URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13781: 検討板ユーザーさん]

>>13772 購入経験者さん
川口は日本人がどんどん減ってますね
大丈夫でしょうか？

[13782: 口コミ知りたいさん]

>>13779 名無しさん
市役所が大宮区に行くので良かったね
アルディージャがレッドブルに買収されて良かったね
もうここには来なくていいよ

[13783: マンション掲示板さん]

>>13781 検討板ユーザーさん

>>13781 検討板ユーザーさん
国際都市の東京はもっと減っていくんだよなぁ。たとえ、2040年頃新宿の4割位は外国人になる予測だな。逆に、外国人行かない田舎では単純に過疎化が進んでいくんだよね。

[13784: 名無しさん]

>>13783 マンション掲示板さん
川口は将来的にではなくすでに減ってるだろ

[13785: 匿名さん]

>>13783 マンション掲示板さん

新宿区豊島区は外国人4割
神奈川県の箱根町とか観光地は5割
北海道では100%に近い市町村が複数誕生

観光地、農業、工業、建設業などが盛んな所は5割超えは当たり前の時代に

てか今20代とかは介護職の人は外国人しかいないかも

[13786: 評判気になるさん]

何で大宮の奴がいるの?
何で川口の奴がいるの?

[13787: マンション検討中さん]

>>13777 匿名さん
川口クロス買えなかった悔しさを隠しきれてないなあ。
ここは価格以外は川口クロス以下だけど買えるといいね。

[13788: eマンションさん]

確かに。ここは値段は立派だ。

[13789: マンション掲示板さん]

>>13787 マンション検討中さん
確かに、川口駅周辺の街並みは埼玉県で別格、高層タワーが林立し、街並みがきちんとしている。一瞬、東京や武蔵小杉の一角にいる錯覚になるなぁ。今後、駅周辺の再開発で一段と綺麗な街に変貌していく。

[13790: 通りがかりさん]

>>13789 マンション掲示板さん
川口も武蔵小杉もタワマンたくさん建っているが街並みはきちんとしていませんダメダメです

[13791: 匿名さん]

>>13775 マンション検討中さん
>>13787 マンション検討中さん
>>13789 マンション掲示板さん

同じ人ですよね？川口クロスに住んでいる方ですか？
ここで川口の話が出ている原因は単純にあなたが荒らしにきているだけで、浦和の人は誰一人として川口のことを憎んだり恐れていたりしていませんよ。
東京だと錯覚するほど川口の街並みが綺麗で良かったですね。
どうぞ川口で楽しく暮らしてください。
可能であればここのスレではなく、川口クロスのスレを盛り上げていただけると良いと思います。

[13792: マンション検討中さん]

>>13791 匿名さん
というか、川口なんて相手にしてないよね。

[13793: 名無しさん]

板橋民に小馬鹿にされている

浦和と川口を一括りにすると、喧嘩しそうですな。
いずれにせよ、埼玉に流れていくのはかわいそう。

[13794: 匿名さん]

浦和ザ・タワーは
埼玉県で唯一無二のタワマンです

[13795: マンション検討中さん]

>>13794 匿名さん
内廊下にしてから言って

[13796: 検討板ユーザーさん]

浦和に馬鹿にされるのは違うなあ
仲良くしろよ

[13797: 匿名さん]

坪1000万タワー

[13798: 通りがかりさん]

>>13789 マンション掲示板さん
川口は坪単価1000万超えることあるかな？
浦和ザ・タワーは埼玉県初
坪単価1000万超えを果たしたタワマン
しかも外廊下で坪単価1000万超えました。
埼玉県を引っ張るのは浦和でまちがいなし。

[13799: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1821056625257668823
川口はここ数ヶ月だけでもこれだからな。

[13800: 評判気になるさん]

>>13799 マンコミュファンさん

こっちの方が怖いけど
横浜は特に怖い

民家で親子死傷、殺人事件か　「人殺した」と通報も　群馬・みなかみ

https://news.yahoo.co.jp/articles/b691ae77cc8748cbd3079c56d15ff83986e0...

