URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13360: 口コミ知りたいさん]

>>13358 マンコミュファンさん
まさにその通り
文教都市と言われる都市に多い
浦和、志木、東川口、国立など
麻布広尾三田白金あたりをちゃんと見たら浦和が一番だといってた自分が恥ずかしくなるよ

[13361: 名無しさん]

>>13342 匿名さん
専門家でも不動産予測はできない
パニックが起きたら価格崩壊する
人間心理はそんなもんです。

[13362: マンコミュファンさん]

>>13358 マンコミュファンさん
浦和民はプライド高いから
あまりいわないであげて

[13363: 検討板ユーザーさん]

>>13358 マンコミュファンさん
そんな私立なんて甘くみても片手で数えられるくらい

[13364: マンション掲示板さん]

>>13360 口コミ知りたいさん
都内は学費無料だし
所得制限なし

[13365: 匿名さん]

>>13360 口コミ知りたいさん
東川口はクルド人をなんとかしてれと陳情書が出てるけど大丈夫か？

[13366: 匿名さん]

>>13359 匿名さん
埼玉県の浦和の不動産を外国人投資が買うと本気で思ってますか？
外国人投資家が買うのは都心の超一等地だけですよ。

[13367: マンション掲示板さん]

>>13352 口コミ知りたいさん
埼玉県内で浦和より評価されているところはないですよ。

[13368: マンコミュファンさん]

今日もネガが必死

人気物件は辛いですね

[13369: 匿名さん]

しょせん地元に残るのはニ流以下だけです。
一流は皆東京に吸い上げられてしまう。
浦和高校出て埼玉大学じゃ格好付かないでしょ。

[13370: 通りがかりさん]

>>13368 マンコミュファンさん
本当のネガが湧くのは都心一等地だけ
大山、笹塚、浦和、小石川、中野はすべて情弱対象物件だよ
高い、立地悪い、利便性悪いなど大きなデメリットがそれぞれある
十条、武蔵小山は安いうちに買えた人だけは勝ちだろうけど、今買うなら＊＊＊だ

[13371: 口コミ知りたいさん]

>>13365 匿名さん
川口のスレッドではないので
川口スレッドへお戻りください。
ここは浦和ザ・タワーを語るところです

[13372: マンコミュファンさん]

ネガがまた
人気物件は辛いですね

[13373: マンコミュファンさん]

1流の人は東京に住む
横浜に住むなんて2流以下っか

[13374: ツーちゃん]

考えてたよりかなり割高なので今回はパスしようと思います。
なんで浦和でこんなに高額になるのでしょうか？
晴海から日本のマンション市場おかしくなり始めました。
皆さんはどう思われますか？

[13375: 検討板ユーザーさん]

>>13374 ツーちゃん
東京の千代田区中央区港区渋谷区のみが基本価値がある
利便性が高く、環境もいい
つまり都心部には住める人の数が限られている
その少ない席を争う椅子取りゲームが始まっていて、いま終わりに向かってる
日本人が対象だったが、それが世界が対象になった
日外問わず税金をたくさん納めてくれる人を優先で都心に住まわせるということ
だからこそ異常なまでの再開発が行われている
日本橋から品川を中心に
新宿区目黒区文京区品川区豊島区あたりもその恩恵をうけるがそれより外の地域はここまで上がる要素がないのに上がってそれを間違えて買ってしまっている状況
価値が下がらないのはいつの時代も皇居3キロ強圏内のみ

[13376: 評判気になるさん]

ここのスレはキチガイだらけだな どっちが上とか園児のような争いばかり

[13377: マンション掲示板さん]

>>13376 評判気になるさん
上下考えてるからここ買うんだろ？
埼玉No.1を信じて

[13378: 検討板ユーザーさん]

株価暴落は不況への第一歩
みなさん契約前で良かったですね。高値づかみ待ったなしです。
きっと数年後、地権者住戸を格安で購入できますよ。

[13379: 匿名さん]

金融正常化に伴い不動産バブルも終わり本来あるべき姿に戻りますから別に良いんじゃないですか。
波に乗り遅れなかった方々は十分に儲かったでしょう？
バブルのツケを一身に背負うのは、最後にババを引いた愚かな人間だけです。
美味しいところだけ頂いて、ババはそっと他人に手渡せば良いんですよ。
平成バブルでは日本人がババを引きエラい目に遭いましたが、今回はババは外国人に握らせましょう。

[13380: マンコミュファンさん]

>>13378 検討板ユーザーさん
これは普通にあると思う

[13381: 口コミ知りたいさん]

>>13376 評判気になるさん

我々優秀な都民とか自称してる人はヤバいよね

[13382: 名無しさん]

令和バブルも一瞬でしたね
契約前でホントに良かったと思います。
身の丈にあった物件を探します。

[13383: 検討板ユーザーさん]

>>13381 口コミ知りたいさん
浦和を埼玉の都として蕨川口戸田を馬鹿にしてるのと同じ構図では？
浦和民からしたら蕨なんかになぜ住むの？となる
都民からしたらなぜ都心から30kmも離れた浦和なんかに住むのとなる
結局マウントの取り合いだよ

