URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13801: 評判気になるさん]

横浜犯罪マップ小中学生のみでもこれ

[13802: 通りがかりさん]

>>13801 評判気になるさん
面積と人口考えろ アホか？

[13803: 匿名さん]

内廊下なら2000万

[13804: 匿名さん]

廊下無しなら3000万

[13805: マンション検討中さん]

横浜犯罪マップすごいな
どこも全部犯罪だらけ
小中学生のみでもこれか

横浜市の方が注意喚起に作成してるけど安全なところないじゃん

[13806: 匿名さん]

最近は埼玉だけどんどん治安が悪いイメージが根付いていってるね
ネットでも埼玉はもう住めないほど治安が悪いかのように言われてる
浦和は平和なのに埼玉全域が危険地帯みたいになってきてる

[13807: 匿名さん]

大宮と川口に囲まれてるからね

[13808: 検討板ユーザーさん]

>>13807 匿名さん
オオミヤは市町村犯罪率ランキングで埼玉県ワースト2だからなあー。

[13809: 通りがかりさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692611/
浦和の高層階坪単価なら
東池袋駅直結が買える
しかも40階とか50階

[13810: 口コミ知りたいさん]

クルド人は浦和南部にも多数侵食してきてるから浦和は平和と言える時代も終わりを迎えつつある

[13811: 評判気になるさん]

>>13810 口コミ知りたいさん
侵食されているのは東側の越谷
西側や北側は空いた土地が少ない上に高いからクルド人は入れない

[13812: 評判気になるさん]

https://twitter.com/Lu1vunH6iqICRY3/status/1722685895978160198
参考までに

[13813: マンション検討中さん]

プラウド浦和12800百万円で売れたか。坪単価540万。板マンでこれだと、裏技の600万は適正やな。

[13814: マンション検討中さん]

川口なんかに住みたくないから仕事頑張ってんのになあ

[13815: マンション検討中さん]

>>13812 評判気になるさん
東浦和と南浦和にも来てるじゃん
こいつら都内とかには行かず埼玉県内だけで増殖するから最悪だわ
埼玉を破壊するウイルス

[13816: 名無しさん]

明確に線引きできますね

[13817: 通りがかりさん]

>>13813 マンション検討中さん
裏技の価格感を見て、買いだと判断されたのでしょうね。

[13818: マンコミュファンさん]

川口がどうなろうと知ったこっちゃないけど他の自治体に迷惑はかけるなよと。
https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1821369580368925023

[13819: マンコミュファンさん]

すみふが新築マンション値下げを始めたな
これが何を意味するかは情弱以外はわかるよな？

[13820: 匿名さん]

>>13812 評判気になるさん

横浜は真っ赤
浦和は平和だな

[13821: マンコミュファンさん]

>>13819 マンコミュファンさん
どこの情報？

[13822: 検討板ユーザーさん]

>>13799 マンコミュファンさん
これエリア的に川口駅周辺とは全然関係ない、地価の安い戸塚の方だよな
川口駅最寄りのタワマン買っておけば全然問題なさそう
浦和も北浦和～与野のあたりの浦和区だとヤンキーばかり住んでるエリア多いしな

[13823: 匿名さん]

>>13821 マンコミュファンさん

13819さんではないが、シティハウス湯島ステーションコートで先着順が値下げされた模様。

[13824: マンション掲示板さん]

ここも売れ残れば値下げ狙えるってことか。
プラス材料だろ

[13825: 口コミ知りたいさん]

少なくとも多くの方が
ここのタワーは高いと判断している
たしかに２００部屋ちょっとが売れればいいのだから
売り切れると思うが
情勢が変化したら中古価格をさらに上乗せするのはきびしい
これが世間一般の声である

[13826: 評判気になるさん]

もはや売れるとか売れないの議論じゃないね
おそらく売り切れるのは間違いない
ただ値上がりはかなり厳しい
それくらい高い

アンケートでもさすがに高すぎるってのが
でているし、X（旧Twitter）でも
ほとんどが高いってびっくり価格って意見だからね

[13827: 検討板ユーザーさん]

