URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[13601: 名無しさん]

ここって特殊な感じが湘南辻堂と似てる。あそこも高いって大騒ぎでしたけどすぐに完売しましたよ。

[13602: 通りがかりさん]

>>13598 口コミ知りたいさん
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74976845/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_73639977/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74793442/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75275150/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75321628/

結構あるぞ。

[13603: 通りがかりさん]

>>13598 口コミ知りたいさん

港区はね。

[13604: マンション掲示板さん]

>>13602 通りがかりさん
借地権の物件載せてる時点で話にならない

[13605: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75304584/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75312811/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75131380/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75158625/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75018248/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75417248/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75531549/

知らないのは誰？

[13606: 名無しさん]

>>13605 マンション検討中さん

７０平米以上ないし、駅近でもない物件ばっかじゃん。

[13607: マンション検討中さん]

>>13604 マンション掲示板さん
ひとつだけじゃない？
借地権
浦和も60平米代で
一億超えてるから
同じでは？
違いますか？

浦和は普通に売れますよ。
人気エリアですから。

[13608: 通りがかりさん]

>>13606 名無しさん
掲載されているのと
坪単価はだいたい同じでは？
ちがいますか？
計算してみてください。

[13609: 口コミ知りたいさん]

>>13599 口コミ知りたいさん

ファミリー層に選ばれてる

[13610: マンコミュファンさん]

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75383644/
どれくらいで売れるかな？

[13611: 通りがかりさん]

>>13609 口コミ知りたいさん
埼玉県の
ファミリー層が買える価格かな？
中古になったら選ばれるエリアかな？
ディスカウントされてたら
選ばれるかもね。

[13612: 匿名さん]

リセールとか度外視で欲しいから買うって感覚でブランド物買う人が買う物件なんでしょう、ここは。

[13613: 評判気になるさん]

>>13611 通りがかりさん

その考え方からすると、もっと高い東京や大阪はジジババだらけになるな

[13614: マンコミュファンさん]

>>13602 通りがかりさん

あったーー！！ありがとうございます。
これは知りませんでした。港区より高いうらわん。

[13615: マンション検討中さん]

>>13610 マンコミュファンさん

ウラワザタワーが高いので、早々に売れるでしょう

[13616: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[13617: 通りがかりさん]

https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74895341/
駐車場もついてる

[13618: eマンションさん]

https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75480295/
意外に安いな

[13619: マンション検討中さん]

>>13602 通りがかりさん
よく見たの？定借や地下階とかじゃない。

[13620: 名無しさん]

>>13617 通りがかりさん
東口の旗竿地で1億円もする時代か

[13621: 名無しさん]

>>13618 eマンションさん
土地14坪。。。

[13622: マンション検討中さん]

さすがに値下がりは確実なので、値下がりしてもほしいかどうかじゃないですかね
コスタかエイペックスの中古のほうがリーズナブルに思えますが
どのみち、いまは住み替え時ではなさほうですが

[13623: マンション検討中さん]

今週35000円切ったら株式に全力投球！こんなチャンス、コロナ以来。不動産なんかより遥かに儲かる

[13624: 評判気になるさん]

>>13619 マンション検討中さん
スルーしたらいいのに。

浦和はいいエリアは間違いない

[13625: 匿名さん]

ここ買えば浦和１の金持ちですって何も言わずにマウント取れるんだから、お金持ちにとっては最高じゃん。

[13626: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーの周りの住民は
浦和ザ・タワーが相場あげてくれて
喜んでます
地権者はもっと喜んでます。

[13627: 某]

>>13605 マンション検討中さん
スーモで夢見てるだけでマンション所有したことがないから、どれがいいか悪いか判断できないんだよ。
これ全部価格相応か割高で良くないけど、ドヤ顔で載せてるところみると理由はきっと分からないんだろうな。

[13628: 匿名さん]

定借や極小一軒家とランドマークになりうる駅近のタワマン比べてもな…大多数は高くてもランドマークのほうが欲しくなるんじゃないかね。

[13629: 名無しさん]

