URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14121: マンション検討中さん]

>>14117 ご近所さん
まったく関係ない話題ですので他でどうぞ

[14122: 匿名さん]

>>14120 マンコミュファンさん

あと2ヶ月で金作りましょう！

[14123: 口コミ知りたいさん]

>>14105 匿名さん
みんな住むために買う
そんなのわかってるよ
ただ引っ越しとか必要に
なったときに貸し出すなら
利回り考えるだろ

[14124: 口コミ知りたいさん]

埼玉県の浦和とはいえ
コンクリートの塊の空間に４億
すごい時代になったもんだ

[14125: 口コミ知りたいさん]

エントリー10000人以上
それでたった200部屋強
売れればよいんだが
果たして先着順とかでずに
しっかり売れるかな？

[14126: 口コミ知りたいさん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112308
これの予想だいぶ
いい感覚してる

[14127: 通りがかりさん]

浦和駅徒歩10分の新築マンションは、足元の坪単価が380万円～430万円程度となっている。浦和駅徒歩3分と駅近の「URAWA THE TOWER」の坪単価は、近年の不動産相場の上昇や立地条件を考慮すると、坪単価が400万円を超えてくることは間違いなさそうだ。

　さらに上層階や角部屋は坪単価が500万円を超え、“億ション”となってくることも予想される。

　周辺物件の販売価格や立地条件などから類推すると、販売予想価格は下記の通りとなる。ちなみに「URAWA THE TOWER」のプランは1LDK～4LDKで、専有面積は40.43m2 ～120.19 ㎡、バルコニーは5.73m2～34.10m2となっている。

「URAWA THE TOWER」
・1LDK （40㎡台）4,900万円台～
・2LDK（60㎡台）7,700万円台～
・3LDK（70㎡台）8,600万円台～
・南東の角部屋　1億1,000万円台～
・4LDK（90㎡台）1億2,000万円台～

[14128: マンコミュファンさん]

>>14126 口コミ知りたいさん
一般の感覚は記事の通り
価格予想もだいたいあたってる

[14129: 評判気になるさん]

モロはずれの予想で笑う

[14130: 評判気になるさん]

>>14129 評判気になるさん

そのくらい高すぎるということでは？
プロから見て大外れということが証明している
情勢が大きく変わった今、間違いなく高値掴みですね

[14131: 名無しさん]

そもそも予算不足で買えない人は検討も何もないんだから、諦めて他のマンション探した方がいいですよ。このスレにいつまでも張り付いていることが場違い。

[14132: マンション掲示板さん]

>>14129 評判気になるさん
>>14130 評判気になるさん
このスレの方がよっぽど近い予想してるな。
坪400とか言ってたアフォは論外だが。

[14133: マンコミュファンさん]

これくらいならかなり人気だっただろう
「URAWA THE TOWER」
・1LDK （40㎡台）4,900万円台～
・2LDK（60㎡台）7,700万円台～
・3LDK（70㎡台）8,600万円台～
・南東の角部屋　1億1,000万円台～
・4LDK（90㎡台）1億2,000万円台～

[14134: 口コミ知りたいさん]

坪600から1000と予想した書き込みは相当笑い物、バカ扱いでしたね
まさかこんな事になるとは

[14135: マンション掲示板さん]

>>14133 マンコミュファンさん
アフォ発見。

[14136: 名無しさん]

>>14133 マンコミュファンさん

冷静になれば、こういう価格で買える物件が他にあるということですよね。

[14137: マンション検討中さん]

都内でまとな新築マンションで、70㎡3LDKで8600万円なんか無いよ

[14138: 検討板ユーザーさん]

デベロッパーとしては大抽選会になるような価格付けって、やっぱり失敗ということになるんだよね。

[14139: 検討板ユーザーさん]

>>14138 検討板ユーザーさん

営利団体だからそうですね。

[14140: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/ONn9fZa1gbA?si=VS1LmENtXuTdPpMh
たしかに大規模修繕ラッシュになるね