横浜駅近くの女性刺殺　容疑者「特に理由ない」　無差別的事件か

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS6K3VH6S6KOXIE02BM.html

[13801: 評判気になるさん]

横浜犯罪マップ小中学生のみでもこれ

[13802: 通りがかりさん]

>>13801 評判気になるさん
面積と人口考えろ アホか？

[13803: 匿名さん]

内廊下なら2000万

[13804: 匿名さん]

廊下無しなら3000万

[13805: マンション検討中さん]

横浜犯罪マップすごいな
どこも全部犯罪だらけ
小中学生のみでもこれか

横浜市の方が注意喚起に作成してるけど安全なところないじゃん

[13806: 匿名さん]

最近は埼玉だけどんどん治安が悪いイメージが根付いていってるね
ネットでも埼玉はもう住めないほど治安が悪いかのように言われてる
浦和は平和なのに埼玉全域が危険地帯みたいになってきてる

[13807: 匿名さん]

大宮と川口に囲まれてるからね

[13808: 検討板ユーザーさん]

>>13807 匿名さん
オオミヤは市町村犯罪率ランキングで埼玉県ワースト2だからなあー。

[13809: 通りがかりさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692611/
浦和の高層階坪単価なら
東池袋駅直結が買える
しかも40階とか50階

[13810: 口コミ知りたいさん]

クルド人は浦和南部にも多数侵食してきてるから浦和は平和と言える時代も終わりを迎えつつある

[13811: 評判気になるさん]

>>13810 口コミ知りたいさん
侵食されているのは東側の越谷
西側や北側は空いた土地が少ない上に高いからクルド人は入れない

[13812: 評判気になるさん]

https://twitter.com/Lu1vunH6iqICRY3/status/1722685895978160198
参考までに

[13813: マンション検討中さん]

プラウド浦和12800百万円で売れたか。坪単価540万。板マンでこれだと、裏技の600万は適正やな。

[13814: マンション検討中さん]

川口なんかに住みたくないから仕事頑張ってんのになあ

[13815: マンション検討中さん]

>>13812 評判気になるさん
東浦和と南浦和にも来てるじゃん
こいつら都内とかには行かず埼玉県内だけで増殖するから最悪だわ
埼玉を破壊するウイルス

[13816: 名無しさん]

明確に線引きできますね

[13817: 通りがかりさん]

>>13813 マンション検討中さん
裏技の価格感を見て、買いだと判断されたのでしょうね。

[13818: マンコミュファンさん]

川口がどうなろうと知ったこっちゃないけど他の自治体に迷惑はかけるなよと。
https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1821369580368925023

[13819: マンコミュファンさん]

すみふが新築マンション値下げを始めたな
これが何を意味するかは情弱以外はわかるよな？

[13820: 匿名さん]

>>13812 評判気になるさん

横浜は真っ赤
浦和は平和だな

[13821: マンコミュファンさん]

>>13819 マンコミュファンさん
どこの情報？

[13822: 検討板ユーザーさん]

>>13799 マンコミュファンさん
これエリア的に川口駅周辺とは全然関係ない、地価の安い戸塚の方だよな
川口駅最寄りのタワマン買っておけば全然問題なさそう
浦和も北浦和～与野のあたりの浦和区だとヤンキーばかり住んでるエリア多いしな

[13823: 匿名さん]

>>13821 マンコミュファンさん

13819さんではないが、シティハウス湯島ステーションコートで先着順が値下げされた模様。

[13824: マンション掲示板さん]

ここも売れ残れば値下げ狙えるってことか。
プラス材料だろ

[13825: 口コミ知りたいさん]

少なくとも多くの方が
ここのタワーは高いと判断している
たしかに２００部屋ちょっとが売れればいいのだから
売り切れると思うが
情勢が変化したら中古価格をさらに上乗せするのはきびしい
これが世間一般の声である

[13826: 評判気になるさん]

もはや売れるとか売れないの議論じゃないね
おそらく売り切れるのは間違いない
ただ値上がりはかなり厳しい
それくらい高い

アンケートでもさすがに高すぎるってのが
でているし、X（旧Twitter）でも
ほとんどが高いってびっくり価格って意見だからね

[13827: 検討板ユーザーさん]

>>13824 マンション掲示板さん
タワマン低層階はきついだろうな。

[13828: 匿名さん]

いい加減気づけよ
不動産反転
金利上げ
株暴落
円高
南海トラフ開始
世界大戦間近
オリンピック後からついに始まるぞ

[13829: マンション掲示板さん]