>>13627 某さん
あなたは浦和ザ・タワー
どのくらいの部屋買うの？

[13630: 口コミ知りたいさん]

>>13627 某さん
>>13628 匿名さん
普段からSUUMOを見てるか疑わしいけどな。
なぜなら普通のマンションとスペシャルなマンションの違いすら理解できていないみたいだから。

[13631: 評判気になるさん]

>>13630 口コミ知りたいさん
スルーすればいいじゃん
浦和は浦和なんだから
相手にしたら同じレベルだよ

[13632: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーは
販売開始したらモデルルーム
めちゃくちゃ混むはず

[13633: マンコミュファンさん]

>>13625 匿名さん
浦和王になりたいかた
絶対おすすめ

[13634: 名無しさん]

1.5億円のマンションをブランドバッグ買う感覚で買う人なんているの？
そして、浦和のタワマンをブランドバックに例えるのは微妙な感じになるからやめた方が良いと思うんだが。
埼玉浦和だとミシェルクランくらいか？

[13635: 匿名さん]

埼玉の浦和をブランドに例えると、「無印良品」のようなブランドと言えるでしょう。
無印良品は、一見地味で目立たない印象を持ちながら、実は高い品質と実用性を兼ね備えています。これは浦和の特徴とよく似ています。
浦和は、「ダさいたま」と呼ばれる埼玉県の一部でありながら、実は多くの魅力を秘めています。東京へのアクセスが良く、自然も豊かで、物価も比較的安いという生活の質の高さを持っています。これは無印良品の「シンプルだけど高品質」というコンセプトに通じるものがあります。
また、浦和は全国的には知名度が低いかもしれませんが、地元では強い愛着を持たれています。これは無印良品が、派手な宣伝をせずとも、その品質と実用性で固定ファンを獲得しているのと似ています。
さらに、浦和は「ダサい」というイメージを逆手に取り、それを隠れミノにして実は良いところだと地元民が密かに享受しているという面もあります。これは無印良品が、ブランドロゴを付けないという「無印」の戦略で、逆に独自のブランドイメージを確立したのと似ています。
このように、浦和は一見地味で認知度が低いように見えて、実は高い生活の質と地元の強い愛着を持つ、いわば「埼玉の無印良品」と言えるでしょう。

[13636: マンコミュファンさん]

>>13635 匿名さん
長々とお疲れ様です
浦和は最高です

[13637: マンション検討中さん]

>>13634 名無しさん

サマンサタバサ

[13638: 評判気になるさん]

>>13635 匿名さん
無印にしては高すぎないか？
無印なら坪350前後
ここがランドマークタワマンだとしても最大坪500程度ではないか？
それと浦和が自然豊かとは思わないんだが

[13639: マンション検討中さん]

無印良品のバッグを、エルメスやヴィトン並の価格で販売して買う人いるの？

[13640: 検討板ユーザーさん]

>>13635 匿名さん
浦和はお値段以上の価値があります。
繰り返します
浦和はお値段以上の価値があります。
浦和は最高です。
お値段以上の浦和ザ・タワー。

[13641: 匿名さん]

>>13640 検討板ユーザーさん
そんなわけない

[13642: 名無しさん]

>>13632 評判気になるさん

とりあえずみたい人は多いですよぬ

[13643: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/8Ryu2dPMW7M?si=dHe91BmF-cWZLloe
負担は増えそうね

[13644: 通りがかりさん]

>>13635 匿名さん
https://youtu.be/eAEnMudnPtQ?si=2dcwM4e9Tbh8n11f
住宅ローン控除も
ステルス的に減ってる

[13645: 匿名さん]

>>13635 匿名さん
なげーよ
ここはお前のお気持ち表明の場所じゃねーし

[13646: 口コミ知りたいさん]

>>13640 検討板ユーザーさん

あと2割安かったら買いたかったなぁ！残念！

[13647: 検討板ユーザーさん]

>>13644 通りがかりさん

自民党はもう少子化対策のために全てにおいて増税してるよ
生かさぬよう殺さぬよう

外国人労働者を入れて低賃金維持

ここ買う人は余り問題にもならない微々たるものだけど

[13648: マンション検討中さん]

