URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14161: 口コミ知りたいさん]

>>14159 検討板ユーザーさん
不動産の固定資産税評価額x1.4%=固定資産税
4億ションは固定資産税だけで年間200万とかいきそう
それに管理費と修繕積立金で年間100万だとすると
全額支払いが終わった後も大変でそうですね。

[14162: 評判気になるさん]

>>14151 マンコミュファンさん
相場感がない自称専門家の分析はこんなものということだ

[14163: 評判気になるさん]

>>14158 匿名さん
眺望だったら北向きだろ

[14164: 匿名さん]

>>14161 口コミ知りたいさん

それを余裕で払える人だけが買える物件だよ

東京だったらもっとすごいところはいくらでもある

[14165: 口コミ知りたいさん]

>>14162 評判気になるさん
今回は相場感がある
浦和民があまりに相場から離れてるって
びっくりしている状況なのだが。
相場観ある人なら誰も予想できない金額で出てきただけでは？
浦和民の反応をみてみなよ。

[14166: 周辺住民さん]

>>14164 匿名さん
東京でもっとすごいところあるのは小学生でもわかるよ
だた今回は浦和なんだよ。

固定資産税で年200万　管理費と修繕費で年100万
ローン支払いが終わっっても年間３００万が維持費でかかるマンション
いいところですね。

[14167: マンコミュファンさん]

>>14166 周辺住民さん
ここ買う人はローンは使わないよ

[14168: 検討板ユーザーさん]

>>14165 口コミ知りたいさん
プラウド浦和の中古成約価格からするとそれほど違和感はないよ。
予算が届かない人の反応なんて知ったこっちゃない。

[14169: 検討板ユーザーさん]

>>14167 マンコミュファンさん
自分は現金の予定。

[14170: 口コミ知りたいさん]

>>14167 マンコミュファンさん
金があるひともローン使うよ
世間知らずはどちら？
まあいいよ。

[14171: 匿名さん]

世田谷、住みたい街でランキング外だったなそう言えば。実際やばいのか。

[14172: マンション検討中さん]

個人では住宅ローン組めないし（既に返済中）、法人で購入予定、現金出すかローン組むかは金利と税理士次第。こんな感じの方他にもいそうだな。全てにおいて自分の価値観で決めつけはよくない。

[14173: 匿名さん]

>>14167 マンコミュファンさん
この決めつけ
意味がわからない
ローンはどんな富裕層でも
普通は使うよ

[14174: 口コミ知りたいさん]

相場感ないのは果たしてどちらか10年後には分かる。
価格上昇が永遠に続くと信じる人がいるからこそバブルは起こる。
別に自分が損する訳じゃないし、安いと信じて買う人の事は否定せず生暖かく見守れば良いんだよ。

[14175: マンション検討中さん]

>>14174 口コミ知りたいさん
ここは高かろうが安かろうが欲しいから買うマンションでしょ。

[14176: 匿名さん]

遺産が50億ぐらいあるけど、質素な暮らしをしている人って結構いる

[14177: マンション掲示板さん]

>>14142 マンコミュファンさん

安すぎますね。浦和徒歩9分の板マンがこれくらいですよ。

[14178: マンション掲示板さん]

>>14176 匿名さん

なんで知ってるの？

[14179: 検討板ユーザーさん]

固定資産税はマンション価格に1.4%乗じた額ではない。むしろ土地は小さく評価されるから、半分以下の金額になると思う。それに4億ションを相続した人は売って3億ションに買い換えればいいだけだしな。

[14180: 匿名さん]

埼玉最高を求めてる人が買うのだからもっと上げても良かった