URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13681: 検討板ユーザーさん]

>>13680 マンション検討中さん
今の中古の方が新築販売時より高いのが異常なだけです。
今後はスカイ、クロス、ステアリも同じく築年数なりに下がって、新築価格を割るでしょう。
2020年以降の販売物件は大体どこも同じかと、浦和は天井買いになりそうですが…

[13682: 評判気になるさん]

>>13681 検討板ユーザーさん
世間の反応みてると
まさに割高反応だから
含み益はきつそう

[13683: マンション検討中さん]

ある意味本当の富裕層しか買えないマンションになってよかったじゃないか
浦和原理主義者も大満足だろう

[13684: 口コミ知りたいさん]

>>13683 マンション検討中さん
地権者は嬉しいだろう
地権者感謝感謝感謝
恩返しができますね

[13685: マンション検討中さん]

転売ヤー撲滅価格には賛成

[13686: マンション掲示板さん]

>>13685 マンション検討中さん
モデルルーム予約とりやすくしてくれて
ありがとうございます

[13687: マンション検討中さん]

ここは地権者4割という特殊性があるんで新築にこだわらなければ中古で割安で買える
法人なら賃貸で借りてもいいね

[13688: マンション掲示板さん]

この意味不明な強気な価格設定も地権者への配慮か？
あまりにも相場とかけ離れた価格で売り出すのは逆効果だと思うがどうなんだろうね。

[13689: eマンションさん]

>>13688 マンション掲示板さん

相場3割増
それが浦和ザ・タワー

[13690: マンション検討中さん]

地権者と等価交換したのは
色々上がる前なので
色々上がってから地権者にやっぱりもうちょっと
払ってください。とは言えないので
結局はそのしわ寄せも新規購入者が負担だなあ。

[13691: マンション検討中さん]

そりゃそうだろ。地主様が一番偉いんだから。
地主様が首縦に振らなきゃ、そもそもマンションを建てられない。
物件購入者は地主様に感謝しなきゃいけない。

[13692: 通りがかりさん]

>>13691 マンション検討中さん
こういうのが4割も住んでるマンションw

[13693: 評判気になるさん]

>>13685 マンション検討中さん
転売屋は、値上がりが期待できない都心5区以外の物件には興味がありません。
ですから、浦和の物件が転売屋に買い占められるというのは杞憂ですよ。

[13694: 名無しさん]

>>13692 通りがかりさん
なるほどですね
絶対に住まないほうが良いとわかりました。

[13695: 評判気になるさん]

株の含み損がベンツSクラス1台買えるくらいに膨らんで笑えてきた。
1日で日経平均3,600円安ワロタ。

[13696: 評判気になるさん]

日経4,100円安。ブラックマンデー超えたな。

[13697: マンション検討中さん]

>>13695 評判気になるさん
そこまで投資しているやつがこの時間にマンションの掲示板？妄想だけの笑える人生

[13698: 検討板ユーザーさん]

ナイス円高
ナイス日経平均
早くマンション価格も正常な価格帯に修正されなさい

[13699: ツーちゃん]

ここをローンで買った場合、修繕積立金他で、プラス6万円はかなりの負担になるように思います。売り出し価格の8割方現金が用意できない場合は、見合わせて方が無難でしょう。

[13700: マンション検討中さん]

>>13699 ツーちゃん
かなり厳しいな
浦和ザ・タワーが価格発表されてから
価格下落がはげしい
円高一気にきて
外国人投資もびっくり