>>13590 匿名さん
プラウドタワー川口クロスはいずれ坪800万目指すみたいだし浦和は坪1200万ぐらい行けるでしょう

[13649: マンコミュファンさん]

>>13648 マンション検討中さん

はっはっはっ！！

[13650: 匿名さん]

裏技タワー

[13651: 検討板ユーザーさん]

>>13640 検討板ユーザーさん

ニトリなのか

[13652: 通りがかりさん]

>>13651 検討板ユーザーさん

ただのウケ狙いです

[13653: マンコミュファンさん]

>>13651 検討板ユーザーさん
浦和ザ・タワーは
お値段以上の価値がありますよ。

[13654: マンコミュファンさん]

浦和好きしか買えないので
よかったのでは
浦和民が買うから
税金投入した意味がありますね

[13655: マンコミュファンさん]

キッズルーム、、、使うような世代の人が住めるんでしょうかねぇ
シニアばかりの管理組合に「あの部屋いらん」とすぐ潰されそう

[13656: 口コミ知りたいさん]

>>13638 評判気になるさん
浦和はお値段以上の価値がある
わかる人だけ買えば良し
わからないなら去るべし
もう価格はでているんだよ

[13657: 名無しさん]

>>13655 マンコミュファンさん
浦和ザ・タワーは未来への世代ではなく
すでに走り抜けてきた世代を選んだ
ただそれだけ
若者は成功者だけは住めるマンション
浦和は埼玉県1番

[13658: マンション検討中さん]

1.5億円のペアローンを組むには、世帯年数2,500万円は必要だが、俺にはそんなキラキラのパワーカップルが浦和を選ぶイメージがまったく湧かないのだが。
マジでこんな値付けで売り切れるのか？

[13659: マンション検討中さん]

>>13658 マンション検討中さん
なんでペアローンで買う前提になってるんだ？
親に１億ぐらい支援してもらえばいいし、そうゆう人沢山居るよ（笑

[13660: 匿名さん]

ウコ！

[13661: マンション検討中さん]

思い付きで喋らないほうが良いよ。
君、1億円贈与するといくら税金取られるか知ってる？

[13662: マンション検討中さん]

相続税対策として都心のタワーマンションを購入し、子供に住まわせる資産家はいるが、住宅資金を子供に贈与して浦和にタワーマンションを購入させる人はいない。
というより、そんな愚かなことをしようとすれば、顧問税理士が止めるだろう。

[13663: 検討板ユーザーさん]

浦和も大宮ももう終わり 終了

[13664: マンション検討中さん]

>>13662 マンション検討中さん
両親さいたまに住んでるから近くに住めってうるさいんだわ。

[13665: 口コミ知りたいさん]

>>13664 マンション検討中さん
毒親じゃん。

[13666: 口コミ知りたいさん]

>>13648 マンション検討中さん
その頃には、板橋区、足立区、北区は坪1500になる頃ですね

[13667: eマンションさん]

>>13648 マンション検討中さん
川口は治安をまずどうにかしないと。
川口クロスは完売してるのに
まだ掲示板が荒れてる。

浦和に嫉妬はやめてください。

[13668: マンション検討中さん]

>>13665 口コミ知りたいさん
金出してくれるなら何でもいいよｗｗｗ
近くに住んでりゃいいだけだからココ買えないより全然マシｗｗｗ

[13669: 評判気になるさん]

>>13648 マンション検討中さん
川口のかたは
川口掲示板にお帰りください。
川口もよいところですから。

浦和は浦和なので
浦和はさらに価値あがりますよ。

[13670: 名無しさん]

川口はほぼ東京であり
異国情緒あふれるグローバル都市ですね。
外国人に愛される川口市

浦和とは違います。
浦和は文京地区

[13671: 通りがかりさん]

>>13666 口コミ知りたいさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/3083d8dd8b09be764ddae7fba2383b1edeb5...
日経下がりまくり

[13672: 口コミ知りたいさん]

今日も引き続き暴落中
自称玄人の
>>13574 口コミ知りたいさん
見てますか？w

[13673: 通りがかりさん]

https://225225.jp/
世界的に一気に暴落

[13674: マンション検討中さん]

