URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13844: eマンションさん]

>>13842 eマンションさん
https://youtu.be/l-IuOeHp8-Y?si=V4xodFgI9bODnK75
たしかに納得

[13845: 通りがかりさん]

マンションは立地だよ
ここはタワマン云々ではなく立地が素晴らしい

[13846: 検討板ユーザーさん]

>>13845 通りがかりさん
立地の本質は、皇居3キロ圏の高台

[13847: 匿名さん]

>>13846 検討板ユーザーさん

日本中の掲示板で立地の話が出るたびに「皇居3キロ圏の高台なのだ」と書き込んでるんですかね
皇居3キロ圏の高台以外の立地を認めない姿勢はおそろしい

[13848: 匿名さん]

https://twitter.com/emoyino/status/1821650865398436247
浦和の富裕層が余裕で都内に住めるお金があっても浦和を離れないのと同じ構図

[13849: 検討板ユーザーさん]

住みたい街を崇拝してる人はお金ができたらさっさと都内に行きそうだけどね。
大宮に票を入れている層とか。

[13850: マンション検討中さん]

大宮くらいどこでも直通で行けて商業施設の揃ってる駅は、都内でもなかなか無いからなあ

[13851: eマンションさん]

マツコも言っているが大宮は憧れの街ではなく妥協して選ばれているだけ

[13852: マンション掲示板さん]

住みたい街ランキング見るたびに横浜と大宮にイライラして数日気分悪くなるよな

[13853: 検討板ユーザーさん]

大宮はダサイタマの象徴だもの。
妥協して埼玉、まさしくダサイタマ。
浦和在住の自分には関係がない話だけど。

[13854: マンコミュファンさん]

>>13845 通りがかりさん
もう浦和ザ・タワーは
立地がよいしか推しが、、、。
高いし、地権者多数、外廊下で管理費まで高い

[13855: 口コミ知りたいさん]

>>13848 匿名さん
それは地縁があるからってだけでしょ
浦和だろうが好き好んで埼玉を選ぶ人はいないよ
神奈川や千葉に住む大金持ちや芸能人は結構いるけど浦和（埼玉）を選ぶ人は地縁のある人か都内で広い家に住めない小金持ちくらい

[13856: 口コミ知りたいさん]

浦和ブランドも正直埼玉県内でしか通用しない
埼玉県外で浦和に憧れを抱いてる人間なんてまずいない

[13857: 匿名さん]

さいたま県民は浦和に憧れを抱いているのですか。初めて知りました。

[13858: マンション検討中さん]

浦和とか大宮とか川口に憧れて住む人などいないだろ
それなりに便利で安いから住むわけであって
浦和や大宮に住んで一番悲しいのは東京を享受できないことだ
アクセスがいいとはいえ、30分以上かかるし電車賃もかかるし駐車料も高いから結局休みの日も東京にはあまり行かなくなる

[13859: eマンションさん]

>>13856 口コミ知りたいさん
埼玉県内だけで通用すれば十分じゃね？
県南部や北部や東部で開業している開業医とか士業で、自宅は浦和というケースは相当数あるし。

[13860: 職人さん]

>>13858 マンション検討中さん
逆に東京まで行かなくても事足りるのがさいたまのパワー
他の埼玉南部は事あるごとに東京に行かないといけない

[13861: 匿名さん]

東京を享受とか言ってる人は東京に住めばいいじゃん
何の目的でこの掲示板に書きこみしてるのか謎じゃん

[13862: 口コミ知りたいさん]

>>13859 eマンションさん
それで充分でもあるし、それ以上でも以下でもない
県外から見れば海もなく緑も公園も少なくオシャレな街並みもないから憧れる要素は何もない
県内から見ると埼玉県内では比較的治安が良くて進学校もあるから埼玉県内ではマシな方
埼玉に地縁がなければ魅力はないけど地縁がある人なら浦和を選びたくなる
それ以上でも以下でもない

[13863: eマンションさん]

>>13861 匿名さん
あなたはなぜ地縁に拘る人がいるかを理解する方が良いと思いますよ。

[13864: 通りがかりさん]

