野村不動産株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 14:25:01
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URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

現在の物件
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~107.93m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)

13681: 検討板ユーザーさん 
[2024-08-05 10:16:28]
>>13680 マンション検討中さん
今の中古の方が新築販売時より高いのが異常なだけです。
今後はスカイ、クロス、ステアリも同じく築年数なりに下がって、新築価格を割るでしょう。
2020年以降の販売物件は大体どこも同じかと、浦和は天井買いになりそうですが…
13682: 評判気になるさん 
[2024-08-05 10:22:46]
>>13681 検討板ユーザーさん
世間の反応みてると
まさに割高反応だから
含み益はきつそう
13683: マンション検討中さん 
[2024-08-05 10:34:17]
ある意味本当の富裕層しか買えないマンションになってよかったじゃないか
浦和原理主義者も大満足だろう
13684: 口コミ知りたいさん 
[2024-08-05 10:40:03]
>>13683 マンション検討中さん
地権者は嬉しいだろう
地権者感謝感謝感謝
恩返しができますね
13685: マンション検討中さん 
[2024-08-05 11:01:34]
転売ヤー撲滅価格には賛成
13686: マンション掲示板さん 
[2024-08-05 11:04:12]
>>13685 マンション検討中さん
モデルルーム予約とりやすくしてくれて
ありがとうございます
13687: マンション検討中さん 
[2024-08-05 11:05:45]
ここは地権者4割という特殊性があるんで新築にこだわらなければ中古で割安で買える
法人なら賃貸で借りてもいいね
13688: マンション掲示板さん 
[2024-08-05 12:33:40]
この意味不明な強気な価格設定も地権者への配慮か?
あまりにも相場とかけ離れた価格で売り出すのは逆効果だと思うがどうなんだろうね。
13689: eマンションさん 
[2024-08-05 13:05:23]
>>13688 マンション掲示板さん

相場3割増
それが浦和ザ・タワー
13690: マンション検討中さん 
[2024-08-05 13:25:38]
地権者と等価交換したのは
色々上がる前なので
色々上がってから地権者にやっぱりもうちょっと
払ってください。とは言えないので
結局はそのしわ寄せも新規購入者が負担だなあ。
13691: マンション検討中さん 
[2024-08-05 13:46:39]
そりゃそうだろ。地主様が一番偉いんだから。
地主様が首縦に振らなきゃ、そもそもマンションを建てられない。
物件購入者は地主様に感謝しなきゃいけない。
13692: 通りがかりさん 
[2024-08-05 13:49:25]
>>13691 マンション検討中さん
こういうのが4割も住んでるマンションw
13693: 評判気になるさん 
[2024-08-05 13:53:40]
>>13685 マンション検討中さん
転売屋は、値上がりが期待できない都心5区以外の物件には興味がありません。
ですから、浦和の物件が転売屋に買い占められるというのは杞憂ですよ。
13694: 名無しさん 
[2024-08-05 14:01:15]
>>13692 通りがかりさん
なるほどですね
絶対に住まないほうが良いとわかりました。
13695: 評判気になるさん 
[2024-08-05 14:18:28]
株の含み損がベンツSクラス1台買えるくらいに膨らんで笑えてきた。
1日で日経平均3,600円安ワロタ。
13696: 評判気になるさん 
[2024-08-05 14:25:52]
日経4,100円安。ブラックマンデー超えたな。
13697: マンション検討中さん 
[2024-08-05 14:34:42]
>>13695 評判気になるさん
そこまで投資しているやつがこの時間にマンションの掲示板?妄想だけの笑える人生
13698: 検討板ユーザーさん 
[2024-08-05 15:09:57]
ナイス円高
ナイス日経平均
早くマンション価格も正常な価格帯に修正されなさい
13699: ツーちゃん 
[2024-08-05 15:16:47]
ここをローンで買った場合、修繕積立金他で、プラス6万円はかなりの負担になるように思います。売り出し価格の8割方現金が用意できない場合は、見合わせて方が無難でしょう。
13700: マンション検討中さん 
[2024-08-05 16:16:45]
>>13699 ツーちゃん
かなり厳しいな
浦和ザ・タワーが価格発表されてから
価格下落がはげしい
円高一気にきて
外国人投資もびっくり
13701: 通りがかりさん 
[2024-08-05 16:19:35]
>>13699 ツーちゃん
ローン54万と合わせて月60万を35年間だからなぁ
しかも浦和だぜw
13702: マンコミュファンさん 
[2024-08-05 16:20:36]
>>13697 マンション検討中さん
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6509758
やばすぎる
13703: 評判気になるさん 
[2024-08-05 16:46:56]
>>13697 マンション検討中さん
1.5億円の物件を真面目に購入検討する層は、金融資産億近く持っているのが普通だと思うが。
13704: 検討板ユーザーさん 
[2024-08-05 16:53:35]
>>13701 通りがかりさん
金持ちになっても俺は家にそんな大金使いなくないな 東京だろうが大阪だろうが
13705: マンコミュファンさん 
[2024-08-05 17:44:20]
13706: マンコミュファンさん 
[2024-08-05 17:45:36]
13707: eマンションさん 
[2024-08-05 17:49:49]
13708: ご近所さん 
[2024-08-05 17:53:50]
一カ月前までの金融相場ベースでマンションの値段決めてるから、マジで終わったねw
頑張れ。
13709: 某 
[2024-08-05 18:04:24]
>>13708 ご近所さん
どうしてお前はダメな上に低レベルな嘘ばかり投稿するんだ?
金融相場ベースって何?マンションの価格を決めてる?

