URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13721: マンコミュファンさん]

次の大宮駅近タワーまで期間あるのでさいたま市駅近タワー狙っている人で人気は間違いない。想像よりは高くなったけど、今後建設のタワーはさらにえげつない施工費だから。買える人は買っておいていい物件(立地)です。

[13722: 匿名さん]

パークタワー川口本町のページが出ました。内廊下で、ここよりスペック高くないか？

[13723: マンション掲示板さん]

>>13670 名無しさん
それ文教地区でしょ？
文京地区は東京だろ？

[13725: マンション掲示板さん]

>>13722 匿名さん

何か千葉には立ちそうにないデザインの良さだな
三井の千葉物件は手抜きの安普請のためかどれもおもちゃみたいだ

[13726: マンション掲示板さん]

てか蕨の住友も内廊下

所沢のシティータワーとブランズタワー、川越と内廊下だったし
タワマンだと埼玉でも結構内廊下になってる

でもここはここで内廊下ではない以外はかなり

[13727: 通りがかりさん]

>>13726 マンション掲示板さん
浦和はあえて外廊下なんじゃない？
埼玉県の方に買ってくれって
メッセージ

広域のかたより
浦和付近の方に買ってほしいから
あえて外廊下なんだ

[13728: マンション掲示板さん]

>>13722 匿名さん
https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
内廊下ですね。

まあ川口なら
浦和を選ぶ人が多いだろう。

[13729: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/073WKftobfc?si=VrGPkghA7HnL1Vy7
先行き不安
浦和は販売後完売するか
楽しみだ

[13731: 評判気になるさん]

>>13730 名無しさん
今回の株価暴落で
都内と首都圏でも
ロスカットとかうけて
手放すやつがたくさんいそう

[13732: マンコミュファンさん]

今の株価暴落で不安を煽ってるのは株やってない人でしょ。どう考えても調整でここから上がってくる

[13733: マンコミュファンさん]

>>13722 匿名さん
立地が悪いからスペックを上げざるをえないだけ

[13734: eマンションさん]

>>13730 名無しさん
蕨はただの吹き抜けで内廊下じゃないぞ

[13735: 検討板ユーザーさん]

>>13734 eマンションさん
少なくとも浦和は外廊下
所沢と川越は内廊下
もうこの話題はいらないよ

浦和のかたは
外廊下が好きなんだから。
あえて外廊下にしてるんですから。

[13736: マンション検討中さん]

ここ以外の浦和駅から10分以内の新築だと坂下通りのプレイス、元モスの南、そこから道路渡った西、パルコの裏の4つくらい？

[13737: マンション検討中さん]

いや、ここは4割を占める地権者の意向で管理費を下げるために外廊下なんだと思う

[13738: eマンションさん]

>>13737 マンション検討中さん
ここの管理費は最近分譲開始のタワマンでは標準的

[13739: マンション検討中さん]

ここはゲタの管理費も必要だからな
たまたま土地持ってただけで高い管理費払えない地権者が外廊下にしろとゴネた可能性が高い

[13740: eマンションさん]

>>13739 マンション検討中さん
マンションの設計について地権者に発言権はないです。

[13741: 検討板ユーザーさん]

>>13728 マンション掲示板さん

浦和ザタワーを真面目に検討してましたが、こちらへチェンジします！さよなら浦和民！

[13742: 匿名さん]

>>13740 eマンションさん

でも地権者の意向は訊くと思うよ。
管理費はなるべく抑えてほしい、という要望は出すと思うね。

[13743: マンション検討中さん]

>>13728 マンション掲示板さん
三井と野村の差が酷いね
ここも三井に作ってもらうべきだった

[13744: 評判気になるさん]

>>13728 マンション掲示板さん

プラウドタワー川口クロスが大失敗の売れ残り。
住環境も最悪なので川口に住みたい人なんていないですよ(笑)

[13745: 匿名さん]

川口はハザード真っ赤だし移民多過ぎて治安悪い&学校も学級崩壊してるしで論外。
歴史ある文教地区とスラム街を真面目に比較検討するなんてナンセンスでしょう。
あんな所で子供育てられないよ。

[13746: 評判気になるさん]

川口なんて人が住むところでないよ。
プラウドタワー川口クロスなんて眼中になかった。

[13747: 評判気になるさん]

>>13728 マンション掲示板さん
川口でもこれなら価格次第でありかも

[13748: マンション検討中さん]

>>13728 マンション掲示板さん

美しい外観、三井ブランド、内廊下
最高じゃない。

[13749: 名無しさん]

>>13746 評判気になるさん
だからこその販売不振でしたからね。
色々とおまけをつけてなんとかギリギリ完売したようですが、川口がオワコンなのが証明されてしまった感じです。
そもそも治安が悪くまともな子育て世帯が住まない街なんてあんなもんですよ。

[13750: マンション掲示板さん]

>>13743 マンション検討中さん

こんなんになるんだったら三井さんにたててほしかった。

[13751: マンション検討中さん]

