URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13601: 名無しさん]

ここって特殊な感じが湘南辻堂と似てる。あそこも高いって大騒ぎでしたけどすぐに完売しましたよ。

[13602: 通りがかりさん]

>>13598 口コミ知りたいさん
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74976845/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_73639977/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74793442/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75275150/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75321628/

結構あるぞ。

[13603: 通りがかりさん]

>>13598 口コミ知りたいさん

港区はね。

[13604: マンション掲示板さん]

>>13602 通りがかりさん
借地権の物件載せてる時点で話にならない

[13605: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75304584/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75312811/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75131380/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75158625/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75018248/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75417248/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75531549/

知らないのは誰？

[13606: 名無しさん]

>>13605 マンション検討中さん

７０平米以上ないし、駅近でもない物件ばっかじゃん。

[13607: マンション検討中さん]

>>13604 マンション掲示板さん
ひとつだけじゃない？
借地権
浦和も60平米代で
一億超えてるから
同じでは？
違いますか？

浦和は普通に売れますよ。
人気エリアですから。

[13608: 通りがかりさん]

>>13606 名無しさん
掲載されているのと
坪単価はだいたい同じでは？
ちがいますか？
計算してみてください。

[13609: 口コミ知りたいさん]

>>13599 口コミ知りたいさん

ファミリー層に選ばれてる

[13610: マンコミュファンさん]

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75383644/
どれくらいで売れるかな？

[13611: 通りがかりさん]

>>13609 口コミ知りたいさん
埼玉県の
ファミリー層が買える価格かな？
中古になったら選ばれるエリアかな？
ディスカウントされてたら
選ばれるかもね。

[13612: 匿名さん]

リセールとか度外視で欲しいから買うって感覚でブランド物買う人が買う物件なんでしょう、ここは。

[13613: 評判気になるさん]

>>13611 通りがかりさん

その考え方からすると、もっと高い東京や大阪はジジババだらけになるな

[13614: マンコミュファンさん]

>>13602 通りがかりさん

あったーー！！ありがとうございます。
これは知りませんでした。港区より高いうらわん。

[13615: マンション検討中さん]

>>13610 マンコミュファンさん

ウラワザタワーが高いので、早々に売れるでしょう

[13616: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[13617: 通りがかりさん]

https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74895341/
駐車場もついてる

[13618: eマンションさん]

https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_75480295/
意外に安いな

[13619: マンション検討中さん]

>>13602 通りがかりさん
よく見たの？定借や地下階とかじゃない。

[13620: 名無しさん]

>>13617 通りがかりさん
東口の旗竿地で1億円もする時代か

[13621: 名無しさん]

>>13618 eマンションさん
土地14坪。。。

[13622: マンション検討中さん]

さすがに値下がりは確実なので、値下がりしてもほしいかどうかじゃないですかね
コスタかエイペックスの中古のほうがリーズナブルに思えますが
どのみち、いまは住み替え時ではなさほうですが

[13623: マンション検討中さん]

今週35000円切ったら株式に全力投球！こんなチャンス、コロナ以来。不動産なんかより遥かに儲かる

[13624: 評判気になるさん]

>>13619 マンション検討中さん
スルーしたらいいのに。

浦和はいいエリアは間違いない

[13625: 匿名さん]

ここ買えば浦和１の金持ちですって何も言わずにマウント取れるんだから、お金持ちにとっては最高じゃん。

[13626: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーの周りの住民は
浦和ザ・タワーが相場あげてくれて
喜んでます
地権者はもっと喜んでます。

[13627: 某]

>>13605 マンション検討中さん
スーモで夢見てるだけでマンション所有したことがないから、どれがいいか悪いか判断できないんだよ。
これ全部価格相応か割高で良くないけど、ドヤ顔で載せてるところみると理由はきっと分からないんだろうな。

[13628: 匿名さん]

定借や極小一軒家とランドマークになりうる駅近のタワマン比べてもな…大多数は高くてもランドマークのほうが欲しくなるんじゃないかね。

[13629: 名無しさん]

>>13627 某さん
あなたは浦和ザ・タワー
どのくらいの部屋買うの？

[13630: 口コミ知りたいさん]

>>13627 某さん
>>13628 匿名さん
普段からSUUMOを見てるか疑わしいけどな。
なぜなら普通のマンションとスペシャルなマンションの違いすら理解できていないみたいだから。