数ヶ月前も金利上がると大騒ぎして、銀行株買いだとアホみたいなこと言ってはしゃいでなかった?大暴落ですよ。ネット知識で何故か分かる?言ってみ?
13712: eマンションさん 
[2024-08-05 22:09:27]
外国人投資家から人気が無い浦和は円高でも影響を受けないだろうな。
これが実需の強み。
13713: 通りがかりさん 
[2024-08-05 22:12:52]
>>13712 eマンションさん

晴海フラッグなんかは値下げの嵐の予感
13714: マンション掲示板さん 
[2024-08-05 22:15:59]
>>13712 eマンションさん
にほんじんが買うかな?
浦和好きのかたが200人いればいい
それだけで完売
外廊下気にしない
管理費高いのも気にしない
13715: 評判気になるさん 
[2024-08-05 22:20:35]
外国人投資家が見向きもしなかった埼玉県のマンションが脚光を浴びる日が来るとは
13716: マンション掲示板さん 
[2024-08-05 22:24:20]
13717: マンション掲示板さん 
[2024-08-05 22:25:25]
0.25%の利上げでこれだけ株価がやられるとわかれば、日銀も追加利上げは出来ないだろうな
13718: 評判気になるさん 
[2024-08-05 22:27:54]
浦和タワマンは円高の影響なんて受けないって。そもそも外国人なんて相手にしてないんだから。
13719: マンション掲示板さん 
[2024-08-05 22:57:03]
>>13717 マンション掲示板さん
追加利上げ無しどころかゼロ金利に逆戻りと言われてる
銀行株も下がってるし
13720: マンション検討中さん 
[2024-08-05 22:58:05]
>>13718 評判気になるさん
浦和の方だけ買ってくれればOK

13721: マンコミュファンさん 
[2024-08-05 23:34:12]
次の大宮駅近タワーまで期間あるのでさいたま市駅近タワー狙っている人で人気は間違いない。想像よりは高くなったけど、今後建設のタワーはさらにえげつない施工費だから。買える人は買っておいていい物件(立地)です。
13722: 匿名さん 
[2024-08-06 00:27:37]
パークタワー川口本町のページが出ました。内廊下で、ここよりスペック高くないか?
13723: マンション掲示板さん 
[2024-08-06 00:34:12]
>>13670 名無しさん
それ文教地区でしょ?
文京地区は東京だろ?
13725: マンション掲示板さん 
[2024-08-06 01:13:47]
>>13722 匿名さん

何か千葉には立ちそうにないデザインの良さだな
三井の千葉物件は手抜きの安普請のためかどれもおもちゃみたいだ
13726: マンション掲示板さん 
[2024-08-06 01:18:38]
てか蕨の住友も内廊下

所沢のシティータワーとブランズタワー、川越と内廊下だったし
タワマンだと埼玉でも結構内廊下になってる

でもここはここで内廊下ではない以外はかなり
13727: 通りがかりさん 
[2024-08-06 05:33:16]
>>13726 マンション掲示板さん
浦和はあえて外廊下なんじゃない?
埼玉県の方に買ってくれって
メッセージ

広域のかたより
浦和付近の方に買ってほしいから
あえて外廊下なんだ
13728: マンション掲示板さん 
[2024-08-06 05:35:38]
>>13722 匿名さん
https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
内廊下ですね。

まあ川口なら
浦和を選ぶ人が多いだろう。
13729: マンション掲示板さん 
[2024-08-06 05:48:34]
https://youtu.be/073WKftobfc?si=VrGPkghA7HnL1Vy7
先行き不安
浦和は販売後完売するか
楽しみだ

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