>>13749 名無しさん
川口クロスはあれだけ盛りに盛っても入居までに売り切れず売れ残ってたな
ここもかなり色々盛られているが価格が高すぎて子育て世帯の手が出ず売れ残ったりして

[13752: マンコミュファンさん]

>>13751 マンション検討中さん

最初は買いたい人が買うでしょうけど、一定数超えたら販売キツイでしょうね。

[13753: 検討板ユーザーさん]

>>13749 名無しさん
色々とおまけって何ですか？
聞いたことなかったので詳しく教えてください

[13754: マンション掲示板さん]

川口クロス気になるのかな？
買えなくて辛かったか

[13755: 通りがかりさん]

>>13754 マンション掲示板さん
現地不動産屋さんを通じあたっているんだけど、出物がなかなかないね。

[13756: eマンションさん]

>>13745 匿名さん
川口と浦和は全く層が違う
川口の物件は川口スレッドに戻ってください。
浦和ザ・タワーは
埼玉ナンバーワンだから

[13757: 評判気になるさん]

>>13754 マンション掲示板さん
川口クロスも
浦和ザ・タワーも
同じデベロッパーだよ
しかも同じ下駄履

[13758: eマンションさん]

>>13750 マンション掲示板さん
それいっちゃダメだよ。

[13759: 名無しさん]

>>13741 検討板ユーザーさん
はい
さよなら
もう戻らないでね
浦和ザ・タワーは
売り切れますからご安心ください

[13765: 名無しさん]

https://youtu.be/XovTnycIklg?si=Mg-Q99uFWiHw4o7V
晴海フラッグ人少ないな

[13766: 匿名さん]

>>13764 マンション検討中さん
人口と市の面積が全然違うから 川口は異常 現実みな

[13767: マンション掲示板さん]

>>13765 名無しさん
一から都市計画したくせにほぼ廃墟w

[13769: eマンションさん]

将来は浦和含め周囲に移民を増やして川口自身は目立たなくなっていくだろうね。

[13770: マンション検討中さん]

上野東京ラインが川口に停まるようになるから
浦和が川口を恐れ、憎んでることがよくわかるな

[13771: マンション掲示板さん]

今は越谷に行ってるみたいよ

[13772: 購入経験者さん]

>>13770 マンション検討中さん
10年以上先の話だと思いますが、本当に実現するなら川口への人口集積が再加速しますね。

[13773: マンション掲示板さん]

なんで川口の話ばっかなの笑

[13775: マンション検討中さん]

>>13773 マンション掲示板さん
浦和が川口を恐れて憎んでいるからだよ。
上野東京ラインも停車してそごう再開発も控えているから伸びしろで比較しても浦和は完敗。
ここは将来中古の坪単価300万、川口クロスは800万で逆転現象起きちゃうなあ。

[13777: 匿名さん]

川口がスラムだという事を知らないで、プラウドタワー川口クロスを買ってしまった人が一人で騒いでるだけじゃないの？
浦和のような落ち着いた文教地区でマイホーム購入を検討する層は、川口みたいな混沌とした街には興味がないから競合しない。

[13778: 匿名さん]

川口の人たちは自分たちの地域内で完結してくれればいいのに、わざわざ浦和の掲示板に出張ってくるのはやめてほしい。本当に図々しい連中だ。

[13780: 管理担当]

[No.13710～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13781: 検討板ユーザーさん]

>>13772 購入経験者さん
川口は日本人がどんどん減ってますね
大丈夫でしょうか？

[13782: 口コミ知りたいさん]

>>13779 名無しさん
市役所が大宮区に行くので良かったね
アルディージャがレッドブルに買収されて良かったね
もうここには来なくていいよ

[13783: マンション掲示板さん]

>>13781 検討板ユーザーさん

>>13781 検討板ユーザーさん
国際都市の東京はもっと減っていくんだよなぁ。たとえ、2040年頃新宿の4割位は外国人になる予測だな。逆に、外国人行かない田舎では単純に過疎化が進んでいくんだよね。

[13784: 名無しさん]

>>13783 マンション掲示板さん
川口は将来的にではなくすでに減ってるだろ

[13785: 匿名さん]

>>13783 マンション掲示板さん

新宿区豊島区は外国人4割
神奈川県の箱根町とか観光地は5割
北海道では100%に近い市町村が複数誕生

観光地、農業、工業、建設業などが盛んな所は5割超えは当たり前の時代に

てか今20代とかは介護職の人は外国人しかいないかも

[13786: 評判気になるさん]

何で大宮の奴がいるの?
何で川口の奴がいるの?

