URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定
総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2
建物竣工時期： 2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)
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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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浦和ザタワー（URAWA THE TOWER） モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37
現在の物件
- 所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
- 交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.43m2～107.93m2
- 販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）
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13507:
eマンションさん
[2024-08-03 20:10:26]
予想的中のツワモノはいるな
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13508:
eマンションさん
[2024-08-03 20:15:40]
https://youtu.be/BOqg9ZW7dBk?si=KeXVOzaJ9JcLdUwX
本当のタワマンは内廊下 |
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13509:
口コミ知りたいさん
[2024-08-03 20:17:08]
https://youtu.be/MpdvdGmqUH4?si=43KJlzNg5A1E6HtJ
武蔵浦和は再評価されるかもな |
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13510:
口コミ知りたいさん
[2024-08-03 20:21:02]
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13511:
匿名さん
[2024-08-03 20:27:23]
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13512:
匿名さん
[2024-08-03 20:29:11]
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13513:
匿名さん
[2024-08-03 20:32:43]
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13514:
通りがかりさん
[2024-08-03 20:34:44]
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13515:
評判気になるさん
[2024-08-03 20:36:31]
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13516:
評判気になるさん
[2024-08-03 20:38:30]
大阪、坪単価1000万
安いと感じる 浦和、坪単価1000万 びっくりする人続出 |
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13517:
eマンションさん
[2024-08-03 20:39:39]
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13518:
匿名さん
[2024-08-03 20:45:20]
外廊下で浦和に坪単価1000万が爆誕
衝撃価格 価格みせたら、浦和と答えるやついるだろうか 港区か中央区 少なくとも23区だとおもうだろう。 しかも外廊下 
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13519:
匿名さん
[2024-08-03 20:48:16]
10階で2億超え、低層階と中層階で
浦和で２億を買う人まじでいるのかな？ 抽選にはならないだろう |
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13520:
匿名さん
[2024-08-03 20:52:30]
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13521:
eマンションさん
[2024-08-03 20:57:16]
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13522:
匿名さん
[2024-08-03 21:05:02]
8月1日時点なら妥当な価格だと思うよ。
だが世界はもう変わった。 |
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13523:
検討板ユーザーさん
[2024-08-03 21:35:20]
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13524:
マンション検討中さん
[2024-08-03 21:43:28]
数年後、新築時の6～7割くらい、下手したら半値で中古でそうだね
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13525:
マンション検討中さん
[2024-08-03 21:44:46]
坪500万くらいだったら今の市況でも何とかなったかもな
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13526:
名無しさん
[2024-08-03 21:50:51]
およそ250人に買ってもらえれば良いんです 完売です
それ以外はお呼びじゃありませんから |
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13527:
評判気になるさん
[2024-08-03 22:03:33]
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13528:
eマンションさん
[2024-08-03 22:12:34]
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13529:
口コミ知りたいさん
[2024-08-03 22:12:46]
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13530:
管理担当
[2024-08-03 22:21:07]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13531:
検討板ユーザーさん
[2024-08-03 22:26:28]
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13532:
評判気になるさん
[2024-08-03 22:28:46]
過去の予想デザインよりは
良いデザインになったよね 
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13533:
マンション掲示板さん
[2024-08-03 22:39:01]
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13534:
マンション検討中さん
[2024-08-03 22:49:34]
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13537:
匿名さん
[2024-08-03 22:52:18]
>>13532 評判気になるさん
いや、こっちの方が色合いは良かった。 |
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13538:
eマンションさん
[2024-08-03 22:52:58]
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13539:
匿名さん
[2024-08-03 22:53:31]
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13540:
マンション検討中さん
[2024-08-03 22:58:02]
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13541:
eマンションさん
[2024-08-03 23:01:44]
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13542:
評判気になるさん
[2024-08-03 23:03:01]
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13544:
管理担当
[2024-08-03 23:11:10]
[NO.13535～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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13545:
マンション検討中さん
[2024-08-03 23:23:00]
今日ここの紙袋持ってる人が歩いてたんだけどもう案内始まってるの？
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13546:
名無しさん
[2024-08-04 00:44:04]
一般枠と優先枠
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13547:
通りがかりさん
[2024-08-04 00:44:56]
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13548:
評判気になるさん
[2024-08-04 00:49:50]
案内はプレミアムから
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13549:
検討板ユーザーさん
[2024-08-04 01:15:42]
>>13544 名無しさん
浦和もだし大宮のスレも変わった人だらけ |
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13550:
評判気になるさん
[2024-08-04 01:16:52]
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13551:
検討板ユーザーさん
[2024-08-04 02:05:00]
最近の円高や金利上昇を織り込んだ価格設定かな？
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13552:
eマンションさん
[2024-08-04 02:31:40]
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13553:
口コミ知りたいさん
[2024-08-04 05:00:08]
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13554:
eマンションさん
[2024-08-04 05:40:08]
https://youtu.be/wiI5s9InlAI?si=P0PM7qLGPsxx1u9z
金利上がると都内は一気にきそう |
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13555:
匿名さん
[2024-08-04 05:41:29]
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13556:
匿名さん
[2024-08-04 07:15:33]
8月1日時点なら妥当な価格だと思うよ。
だが世界はもう変わった。 |
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13557:
名無しさん
[2024-08-04 08:16:56]
>>13553 口コミ知りたいさん
利上げの可能性については予見されていたことだから、販売時期が秋であることからして当然想定してると思う。 利上げ発表で一時的に株価が下がるのも当然の流れ。 外国人が買わない立地だから、為替の影響もないだろう。 |
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13558:
匿名さん
[2024-08-04 08:16:56]
金利ある世界に突入
月に払える金額は増えないから 物件価格は下がるだろうな。 |
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13559:
eマンションさん
[2024-08-04 08:18:38]
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13560:
浦和さん
[2024-08-04 08:33:02]
浦和ザ・タワーはかなり高い
周りからの評価ですが、 値上がり期待は難しいような気がしています。 みなさんの意見は？ 値上がりは厳しい さすがに高すぎた 値上がりは期待していない 値下がりしてもほしい |
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13561:
eマンションさん
[2024-08-04 09:45:07]
浦和西口高台徒歩15分でもそこそこの家が建てられるお値段で出てきたのはさすがに驚いたが、いまそういった豪邸に住んでる富裕なシニア層で、車免許返上する年齢層からの住み替え需要はあると思う
金利が多少上がったくらいで検討できなくなるサラリーマンや勤務医は相手にしてない物件かと |
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13562:
マンション検討中さん
[2024-08-04 09:49:38]
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13563:
eマンションさん
[2024-08-04 09:50:52]
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13564:
評判気になるさん
[2024-08-04 09:55:09]
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13565:
マンション検討中さん
[2024-08-04 10:00:42]
浦和区はもともとシニア割合が高かったような
特に交通不便な北浦和周辺のエリア |
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13566:
口コミ知りたいさん
[2024-08-04 10:37:35]
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13567:
マンション検討中さん
[2024-08-04 10:38:19]
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13568:
匿名さん
[2024-08-04 10:54:04]
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13569:
評判気になるさん
[2024-08-04 10:55:12]
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13570:
マンション掲示板さん
[2024-08-04 10:57:10]
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13571:
マンコミュファンさん
[2024-08-04 11:04:53]
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13572:
マンション検討中さん
[2024-08-04 11:14:41]
価格織り込んだかどうかは値段出たから関係なし、早く売れるか遅く売れるかだけ。最近の駅前再開発、大規模、商業複合、エリアNO1この条件マンションだと売れ残って値引きはないから実需なら手が届くなら早めに判断するのをおすすめします。デベではないよ。
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13573:
マンション検討中さん
[2024-08-04 11:17:50]
>>13565 マンション検討中さん
高齢化率が際立って高いのは大宮区。 |
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13574:
口コミ知りたいさん
[2024-08-04 11:31:43]
>>13570 マンション掲示板さん
日銀の利上げは確定的だった。 問題はいつ上げてくるかだったけど、 FRBが9月に利下げするタイミングだと思ってたが、1ヶ月早かった。 その結果、一気に円安解消。 一時的に株価が落ちるのは当然で、夏枯れシーズンだし、前もって資金引き上げなかった人はセンスないね。 月曜は日経また上がるよ。 |
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13575:
口コミ知りたいさん
[2024-08-04 11:43:43]
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13576:
名無しさん
[2024-08-04 12:33:13]
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13577:
某
[2024-08-04 12:39:00]
>>13560 浦和さん