>>13824 マンション掲示板さん
タワマン低層階はきついだろうな。

[13828: 匿名さん]

いい加減気づけよ
不動産反転
金利上げ
株暴落
円高
南海トラフ開始
世界大戦間近
オリンピック後からついに始まるぞ

[13829: マンション掲示板さん]

十条タワーも出たときは高い高い言われてたけど今考えるとクソ安かった

[13830: 評判気になるさん]

>>13828 匿名さん

こういうのはいらないなぁ。

[13831: 評判気になるさん]

>>13830 評判気になるさん

信じるか信じないかはあなた次第

[13832: 周辺住民さん]

>>13822 検討板ユーザーさん

北浦和～与野にヤンキーなんかおらんわ。
ヤンキーがいるという評価なら、浦和もアウトだね。

[13834: 匿名さん]

>>13833 マンション検討中さん

脳内クルド人

[13835: マンション検討中さん]

プラウド浦和が坪単価540万なら、浦和ザ・タワーの価格は正当化されると思うね。プラウド浦和は板マンだし。大宮スカイも坪単価500を超えているし。

[13836: マンコミュファンさん]

>>13833 マンション検討中さん
駅前ではかなり見かけるようになってきましたよ

[13837: マンション検討中さん]

>>13836 マンコミュファンさん

ここにもクルド脳発見

[13838: 匿名さん]

>>13833 マンション検討中さん
音楽大音量で鳴らしてる車よく走ってますね

[13839: 検討板ユーザーさん]

https://youtube.com/shorts/gpKL8TRlluM?si=xUVk-PZXu8mdB_a_
いいこといってる

[13840: eマンションさん]

>>13838 匿名さん
横浜
大黒

https://youtube.com/shorts/-H_L3YIYE7U?si=epnz4pLlhoeawe1p

[13841: 評判気になるさん]

>>13840 eマンションさん
横浜落とし発見

[13842: eマンションさん]

>>13839 検討板ユーザーさん
タワマンは眺望がいい、エントランスが豪華ってメリット以外すべてデメリットだからな
タワマンに憧れるのは貧乏人だけ

[13843: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/bzj2bWJI-7g?si=kWhD6Bv1zEdriNTi
これいわれるとツライ

[13844: eマンションさん]

>>13842 eマンションさん
https://youtu.be/l-IuOeHp8-Y?si=V4xodFgI9bODnK75
たしかに納得

[13845: 通りがかりさん]

マンションは立地だよ
ここはタワマン云々ではなく立地が素晴らしい

[13846: 検討板ユーザーさん]

>>13845 通りがかりさん
立地の本質は、皇居3キロ圏の高台

[13847: 匿名さん]

>>13846 検討板ユーザーさん

日本中の掲示板で立地の話が出るたびに「皇居3キロ圏の高台なのだ」と書き込んでるんですかね
皇居3キロ圏の高台以外の立地を認めない姿勢はおそろしい

[13848: 匿名さん]

https://twitter.com/emoyino/status/1821650865398436247
浦和の富裕層が余裕で都内に住めるお金があっても浦和を離れないのと同じ構図

[13849: 検討板ユーザーさん]

住みたい街を崇拝してる人はお金ができたらさっさと都内に行きそうだけどね。
大宮に票を入れている層とか。

[13850: マンション検討中さん]

大宮くらいどこでも直通で行けて商業施設の揃ってる駅は、都内でもなかなか無いからなあ

[13851: eマンションさん]

マツコも言っているが大宮は憧れの街ではなく妥協して選ばれているだけ

[13852: マンション掲示板さん]

住みたい街ランキング見るたびに横浜と大宮にイライラして数日気分悪くなるよな

[13853: 検討板ユーザーさん]

大宮はダサイタマの象徴だもの。
妥協して埼玉、まさしくダサイタマ。
浦和在住の自分には関係がない話だけど。

[13854: マンコミュファンさん]