コロナ前と比べて浦和は3割まし、都内は倍くらいになってるからな
バブル弾けて元に戻ると考えるとここの適正坪単価は新築で坪450万くらいになると思われる

[13675: eマンションさん]

埼玉に地縁があるためあえて浦和というパワーカップルのファミリー層が一定数いるのは確かだが、この坪単価でも浦和を選ぶかはさすがに謎
4割の地権者はほとんどシニアだが、新規購入者の富裕層もほとんどがシニアになると想定される

[13676: マンション検討中さん]

株がバーゲンセール中。今が買い増しのチャンス。

[13677: マンション検討中さん]

資金目減りがえげつなくて、ここ買うお金なくなった

[13678: マンション検討中さん]

もう人生上がりの富裕なシニアがキャッシュで買うのはアリだがファミリー層がローンで買ってしまったら最悪、人生終わるかも
理由は散々書かれてる通り

[13679: eマンションさん]

10年後に中古で買うべきマンション
4割の部屋持ってる地権者がどんどん売りや賃貸に出すのも確定的だしな

[13680: マンション検討中さん]

他駅の象徴的マンションスカイ、クロス、ステアリ買った人はまだ含み益あり、プラウド浦和くらいでトントンかな
ここ買った人は大負け確定
待たずに他買うべきだったね

[13681: 検討板ユーザーさん]

>>13680 マンション検討中さん
今の中古の方が新築販売時より高いのが異常なだけです。
今後はスカイ、クロス、ステアリも同じく築年数なりに下がって、新築価格を割るでしょう。
2020年以降の販売物件は大体どこも同じかと、浦和は天井買いになりそうですが…

[13682: 評判気になるさん]

>>13681 検討板ユーザーさん
世間の反応みてると
まさに割高反応だから
含み益はきつそう

[13683: マンション検討中さん]

ある意味本当の富裕層しか買えないマンションになってよかったじゃないか
浦和原理主義者も大満足だろう

[13684: 口コミ知りたいさん]

>>13683 マンション検討中さん
地権者は嬉しいだろう
地権者感謝感謝感謝
恩返しができますね

[13685: マンション検討中さん]

転売ヤー撲滅価格には賛成

[13686: マンション掲示板さん]

>>13685 マンション検討中さん
モデルルーム予約とりやすくしてくれて
ありがとうございます

[13687: マンション検討中さん]

ここは地権者4割という特殊性があるんで新築にこだわらなければ中古で割安で買える
法人なら賃貸で借りてもいいね

[13688: マンション掲示板さん]

この意味不明な強気な価格設定も地権者への配慮か？
あまりにも相場とかけ離れた価格で売り出すのは逆効果だと思うがどうなんだろうね。

[13689: eマンションさん]

>>13688 マンション掲示板さん

相場3割増
それが浦和ザ・タワー

[13690: マンション検討中さん]

地権者と等価交換したのは
色々上がる前なので
色々上がってから地権者にやっぱりもうちょっと
払ってください。とは言えないので
結局はそのしわ寄せも新規購入者が負担だなあ。

[13691: マンション検討中さん]

そりゃそうだろ。地主様が一番偉いんだから。
地主様が首縦に振らなきゃ、そもそもマンションを建てられない。
物件購入者は地主様に感謝しなきゃいけない。

[13692: 通りがかりさん]

>>13691 マンション検討中さん
こういうのが4割も住んでるマンションw

[13693: 評判気になるさん]

>>13685 マンション検討中さん
転売屋は、値上がりが期待できない都心5区以外の物件には興味がありません。
ですから、浦和の物件が転売屋に買い占められるというのは杞憂ですよ。

[13694: 名無しさん]

>>13692 通りがかりさん
なるほどですね
絶対に住まないほうが良いとわかりました。

[13695: 評判気になるさん]

株の含み損がベンツSクラス1台買えるくらいに膨らんで笑えてきた。
1日で日経平均3,600円安ワロタ。

[13696: 評判気になるさん]

