URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14041: 評判気になるさん]

公園とか散歩コースとか少ないと感じるけどなー
常盤公園もあんま魅力ないし

[14042: 名無しさん]

浦和はちょっとした公園が少ないし，街路樹もショボいよね。

[14043: 評判気になるさん]

>>14041 評判気になるさん
浦和北公園は広いし、公園に美術館があって、評判が高いなぁ。

[14044: 名無しさん]

>>14021 デベにお勤めさん
税金投入されて
今の値段、笑っちゃうよ

[14045: 口コミ知りたいさん]

浦和の上位互換が吉祥寺駅かな
駅近にデカい公園があって大学やジブリ美術館もある
基本的に多摩は埼玉の上位互換

[14046: 検討板ユーザーさん]

>>14045 口コミ知りたいさん
その吉祥寺さえ金持ちは選んでないよね

[14047: 通りがかりさん]

浦和は大宮、川口、中野、赤羽、蒲田、北千住、吉祥寺、錦糸町、立川、八王子などと一緒でそこそこ大きなターミナルでそれなりに交通利便性が高く、生活利便性もそれなり
浦和はさらに文京地区でもあるので良い立地なのは間違いない
上記に上げた街は人気はあるが、一流ではない理由はシンプルに都心副都心じゃないから

[14048: マンション検討中さん]

川口って京浜東北線しか通ってないし、全くもってターミナル駅ではないのだが

[14049: 検討板ユーザーさん]

野村不の社員が社割で買いたい人が多いそうだ

[14050: マンション掲示板さん]

>>14049 検討板ユーザーさん
適当なこと書かないこと
もう荒らしはやめて
自作自演

浦和ザ・タワーについて
書くスレッドだよ

[14051: マンション検討中さん]

吉祥寺は治安があんまりって聞いたけど
やっぱ浦和の上位互換てないよねー

[14052: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーは価格が適正だったら
もっと評価されていたのは間違いない

モデルルームを楽しみにしている声も
他のマンションほどでていないね

[14053: アンケート]

浦和ザ・タワーについて
ずっと検討していたけど価格をみて諦めてしまった人が多いと
ネット上の意見がありました。
坪単価がいくらだったら検討していましたか？

坪単価450万前後
坪単価480万前後
坪単価500万前後
坪単価530万前後

[14054: マンコミュファンさん]

>>14049 検討板ユーザーさん

社割あんの？あまり適当な事言わないほうがいいよ。

[14055: 名無しさん]

>>14052 評判気になるさん

そう！浦和が悪いんじゃない。浦和は住みやすい。ただ浦和ザタワーが高すぎただけ。（私には）

[14056: マンション掲示板さん]

すごい盛況だな
もはや本当に購入する人はほぼここを見てない

[14057: マンション検討中さん]

何か購入出来ないのが分かって、嘆きのスレと化してるな

残念ながら手の届かない人は他物件をさがすしかない

[14058: 名無しさん]

>>14052 評判気になるさん
ご周知の通り、新築マンションの販売価格は諸要素を踏まえ、不動産会社が設定し決める物です。今回、全体バランスを考慮の上、平均坪単価650で決断されたと察しますよ。因みに、その要素の一つとして、限定した販売戸数が地元の富裕層で十分捌ける上、大抽選会を回避しそこそこの利益を確保される目論見ではないでしょうか？

[14059: eマンションさん]

適正価格って売れるか価格だからな
野村は旧浦和市で相当数分譲してるから、どの程度が売れる価格は当然理解できてる
理解した上で出てきた価格が坪単価600超え
坪単価400とか意味不明なこと書いていたド素人が騒ぐ話じゃない

[14060: 匿名さん]

たぶん売れるだろうね
高いか安いかの判断は個人個人ですればいいけど、個人的にはシティハウス浦和高砂と比較したら高いとは思わないね