[13631: 評判気になるさん]

>>13630 口コミ知りたいさん
スルーすればいいじゃん
浦和は浦和なんだから
相手にしたら同じレベルだよ

[13632: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーは
販売開始したらモデルルーム
めちゃくちゃ混むはず

[13633: マンコミュファンさん]

>>13625 匿名さん
浦和王になりたいかた
絶対おすすめ

[13634: 名無しさん]

1.5億円のマンションをブランドバッグ買う感覚で買う人なんているの？
そして、浦和のタワマンをブランドバックに例えるのは微妙な感じになるからやめた方が良いと思うんだが。
埼玉浦和だとミシェルクランくらいか？

[13635: 匿名さん]

埼玉の浦和をブランドに例えると、「無印良品」のようなブランドと言えるでしょう。
無印良品は、一見地味で目立たない印象を持ちながら、実は高い品質と実用性を兼ね備えています。これは浦和の特徴とよく似ています。
浦和は、「ダさいたま」と呼ばれる埼玉県の一部でありながら、実は多くの魅力を秘めています。東京へのアクセスが良く、自然も豊かで、物価も比較的安いという生活の質の高さを持っています。これは無印良品の「シンプルだけど高品質」というコンセプトに通じるものがあります。
また、浦和は全国的には知名度が低いかもしれませんが、地元では強い愛着を持たれています。これは無印良品が、派手な宣伝をせずとも、その品質と実用性で固定ファンを獲得しているのと似ています。
さらに、浦和は「ダサい」というイメージを逆手に取り、それを隠れミノにして実は良いところだと地元民が密かに享受しているという面もあります。これは無印良品が、ブランドロゴを付けないという「無印」の戦略で、逆に独自のブランドイメージを確立したのと似ています。
このように、浦和は一見地味で認知度が低いように見えて、実は高い生活の質と地元の強い愛着を持つ、いわば「埼玉の無印良品」と言えるでしょう。

[13636: マンコミュファンさん]

>>13635 匿名さん
長々とお疲れ様です
浦和は最高です

[13637: マンション検討中さん]

>>13634 名無しさん

サマンサタバサ

[13638: 評判気になるさん]

>>13635 匿名さん
無印にしては高すぎないか？
無印なら坪350前後
ここがランドマークタワマンだとしても最大坪500程度ではないか？
それと浦和が自然豊かとは思わないんだが

[13639: マンション検討中さん]

無印良品のバッグを、エルメスやヴィトン並の価格で販売して買う人いるの？

[13640: 検討板ユーザーさん]

>>13635 匿名さん
浦和はお値段以上の価値があります。
繰り返します
浦和はお値段以上の価値があります。
浦和は最高です。
お値段以上の浦和ザ・タワー。

[13641: 匿名さん]

>>13640 検討板ユーザーさん
そんなわけない

[13642: 名無しさん]

>>13632 評判気になるさん

とりあえずみたい人は多いですよぬ

[13643: 検討板ユーザーさん]

https://youtu.be/8Ryu2dPMW7M?si=dHe91BmF-cWZLloe
負担は増えそうね

[13644: 通りがかりさん]

>>13635 匿名さん
https://youtu.be/eAEnMudnPtQ?si=2dcwM4e9Tbh8n11f
住宅ローン控除も
ステルス的に減ってる

[13645: 匿名さん]

>>13635 匿名さん
なげーよ
ここはお前のお気持ち表明の場所じゃねーし

[13646: 口コミ知りたいさん]

>>13640 検討板ユーザーさん

あと2割安かったら買いたかったなぁ！残念！

[13647: 検討板ユーザーさん]

>>13644 通りがかりさん

自民党はもう少子化対策のために全てにおいて増税してるよ
生かさぬよう殺さぬよう

外国人労働者を入れて低賃金維持

ここ買う人は余り問題にもならない微々たるものだけど

[13648: マンション検討中さん]

>>13590 匿名さん
プラウドタワー川口クロスはいずれ坪800万目指すみたいだし浦和は坪1200万ぐらい行けるでしょう

[13649: マンコミュファンさん]

>>13648 マンション検討中さん

はっはっはっ！！

[13650: 匿名さん]

裏技タワー