日経4,100円安。ブラックマンデー超えたな。

[13697: マンション検討中さん]

>>13695 評判気になるさん
そこまで投資しているやつがこの時間にマンションの掲示板？妄想だけの笑える人生

[13698: 検討板ユーザーさん]

ナイス円高
ナイス日経平均
早くマンション価格も正常な価格帯に修正されなさい

[13699: ツーちゃん]

ここをローンで買った場合、修繕積立金他で、プラス6万円はかなりの負担になるように思います。売り出し価格の8割方現金が用意できない場合は、見合わせて方が無難でしょう。

[13700: マンション検討中さん]

>>13699 ツーちゃん
かなり厳しいな
浦和ザ・タワーが価格発表されてから
価格下落がはげしい
円高一気にきて
外国人投資もびっくり

[13701: 通りがかりさん]

>>13699 ツーちゃん
ローン54万と合わせて月60万を35年間だからなぁ
しかも浦和だぜw

[13702: マンコミュファンさん]

>>13697 マンション検討中さん
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6509758
やばすぎる

[13703: 評判気になるさん]

>>13697 マンション検討中さん
1.5億円の物件を真面目に購入検討する層は、金融資産億近く持っているのが普通だと思うが。

[13704: 検討板ユーザーさん]

>>13701 通りがかりさん
金持ちになっても俺は家にそんな大金使いなくないな 東京だろうが大阪だろうが

[13705: マンコミュファンさん]

https://www.youtube.com/live/eCiedSTIw9A?si=ptGgNsZyCVh9rsNa
浦和
どうなるか楽しみだ

[13706: マンコミュファンさん]

https://youtu.be/tRCYWDz_UAs?si=yC-zQ0D6eEFynG4S
明日はどうなる？

[13707: eマンションさん]

https://youtu.be/n0UrfT6ohhY?si=tWsqk66wtciUBn3F
パニック安

[13708: ご近所さん]

一カ月前までの金融相場ベースでマンションの値段決めてるから、マジで終わったねｗ
頑張れ。

[13709: 某]

>>13708 ご近所さん
どうしてお前はダメな上に低レベルな嘘ばかり投稿するんだ？
金融相場ベースって何？マンションの価格を決めてる？

数ヶ月前も金利上がると大騒ぎして、銀行株買いだとアホみたいなこと言ってはしゃいでなかった？大暴落ですよ。ネット知識で何故か分かる？言ってみ？

[13712: eマンションさん]

外国人投資家から人気が無い浦和は円高でも影響を受けないだろうな。
これが実需の強み。

[13713: 通りがかりさん]

>>13712 eマンションさん

晴海フラッグなんかは値下げの嵐の予感

[13714: マンション掲示板さん]

>>13712 eマンションさん
にほんじんが買うかな？
浦和好きのかたが200人いればいい
それだけで完売
外廊下気にしない
管理費高いのも気にしない

[13715: 評判気になるさん]

外国人投資家が見向きもしなかった埼玉県のマンションが脚光を浴びる日が来るとは

[13716: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/T-t8eBI4mng?si=3sx5Wt5QOp8r99uf
今週末どうなるかな

[13717: マンション掲示板さん]

0.25%の利上げでこれだけ株価がやられるとわかれば、日銀も追加利上げは出来ないだろうな

[13718: 評判気になるさん]

浦和タワマンは円高の影響なんて受けないって。そもそも外国人なんて相手にしてないんだから。

[13719: マンション掲示板さん]

>>13717 マンション掲示板さん
追加利上げ無しどころかゼロ金利に逆戻りと言われてる
銀行株も下がってるし

[13720: マンション検討中さん]

>>13718 評判気になるさん
浦和の方だけ買ってくれればOK

[13721: マンコミュファンさん]

次の大宮駅近タワーまで期間あるのでさいたま市駅近タワー狙っている人で人気は間違いない。想像よりは高くなったけど、今後建設のタワーはさらにえげつない施工費だから。買える人は買っておいていい物件(立地)です。

[13722: 匿名さん]

パークタワー川口本町のページが出ました。内廊下で、ここよりスペック高くないか？

[13723: マンション掲示板さん]

