URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14241: マンコミュファンさん]

>>14222 マンション検討中さん
浦和ザ・タワーと大宮スカイは
高さも形状も似てるけど、じゃあ浦和も同じってこと？
わたしは違うと思います。
浦和ザ・タワーも大宮スカイも
立派な大規模タワマンです。

[14242: マンション掲示板さん]

>>14225 名無しさん
まさにそうだと思う

[14243: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/BB_nxvAOCd4?si=ZNJxqkGhvzwVfWbD
ここはめちゃくちゃ安かったな
これが10ヶ月前というのがしんじられない

[14244: マンション掲示板さん]

浦和ザ・タワーも共用部の充実に期待ですね

[14245: 通りがかりさん]

https://youtu.be/9V0PiNx5POY?si=3bYUEcd2wiicMcBV
この充実度で高層階が坪単価300万台の時があったんだから、買うタイミングは重要だよな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666350/
中央区で駅直結

[14246: 匿名さん]

https://youtu.be/Khr3yiu-fcA?si=l9QI43UkVQ5SvOyV
たった10ヶ月前の浦和駅付近の相場をみてみなさんはどう判断されるかな？
どうしても浦和というかたには、浦和ザ・タワーは魅力的だね

[14247: 通りがかりさん]

浦和駅西口のほうの、駅近ずっと住んでるんだけど、台風で豪雨・強風・浸水が大変だってときも、ここらへんはいつも穏やかだね。今、お昼も雨も豪雨もないし。
浦和駅西口駅近の生活安心ポイントですよ！
でもタワマンができると、より都会的になるから、昔のよな浦和ならではの穏やかさはなくさかいでほしいな。
都心へのアクセスは快適だよね。

[14248: マンコミュファンさん]

>>14229 マンション検討中さん
マンションが販売された時期は重要だな
勝どきとか共用部の充実度は
まちがいなく浦和ザ・タワーを上回る
内廊下だし駅直結だし、都内だし中央区だし。
ただ浦和は埼玉県ナンバーワンエリア
そのエリアのナンバーワン外廊下マンション。
負けないのではないか。
浦和は文京エリア、埼玉県ナンバーといえば浦和。

[14249: 検討板ユーザーさん]

>>14237 マンコミュファンさん
治安最悪大宮の大宮スカイを持って文京エリア浦和の浦和ザタワーと比較自体が失礼なことだな。比較にならない物を持ち出してもね。

[14250: 匿名さん]

大宮スカイは駅から徒歩5分くらいでしょ？
条件が違う
大宮は駅前にマンションを建てるつもりはないみたいだから駅前マンションは生まれない

[14251: 検討板ユーザーさん]

>>14250 匿名さん

どうしても浦和の方を上にしたいみたいだけど、駅前も住宅地か駅前は商業地域かの差では？
駅前にタワマンなんて県都としては悲しすぎやしませんか？

[14252: 名無しさん]

ぶっちゃけ街のことを考えたらマンションじゃない方が良かったよ
広場にしてたら素晴らしい街になったかもね
でも地権者の判断もあるから仕方ない

[14253: 匿名さん]

>>14251 検討板ユーザーさん
え？駅前と徒歩5分のマンションを比較する意味はないって話だけど

[14254: 口コミ知りたいさん]

今はバブルだから。
それに中国人は実物見ないで買うから別に細かい仕様なんてどうでも良い。
立地良くて見た目だけピカピカなら仕様激ショボのハリボテ仕様でも売れる。

[14255: 口コミ知りたいさん]

それに中国のマンションなんて日本基準で考えたら全部違法建築の欠陥住宅。
日本では大問題になるような欠陥住宅でも、中国のマンションの何倍もしっかり作られているから彼らにとっては問題ないのさ。

[14256: マンション検討中さん]

>>14252 名無しさん
俺も大分駅前みたいなただの広場で良かったのにと思った
サクラスクエアとか門街みたいにテナントがスカスカになる予感しかない

[14257: マンコミュファンさん]

>>14235 口コミ知りたいさん

まとめ、ありがとうございます。
いろんな意見があるのが私も良いと思います。

[14258: eマンションさん]

>>14249 検討板ユーザーさん

治安最悪とか同じさいたま市内でよく言うよ。笑

[14259: マンション検討中さん]

そらマンションは仕様は後からアップグレードできるけど、立地はアップグレードできないからな

[14260: マンション検討中さん]

買えないからって、広場にすれば良いなんて情けないよ