十条タワーも出たときは高い高い言われてたけど今考えるとクソ安かった

[13830: 評判気になるさん]

>>13828 匿名さん

こういうのはいらないなぁ。

[13831: 評判気になるさん]

>>13830 評判気になるさん

信じるか信じないかはあなた次第

[13832: 周辺住民さん]

>>13822 検討板ユーザーさん

北浦和～与野にヤンキーなんかおらんわ。
ヤンキーがいるという評価なら、浦和もアウトだね。

[13834: 匿名さん]

>>13833 マンション検討中さん

脳内クルド人

[13835: マンション検討中さん]

プラウド浦和が坪単価540万なら、浦和ザ・タワーの価格は正当化されると思うね。プラウド浦和は板マンだし。大宮スカイも坪単価500を超えているし。

[13836: マンコミュファンさん]

>>13833 マンション検討中さん
駅前ではかなり見かけるようになってきましたよ

[13837: マンション検討中さん]

>>13836 マンコミュファンさん

ここにもクルド脳発見

[13838: 匿名さん]

>>13833 マンション検討中さん
音楽大音量で鳴らしてる車よく走ってますね

[13839: 検討板ユーザーさん]

https://youtube.com/shorts/gpKL8TRlluM?si=xUVk-PZXu8mdB_a_
いいこといってる

[13840: eマンションさん]

>>13838 匿名さん
横浜
大黒

https://youtube.com/shorts/-H_L3YIYE7U?si=epnz4pLlhoeawe1p

[13841: 評判気になるさん]

>>13840 eマンションさん
横浜落とし発見

[13842: eマンションさん]

>>13839 検討板ユーザーさん
タワマンは眺望がいい、エントランスが豪華ってメリット以外すべてデメリットだからな
タワマンに憧れるのは貧乏人だけ

[13843: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/bzj2bWJI-7g?si=kWhD6Bv1zEdriNTi
これいわれるとツライ

[13844: eマンションさん]

>>13842 eマンションさん
https://youtu.be/l-IuOeHp8-Y?si=V4xodFgI9bODnK75
たしかに納得

[13845: 通りがかりさん]

マンションは立地だよ
ここはタワマン云々ではなく立地が素晴らしい

[13846: 検討板ユーザーさん]

>>13845 通りがかりさん
立地の本質は、皇居3キロ圏の高台

[13847: 匿名さん]

>>13846 検討板ユーザーさん

日本中の掲示板で立地の話が出るたびに「皇居3キロ圏の高台なのだ」と書き込んでるんですかね
皇居3キロ圏の高台以外の立地を認めない姿勢はおそろしい

[13848: 匿名さん]

https://twitter.com/emoyino/status/1821650865398436247
浦和の富裕層が余裕で都内に住めるお金があっても浦和を離れないのと同じ構図

[13849: 検討板ユーザーさん]

住みたい街を崇拝してる人はお金ができたらさっさと都内に行きそうだけどね。
大宮に票を入れている層とか。

[13850: マンション検討中さん]

大宮くらいどこでも直通で行けて商業施設の揃ってる駅は、都内でもなかなか無いからなあ

[13851: eマンションさん]

マツコも言っているが大宮は憧れの街ではなく妥協して選ばれているだけ

[13852: マンション掲示板さん]

住みたい街ランキング見るたびに横浜と大宮にイライラして数日気分悪くなるよな

[13853: 検討板ユーザーさん]

大宮はダサイタマの象徴だもの。
妥協して埼玉、まさしくダサイタマ。
浦和在住の自分には関係がない話だけど。

[13854: マンコミュファンさん]

>>13845 通りがかりさん
もう浦和ザ・タワーは
立地がよいしか推しが、、、。
高いし、地権者多数、外廊下で管理費まで高い

[13855: 口コミ知りたいさん]

>>13848 匿名さん
それは地縁があるからってだけでしょ
浦和だろうが好き好んで埼玉を選ぶ人はいないよ
神奈川や千葉に住む大金持ちや芸能人は結構いるけど浦和（埼玉）を選ぶ人は地縁のある人か都内で広い家に住めない小金持ちくらい

[13856: 口コミ知りたいさん]

浦和ブランドも正直埼玉県内でしか通用しない
埼玉県外で浦和に憧れを抱いてる人間なんてまずいない

[13857: 匿名さん]