まぁ、いくら地縁と言っても利便性が低くくて住環境が悪ければ選ばれないわな
埼玉県内の富裕層が浦和に集中しているのは、きちんとした理由がある

[13865: マンション掲示板さん]

>>13848 匿名さん
浦和の富裕層って東京の足立区の庶民と同じレベルでしょ？

[13866: 名無しさん]

>>13854 マンコミュファンさん
ホントの事書くと、信者に誹謗中傷されますよ。
マンションのことでは反論できませんからね。

[13867: 通りがかりさん]

若い頃京浜東北線が良くて浦和と蕨に住んでたことがある。
その頃は高い金払って東京の一等地に住む意味がわからなかった。
高円寺と下北沢を知ってから漠然と東京がいいなと思うようになり、代官山広尾富ヶ谷などを知ってからは高円寺さえ微妙に感じるようになり埼玉に若いときに長く住んだことを後悔した。
東京の住宅街をよく知らない人には浦和は最高の街に見える。
より良いところは知らぬが吉ということ。

[13868: 口コミ知りたいさん]

>>13865 マンション掲示板さん

しょうもない小学生レベルの煽り

[13869: マンション掲示板さん]

浦和はランキング的には東京だろ。

[13870: 検討板ユーザーさん]

>>13865 マンション掲示板さん
世帯年収は世田谷区より少し上らしい。

[13871: 匿名さん]

埼玉の住宅価格は都下より下
腐っても東京、所詮埼玉

[13872: 通りがかりさん]

>>13870 検討板ユーザーさん
浦和区の世帯収入は東京に持っていっても間違いなく上位陣に入るなあ。

[13873: 口コミ知りたいさん]

>>13870 検討板ユーザーさん

https://truecolors-inc.jp/column/205.html

ほんとだ浦和圧倒的

[13874: 検討板ユーザーさん]

浦和は港区と同じくらいだろ。

[13875: 匿名さん]

>>13873 口コミ知りたいさん
埼玉トップの北浦和でも神奈川の10位以下ですか

[13876: 検討板ユーザーさん]

>>13874 検討板ユーザーさん
プライドの高さだけはね。

[13877: eマンションさん]

浦和の年収はもっと高いと思っていたが…
東京と神奈川のどの辺りと一緒なんだろう？

[13878: eマンションさん]

浦和は本当に埼玉で一番なのか疑問だな
大宮に惨敗やん

[13879: 検討板ユーザーさん]

浦和区すごいね。

浦和区 665万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

世田谷区 655万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/seta...

[13880: 検討板ユーザーさん]

大宮区もさすが。

大宮区 644万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

[13881: 検討板ユーザーさん]

川口市はちょっと比較できるレベルではないかな。

川口市 513万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/ka...

[13882: 口コミ知りたいさん]

年収のデータって各自バラバラだからアテにならないよ

[13883: 口コミ知りたいさん]

>>13850 マンション検討中さん
北陸信越東北が大好きでたまに都内に行けるさいたま市は俺にとって最高の場所

[13884: マンション検討中さん]

政令指定都市でさいたま市は可処分所得が断トツでトップなんだよな

[13885: eマンションさん]

>>13884 マンション検討中さん
埼玉都民が多いからな。

[13886: 名無しさん]

埼玉の魅力って分かりづらいからね

[13887: 名無しさん]

>>13873 口コミ知りたいさん
やっぱ富裕層の厚みは都内と神奈川だなぁ
世田谷区はさいたま市で言うと西区とか桜区みたいな田舎エリアも全部含んでの平均だからイメージより低く出るね

[13888: マンコミュファンさん]

うらわを
まじでこの価格で買う人がいるのが
びっくりだわ
高層階は売れるだろうが
うらわで低層階で一億は
うらわ愛がないとキツイだろうな

[13889: マンコミュファンさん]

https://x.com/wanzenchin/status/1818229607394623867
これか安いと感じる人いるの？
埼玉県だよ

[13890: マンコミュファンさん]

https://x.com/URAWA_LABO/status/1818231763875070248
浦和王に俺はなる
ワンピースは浦和にあった
浦和はお宝物件
唯一無二

