URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13803: 匿名さん]

内廊下なら2000万

[13804: 匿名さん]

廊下無しなら3000万

[13805: マンション検討中さん]

横浜犯罪マップすごいな
どこも全部犯罪だらけ
小中学生のみでもこれか

横浜市の方が注意喚起に作成してるけど安全なところないじゃん

[13806: 匿名さん]

最近は埼玉だけどんどん治安が悪いイメージが根付いていってるね
ネットでも埼玉はもう住めないほど治安が悪いかのように言われてる
浦和は平和なのに埼玉全域が危険地帯みたいになってきてる

[13807: 匿名さん]

大宮と川口に囲まれてるからね

[13808: 検討板ユーザーさん]

>>13807 匿名さん
オオミヤは市町村犯罪率ランキングで埼玉県ワースト2だからなあー。

[13809: 通りがかりさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692611/
浦和の高層階坪単価なら
東池袋駅直結が買える
しかも40階とか50階

[13810: 口コミ知りたいさん]

クルド人は浦和南部にも多数侵食してきてるから浦和は平和と言える時代も終わりを迎えつつある

[13811: 評判気になるさん]

>>13810 口コミ知りたいさん
侵食されているのは東側の越谷
西側や北側は空いた土地が少ない上に高いからクルド人は入れない

[13812: 評判気になるさん]

https://twitter.com/Lu1vunH6iqICRY3/status/1722685895978160198
参考までに

[13813: マンション検討中さん]

プラウド浦和12800百万円で売れたか。坪単価540万。板マンでこれだと、裏技の600万は適正やな。

[13814: マンション検討中さん]

川口なんかに住みたくないから仕事頑張ってんのになあ

[13815: マンション検討中さん]

>>13812 評判気になるさん
東浦和と南浦和にも来てるじゃん
こいつら都内とかには行かず埼玉県内だけで増殖するから最悪だわ
埼玉を破壊するウイルス

[13816: 名無しさん]

明確に線引きできますね

[13817: 通りがかりさん]

>>13813 マンション検討中さん
裏技の価格感を見て、買いだと判断されたのでしょうね。

[13818: マンコミュファンさん]

川口がどうなろうと知ったこっちゃないけど他の自治体に迷惑はかけるなよと。
https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1821369580368925023

[13819: マンコミュファンさん]

すみふが新築マンション値下げを始めたな
これが何を意味するかは情弱以外はわかるよな？

[13820: 匿名さん]

>>13812 評判気になるさん

横浜は真っ赤
浦和は平和だな

[13821: マンコミュファンさん]

>>13819 マンコミュファンさん
どこの情報？

[13822: 検討板ユーザーさん]

>>13799 マンコミュファンさん
これエリア的に川口駅周辺とは全然関係ない、地価の安い戸塚の方だよな
川口駅最寄りのタワマン買っておけば全然問題なさそう
浦和も北浦和～与野のあたりの浦和区だとヤンキーばかり住んでるエリア多いしな

[13823: 匿名さん]

>>13821 マンコミュファンさん

13819さんではないが、シティハウス湯島ステーションコートで先着順が値下げされた模様。

[13824: マンション掲示板さん]

ここも売れ残れば値下げ狙えるってことか。
プラス材料だろ

[13825: 口コミ知りたいさん]

少なくとも多くの方が
ここのタワーは高いと判断している
たしかに２００部屋ちょっとが売れればいいのだから
売り切れると思うが
情勢が変化したら中古価格をさらに上乗せするのはきびしい
これが世間一般の声である

[13826: 評判気になるさん]

もはや売れるとか売れないの議論じゃないね
おそらく売り切れるのは間違いない
ただ値上がりはかなり厳しい
それくらい高い

アンケートでもさすがに高すぎるってのが
でているし、X（旧Twitter）でも
ほとんどが高いってびっくり価格って意見だからね

[13827: 検討板ユーザーさん]

>>13824 マンション掲示板さん
タワマン低層階はきついだろうな。

[13828: 匿名さん]

いい加減気づけよ
不動産反転
金利上げ
株暴落
円高
南海トラフ開始
世界大戦間近
オリンピック後からついに始まるぞ

[13829: マンション掲示板さん]

十条タワーも出たときは高い高い言われてたけど今考えるとクソ安かった

[13830: 評判気になるさん]

>>13828 匿名さん

こういうのはいらないなぁ。

[13831: 評判気になるさん]

>>13830 評判気になるさん

信じるか信じないかはあなた次第

[13832: 周辺住民さん]

>>13822 検討板ユーザーさん

北浦和～与野にヤンキーなんかおらんわ。
ヤンキーがいるという評価なら、浦和もアウトだね。

[13834: 匿名さん]

>>13833 マンション検討中さん

脳内クルド人

[13835: マンション検討中さん]

プラウド浦和が坪単価540万なら、浦和ザ・タワーの価格は正当化されると思うね。プラウド浦和は板マンだし。大宮スカイも坪単価500を超えているし。

[13836: マンコミュファンさん]

>>13833 マンション検討中さん
駅前ではかなり見かけるようになってきましたよ

[13837: マンション検討中さん]

>>13836 マンコミュファンさん

ここにもクルド脳発見

[13838: 匿名さん]

>>13833 マンション検討中さん
音楽大音量で鳴らしてる車よく走ってますね

[13839: 検討板ユーザーさん]

https://youtube.com/shorts/gpKL8TRlluM?si=xUVk-PZXu8mdB_a_
いいこといってる

[13840: eマンションさん]

>>13838 匿名さん
横浜
大黒

https://youtube.com/shorts/-H_L3YIYE7U?si=epnz4pLlhoeawe1p

[13841: 評判気になるさん]

>>13840 eマンションさん
横浜落とし発見

[13842: eマンションさん]

>>13839 検討板ユーザーさん
タワマンは眺望がいい、エントランスが豪華ってメリット以外すべてデメリットだからな
タワマンに憧れるのは貧乏人だけ

[13843: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/bzj2bWJI-7g?si=kWhD6Bv1zEdriNTi
これいわれるとツライ

[13844: eマンションさん]

>>13842 eマンションさん
https://youtu.be/l-IuOeHp8-Y?si=V4xodFgI9bODnK75
たしかに納得

[13845: 通りがかりさん]

マンションは立地だよ
ここはタワマン云々ではなく立地が素晴らしい

[13846: 検討板ユーザーさん]

>>13845 通りがかりさん
立地の本質は、皇居3キロ圏の高台

[13847: 匿名さん]

>>13846 検討板ユーザーさん

日本中の掲示板で立地の話が出るたびに「皇居3キロ圏の高台なのだ」と書き込んでるんですかね
皇居3キロ圏の高台以外の立地を認めない姿勢はおそろしい

[13848: 匿名さん]

https://twitter.com/emoyino/status/1821650865398436247
浦和の富裕層が余裕で都内に住めるお金があっても浦和を離れないのと同じ構図

[13849: 検討板ユーザーさん]

住みたい街を崇拝してる人はお金ができたらさっさと都内に行きそうだけどね。
大宮に票を入れている層とか。

[13850: マンション検討中さん]

大宮くらいどこでも直通で行けて商業施設の揃ってる駅は、都内でもなかなか無いからなあ

[13851: eマンションさん]

マツコも言っているが大宮は憧れの街ではなく妥協して選ばれているだけ

[13852: マンション掲示板さん]

住みたい街ランキング見るたびに横浜と大宮にイライラして数日気分悪くなるよな