[13384: 匿名さん]

直近3年以内にペアローン＆フルレバで購入した人たち以外は損はしないんじゃないですか？
含み益がなくなる程度では別に騒ぐほどの事ではないでしょう。

[13385: 匿名さん]

ネガキャンしても無駄
売主は調査した上で価格決めてるんだよ
この価格で売れるんだよ
我々は買うか撤退するかしかないのにしつこくへばりついてネガキャンしても時間の無駄

[13386: 匿名さん]

ペアローン勢もほとんどが平気。
大企業務めは支払利息が増えた以上に賃金上がるから無問題。
死亡するのは中小企業務めなのに背伸びしちゃった人たちだけ。
仮に住宅ローン金利3％まで上がったって、住宅ローン破綻者なんて大した数出ないさ。

[13387: 検討板ユーザーさん]

スミフの板橋大山第2期が始まるから見物しようではないか。第1期は即日完売とならなかったようだが。

[13388: 名無しさん]

>>13374 ツーちゃん

私は想定の3割くらい高かったので、買う気まんまんでしたが見送ります。万が一下がったら買いたいですが、そこまでは下がらないと思います。

[13389: 匿名さん]

新築はそんなに下がらないでしょうね。
売手側が強すぎて嫌なら買うなの世界。

[13390: マンコミュファンさん]

>>13389 匿名さん
そうですね。ローン組む前提で今買って、2年後は金利1.5パーとかになってたら払う金額がだいぶ変わってきます

[13391: 匿名さん]

>>13390 マンコミュファンさん
それだけ金利を上げられってことは日本経済順調ということで何の心配もいらない

[13392: 某]

>>13376 評判気になるさん
買えない、価格が下がることが夢のたった一人が煽ってるんだよな。高い高いネガを数年前からやってるから、もはや全く手が届かなくなってる。買いたい人が一人でも躊躇し自分と同じマケ組にさせるためにやってる。購入の趣旨に反する投稿として通報するしかない。

[13393: 匿名さん]

プラウドタワー小岩フロント/450
パークシティ小岩ザタワー/470
パークタワー大森/580
シティタワーズ東京ベイ/600
ザ豊海タワー/605
リビオシティ文京小石川/620
ザタワー十条/630
浦和ザタワー/630
パークシティ高田馬場/650
パークシティ中野ザタワー/740
パークタワー勝どき/850
グランドシティタワー月島/900
グランドシティタワー池袋/900

立地をどう評価するかだね

[13394: 通りがかりさん]

高いとは思いますが、買いたい人が買う…家はこれに尽きますよね。
我が家が、数年前に浦和駅周辺の板マンを購入した際も、「高い。これなら東京が買える」と掲示板は大荒れでした…
要は浦和の新築マンションは、以前から辺鄙な都内と同じくらい高いということだと思います。
知られていないだけで…笑
いつも高いと騒いでいる人は一体どこに住んでいるのでしょうか？

[13395: マンション掲示板さん]

>>13378
株価暴落で不況の第一歩に入ってるなら、今後金利は上がらないだろ。

[13396: eマンションさん]

>>13362 マンコミュファンさん

浦和は田舎と家内は笑う

[13397: マンション掲示板さん]

>>13383 検討板ユーザーさん
ニューヨークとかパリとかロンドンの郊外に住む人はこんなくだらないバカみたいなマウント合戦してないでしょうね笑

[13398: マンコミュファンさん]

>>13328 マンション検討中さん
職場で浦和住みというと、あ、埼玉なんだね…遠いとこご苦労様って感じの反応です。皆都内に住んでいて、浦和の価値を全く分かっていないのは事実です。皆、地方出身者でもないのに、分かってないです。

[13400: 管理担当]

[No.1339と本レスは、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13401: マンション検討中さん]

>>13398 マンコミュファンさん
わかります！同感です！
その辺の都内より高いのに分かってもらえないですよね～！
周知されたら固定資産税が上がると思って諦めましょう…

[13402: 口コミ知りたいさん]

>>13398 マンコミュファンさん

浦和って埼玉だから
終電大丈夫？、と
23：00前に言われてしまう始末。

[13403: 名無しさん]

>>13399 匿名さん

ウーバーイーツの人？

[13404: 評判気になるさん]

>>13395 マンション掲示板さん
金利上がるぞ

[13405: マンション検討中さん]

>>13396 eマンションさん
浦和は埼玉ナンバーワン坪単価
これはしばらく超えられないだろう

[13406: アンケートさん]

埼玉県坪単価1000万以上
これから超えるところでますかね？
さすがに1000万超えはびっくりしました。

しばらく浦和がナンバーワン
これが青天井で以後出ない
超えるのが現れる

[13407: 匿名さん]

>>13389 匿名さん
中古も下がるし
新築も下がるだろう

[13408: 浦和さん]

>>13388 名無しさん
想定より40%以上高かった
さすがにやりすぎ

[13409: 匿名さん]

>>13390 マンコミュファンさん
誰かシュミレーションしてみて
借入1.5億35年で0.3%と2.5%で。