URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14241: マンコミュファンさん]

>>14222 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーと大宮スカイは
高さも形状も似てるけど、じゃあ浦和も同じってこと？
わたしは違うと思います。
浦和ザ・タワーも大宮スカイも
立派な大規模タワマンです。

[14242: マンション掲示板さん]

>>14225 名無しさん
まさにそうだと思う

[14243: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/BB_nxvAOCd4?si=ZNJxqkGhvzwVfWbD
ここはめちゃくちゃ安かったな
これが10ヶ月前というのがしんじられない

[14244: マンション掲示板さん]

浦和ザ・タワーも共用部の充実に期待ですね

[14245: 通りがかりさん]

https://youtu.be/9V0PiNx5POY?si=3bYUEcd2wiicMcBV
この充実度で高層階が坪単価300万台の時があったんだから、買うタイミングは重要だよな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666350/
中央区で駅直結

[14246: 匿名さん]

https://youtu.be/Khr3yiu-fcA?si=l9QI43UkVQ5SvOyV
たった10ヶ月前の浦和駅付近の相場をみてみなさんはどう判断されるかな？
どうしても浦和というかたには、浦和ザ・タワーは魅力的だね

[14247: 通りがかりさん]

浦和駅西口のほうの、駅近ずっと住んでるんだけど、台風で豪雨・強風・浸水が大変だってときも、ここらへんはいつも穏やかだね。今、お昼も雨も豪雨もないし。
浦和駅西口駅近の生活安心ポイントですよ！
でもタワマンができると、より都会的になるから、昔のよな浦和ならではの穏やかさはなくさかいでほしいな。
都心へのアクセスは快適だよね。

[14248: マンコミュファンさん]

>>14229 マンション検討中さん
マンションが販売された時期は重要だな
勝どきとか共用部の充実度は
まちがいなく浦和ザ・タワーを上回る
内廊下だし駅直結だし、都内だし中央区だし。
ただ浦和は埼玉県ナンバーワンエリア
そのエリアのナンバーワン外廊下マンション。
負けないのではないか。
浦和は文京エリア、埼玉県ナンバーといえば浦和。

[14249: 検討板ユーザーさん]

>>14237 マンコミュファンさん
治安最悪大宮の大宮スカイを持って文京エリア浦和の浦和ザタワーと比較自体が失礼なことだな。比較にならない物を持ち出してもね。

[14250: 匿名さん]

大宮スカイは駅から徒歩5分くらいでしょ？
条件が違う
大宮は駅前にマンションを建てるつもりはないみたいだから駅前マンションは生まれない

[14251: 検討板ユーザーさん]

>>14250 匿名さん

どうしても浦和の方を上にしたいみたいだけど、駅前も住宅地か駅前は商業地域かの差では？
駅前にタワマンなんて県都としては悲しすぎやしませんか？

[14252: 名無しさん]

ぶっちゃけ街のことを考えたらマンションじゃない方が良かったよ
広場にしてたら素晴らしい街になったかもね
でも地権者の判断もあるから仕方ない

[14253: 匿名さん]

>>14251 検討板ユーザーさん
え？駅前と徒歩5分のマンションを比較する意味はないって話だけど

[14254: 口コミ知りたいさん]

今はバブルだから。
それに中国人は実物見ないで買うから別に細かい仕様なんてどうでも良い。
立地良くて見た目だけピカピカなら仕様激ショボのハリボテ仕様でも売れる。

[14255: 口コミ知りたいさん]

それに中国のマンションなんて日本基準で考えたら全部違法建築の欠陥住宅。
日本では大問題になるような欠陥住宅でも、中国のマンションの何倍もしっかり作られているから彼らにとっては問題ないのさ。

[14256: マンション検討中さん]

>>14252 名無しさん
俺も大分駅前みたいなただの広場で良かったのにと思った
サクラスクエアとか門街みたいにテナントがスカスカになる予感しかない

[14257: マンコミュファンさん]

>>14235 口コミ知りたいさん

まとめ、ありがとうございます。
いろんな意見があるのが私も良いと思います。

[14258: eマンションさん]

>>14249 検討板ユーザーさん

治安最悪とか同じさいたま市内でよく言うよ。笑

[14259: マンション検討中さん]

