URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[14004: 口コミ知りたいさん]

>>13990 マンション検討中さん
大宮と川口と比較なら、
以下の通りになるなあ。

交通利便性: 大宮>>川口
犯罪率: 大宮>>>川口
都内へのアクセス: 川口>大宮
タワマン数: 川口>>大宮
生活利便性: 川口>大宮
人口: 川口>>大宮
将来性: 川口>大宮
　　　(東北人口過疎化で衰退)

[14005: 匿名さん]

なぜ川口市民が浦和スレで大宮叩きしてるの？

[14006: 通りがかりさん]

>>14004 口コミ知りたいさん
なにかとコンプレックスがあるんだろう
大宮は浦和も川口も
どっちが上とか考えないから

浦和も川口も
自分でいわないと他県からの
評価は大宮には負けてるから、
かなしいね。

[14007: 通りがかりさん]

浦和は普通に住みやすい
それは間違いない
ただ今回は高すぎだな

[14008: 通りがかりさん]

浦和に4億ションが
できたのはすばらしいこと
坪単価1000万超えもすばらしい
話題性はばっちり

[14009: 通りがかりさん]

外廊下で坪単価1000万超えは
都内でもあんまりないんじゃない？
もしあるなら教えてください。
浦和は仕様まあまあでも
この価格はすごい
さすが浦和ブランド

[14010: マンション掲示板さん]

>>14007 通りがかりさん

はい、まさにこれ！！ありがとう！

[14011: 名無しさん]

>>14005 匿名さん
浦和のライバルは川口。
はっきりしたな。

[14012: 名無しさん]

ここはパークタワー川口と一騎打ち

[14013: マンション掲示板さん]

>>14012 名無しさん

浦和ザタワー離脱者が雪崩混みそうです。
パークタワー川口は、坪500-550だったらマジ買い！

[14014: 名無しさん]

>>14012 名無しさん
両タワマンのターゲット客層が違うなあ。

浦和ザタワー: 地元富裕層中心(世帯年収2500万以上or資産家)
パークタワー川口タワー: 東京勤務の若い客層(世帯年収1500-2000万)

[14015: マンコミュファンさん]

>>14013 マンション掲示板さん
川口クロス以外、その他川口の中古はそこまで高くないので、パークタワー川口の販売価格は高くでも坪500位じゃないかと思うよ。

[14016: 通りがかりさん]

都民からすると、浦和の良さがわからない。

[14017: 通りがかりさん]

https://youtu.be/D30bnv0w3IU?si=coI9InWfKDoijPVz
隣はバブル崩壊

[14018: 名無しさん]

>>14003 評判気になるさん
大宮スカイってあの駄目駄目スペックの大きな板マン？

[14019: マンション検討中さん]

>>13988 名無しさん
税金が入っているのは市民会館と周辺道路ね

[14020: マンコミュファンさん]

>>14012 名無しさん
>>14013 マンション掲示板さん
浦和と川口では検討者の層が違う

[14021: デベにお勤めさん]

>>14019 マンション検討中さん
周辺道路もマンションの資産価値の一つですし、市民会館も建物内なので、立派な税金大量投入ですよ

[14022: 名無しさん]

>>14021 デベにお勤めさん
税金投入されて
今の値段、笑っちゃうよ

[14023: 評判気になるさん]

>>14018 名無しさん
お前ら驚く程そっくりだろ。内廊下選ぶといい。

[14024: 名無しさん]

>>14022 名無しさん
税金取られちゃうマンション

[14025: 名無しさん]

速報　パークタワー川口は内廊下

[14026: 匿名さん]

>>14014 名無しさん

そりゃあそうなるだろ。

[14027: 通りがかりさん]

>>14014 名無しさん

川口にまともな都内勤務は住みません(笑)
その世帯年収の人が川口を選ぶならプラウドタワー川口クロスはもっと売れ行きよかったですよ。

[14028: 匿名さん]