[13891: マンション検討中さん]

高いと思うなら買わなければいい
貧困層が騒ぎ過ぎだ

[13892: 評判気になるさん]

シンプルに高い。
10年後には半値になってそう。

[13893: 検討板ユーザーさん]

半値になる？
それがどうした。情けないな。

[13894: eマンションさん]

浦和がこの坪タンに見合った街かどうかだ
答えはNOだ
見合ってないだけではなく、外廊下使用ではありえないほど高い

[13895: 評判気になるさん]

>>13893 検討板ユーザーさん
お値段以上か
それともお値段以下か

[13896: 検討板ユーザーさん]

>>13894 eマンションさん
そう思うならここには来ないのが正解でしょう。

[13897: マンション検討中さん]

>>13894 eマンションさん

浦和よりコスパの良い街教えて下さい
真剣に検討します

[13898: 通りがかりさん]

>>13897 マンション検討中さん

おっしゃる通り、浦和はコスパが良い街なんですよ。ただこのマンションだけ異様に高いだけでコスパ悪いんです。

[13899: eマンションさん]

>>13897 マンション検討中さん
コスパよい？
マンションこれだけ高額なら
いくら食費や生活費おさえても
回収何十年かかよ

浦和がコスパよかったのは
もう過去の話だよ

[13900: 名無しさん]

浦和よりバランスよく揃っていて安いところなんてどこにもないよね

[13901: 匿名さん]

とりあえず大宮のほうがコスパ良さそうだが、違うのか？

[13902: マンション検討中さん]

>>13901 匿名さん
あそこは治安悪すぎでコスパ以前の問題だなあー。

[13903: 口コミ知りたいさん]

住民サービスとか子育て支援とかは都内の方が手厚いからそういう面も見ないとね

[13904: マンション検討中さん]

>>13900 名無しさん
今なら流山とか柏の葉の方が断然ファミリー層に人気でしょ

[13905: 匿名さん]

この前貼られてた住宅の専門家の会議でも流山とかがコスパの良い街として推されてたけど埼玉の街は挙げられてなかったなぁ

[13906: マンション検討中さん]

柏の葉なんかに住みたくないから仕事頑張ってんねん

[13907: 匿名さん]

コスパとか言い出すから流山だとかしょうもない街が出てくる。

[13908: マンション検討中さん]

治安という意味では川口が最もヤバいからなあ

[13909: マンション検討中さん]

TX沿線は東京のターミナル駅に直通で行けないからなあ。コスパは知らんがアクセスが悪いので厳しいなあ

[13910: マンション検討中さん]

>>13907 匿名さん
今ファミリー層に最も人気の街だけど？
残念ながら浦和が注目の街として取り上げられてるのはあまり見ない

[13911: マンション検討中さん]

>>13909 マンション検討中さん
延伸は計画されてる

つくばエクスプレス（TX）には、東京駅まで延伸のほか、東京駅方面と臨海部をつなぐ地下鉄新線「都心部・臨海地域地下鉄」と接続する構想があります。

[13912: マンション検討中さん]

構想はあっても計画はないから。

[13913: 検討板ユーザーさん]

ファミリー層に人気があるとメディアに煽らせて、マンションを売りたいデベロッパーが背後にいるのとに気づかないとなあ

[13914: 周辺住民さん]

流山とか柏の葉は街並みもデザインされてるのが羨ましい
三井が舵取りしてるから

[13915: 匿名さん]

>>13910 マンション検討中さん

埼玉県の県都で国立大学があり全国有数の伝統公立高校がある浦和とは比較対象じゃないってこと。

[13916: 匿名さん]

>>13911 マンション検討中さん

TX東京駅は現東京駅と結構離れそうだよね。乗り換えが大変そう。

[13917: 検討板ユーザーさん]

>>13901 匿名さん
川口よりは良いけど人が住むところではないでしょ

[13918: 口コミ知りたいさん]