そらマンションは仕様は後からアップグレードできるけど、立地はアップグレードできないからな

[14260: マンション検討中さん]

買えないからって、広場にすれば良いなんて情けないよ

[14261: マンション検討中さん]

>>14241 マンコミュファンさん
大宮スカイの仕様をしっかり勉強してから書き込むべきですね。

[14262: eマンションさん]

>>14258 eマンションさん
同じさいたま市と言っても街と駅が離れているし、街の雰囲気及び治安も正反対じゃないかなぁ。

[14263: 検討板ユーザーさん]

>>14262 eマンションさん
まぁ、一般論として浦和で検討する人は大宮や川口なんて比較検討すらしないわな
武蔵浦和や新都心も論外だ

[14264: 匿名さん]

>>14260 マンション検討中さん
柏は駅前にマンションが作られそうになったのを阻止して広場にすることにした

[14265: マンション検討中さん]

>>14260 マンション検討中さん
↑その人が買えるかどうかの証拠なんてだせないくせに
そういうこと言っちゃう馬鹿

[14266: マンコミュファンさん]

>>14263 検討板ユーザーさん
そう思っているのは私だけじゃないんだよね、おそらく浦和民の殆どが同じ考えを持っているかと思うけど。

[14267: マンション掲示板さん]

>>14264 匿名さん
さすが柏 素晴らしい

[14268: マンション検討中さん]

浦和プライドを持ってても都民や神奈川県民からは見下される対象でしかないのが悲しい

[14269: 某]

>>14257 マンコミュファンさん
自演やるな。

[14270: 坪単価比較中さん]

まぁ浦和の良さを県外に語る時は苦労するよね
東急東横線みたいなブランド路線ではないし、オシャレ場街並みでもないし、公園や自然は少ない方だし、レッズの存在はむしろ恥だし
これだってものがあまり無いから浦和のブランド力を中々分かってもらえない

[14271: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/Khr3yiu-fcA?si=kDtZQc1WvrhESf8c
10ヶ月前で浦和はこの相場
いきなり相場あげてくれてありがとう

[14272: マンコミュファンさん]

大宮スカイと浦和ザ・タワーは
共用部の充実度は大宮スカイに軍配あがるんじゃない？
ラウンジ
ゲストルーム
テレワークスペース
スカイデッキ
パーティールーム
コンシェルジュなどなど

[14273: 口コミ知りたいさん]

>>14272 マンコミュファンさん

浦和ザタワーは、この坪単価なら上記は当たり前で、ジムとかサウナありますよね？

[14274: 評判気になるさん]

>>14272 さん

>>14272 マンコミュファン
誘ってもないのにマウント取りにくるな。　　

[14275: 口コミ知りたいさん]

同じ埼玉同士仲良くしろよ。
浦和も大宮も川口も大して変わらねーから。

[14276: マンション検討中さん]

>>14273 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーは
テレワークブース
パーティーラウンジ
ゲストルーム2部屋
ある？

[14277: eマンションさん]

>>14273 口コミ知りたいさん
浦和ザ・タワーはサウナあるの？
サウナなんて金食い虫だろ？

[14278: 名無しさん]

>>14277 eマンションさん

金食い虫なんてそういうことは気にしない物件じゃなかったんですか？

[14279: マンコミュファンさん]

>>14267 マンション掲示板さん

三井が売れそうにないから市に売却ってのが真相
事実、逆側で三井の参加する再開発事業でトリプルタワー40階だったものがツインタワーに縮小して、更に階数も縮小されるそうだ

[14280: マンション検討中さん]

柏市長が三井に直談判して土地を譲ってもらって広場にするんてしょ
英断だと思うね
マンションが建っても住民以外は喜ばないから

[14281: 評判気になるさん]

>>14276 マンション検討中さん
キッズルームとジムもありましたよ

[14282: 通りがかりさん]

>>14281 評判気になるさん
サウナあるの？

[14283: マンション検討中さん]

>>14280 マンション検討中さん

三井が売れそうにないから市に売却ってのが真相
事実、逆側で三井の参加する再開発事業でトリプルタワー40階だったものがツインタワーに縮小して、更に階数も縮小されるそうだ

[14284: マンション検討中さん]