川口は上位互換が沢山あるけど浦和の上位互換はないんだよね

[14029: 匿名さん]

>>14028 匿名さん
東京もかすんでしまうからな

[14030: マンション検討中さん]

>>14028 匿名さん

文京区は？

[14031: マンション掲示板さん]

世帯年収、文京区と変わらないだよな

[14032: 名無しさん]

>>14021 デベにお勤めさん
>>14022 名無しさん
税金投入とマンションは関係ないです。

[14033: マンコミュファンさん]

純粋な疑問なんだけど、世帯年収2,000万円もあって埼玉の集合住宅に住む奴いるの？

[14034: 口コミ知りたいさん]

>>14030 マンション検討中さん

文京区で駅前が栄えていて商業利便性の高い所あったっけ？

[14035: 通りがかりさん]

文京区は地盤が悪いイメージがあるけど詳しい方おしえて下さい
ちなみに浦和は地盤が強いですね

[14036: 匿名さん]

今度は文京区から浦和に嫉妬したアンチ来てるのか
勘弁してくれよ東京

[14037: マンコミュファンさん]

文京区と争おうとしてる浦和って痛すぎないか？
浦和最強と本気で思ってるならあまりに世間知らずだ

[14038: 名無しさん]

>>14037 マンコミュファンさん

そんなのいいから文京区の浦和より優れたところ教えて

[14039: eマンションさん]

>>14037 マンコミュファンさん
はいはい荒らして逃げないで東京の良さとやら話してみてなあ

[14040: 匿名さん]

浦和みたいに全てがバランスよく整ってる街ってホントないよね

[14041: 評判気になるさん]

公園とか散歩コースとか少ないと感じるけどなー
常盤公園もあんま魅力ないし

[14042: 名無しさん]

浦和はちょっとした公園が少ないし，街路樹もショボいよね。

[14043: 評判気になるさん]

>>14041 評判気になるさん
浦和北公園は広いし、公園に美術館があって、評判が高いなぁ。

[14044: 名無しさん]

>>14021 デベにお勤めさん
税金投入されて
今の値段、笑っちゃうよ

[14045: 口コミ知りたいさん]

浦和の上位互換が吉祥寺駅かな
駅近にデカい公園があって大学やジブリ美術館もある
基本的に多摩は埼玉の上位互換

[14046: 検討板ユーザーさん]

>>14045 口コミ知りたいさん
その吉祥寺さえ金持ちは選んでないよね

[14047: 通りがかりさん]

浦和は大宮、川口、中野、赤羽、蒲田、北千住、吉祥寺、錦糸町、立川、八王子などと一緒でそこそこ大きなターミナルでそれなりに交通利便性が高く、生活利便性もそれなり
浦和はさらに文京地区でもあるので良い立地なのは間違いない
上記に上げた街は人気はあるが、一流ではない理由はシンプルに都心副都心じゃないから

[14048: マンション検討中さん]

川口って京浜東北線しか通ってないし、全くもってターミナル駅ではないのだが

[14049: 検討板ユーザーさん]

野村不の社員が社割で買いたい人が多いそうだ

[14050: マンション掲示板さん]

>>14049 検討板ユーザーさん
適当なこと書かないこと
もう荒らしはやめて
自作自演

浦和ザ・タワーについて
書くスレッドだよ

[14051: マンション検討中さん]

吉祥寺は治安があんまりって聞いたけど
やっぱ浦和の上位互換てないよねー

[14052: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーは価格が適正だったら
もっと評価されていたのは間違いない

モデルルームを楽しみにしている声も
他のマンションほどでていないね

[14053: アンケート]

浦和ザ・タワーについて
ずっと検討していたけど価格をみて諦めてしまった人が多いと
ネット上の意見がありました。
坪単価がいくらだったら検討していましたか？

坪単価450万前後
坪単価480万前後
坪単価500万前後
坪単価530万前後