URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13783: マンション掲示板さん]

>>13781 検討板ユーザーさん

>>13781 検討板ユーザーさん
国際都市の東京はもっと減っていくんだよなぁ。たとえ、2040年頃新宿の4割位は外国人になる予測だな。逆に、外国人行かない田舎では単純に過疎化が進んでいくんだよね。

[13784: 名無しさん]

>>13783 マンション掲示板さん
川口は将来的にではなくすでに減ってるだろ

[13785: 匿名さん]

>>13783 マンション掲示板さん

新宿区豊島区は外国人4割
神奈川県の箱根町とか観光地は5割
北海道では100%に近い市町村が複数誕生

観光地、農業、工業、建設業などが盛んな所は5割超えは当たり前の時代に

てか今20代とかは介護職の人は外国人しかいないかも

[13786: 評判気になるさん]

何で大宮の奴がいるの?
何で川口の奴がいるの?

[13787: マンション検討中さん]

>>13777 匿名さん
川口クロス買えなかった悔しさを隠しきれてないなあ。
ここは価格以外は川口クロス以下だけど買えるといいね。

[13788: eマンションさん]

確かに。ここは値段は立派だ。

[13789: マンション掲示板さん]

>>13787 マンション検討中さん
確かに、川口駅周辺の街並みは埼玉県で別格、高層タワーが林立し、街並みがきちんとしている。一瞬、東京や武蔵小杉の一角にいる錯覚になるなぁ。今後、駅周辺の再開発で一段と綺麗な街に変貌していく。

[13790: 通りがかりさん]

>>13789 マンション掲示板さん
川口も武蔵小杉もタワマンたくさん建っているが街並みはきちんとしていませんダメダメです

[13791: 匿名さん]

>>13775 マンション検討中さん
>>13787 マンション検討中さん
>>13789 マンション掲示板さん

同じ人ですよね？川口クロスに住んでいる方ですか？
ここで川口の話が出ている原因は単純にあなたが荒らしにきているだけで、浦和の人は誰一人として川口のことを憎んだり恐れていたりしていませんよ。
東京だと錯覚するほど川口の街並みが綺麗で良かったですね。
どうぞ川口で楽しく暮らしてください。
可能であればここのスレではなく、川口クロスのスレを盛り上げていただけると良いと思います。

[13792: マンション検討中さん]

>>13791 匿名さん
というか、川口なんて相手にしてないよね。

[13793: 名無しさん]

板橋民に小馬鹿にされている

浦和と川口を一括りにすると、喧嘩しそうですな。
いずれにせよ、埼玉に流れていくのはかわいそう。

[13794: 匿名さん]

浦和ザ・タワーは
埼玉県で唯一無二のタワマンです

[13795: マンション検討中さん]

>>13794 匿名さん
内廊下にしてから言って

[13796: 検討板ユーザーさん]

浦和に馬鹿にされるのは違うなあ
仲良くしろよ

[13797: 匿名さん]

坪1000万タワー

[13798: 通りがかりさん]

>>13789 マンション掲示板さん
川口は坪単価1000万超えることあるかな？
浦和ザ・タワーは埼玉県初
坪単価1000万超えを果たしたタワマン
しかも外廊下で坪単価1000万超えました。
埼玉県を引っ張るのは浦和でまちがいなし。

[13799: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1821056625257668823
川口はここ数ヶ月だけでもこれだからな。

[13800: 評判気になるさん]

>>13799 マンコミュファンさん

こっちの方が怖いけど
横浜は特に怖い

民家で親子死傷、殺人事件か　「人殺した」と通報も　群馬・みなかみ

https://news.yahoo.co.jp/articles/b691ae77cc8748cbd3079c56d15ff83986e0...

