URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[14201: 評判気になるさん]

リセール気にしないひとが
買うとおもうよ。
さすがに今より中古で
新築より高く値付けしても売れないだろう。
中古で上乗せして売ろうとしたら
手数料や税金など最低今より20%以上高く
売らなくちゃいけないからな。
さすがにきついからな。

[14202: 評判気になるさん]

某企業のスローガンに
3割うまいってのがあったが。
3割高いっていうのは
リセール考えるときついよね。

浦和ザ・タワーの
最上階を4億で購入して
中古で5億で売れる未来を
少なくともわたしは想像できない。

まあ1期のうれゆきみて
買うかどうか決めようと思います。

[14203: 名無しさん]

https://www.sumu-lab.com/archives/102250/?utm_source=onesignal&utm_med...
東池袋駅直結もこの坪単価。
浦和はやはり強いね。
浦和ブランド強し。

[14204: マンコミュファンさん]

>>14200 名無しさん

それでも買いたい人が買うマンションです！

[14205: 匿名さん]

さいたまの王

[14206: 名無しさん]

https://youtu.be/Khr3yiu-fcA?si=_dt_GfhFyjHvqUUP
たった10ヶ月前の相場

[14207: 名無しさん]

9ヶ月前の相場がいまと
違いすぎて笑けてくる。　
https://youtu.be/Khr3yiu-fcA?si=_dt_GfhFyjHvqUUP

[14208: 評判気になるさん]

https://youtu.be/MpdvdGmqUH4?si=HHhHvkiAAnahU69t
同じく9ヶ月前
相場今と違いすぎてビビる

[14209: 評判気になるさん]

マンマニの浦和ザ・タワーの
モデルルームみたあとの動画が
出るのを楽しみにしています。

[14210: 通りがかりさん]

>>14207 名無しさん
>>14208 評判気になるさん
今は当時より1～2割上がっていますね

[14211: 評判気になるさん]

>>14209 評判気になるさん

悪くは言わないと思いますよ！

[14212: 匿名さん]

>>14182 評判気になるさん

固定資産税そんなしなくない？
だれも突っ込まないのかな

[14213: 匿名さん]

BAR「お酒の美術館 浦和西口店」が2024年8月8日(木)15:20にOPEN！
https://presswalker.jp/press/51288

[14214: 検討板ユーザーさん]

1期でかなりの数を捌くでしょうな。大宮スカイですら1期で184戸売り切ってるので。

[14215: 匿名さん]

さいたま市民の税金をたっぷり吸収した豪華マンション

[14216: 匿名さん]

全体で立ち上がってきましたね

[14217: 名無しさん]

>>14214 検討板ユーザーさん
大宮スカイは大規模マンションにも関わらず、全期、全戸、全て即日完売だったな。
さいたまの異常な強さを見てとれた。
ここもどんなに高くても完売確実だろ。
アンチが悔しがるのが目に浮かぶ。

[14218: 某]

>>14202 評判気になるさん
それは想像できないでしょう？相場も不動産市況も読みはことごとく外してるんだから。全て逆なんて素晴らしい。貴方がダメだと言ってるからこそ不動産は買いなんだよ。

[14219: マンション検討中さん]

>>14217
マンマニさんも大宮スカイは仕様が低いのに価格は高いとYouTubeでネガティブなコメントをしてたよね。広域検討組には選ばれないと言っていた。しかし蓋開けてみたら、大宮スカイは竣工前完売したし、今やかなり含み益を抱えている。結局は立地と大規模、タワマン、複合施設ということが強かったんだと思われる。部屋の仕様というのは、資産性にはそんなに影響しないということだよね。だから浦和タワーも結局立地、大規模、タワマン、複合施設という観点で、価格は維持されると思う

[14220: マンコミュファンさん]

マンマニはまともな予想できないよな。
昔は参考にしてたが失望したよ。