>>13670 名無しさん
それ文教地区でしょ？
文京地区は東京だろ？

[13725: マンション掲示板さん]

>>13722 匿名さん

何か千葉には立ちそうにないデザインの良さだな
三井の千葉物件は手抜きの安普請のためかどれもおもちゃみたいだ

[13726: マンション掲示板さん]

てか蕨の住友も内廊下

所沢のシティータワーとブランズタワー、川越と内廊下だったし
タワマンだと埼玉でも結構内廊下になってる

でもここはここで内廊下ではない以外はかなり

[13727: 通りがかりさん]

>>13726 マンション掲示板さん
浦和はあえて外廊下なんじゃない？
埼玉県の方に買ってくれって
メッセージ

広域のかたより
浦和付近の方に買ってほしいから
あえて外廊下なんだ

[13728: マンション掲示板さん]

>>13722 匿名さん
https://www.31sumai.com/mfr/X1918/
内廊下ですね。

まあ川口なら
浦和を選ぶ人が多いだろう。

[13729: マンション掲示板さん]

https://youtu.be/073WKftobfc?si=VrGPkghA7HnL1Vy7
先行き不安
浦和は販売後完売するか
楽しみだ

[13731: 評判気になるさん]

>>13730 名無しさん
今回の株価暴落で
都内と首都圏でも
ロスカットとかうけて
手放すやつがたくさんいそう

[13732: マンコミュファンさん]

今の株価暴落で不安を煽ってるのは株やってない人でしょ。どう考えても調整でここから上がってくる

[13733: マンコミュファンさん]

>>13722 匿名さん
立地が悪いからスペックを上げざるをえないだけ

[13734: eマンションさん]

>>13730 名無しさん
蕨はただの吹き抜けで内廊下じゃないぞ

[13735: 検討板ユーザーさん]

>>13734 eマンションさん
少なくとも浦和は外廊下
所沢と川越は内廊下
もうこの話題はいらないよ

浦和のかたは
外廊下が好きなんだから。
あえて外廊下にしてるんですから。

[13736: マンション検討中さん]

ここ以外の浦和駅から10分以内の新築だと坂下通りのプレイス、元モスの南、そこから道路渡った西、パルコの裏の4つくらい？

[13737: マンション検討中さん]

いや、ここは4割を占める地権者の意向で管理費を下げるために外廊下なんだと思う

[13738: eマンションさん]

>>13737 マンション検討中さん
ここの管理費は最近分譲開始のタワマンでは標準的

[13739: マンション検討中さん]

ここはゲタの管理費も必要だからな
たまたま土地持ってただけで高い管理費払えない地権者が外廊下にしろとゴネた可能性が高い

[13740: eマンションさん]

>>13739 マンション検討中さん
マンションの設計について地権者に発言権はないです。

[13741: 検討板ユーザーさん]

>>13728 マンション掲示板さん

浦和ザタワーを真面目に検討してましたが、こちらへチェンジします！さよなら浦和民！

[13742: 匿名さん]

>>13740 eマンションさん

でも地権者の意向は訊くと思うよ。
管理費はなるべく抑えてほしい、という要望は出すと思うね。

[13743: マンション検討中さん]

>>13728 マンション掲示板さん
三井と野村の差が酷いね
ここも三井に作ってもらうべきだった

[13744: 評判気になるさん]

>>13728 マンション掲示板さん

プラウドタワー川口クロスが大失敗の売れ残り。
住環境も最悪なので川口に住みたい人なんていないですよ(笑)

[13745: 匿名さん]

川口はハザード真っ赤だし移民多過ぎて治安悪い&学校も学級崩壊してるしで論外。
歴史ある文教地区とスラム街を真面目に比較検討するなんてナンセンスでしょう。
あんな所で子供育てられないよ。

[13746: 評判気になるさん]

川口なんて人が住むところでないよ。
プラウドタワー川口クロスなんて眼中になかった。

[13747: 評判気になるさん]

>>13728 マンション掲示板さん
川口でもこれなら価格次第でありかも

[13748: マンション検討中さん]

