URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14081: ご近所さん]

まあ地元民も呆れる価格だったな
まあお盆休み中にスレッドを埋めている人は
到底買える人ではなさそうだな。

浦和は今回価格でレコードを
出しておいたのはいいことだよ

[14082: eマンションさん]

貧困層ほどよく騒ぐというのはこのスレを見てるとまさしくそのとおりだなと

[14083: 通りがかりさん]

>>14082 eマンションさん

貧困層とかではないですよ。

[14084: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14086: 管理担当]

[No.14085と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14087: 名無しさん]

浦和が東京以上って？？
浦和が日本一の街ってことでいいの？

[14088: 匿名さん]

>>14084 匿名さん
こういうカキコミやめたほうが良いよ
開示請求されても知らないよ
名誉毀損になる可能性からな
通報しとくね

このスレッドは
浦和ザ・タワーについて
議論するところだよ

[14089: 評判気になるさん]

本当に安いと思うのなら黙って買えば良い。
ライバルは少ない方が良いだろ。
良い条件の部屋選びたい放題だぜ。

[14090: マンション掲示板さん]

>>14089 評判気になるさん

大正解！買う人も安いって思って買う人は、いなそう。今のところの相場だけどね。

[14091: 匿名さん]

https://youtu.be/70Kmde1Bnyk?si=oFfvycdtG489Bbz4
浦和ザ・タワーも
地権者が大量賃貸出したら
賃料安くなるんじゃないかと心配してる。
借りるほうが安かったりするかもね。

[14092: 検討板ユーザーさん]

>>14087 名無しさん

浦和は東京の平均以上って意味だと思う

[14093: 検討板ユーザーさん]

>>14084 匿名さん
この書き方は悪意しかないな
今のうちに消しといたら？

[14094: 評判気になるさん]

埼玉であることを考えたら表面利回りは最低4%は必要。
1.5億円だと月額賃料50万円以上で貸す必要があるが、浦和で月額賃料50万円で貸せるの？
投資としては成立しないので実需向け販売になるが、本当に全部売りきれるのかね。

[14095: 匿名さん]

>>14084 匿名さん
開示請求されないうちに
こういうカキコミはやめるべき。

[14096: 評判気になるさん]

>>14094 評判気になるさん
浦和で家賃５０万以上は厳しいだろうね。
浦和は賃料は高く取れないのが弱点だよ。

[14097: 評判気になるさん]

2億5000万の部屋は
表面利回り4%でも家賃８４万とらなきゃいけない。
まあ無理だろうな。

[14098: 評判気になるさん]

プレミアムフロアは
賃料135万とらなきゃならないな
まあ浦和で年間1600万以上
賃料払うやついるかな？

[14099: 口コミ知りたいさん]

>>14096 評判気になるさん
>>14097 評判気になるさん
>>14098 評判気になるさん
実需で住む人が多いであろうマンションで賃料をドヤ顔で語られてもなぁ

[14100: 評判気になるさん]

https://youtu.be/imVtEGvW_KU?si=qvQn5z7V8QB1L9jy
十条タワーも間違いなく
エリアナンバーワンだな
内廊下だしよさげ