[13787: マンション検討中さん]

>>13777 匿名さん
川口クロス買えなかった悔しさを隠しきれてないなあ。
ここは価格以外は川口クロス以下だけど買えるといいね。

[13788: eマンションさん]

確かに。ここは値段は立派だ。

[13789: マンション掲示板さん]

>>13787 マンション検討中さん
確かに、川口駅周辺の街並みは埼玉県で別格、高層タワーが林立し、街並みがきちんとしている。一瞬、東京や武蔵小杉の一角にいる錯覚になるなぁ。今後、駅周辺の再開発で一段と綺麗な街に変貌していく。

[13790: 通りがかりさん]

>>13789 マンション掲示板さん
川口も武蔵小杉もタワマンたくさん建っているが街並みはきちんとしていませんダメダメです

[13791: 匿名さん]

>>13775 マンション検討中さん
>>13787 マンション検討中さん
>>13789 マンション掲示板さん

同じ人ですよね？川口クロスに住んでいる方ですか？
ここで川口の話が出ている原因は単純にあなたが荒らしにきているだけで、浦和の人は誰一人として川口のことを憎んだり恐れていたりしていませんよ。
東京だと錯覚するほど川口の街並みが綺麗で良かったですね。
どうぞ川口で楽しく暮らしてください。
可能であればここのスレではなく、川口クロスのスレを盛り上げていただけると良いと思います。

[13792: マンション検討中さん]

>>13791 匿名さん
というか、川口なんて相手にしてないよね。

[13793: 名無しさん]

板橋民に小馬鹿にされている

浦和と川口を一括りにすると、喧嘩しそうですな。
いずれにせよ、埼玉に流れていくのはかわいそう。

[13794: 匿名さん]

浦和ザ・タワーは
埼玉県で唯一無二のタワマンです

[13795: マンション検討中さん]

>>13794 匿名さん
内廊下にしてから言って

[13796: 検討板ユーザーさん]

浦和に馬鹿にされるのは違うなあ
仲良くしろよ

[13797: 匿名さん]

坪1000万タワー

[13798: 通りがかりさん]

>>13789 マンション掲示板さん
川口は坪単価1000万超えることあるかな？
浦和ザ・タワーは埼玉県初
坪単価1000万超えを果たしたタワマン
しかも外廊下で坪単価1000万超えました。
埼玉県を引っ張るのは浦和でまちがいなし。

[13799: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1821056625257668823
川口はここ数ヶ月だけでもこれだからな。

[13800: 評判気になるさん]

>>13799 マンコミュファンさん

こっちの方が怖いけど
横浜は特に怖い

民家で親子死傷、殺人事件か　「人殺した」と通報も　群馬・みなかみ

https://news.yahoo.co.jp/articles/b691ae77cc8748cbd3079c56d15ff83986e0...

横浜駅近くの女性刺殺　容疑者「特に理由ない」　無差別的事件か

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS6K3VH6S6KOXIE02BM.html

[13801: 評判気になるさん]

横浜犯罪マップ小中学生のみでもこれ

[13802: 通りがかりさん]

>>13801 評判気になるさん
面積と人口考えろ アホか？

[13803: 匿名さん]

内廊下なら2000万

[13804: 匿名さん]

廊下無しなら3000万

[13805: マンション検討中さん]

横浜犯罪マップすごいな
どこも全部犯罪だらけ
小中学生のみでもこれか

横浜市の方が注意喚起に作成してるけど安全なところないじゃん

[13806: 匿名さん]

最近は埼玉だけどんどん治安が悪いイメージが根付いていってるね
ネットでも埼玉はもう住めないほど治安が悪いかのように言われてる
浦和は平和なのに埼玉全域が危険地帯みたいになってきてる

[13807: 匿名さん]

大宮と川口に囲まれてるからね

[13808: 検討板ユーザーさん]

>>13807 匿名さん
オオミヤは市町村犯罪率ランキングで埼玉県ワースト2だからなあー。

[13809: 通りがかりさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/692611/
浦和の高層階坪単価なら
東池袋駅直結が買える
しかも40階とか50階

[13810: 口コミ知りたいさん]

クルド人は浦和南部にも多数侵食してきてるから浦和は平和と言える時代も終わりを迎えつつある

[13811: 評判気になるさん]

>>13810 口コミ知りたいさん
侵食されているのは東側の越谷
西側や北側は空いた土地が少ない上に高いからクルド人は入れない

[13812: 評判気になるさん]

https://twitter.com/Lu1vunH6iqICRY3/status/1722685895978160198
参考までに

[13813: マンション検討中さん]

プラウド浦和12800百万円で売れたか。坪単価540万。板マンでこれだと、裏技の600万は適正やな。

[13814: マンション検討中さん]

川口なんかに住みたくないから仕事頑張ってんのになあ

[13815: マンション検討中さん]

>>13812 評判気になるさん
東浦和と南浦和にも来てるじゃん
こいつら都内とかには行かず埼玉県内だけで増殖するから最悪だわ
埼玉を破壊するウイルス

[13816: 名無しさん]

明確に線引きできますね

[13817: 通りがかりさん]

>>13813 マンション検討中さん
裏技の価格感を見て、買いだと判断されたのでしょうね。

[13818: マンコミュファンさん]

川口がどうなろうと知ったこっちゃないけど他の自治体に迷惑はかけるなよと。
https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1821369580368925023

[13819: マンコミュファンさん]

すみふが新築マンション値下げを始めたな
これが何を意味するかは情弱以外はわかるよな？

[13820: 匿名さん]

>>13812 評判気になるさん

横浜は真っ赤
浦和は平和だな