URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スムログ 関連記事]
URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/66053/

[スムラボ 関連記事]
浦和ザタワー（URAWA THE TOWER）　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/105645/

[13441: 通りがかりさん]

https://youtu.be/-O53elYLeys?si=pROyGSU3CyTPgzD9
大阪最後の一等地

浦和の最後の一等地は
同じ坪単価
プレミアムフロアは大阪が高いけど。

[13442: 通りがかりさん]

>>13440 検討板ユーザーさん
坪単価並んだのはすごい

[13443: マンション掲示板さん]

坪一千万
嬉しいよ
やっぱり私達は王
ほらほら買った買った

[13444: 匿名さん]

まじで浦和すげえ

[13445: マンコミュファンさん]

環境抜群だからね
住めばわかるよ

[13446: 通りがかりさん]

米雇用統計失業率4.3％
リセッション来ましたか
リーマンショックの時マンションは3割程度の下落だったみたいだけど今回は上がった分もあるからどうなるのかな
うちは3割以上含み益あるから損はしないけど自宅だと簡単に売れないし含み益減ってくの見てるしか出来ないよね

[13447: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13448: ご近所さん]

この相場崩壊で、中堅どころの狭い高い大量は捌けなくなるやろなｗ

[13449: マンション掲示板さん]

>>13448 ご近所さん
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/82426
キタキタキター

[13450: マンコミュファンさん]

>>13446 通りがかりさん

https://youtu.be/_y4tyEkpX6M?si=fiLy3k9YTW5wthth
パニックはじまるかもな

[13451: 通りがかりさん]

>>13447 購入考えの者ですさん
株価下がりすぎて
インパクトすごいな

[13452: 匿名さん]

数年で坪単価が倍になったのが円安・株高の恩恵なら当然逆も然り。
良くも悪くもこのタイミングでの販売。バブルの塔と呼ばれることになるかもね。

[13453: マンコミュファンさん]

>>13402 口コミ知りたいさん
別にここ買える人は普通にタクシーで1.5万で東京から帰れる。

[13454: 匿名さん]

大恐慌の引き金を引いたのは、やはり無能の宏池会と財務省(日銀)だったね。

[13455: eマンションさん]

>>13453 マンコミュファンさん

浦和って遠いんだね

[13456: マンション掲示板さん]

>>13454 匿名さん

日本はグローバリストの
植民地ですからね。

[13457: 通りがかりさん]

https://youtu.be/--q0iWw6mDI?si=54MJghxAAlaIMeFr
不動産価格

[13458: 口コミ知りたいさん]

浦和ショック
株価ショック
金利ショック
重なりますね

[13459: マンコミュファンさん]

>>13446 通りがかりさん
https://youtu.be/d4RXpUvj3Fs?si=AloLGKjR73Oq_ixr
まあダブルパンチ
米国株やってた人、円高株安のダブルパンチ

[13460: マンコミュファンさん]

浦和は埼玉県では間違いなく一番良いところで俺もあえて浦和に住んでるくらいの経済力はある人間だけど
坪700万の価値があるとはとても思えないのでここは見送る
20年後にはせいぜい坪500万でしょ。完全にコロナ前の相場に戻るなら坪400万。もっと下げてもおかしくない

[13461: 口コミ知りたいさん]

イラン vs イスラエル戦争
株価ショックからの
世界恐慌 & グレートリセットに
進んでしまうかもしれない悪い予感

[13462: マンション検討中さん]

安心しろ
何もなくても日本人は絶滅危惧種になるから

50年後に半減、100年後に9割へ
2023年生まれの生涯みたいに描かれててなんかリアル感が

【人口激減社会ニッポンの未来】2023年生まれが歩む「苦難の一生」　学校統廃合で小学生から遠距離通学、就職は楽勝でも“仕事は3人分”

https://news.yahoo.co.jp/articles/07376fcbe72be1c7ada958aaad856a13d9c0...

[13463: 匿名さん]

浦和なんて数年前は坪200から300でしょ。
700とか狂気の沙汰としか。

[13464: 匿名さん]

>>13445 マンコミュファンさん
具体的には？

[13465: マンション検討中さん]

コロナ前の浦和のタワマンの相場は築10数年の徒歩4分コスタと徒歩2分のエイペックスが300万～350万くらいだったからね
コロナ前の相場にまた逆戻りするならここも築10年で350万が相場

[13466: 匿名さん]

>>13460 マンコミュファンさん
まさにそうだと思う
さすがに価格めちゃくちゃだし
税金投入されて浦和でこの価格は異常
まあ好きな方が買えばよい

[13467: 口コミ知りたいさん]

>>13466 匿名さん

浦和ザタワーは、高すぎると言われても気にしない浦和富裕層が買うものでごわす。

[13468: 購入経験者さん]

「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」の価格や特徴を分析！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112308

2024年8月2日公開になってますがいつ書かれた記事なんですかね？

[13469: マンコミュファンさん]

>>13468 購入経験者さん
その値段なら是非とも買いたいです

[13470: 匿名さん]

「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」の価格や特徴を分析！
https://diamond-fudosan.jp/article...