>>13728 マンション掲示板さん

美しい外観、三井ブランド、内廊下
最高じゃない。

[13749: 名無しさん]

>>13746 評判気になるさん
だからこその販売不振でしたからね。
色々とおまけをつけてなんとかギリギリ完売したようですが、川口がオワコンなのが証明されてしまった感じです。
そもそも治安が悪くまともな子育て世帯が住まない街なんてあんなもんですよ。

[13750: マンション掲示板さん]

>>13743 マンション検討中さん

こんなんになるんだったら三井さんにたててほしかった。

[13751: マンション検討中さん]

>>13749 名無しさん
川口クロスはあれだけ盛りに盛っても入居までに売り切れず売れ残ってたな
ここもかなり色々盛られているが価格が高すぎて子育て世帯の手が出ず売れ残ったりして

[13752: マンコミュファンさん]

>>13751 マンション検討中さん

最初は買いたい人が買うでしょうけど、一定数超えたら販売キツイでしょうね。

[13753: 検討板ユーザーさん]

>>13749 名無しさん
色々とおまけって何ですか？
聞いたことなかったので詳しく教えてください

[13754: マンション掲示板さん]

川口クロス気になるのかな？
買えなくて辛かったか

[13755: 通りがかりさん]

>>13754 マンション掲示板さん
現地不動産屋さんを通じあたっているんだけど、出物がなかなかないね。

[13756: eマンションさん]

>>13745 匿名さん
川口と浦和は全く層が違う
川口の物件は川口スレッドに戻ってください。
浦和ザ・タワーは
埼玉ナンバーワンだから

[13757: 評判気になるさん]

>>13754 マンション掲示板さん
川口クロスも
浦和ザ・タワーも
同じデベロッパーだよ
しかも同じ下駄履

[13758: eマンションさん]

>>13750 マンション掲示板さん
それいっちゃダメだよ。

[13759: 名無しさん]

>>13741 検討板ユーザーさん
はい
さよなら
もう戻らないでね
浦和ザ・タワーは
売り切れますからご安心ください

[13765: 名無しさん]

https://youtu.be/XovTnycIklg?si=Mg-Q99uFWiHw4o7V
晴海フラッグ人少ないな

[13766: 匿名さん]

>>13764 マンション検討中さん
人口と市の面積が全然違うから 川口は異常 現実みな

[13767: マンション掲示板さん]

>>13765 名無しさん
一から都市計画したくせにほぼ廃墟w

[13769: eマンションさん]

将来は浦和含め周囲に移民を増やして川口自身は目立たなくなっていくだろうね。

[13770: マンション検討中さん]

上野東京ラインが川口に停まるようになるから
浦和が川口を恐れ、憎んでることがよくわかるな

[13771: マンション掲示板さん]

今は越谷に行ってるみたいよ

[13772: 購入経験者さん]

>>13770 マンション検討中さん
10年以上先の話だと思いますが、本当に実現するなら川口への人口集積が再加速しますね。

[13773: マンション掲示板さん]

なんで川口の話ばっかなの笑

[13775: マンション検討中さん]

>>13773 マンション掲示板さん
浦和が川口を恐れて憎んでいるからだよ。
上野東京ラインも停車してそごう再開発も控えているから伸びしろで比較しても浦和は完敗。
ここは将来中古の坪単価300万、川口クロスは800万で逆転現象起きちゃうなあ。

[13777: 匿名さん]

川口がスラムだという事を知らないで、プラウドタワー川口クロスを買ってしまった人が一人で騒いでるだけじゃないの？
浦和のような落ち着いた文教地区でマイホーム購入を検討する層は、川口みたいな混沌とした街には興味がないから競合しない。

[13778: 匿名さん]

川口の人たちは自分たちの地域内で完結してくれればいいのに、わざわざ浦和の掲示板に出張ってくるのはやめてほしい。本当に図々しい連中だ。

[13780: 管理担当]

[No.13710～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13781: 検討板ユーザーさん]

>>13772 購入経験者さん
川口は日本人がどんどん減ってますね
大丈夫でしょうか？

[13782: 口コミ知りたいさん]