三井が売れそうにないから売却ってどこソース？脳内ソース？
柏駅前のマンションだし余裕で売れたと思うけど
広場にしたかった柏市の意向とそれを尊重した三井ってだけでしょ

[14285: マンション検討中さん]

広場や公園なら市民は喜ぶ
マンションなら住民以外は喜ばない

[14286: 通りがかりさん]

https://youtu.be/5HStZMBazw4?si=xZC15FJKQJJvGWvy
浦和はほどよい田舎感があってよき

[14287: マンコミュファンさん]

>>14269 某さん
某ってネーミング、、、。
浦和ザ・タワーは期待大です。
もっと高くても売れる。

[14288: マンション掲示板さん]

>>14280 マンション検討中さん
柏の話題はここでやらないで。
県も違うし参考にもならない。
浦和は埼玉県ナンバーワンなんだから。

[14289: マンション検討中さん]

>>14288 マンション掲示板さん
ナンバーワンの街なのに駅前に特にデザインもゴージャス感もないマンションはすごく勿体ないなと思いまして

[14290: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/YrFzpHzag4U?si=A8VQ7cwAEuSuwH3A
浦和は庶民派のファミレス系かなり多いんだね

[14291: マンション掲示板さん]

>>14289 マンション検討中さん
デザインより立地
仕様より立地
浦和民はそれを望んでるんだから
心配無用です

[14292: eマンションさん]

>>14278 名無しさん
金食い虫は気にするだろ
管理費気にしたから
外廊下にしたんだから

サウナとか情報元ソースあるの？

[14293: 坪単価比較中さん]

>>14290 マンション掲示板さん
そら庶民の街やし
麻布十番ではありません

[14294: マンション検討中さん]

麻布十番もマックとかガスト

[14295: マンコミュファンさん]

それなりに広場的なものができるから駅前良くなるよ

[14296: 買い替え検討中さん]

セレブが集うエリアとかないよね
浦和に高級感をもたらしめてるのは伊勢丹だけ

[14297: 名無しさん]

プロジェクト案内会Part2見終えたら欲しくなった

[14298: 匿名さん]

買っちゃお

[14299: eマンションさん]

>>14297 名無しさん
では買ってくださいね

[14300: マンション掲示板さん]

>>14297 名無しさん
買える予算はあるの？
いくらの部屋買うの？
広さは？

[14301: 名無しさん]

ウサギなんか数えてない

[14302: 名無しさん]

欲しくなったとは言ったが
買うとは言っていない
Part1で落ち込んだ購買意欲がある程度復活してきた感じ
9月の個別見学には行くつもり

[14303: 名無しさん]

マンション名は浦和うさぎタワーなんてのでも良かったんじゃね

[14304: マンション検討中さん]

>>14302 名無しさん
買ってくれよ

[14305: マンション検討中さん]

>>14302 名無しさん

プレミアムフロアはこれが3億かって思いながら見ました。

[14306: デベにお勤めさん]

>>14303 名無しさん
うなぎタワーでもいいんじゃないですか

[14307: 評判気になるさん]

>>14297 名無しさん

どこらへんに魅力を感じましたか？ユカイフルですか？

[14308: 検討板ユーザーさん]

>>14306 デベにお勤めさん

動画内の設備でも、素人目には特に設備が良いとは感じませんでした。

[14309: 名無しさん]

>>14305 マンション検討中さん

あきらかに高いよ

[14310: 匿名さん]

買いマッスル

[14311: さいたま市民]

なんか浦和の街が何の変哲もない街になっていくような感じがするな。
子供をたくさん産み育てにくいけるような活気のない。少子化を性急にどうにかしなければってみんな言ってるのにね。
県庁のほうやさいたま市役所跡に四季折々の花が咲く木々や草花を植えて、市民が子供とくつろげる場をつくってほしいな。ベンチとかも置いて。
植物園なんかも有料でいいからつくってほしい。仕事場や勉強するところばかりじゃ、子供達の創造力もなくなり、本当に世の中の役に立つような子供は育たないよ！
公営プールも新しくつくってほしい。

[14312: マンション検討中さん]

>>14311 さいたま市民さん
子育て世代は買えないやつを
作ってファミリー向けってのは
ないだろう

[14313: マンション検討中さん]

若者を支援しないなら
日本はさらに少子化だろうな

[14314: マンション検討中さん]