2024年8月2日公開

予想より欲張りすぎてる(笑)
ハズレすぎていて笑った
さすがに上がりすぎなのがわかる
予想くらいが妥当

[13471: 匿名さん]

「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」の価格や特徴を分析！
https://diamond-fudosan.jp/article...

2024年8月2日公開

予想より欲張りすぎてる(笑)
ハズレすぎていて笑った
さすがに上がりすぎなのがわかる
予想くらいが妥当

[13472: 口コミ知りたいさん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112308
これがプロの予想だったのに
はるかに上回ってきたのが浦和ザ・タワー
この記事の価格だったら検討者多かったと思うのだが。

[13473: 口コミ知りたいさん]

また貧乏人が発狂してるのか

[13474: マンション掲示板さん]

地権者大勝利だな。
坪600も行かないと言ってた人は謝らないと。

[13475: 評判気になるさん]

浦和タワマン坪600万に
大騒ぎしているけれど、
数年後にやっぱり
あの時はまだ安かったんだ
買えば良かったかしら、と
思う日が来るかもしれない

[13476: マンコミュファンさん]

>>13473 口コミ知りたいさん
欲しかったんだよね
でも君が検討できる価格だと
抽選祭りになる
この立地は10年かけて売るくらいの値付けがデベとしては正解　
即完させるつもりはないんだよ
別の物件を探した方がいいよ　
たかが家だ

[13477: 匿名さん]

不動産は今が天井だから地権者はそっこー売るだろうね
ここの中古は暴落するよ

[13478: 通りがかりさん]

>>13475 評判気になるさん
かもしれない
来るかもしれない
来ないかもしれない
どちらが可能性高いかな？

[13479: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13480: 購入経験者さん]

>>13466 匿名さん
南池袋二丁目C地区市街地再開発事業では税金が投入されているにも関わらずデベがぼろ儲けしてることが問題になってるみたいですね

https://sengakujihumanrights.com/222%e4%bd%8f%e5%8f%8b%e3%81%ae%e3%80%...

https://sengakujihumanrights.com/223%e4%bd%8f%e5%8f%8b%e3%81%ae%e3%80%...

[13481: 検討板ユーザーさん]

>>13477 匿名さん
これは本当そう思う
デベに寄付したい人か最上階のプレミアム買いたい人は新築で買うべきだけど

[13482: 口コミ知りたいさん]

>>13480 購入経験者さん
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112308
よく書かれている記事ですね
相場観もしっかりしている

税金が投入されているのにかからずボロ儲けしているのは別に悪いことだと思わない。
高くても買う方は高額納税者だからね。
高い買い物をしてもらえれば、固定資産税もずっと回収できるし。

まあ今回のタワーはほしいひとだけ
しかも浦和が大好きな人はぜひ買うべきマンションなのではないか

ちょっと前まで
坪単価が300万後半だったのに
まあギャグみたいな価格で出てきたのにはびっくりだけどね

[13483: 検討板ユーザーさん]

>>13478 通りがかりさん

村上春樹構文みたいな

[13484: マンコミュファンさん]

>>13480 購入経験者さん

東京都の再開発は７割補助とか埼玉とは桁外れ何だよ

晴海フラッグ何かは市場価値も無視して三井の懐にいくらでも入るようにしたってのがあの騒ぎになった原因

[13485: 検討板ユーザーさん]

あと半年早く出てたらこの価格でも売れ行き早かったかもね
今の状況だと様子見する富裕層も相当いるだろうな

[13486: 匿名さん]

>>13485 検討板ユーザーさん

値下げすればいくらでも売れるから、最初欲張って高値で出して売れたらラッキー不動産。

[13487: 検討板ユーザーさん]

トンデモ価格で出しても円安インフレでどんどん価格が上がっていくと信じるから買う
まさにバブルだったね
5年前は浦和徒歩5分でも坪300万が相場、賃料ベースで考えたら今でもそれが相応なのに最終的にはなんと坪700万とはね
ここが最後のバブル物件になりそう

[13488: マンション掲示板さん]

>>13487 検討板ユーザーさん

賃料がただしいね。

[13489: マンコミュファンさん]

不動産価格の変調は千葉県の暴落から始まるから千葉県のマンション価格に注視だね

[13490: 通りがかりさん]

家賃考えたら
浦和は坪単価350から400万
今は約倍近い
家賃が正しいね
家賃がとれない浦和はつらい