>>13779 名無しさん
市役所が大宮区に行くので良かったね
アルディージャがレッドブルに買収されて良かったね
もうここには来なくていいよ

[13783: マンション掲示板さん]

>>13781 検討板ユーザーさん

>>13781 検討板ユーザーさん
国際都市の東京はもっと減っていくんだよなぁ。たとえ、2040年頃新宿の4割位は外国人になる予測だな。逆に、外国人行かない田舎では単純に過疎化が進んでいくんだよね。

[13784: 名無しさん]

>>13783 マンション掲示板さん
川口は将来的にではなくすでに減ってるだろ

[13785: 匿名さん]

>>13783 マンション掲示板さん

新宿区豊島区は外国人4割
神奈川県の箱根町とか観光地は5割
北海道では100%に近い市町村が複数誕生

観光地、農業、工業、建設業などが盛んな所は5割超えは当たり前の時代に

てか今20代とかは介護職の人は外国人しかいないかも

[13786: 評判気になるさん]

何で大宮の奴がいるの?
何で川口の奴がいるの?

[13787: マンション検討中さん]

>>13777 匿名さん
川口クロス買えなかった悔しさを隠しきれてないなあ。
ここは価格以外は川口クロス以下だけど買えるといいね。

[13788: eマンションさん]

確かに。ここは値段は立派だ。

[13789: マンション掲示板さん]

>>13787 マンション検討中さん
確かに、川口駅周辺の街並みは埼玉県で別格、高層タワーが林立し、街並みがきちんとしている。一瞬、東京や武蔵小杉の一角にいる錯覚になるなぁ。今後、駅周辺の再開発で一段と綺麗な街に変貌していく。

[13790: 通りがかりさん]

>>13789 マンション掲示板さん
川口も武蔵小杉もタワマンたくさん建っているが街並みはきちんとしていませんダメダメです

[13791: 匿名さん]

>>13775 マンション検討中さん
>>13787 マンション検討中さん
>>13789 マンション掲示板さん

同じ人ですよね？川口クロスに住んでいる方ですか？
ここで川口の話が出ている原因は単純にあなたが荒らしにきているだけで、浦和の人は誰一人として川口のことを憎んだり恐れていたりしていませんよ。
東京だと錯覚するほど川口の街並みが綺麗で良かったですね。
どうぞ川口で楽しく暮らしてください。
可能であればここのスレではなく、川口クロスのスレを盛り上げていただけると良いと思います。

[13792: マンション検討中さん]

>>13791 匿名さん
というか、川口なんて相手にしてないよね。

[13793: 名無しさん]

板橋民に小馬鹿にされている

浦和と川口を一括りにすると、喧嘩しそうですな。
いずれにせよ、埼玉に流れていくのはかわいそう。

[13794: 匿名さん]

浦和ザ・タワーは
埼玉県で唯一無二のタワマンです

[13795: マンション検討中さん]

>>13794 匿名さん
内廊下にしてから言って

[13796: 検討板ユーザーさん]

浦和に馬鹿にされるのは違うなあ
仲良くしろよ

[13797: 匿名さん]

坪1000万タワー

[13798: 通りがかりさん]

>>13789 マンション掲示板さん
川口は坪単価1000万超えることあるかな？
浦和ザ・タワーは埼玉県初
坪単価1000万超えを果たしたタワマン
しかも外廊下で坪単価1000万超えました。
埼玉県を引っ張るのは浦和でまちがいなし。

[13799: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/ishiitakaaki/status/1821056625257668823
川口はここ数ヶ月だけでもこれだからな。

[13800: 評判気になるさん]

>>13799 マンコミュファンさん

こっちの方が怖いけど
横浜は特に怖い

民家で親子死傷、殺人事件か　「人殺した」と通報も　群馬・みなかみ

https://news.yahoo.co.jp/articles/b691ae77cc8748cbd3079c56d15ff83986e0...

横浜駅近くの女性刺殺　容疑者「特に理由ない」　無差別的事件か

https://www.asahi.com/sp/articles/ASS6K3VH6S6KOXIE02BM.html