周りからの評価→お前だけの意見（願望） ネガアンケートの項目→どれをとっても高いへ誘導する項目しかない こんな頭が悪い執拗に高すぎるへ誘導するアンケート。ほとんどの物件のスレがこの人物の投稿で埋められている現実。運営は何とかしないと本当にマンションコミュニティが終わる。 |
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13578:
評判気になるさん
[2024-08-04 12:39:42]
日経2割暴落中
不動産価格は遅行するのでこれからじわじわ下げてくんだろうな ここ坪700万、35年ローンで買ったら15年後の中古価格坪450万くらい 20坪の部屋なら5000万のマイナス、膨大な残債抱えながら毎月54万の返済をさらに20年強いられるわけだ まるで地権者と野村不の奴隷だな |
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13579:
名無しさん
[2024-08-04 13:02:24]
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13580:
匿名さん
[2024-08-04 13:11:44]
埼玉でこの価格設定は無謀だと言うのが私個人の感想ですが、販売のプロであるディベロッパーがこの値付けでも売れると判断したわけです。
本当に売れるのかお手並み拝見ですね。 |
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13581:
マンション検討中さん
[2024-08-04 13:13:30]
価格含め文句があるなら買うなというだけの話だろ
そもそも何で買えない奴が騒いでいるのか意味不明 |
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13582:
マンション掲示板さん
[2024-08-04 13:21:33]
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13583:
通りがかりさん
[2024-08-04 13:24:04]
>>13582 マンション掲示板さん
まぁ、デベからすれば1つの間取りに集中させてわざわざ抽選にする必要はないからな。 |
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13584:
名無しさん
[2024-08-04 14:05:22]
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13585:
通りがかりさん
[2024-08-04 14:18:39]
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13586:
マンコミュファンさん
[2024-08-04 14:20:52]
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13587:
評判気になるさん
[2024-08-04 14:22:11]
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13588:
マンコミュファンさん
[2024-08-04 14:23:58]
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13589:
口コミ知りたいさん
[2024-08-04 15:07:22]
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13590:
匿名さん
[2024-08-04 15:15:25]
冗談でも何でもなく異次元の金融緩和が終了されて、米国も景気後退で円高が進む中、埼玉で坪700とか買った場合、将来的に半値でも全くおかしくない。
70平米1.5億？ここは港区ですか？キャッシュで買える層なら笑い話で済むけど フルローンとか組んで半額になったら本気で洒落にならないね。 |
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13591:
匿名さん
[2024-08-04 15:18:15]
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13592:
匿名さん
[2024-08-04 15:20:32]
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13593:
eマンションさん
[2024-08-04 15:21:41]
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13594:
通りがかりさん
[2024-08-04 15:22:03]
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13595:
マンコミュファンさん
[2024-08-04 15:23:03]
>>13578 評判気になるさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/06bd6a18cd7a140ecc83ce7851033d1b5cbd... ローン金利あがりますね。 まだまだあがりそう。 |
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13596:
匿名さん
[2024-08-04 15:23:05]
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13597:
匿名さん
[2024-08-04 15:25:15]
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13598:
口コミ知りたいさん
[2024-08-04 15:27:30]
港区駅近タワマンが７０平米1.5億で買えるわけないのに…大して相場も知らずに高い高い言ってんだな。
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13599:
口コミ知りたいさん
[2024-08-04 15:28:16]
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13600:
武蔵浦和住人
[2024-08-04 15:29:24]
そういえば、ここって外廊下だけど、エレベーターも暑いの？
外廊下のマンションに最近住み始めたけど、廊下が暑いのはまぁいいとして、エレベーターが一番暑い。これって普通？ 1.5億出してエレベーターで暑い思いするの辛いよね |
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13601:
名無しさん
[2024-08-04 15:32:53]
ここって特殊な感じが湘南辻堂と似てる。あそこも高いって大騒ぎでしたけどすぐに完売しましたよ。
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13602:
通りがかりさん
[2024-08-04 15:33:17]
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13603:
通りがかりさん
[2024-08-04 15:35:15]
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13604:
マンション掲示板さん
[2024-08-04 15:36:24]
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13605:
マンション検討中さん
[2024-08-04 15:37:50]
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75304584/
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75312811/ https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75131380/ https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75158625/ https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75018248/ https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75417248/ https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75531549/ 知らないのは誰？ |
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13606:
名無しさん
[2024-08-04 15:39:31]
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現在の物件
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