ないよなそんな土地
あったら浦和も大阪超えの再開発だったろうな

[14353: 匿名さん]

>>14351 マンション検討中さん
入ってないよ
適当なこと書かないこと

[14354: 口コミ知りたいさん]

そもそも市民会館を入れるのも再開発への助成の為

[14355: 検討板ユーザーさん]

>>14352 口コミ知りたいさん
埼玉はほとんどゼロからの再開発だった武蔵浦和や新都心ですらご覧の有り様。
土地があっても埼玉では無理でしょ。

[14356: 通りがかりさん]

>>14331 マンション検討中さん

上から見るとあらためて広いのがわかる。
これは買えるなら買っておくべき

[14357: 匿名さん]

>>14355 検討板ユーザーさん
新都心も武蔵浦和も開発前よりかなり便利な街になったけどね。
新都心はまだ片倉工業による住宅展示場とコクーン１敷地の再開発あるし市役所も来る。武蔵浦和もまだ広大な敷地あるから余力残してるよ。おそらく大宮の開発が終わってからになるだろうけど。

[14358: 通りがかりさん]

>>14357 匿名さん

県力を高めるためにも大宮の再開発を急ぐべき

[14359: マンション検討中さん]

>>14357 匿名さん
新都心は優先度高いけど武蔵浦和はない
あったとしても広大な敷地は手がつかず50年後とかだな

[14360: 名無しさん]

>>14348 評判気になるさん
お前が言う権利はないし払ってる