横浜駅近くの女性刺殺　容疑者「特に理由ない」　無差別的事件か

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS6K3VH6S6KOXIE02BM.html

[13801: 評判気になるさん]

横浜犯罪マップ小中学生のみでもこれ

[13802: 通りがかりさん]

>>13801 評判気になるさん
面積と人口考えろ アホか？

[13803: 匿名さん]

内廊下なら2000万

[13804: 匿名さん]

廊下無しなら3000万

[13805: マンション検討中さん]

横浜犯罪マップすごいな
どこも全部犯罪だらけ
小中学生のみでもこれか

横浜市の方が注意喚起に作成してるけど安全なところないじゃん

[13806: 匿名さん]

最近は埼玉だけどんどん治安が悪いイメージが根付いていってるね
ネットでも埼玉はもう住めないほど治安が悪いかのように言われてる
浦和は平和なのに埼玉全域が危険地帯みたいになってきてる

[13807: 匿名さん]

大宮と川口に囲まれてるからね

[13808: 検討板ユーザーさん]

>>13807 匿名さん
オオミヤは市町村犯罪率ランキングで埼玉県ワースト2だからなあー。

[13809: 通りがかりさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692611/
浦和の高層階坪単価なら
東池袋駅直結が買える
しかも40階とか50階

[13810: 口コミ知りたいさん]

クルド人は浦和南部にも多数侵食してきてるから浦和は平和と言える時代も終わりを迎えつつある

[13811: 評判気になるさん]

>>13810 口コミ知りたいさん
侵食されているのは東側の越谷
西側や北側は空いた土地が少ない上に高いからクルド人は入れない

[13812: 評判気になるさん]

https://twitter.com/Lu1vunH6iqICRY3/status/1722685895978160198
参考までに

[13813: マンション検討中さん]

プラウド浦和12800百万円で売れたか。坪単価540万。板マンでこれだと、裏技の600万は適正やな。

[13814: マンション検討中さん]

川口なんかに住みたくないから仕事頑張ってんのになあ

[13815: マンション検討中さん]

>>13812 評判気になるさん
東浦和と南浦和にも来てるじゃん
こいつら都内とかには行かず埼玉県内だけで増殖するから最悪だわ
埼玉を破壊するウイルス

[13816: 名無しさん]

明確に線引きできますね

[13817: 通りがかりさん]

>>13813 マンション検討中さん
裏技の価格感を見て、買いだと判断されたのでしょうね。

[13818: マンコミュファンさん]

川口がどうなろうと知ったこっちゃないけど他の自治体に迷惑はかけるなよと。
https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1821369580368925023

[13819: マンコミュファンさん]

すみふが新築マンション値下げを始めたな
これが何を意味するかは情弱以外はわかるよな？

[13820: 匿名さん]

>>13812 評判気になるさん

横浜は真っ赤
浦和は平和だな

[13821: マンコミュファンさん]

>>13819 マンコミュファンさん
どこの情報？

[13822: 検討板ユーザーさん]

>>13799 マンコミュファンさん
これエリア的に川口駅周辺とは全然関係ない、地価の安い戸塚の方だよな
川口駅最寄りのタワマン買っておけば全然問題なさそう
浦和も北浦和～与野のあたりの浦和区だとヤンキーばかり住んでるエリア多いしな

[13823: 匿名さん]

>>13821 マンコミュファンさん

13819さんではないが、シティハウス湯島ステーションコートで先着順が値下げされた模様。

[13824: マンション掲示板さん]

ここも売れ残れば値下げ狙えるってことか。
プラス材料だろ

[13825: 口コミ知りたいさん]

少なくとも多くの方が
ここのタワーは高いと判断している
たしかに２００部屋ちょっとが売れればいいのだから
売り切れると思うが
情勢が変化したら中古価格をさらに上乗せするのはきびしい
これが世間一般の声である

[13826: 評判気になるさん]

もはや売れるとか売れないの議論じゃないね
おそらく売り切れるのは間違いない
ただ値上がりはかなり厳しい
それくらい高い

アンケートでもさすがに高すぎるってのが
でているし、X（旧Twitter）でも
ほとんどが高いってびっくり価格って意見だからね

[13827: 検討板ユーザーさん]

>>13824 マンション掲示板さん
タワマン低層階はきついだろうな。

[13828: 匿名さん]

いい加減気づけよ
不動産反転
金利上げ
株暴落
円高
南海トラフ開始
世界大戦間近
オリンピック後からついに始まるぞ

[13829: マンション掲示板さん]

十条タワーも出たときは高い高い言われてたけど今考えるとクソ安かった

[13830: 評判気になるさん]

>>13828 匿名さん

こういうのはいらないなぁ。

[13831: 評判気になるさん]

>>13830 評判気になるさん

信じるか信じないかはあなた次第

[13832: 周辺住民さん]

>>13822 検討板ユーザーさん

北浦和～与野にヤンキーなんかおらんわ。
ヤンキーがいるという評価なら、浦和もアウトだね。