URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13260: マンション検討中さん]

浦和に現金10億ある人は300人もいないし、いてもとっくに豪邸建てて住んでる人ばかりかと

[13261: 通りがかりさん]

浦和は良い街だよ

[13262: マンション検討中さん]

最近、地方の高級住宅地（駅遠）の最寄り駅には高額なタワマンが建つことが多い。
大体そういう所には高級住宅地（駅遠）に住んでる高齢者が地縁のある場所の住み替えで殺到してる。
若くて金のある層はここ買えるなら都内買う人が多いでしょ。

[13263: 評判気になるさん]

>>13259 マンション検討中さん

住みたい場所視点でも見られるようになろうな

[13264: 匿名さん]

なんか無機質な外観に変わっちゃったな。。。

[13265: eマンションさん]

>>13262 マンション検討中さん

というわけで、我々優秀な都民は浦和の相続ザタワーは買わない。
浦和民だけで盛り上がってくれ。

[13266: 匿名さん]

というか都心一等地の高級レジデンスを
余裕で買える資金力がある人でも
敢えて横浜や川崎、川越、川口、浦和、大宮、
吉祥寺、三鷹、市川、船橋等の物件を選ぶ人も
いますからね。価値観は人それぞれです。

[13267: 匿名さん]

>>13266 匿名さん
他の街を知って買うのと知らないで買うのは違う
知って買うなら何の問題はない
ただ浦和は知らない人が多い
プライドが高く浦和が一番だと思いこんでる

[13268: 通りがかりさん]

浦和駅前ににずっと住んでた人のつぶやき
https://x.com/urawa_po_/status/1818537140378386664?s=46&t=fVUgQQcE1ejW...

[13269: 口コミ知りたいさん]

>>13267 匿名さん

そうですね。
あなたの考えも正解だし、
私の考えも正解です。

人それぞれの価値観と正解が存在します。

[13270: マンコミュファンさん]

都心一等地の高級レジデンスを余裕で買える資金力がある人が、川口なんか選ばんやろ

[13271: 口コミ知りたいさん]

>>13270 マンコミュファンさん

今は都心暮らしだけど
先祖代々川口出身の
大地主が川口へ帰還する場合も
あるのでは？ 決めつけはよくないですよ。

[13272: eマンションさん]

>>13269 口コミ知りたいさん

歴史的なマンション高騰の象徴になりそう気が私はします。翌日利上げされましたし。

[13273: マンション検討中さん]

>>13271
地主は元々土地持ってんだから、自分の土地に住むだけだろ。川口に地縁があるから住むだけで、敢えて川口を選んで住むわけじゃないやん。

[13274: 口コミ知りたいさん]

>>13273 マンション検討中さん

ご苦労

[13275: 評判気になるさん]

そうそう投資目線で見れば東京の方がこっちの方が狙い目かなとかあるけど、選ぶ基準は人それぞれだからなって話なだけなんだけど

自分で我々優秀な都民はとかドヤ顔するっていうのはちょっとやめておいた方が良いよ

かなり変な人に思えてしまうから

[13276: 匿名さん]

土地が高い都心だからタワマンなんてものが有難がられるんじゃないの？
土地が安い埼玉のタワマンなんかに1億円も出して住みたいのかって話。
戸建て買えばよくね？

[13277: マンション掲示板さん]

駅近に価値があるんじゃ

[13278: マンション検討中さん]

関東大震災並みの大震災が来た際には
家屋倒壊や津波よりも火炎旋風が心配。
震災発生時にどこにいるかで明暗がわかれるよね。

[13279: マンション検討中さん]

>>13273 マンション検討中さん
しょうがないですよ。
反論できないと13274みたいな惨めな返信しかできなくなるので(苦笑)

[13280: 通りがかりさん]

>>13279 マンション検討中さん

そうですよね。
大人の対応 大切です。

[13281: 検討板ユーザーさん]

>>13273 マンション検討中さん

地縁で敢えて川口に住んでるってことでしょ
親類縁者や交友関係で便利でさ

そういうのも敢えて選んでるってことでしょ

[13282: 口コミ知りたいさん]

>>13281 検討板ユーザーさん

ご苦労さん

[13283: マンション掲示板さん]

>>13278 マンション検討中さん

関東大震災を考えると横浜や東京は選択外になりそう

[13284: マンション検討中さん]

>>13281 検討板ユーザーさん
親類縁者や交友関係で便利な川口に住まず、なんで今は都心に住んでるんだ？

[13285: 評判気になるさん]