>>13845 通りがかりさん
もう浦和ザ・タワーは
立地がよいしか推しが、、、。
高いし、地権者多数、外廊下で管理費まで高い

[13855: 口コミ知りたいさん]

>>13848 匿名さん
それは地縁があるからってだけでしょ
浦和だろうが好き好んで埼玉を選ぶ人はいないよ
神奈川や千葉に住む大金持ちや芸能人は結構いるけど浦和（埼玉）を選ぶ人は地縁のある人か都内で広い家に住めない小金持ちくらい

[13856: 口コミ知りたいさん]

浦和ブランドも正直埼玉県内でしか通用しない
埼玉県外で浦和に憧れを抱いてる人間なんてまずいない

[13857: 匿名さん]

さいたま県民は浦和に憧れを抱いているのですか。初めて知りました。

[13858: マンション検討中さん]

浦和とか大宮とか川口に憧れて住む人などいないだろ
それなりに便利で安いから住むわけであって
浦和や大宮に住んで一番悲しいのは東京を享受できないことだ
アクセスがいいとはいえ、30分以上かかるし電車賃もかかるし駐車料も高いから結局休みの日も東京にはあまり行かなくなる

[13859: eマンションさん]

>>13856 口コミ知りたいさん
埼玉県内だけで通用すれば十分じゃね？
県南部や北部や東部で開業している開業医とか士業で、自宅は浦和というケースは相当数あるし。

[13860: 職人さん]

>>13858 マンション検討中さん
逆に東京まで行かなくても事足りるのがさいたまのパワー
他の埼玉南部は事あるごとに東京に行かないといけない

[13861: 匿名さん]

東京を享受とか言ってる人は東京に住めばいいじゃん
何の目的でこの掲示板に書きこみしてるのか謎じゃん

[13862: 口コミ知りたいさん]

>>13859 eマンションさん
それで充分でもあるし、それ以上でも以下でもない
県外から見れば海もなく緑も公園も少なくオシャレな街並みもないから憧れる要素は何もない
県内から見ると埼玉県内では比較的治安が良くて進学校もあるから埼玉県内ではマシな方
埼玉に地縁がなければ魅力はないけど地縁がある人なら浦和を選びたくなる
それ以上でも以下でもない

[13863: eマンションさん]

>>13861 匿名さん
あなたはなぜ地縁に拘る人がいるかを理解する方が良いと思いますよ。

[13864: 通りがかりさん]

まぁ、いくら地縁と言っても利便性が低くくて住環境が悪ければ選ばれないわな
埼玉県内の富裕層が浦和に集中しているのは、きちんとした理由がある

[13865: マンション掲示板さん]

>>13848 匿名さん
浦和の富裕層って東京の足立区の庶民と同じレベルでしょ？

[13866: 名無しさん]

>>13854 マンコミュファンさん
ホントの事書くと、信者に誹謗中傷されますよ。
マンションのことでは反論できませんからね。

[13867: 通りがかりさん]

若い頃京浜東北線が良くて浦和と蕨に住んでたことがある。
その頃は高い金払って東京の一等地に住む意味がわからなかった。
高円寺と下北沢を知ってから漠然と東京がいいなと思うようになり、代官山広尾富ヶ谷などを知ってからは高円寺さえ微妙に感じるようになり埼玉に若いときに長く住んだことを後悔した。
東京の住宅街をよく知らない人には浦和は最高の街に見える。
より良いところは知らぬが吉ということ。

[13868: 口コミ知りたいさん]

>>13865 マンション掲示板さん

しょうもない小学生レベルの煽り

[13869: マンション掲示板さん]

浦和はランキング的には東京だろ。

[13870: 検討板ユーザーさん]

>>13865 マンション掲示板さん
世帯年収は世田谷区より少し上らしい。

[13871: 匿名さん]

埼玉の住宅価格は都下より下
腐っても東京、所詮埼玉

[13872: 通りがかりさん]