さいたま県民は浦和に憧れを抱いているのですか。初めて知りました。

[13858: マンション検討中さん]

浦和とか大宮とか川口に憧れて住む人などいないだろ
それなりに便利で安いから住むわけであって
浦和や大宮に住んで一番悲しいのは東京を享受できないことだ
アクセスがいいとはいえ、30分以上かかるし電車賃もかかるし駐車料も高いから結局休みの日も東京にはあまり行かなくなる

[13859: eマンションさん]

>>13856 口コミ知りたいさん
埼玉県内だけで通用すれば十分じゃね？
県南部や北部や東部で開業している開業医とか士業で、自宅は浦和というケースは相当数あるし。

[13860: 職人さん]

>>13858 マンション検討中さん
逆に東京まで行かなくても事足りるのがさいたまのパワー
他の埼玉南部は事あるごとに東京に行かないといけない

[13861: 匿名さん]

東京を享受とか言ってる人は東京に住めばいいじゃん
何の目的でこの掲示板に書きこみしてるのか謎じゃん

[13862: 口コミ知りたいさん]

>>13859 eマンションさん
それで充分でもあるし、それ以上でも以下でもない
県外から見れば海もなく緑も公園も少なくオシャレな街並みもないから憧れる要素は何もない
県内から見ると埼玉県内では比較的治安が良くて進学校もあるから埼玉県内ではマシな方
埼玉に地縁がなければ魅力はないけど地縁がある人なら浦和を選びたくなる
それ以上でも以下でもない

[13863: eマンションさん]

>>13861 匿名さん
あなたはなぜ地縁に拘る人がいるかを理解する方が良いと思いますよ。

[13864: 通りがかりさん]

まぁ、いくら地縁と言っても利便性が低くくて住環境が悪ければ選ばれないわな
埼玉県内の富裕層が浦和に集中しているのは、きちんとした理由がある

[13865: マンション掲示板さん]

>>13848 匿名さん
浦和の富裕層って東京の足立区の庶民と同じレベルでしょ？

[13866: 名無しさん]

>>13854 マンコミュファンさん
ホントの事書くと、信者に誹謗中傷されますよ。
マンションのことでは反論できませんからね。

[13867: 通りがかりさん]

若い頃京浜東北線が良くて浦和と蕨に住んでたことがある。
その頃は高い金払って東京の一等地に住む意味がわからなかった。
高円寺と下北沢を知ってから漠然と東京がいいなと思うようになり、代官山広尾富ヶ谷などを知ってからは高円寺さえ微妙に感じるようになり埼玉に若いときに長く住んだことを後悔した。
東京の住宅街をよく知らない人には浦和は最高の街に見える。
より良いところは知らぬが吉ということ。

[13868: 口コミ知りたいさん]

>>13865 マンション掲示板さん

しょうもない小学生レベルの煽り

[13869: マンション掲示板さん]

浦和はランキング的には東京だろ。

[13870: 検討板ユーザーさん]

>>13865 マンション掲示板さん
世帯年収は世田谷区より少し上らしい。

[13871: 匿名さん]

埼玉の住宅価格は都下より下
腐っても東京、所詮埼玉

[13872: 通りがかりさん]

>>13870 検討板ユーザーさん
浦和区の世帯収入は東京に持っていっても間違いなく上位陣に入るなあ。

[13873: 口コミ知りたいさん]

>>13870 検討板ユーザーさん

https://truecolors-inc.jp/column/205.html

ほんとだ浦和圧倒的

[13874: 検討板ユーザーさん]

浦和は港区と同じくらいだろ。

[13875: 匿名さん]

>>13873 口コミ知りたいさん
埼玉トップの北浦和でも神奈川の10位以下ですか

[13876: 検討板ユーザーさん]

>>13874 検討板ユーザーさん
プライドの高さだけはね。

[13877: eマンションさん]

浦和の年収はもっと高いと思っていたが…
東京と神奈川のどの辺りと一緒なんだろう？

[13878: eマンションさん]

浦和は本当に埼玉で一番なのか疑問だな
大宮に惨敗やん

[13879: 検討板ユーザーさん]

浦和区すごいね。

浦和区 665万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...

世田谷区 655万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/seta...

[13880: 検討板ユーザーさん]

大宮区もさすが。

大宮区 644万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/sa...