浦和が好きだから浦和ザ・タワーを買うは理解できる
浦和ほどコスパがいい街は東京にはないは理解不能
このマンションは世間で騒がれるほどコスパ悪いじゃん
パルコと伊勢丹は名ばかりで、新宿伊勢丹や渋谷パルコに入っているテナントの質からすると1割程度しかカバーできていない

[13286: 検討板ユーザーさん]

伊勢丹とパルコすらない都内の駅よりは遥かにマシである

[13287: 匿名さん]

>>13285 評判気になるさん
https://x.com/urawa_po_/status/1819025450230067398
埼玉県の中でナンバーワンですらない

[13288: 通りがかりさん]

>>13271 口コミ知りたいさん
川口を批判しないほうがよいよ
川口はほぼ東京だから
川口もプライド高いよ

[13289: 口コミ知りたいさん]

>>13286 検討板ユーザーさん
駅前、駅ナカの便利さでは
浦和は大宮には勝てない

[13290: eマンションさん]

>>13289 口コミ知りたいさん

遊びにいくところと住むところの区別がつかんのか？

[13291: 口コミ知りたいさん]

>>13290 eマンションさん
https://x.com/XKYccN2GTmrguTB/status/1818572836170350697
ムキにならないこと
事実を書かれると感情的になるのはよくない
あくまで事実のみ書いている
駅前、駅ナカは大宮より劣るのは事実でしょ
まず店の数が違う

[13292: 検討板ユーザーさん]

>>13291 口コミ知りたいさん

浦和ザタワー、残念だけど高すぎ！！

[13293: 評判気になるさん]

利便性がいいとは少なくても乗り換え無し15分以内、ドアドア40分以内であって浦和は都内に行く時にそれに当てはまるか？

[13294: 口コミ知りたいさん]

>>13293 評判気になるさん
https://youtu.be/0-HqhphKR08?si=FfmczrzniB-srMlQ
負担は増えるばかり

[13295: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/5BpXCq7MnpY?si=hZaqflNnAYekPCfq
若者負担は増えるばかり

[13296: 口コミ知りたいさん]

https://youtu.be/8FkkPAtBc7I?si=Fi9a8qKAarDQTUOp
上がり続けるだろう金利
金利あがれば下がるだろう価格
浦和ザ・タワーは値下げなし
逆に値上げチャレンジがされるだろう

[13297: 評判気になるさん]

>>13293 評判気になるさん
大宮は新幹線で乗り換えなしで東京へ

[13298: マンション検討中さん]

株もくっそ下げてるね
金融資産の含み益当てにしてた人も多かっただろうに、売り出しのタイミングとしてはあまりよくないな

[13299: 評判気になるさん]

大宮から東京まで
新幹線なら24分
しかも必ず座れる

[13300: 評判気になるさん]

浦和も東京までの時間は
たいして変わらないが
指定席で座れるとは限らない

[13301: マンコミュファンさん]

>>13298 マンション検討中さん

https://youtu.be/CYoZdfdVujM?si=o_FfE8snsfuE922A
ペアローンで離婚率は下がるんじゃない？

[13302: マンコミュファンさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/46a62c2f4c992a3db1fc203f244a7c4becee...
大差なし

[13303: マンション検討中さん]

株価は過去1年、過去2年のスパンで見たらめちゃくちゃ上がってるけどな。

[13304: 通りがかりさん]

>>13290 eマンションさん
区別かできないから大宮で買っちゃうんだろうね。
大宮スカイとかどう考えても人が住む立地ではないし。

[13305: マンコミュファンさん]

買えない人達がひたすら妬み嫉みを吐き続けるスレになったな

[13306: マンション検討中さん]

住み替えで余裕で買えたけどこの価格と金利動向勘案すると買う気がなくなった

[13307: マンション掲示板さん]

>>13306 マンション検討中さん
たぶんそれが正解です。
金利と価格考えたらパスが一番

[13308: eマンションさん]

マンション価格と極めて相関が高い日経平均も2割下げてる
地権者には残念なことだろうが、完全に潮目が変わったな

[13309: マンション検討中さん]

金利上げて困るのって身の丈に合わない住宅ローン組んでる人やデベやゾンビ企業でトータル的には金利収入が増えて助かる層の方が圧倒的に多いからね
アベが退場して足枷無くなった日銀は遠慮せずどんどん上げてくだろうね