>>13870 検討板ユーザーさん
浦和区の世帯収入は東京に持っていっても間違いなく上位陣に入るなあ。

[13873: 口コミ知りたいさん]

>>13870 検討板ユーザーさん

https://truecolors-inc.jp/column/205.html

ほんとだ浦和圧倒的

[13874: 検討板ユーザーさん]

浦和は港区と同じくらいだろ。

[13875: 匿名さん]

>>13873 口コミ知りたいさん
埼玉トップの北浦和でも神奈川の10位以下ですか

[13876: 検討板ユーザーさん]

>>13874 検討板ユーザーさん
プライドの高さだけはね。

[13877: eマンションさん]

浦和の年収はもっと高いと思っていたが…
東京と神奈川のどの辺りと一緒なんだろう？

[13878: eマンションさん]

浦和は本当に埼玉で一番なのか疑問だな
大宮に惨敗やん

[13879: 検討板ユーザーさん]

浦和区すごいね。

浦和区 665万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

世田谷区 655万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/seta...

[13880: 検討板ユーザーさん]

大宮区もさすが。

大宮区 644万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

[13881: 検討板ユーザーさん]

川口市はちょっと比較できるレベルではないかな。

川口市 513万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/ka...

[13882: 口コミ知りたいさん]

年収のデータって各自バラバラだからアテにならないよ

[13883: 口コミ知りたいさん]

>>13850 マンション検討中さん
北陸信越東北が大好きでたまに都内に行けるさいたま市は俺にとって最高の場所

[13884: マンション検討中さん]

政令指定都市でさいたま市は可処分所得が断トツでトップなんだよな

[13885: eマンションさん]

>>13884 マンション検討中さん
埼玉都民が多いからな。

[13886: 名無しさん]

埼玉の魅力って分かりづらいからね

[13887: 名無しさん]

>>13873 口コミ知りたいさん
やっぱ富裕層の厚みは都内と神奈川だなぁ
世田谷区はさいたま市で言うと西区とか桜区みたいな田舎エリアも全部含んでの平均だからイメージより低く出るね

[13888: マンコミュファンさん]

うらわを
まじでこの価格で買う人がいるのが
びっくりだわ
高層階は売れるだろうが
うらわで低層階で一億は
うらわ愛がないとキツイだろうな

[13889: マンコミュファンさん]

https://x.com/wanzenchin/status/1818229607394623867
これか安いと感じる人いるの？
埼玉県だよ

[13890: マンコミュファンさん]

https://x.com/URAWA_LABO/status/1818231763875070248
浦和王に俺はなる
ワンピースは浦和にあった
浦和はお宝物件
唯一無二

[13891: マンション検討中さん]

高いと思うなら買わなければいい
貧困層が騒ぎ過ぎだ

[13892: 評判気になるさん]

シンプルに高い。
10年後には半値になってそう。

[13893: 検討板ユーザーさん]

半値になる？
それがどうした。情けないな。

[13894: eマンションさん]

浦和がこの坪タンに見合った街かどうかだ
答えはNOだ
見合ってないだけではなく、外廊下使用ではありえないほど高い

[13895: 評判気になるさん]

>>13893 検討板ユーザーさん
お値段以上か
それともお値段以下か

[13896: 検討板ユーザーさん]

>>13894 eマンションさん
そう思うならここには来ないのが正解でしょう。

[13897: マンション検討中さん]

>>13894 eマンションさん

浦和よりコスパの良い街教えて下さい
真剣に検討します

[13898: 通りがかりさん]

>>13897 マンション検討中さん

おっしゃる通り、浦和はコスパが良い街なんですよ。ただこのマンションだけ異様に高いだけでコスパ悪いんです。

[13899: eマンションさん]

>>13897 マンション検討中さん
コスパよい？
マンションこれだけ高額なら
いくら食費や生活費おさえても
回収何十年かかよ

浦和がコスパよかったのは
もう過去の話だよ

[13900: 名無しさん]

浦和よりバランスよく揃っていて安いところなんてどこにもないよね