>>14312 マンション検討中さん

相続機能付き高級老人ホーム。

[14315: 匿名さん]

みんなが思っている以上にお金持ちって多いよ

[14316: 通りがかりさん]

>>14315 匿名さん

そうなんでしょうね。

[14317: 匿名さん]

浦和まさかのランク外
https://twitter.com/trldl_blnc/status/1271382698964078592

[14318: 匿名さん]

>>14282 通りがかりさん

サウナは無かったような

[14319: 名無しさん]

>>14317 匿名さん

さすがにないよ

[14320: 評判気になるさん]

>>14315 匿名さん
お金持ちは、購入する物の価値と価格が釣り合っているかをしっかりと検証します。無駄遣いを避け、合理的な選択をするからこそ、彼らは金持ちになれるのです。わざわざ埼玉の割高なマンションを購入して、自分の資産を目減りさせるような選択をするお金持ちは少ないでしょう。

[14321: 口コミ知りたいさん]

浦和ザ・タワーは本当に購入者に坪600万円以上の価値を提供できますか？

[14322: 検討板ユーザーさん]

>>14321 口コミ知りたいさん
600なんて今時大したものじゃないだろう。昭和の化石ですか？

[14323: 匿名さん]

>>14320 評判気になるさん
そういうのは典型的な金ない人のセリフ。ローンすら組めない欲求不満人間でしょう。

[14324: 評判気になるさん]

>>14302 名無しさん
9月にしか行けないんだ？
へー

[14325: マンコミュファンさん]

>>14320 評判気になるさん

投資に対してはシビアだけど、趣味にはお金を使うよ

[14326: 検討板ユーザーさん]

>>14319 名無しさん

サウナないんかーい！あの高い管理費はなんだーい！

[14327: さいたま市民]

浦和の街を緑がきれいな街だねって、言われるようにしたい！
アメリカなど外国の先進国のちょっと郊外の良い街は、緑を大切にしていて建物と緑の調和がとれていて住んでいて気持ち良さそう。
別所沼公園の芝なんかもキレイにして
うるおいのある文化のある豊かな街にしていこうよ。
タワマンがあって、買い物しやすく、都心に通勤しやすいだけじゃ街が豊かになったって言えないんじゃない!?

[14328: 評判気になるさん]

>>14317 匿名さん

千葉県美浜区すごいですね。

[14329: マンコミュファンさん]

>>14317 匿名さん
自慢げに貼り付けしたって
大した差なんてないだろ

[14330: 名無しさん]

>>14325 マンコミュファンさん

今日のウェビナーみて、購入意欲があがった人がいたら、どこであがったか教えてほしい。私は下がってしまったよ。

[14331: マンション検討中さん]

>>14327 さいたま市民さん
航空写真で見るとすごく窮屈な感じがして開放感がないね

[14332: 評判気になるさん]

>>14328 評判気になるさん
チャイナタウンすごいですよ！

[14333: 匿名さん]

デカさが半端ないな

[14334: eマンションさん]

>>14331 マンション検討中さん
古くから栄えている街の駅周辺なんてどこでもこんなもんだろ

[14335: 匿名さん]

>>14331 マンション検討中さん
このマンションの敷地を広場あるいは公園にしてれば最高だったなあ

[14336: マンション掲示板さん]

>>14335 匿名さん
こういう感じにしてほしかった

[14337: 匿名さん]

伊勢丹もそろそろ建て替えなきゃいけないから伊勢丹をこっちに移してもっと大きな伊勢丹にするのもありだったな
その上に複合ビルを建ててたら尚良し

[14338: 匿名さん]

>>14336 マンション掲示板さん
ちょっとダサ。田舎風タワマン。
やっぱり浦和は垢ぬけてる。
もっと垢ぬけて文化の香り漂うような子供からお年寄りまで住みやすい緑の多い街にしてほしいんだよね。時代は、カ－ボンニュートラルですよ。

[14339: 名無しさん]

>>14338 匿名さん

住んでますが浦和のどこが垢抜けてるのか理解できない。プライドばかり高くて哀れですよ。もう少し謙虚になりましょうよ。

[14340: 通りがかりさん]

>>14330 名無しさん

ウサギで上がったが、
外廊下の映像がなかった。