>>13915 匿名さん
じゃあ東大や千葉大がある柏の葉には負けるな

[13919: 匿名さん]

>>13918 口コミ知りたいさん

東大は文京区、千葉大は千葉市でしょ。
分校みたいなのをカウントしちゃいかんよ（笑）

[13920: 匿名さん]

書き込み見て思うけどやっぱり浦和の方がいいじゃん

[13921: 通りがかりさん]

>>13908 マンション検討中さん
例の話題で川口のイメージが悪くなっただけで、治安のパラメータである犯罪率から見ると、川口は普通の街と変わらず、逆に大宮は2023年埼玉県市町村犯罪率ランキングでワースト2になっているなぁ。やばくない？

[13922: 匿名さん]

日本で最も住みたくない街になった川口市が隣にあるのが浦和最大のリスク

[13923: 通りがかりさん]

>>13914 周辺住民さん
そう言えば、三井さんは川口市と街づくり面で協定されたなあ。

[13924: 通りがかりさん]

>>13922 匿名さん
浦和のリスクは隣の大宮だろうw、距離的にも川口より全然近いなあ。

[13925: 匿名さん]

大宮と違って川口は埼玉にマイナスな影響しか与えてないじゃん
快速停めるのも迷惑でしかない

[13926: マンション検討中さん]

大宮で起きてる犯罪と、川口で起きてる犯罪は質が全然違うからなあ

[13927: 通りがかりさん]

ネガしているオオミヤが湧いて来たなあwそちに帰れ。

[13928: 通りがかりさん]

釣って見たらオオミヤがウヨウヨ出てくるなあw

[13929: マンション検討中さん]

パークタワー川口本町とここを比較してる人は少ないのかな？
東京に近いのに安いんだから、たまに犯罪くらいあっても外人多くてもいいじゃんって人と、閑静な住宅街で生活したいという人で、意外と購入層は異なるのかな？

[13930: マンション検討中さん]

川口民がこのスレにいるの？

[13931: マンコミュファンさん]

川口は認めるよ。便利だしな。

[13932: 口コミ知りたいさん]

>>13921 通りがかりさん
昼間人口の多い地域はどこも犯罪率が高くなる
昼間人口の少ない川口で犯罪率が高いのが問題なんだよ

[13933: 匿名さん]

>>13931 マンコミュファンさん
クルド人には認められてるね

[13934: マンション検討中さん]

ボンバーマンみたいなのがいる地域に住みたくないんよ

[13935: 匿名さん]

>>13933 匿名さん
クルド人は既に武蔵浦和、南浦和あたりまで来ているなぁ。徐々にこのエリアを被るよ。

[13936: マンコミュファンさん]

今日もクルド脳が

[13937: 通りがかりさん]

>>13929 マンション検討中さん
そちのスレをのぞんで見たけど、若い層都民の方が結構検討しているみたいな。まあ、外観の綺麗なタワマンで、三井ブランドだし、都内アクセスも良いんだから、若い層にささるんだろうな。

[13938: 評判気になるさん]

>>13937 通りがかりさん
埼玉県で非主流の内廊下ですし、赤羽に隣接していますので、埼玉奥地に抵抗があっても極めて受け入れやすい立地ですよな。

[13939: 検討板ユーザーさん]

>>13929 マンション検討中さん
いないでしょ。

[13940: 検討板ユーザーさん]

>>13935 匿名さん
嘘つきはなんとかの始まり。
クルド人は東に全力進行中。

[13941: 検討板ユーザーさん]

>>13937 通りがかりさん
川口市で買って川口市に住んで川口市が嫌になってさいたま市に引っ越すまでがセット。

[13942: マンション掲示板さん]

>>13941 検討板ユーザーさん
すいませんが
ここは浦和ザ・タワーのスレッドです。
川口の話題は川口スレッドでやってください。

[13943: 口コミ知りたいさん]

>>13942 マンション掲示板さん

そうですです！第二弾のウェビナーは何が出てくるんでしょうね