URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13221: 名無しさん]

>>13216 マンション検討中さん
一番可哀想なのは他の物件で今年～7月入居の人だろう
高値掴みした上に金利も上がって完全に選択ミスだな

[13222: eマンションさん]

マンションの値下がり見越して、デベの株価も爆下げ中か
売れ行き次第で価格改定あるかもね

[13223: 評判気になるさん]

>>13213 検討板ユーザーさん
ここより十条や大山みたいな名ばかり23区の格下立地が良いとでも思ってるのかな？
めでたい頭してるねｗ

[13224: 通りがかりさん]

今日1日で野村不の株価9%下げてるな

[13225: 評判気になるさん]

金利が上がるのなんて分かり切ってたことだろ。
今更騒いでいる連中は義務教育で何学んできたんだ？
むしろ異次元金融緩和という言葉が表す通り、ゼロ金利政策なんてのは本来ありえない異常事態。
これからは金利がある通常の世界に戻るだけ。

[13226: 評判気になるさん]

>>13216 マンション検討中さん
そのくらい利上げできるまで景気が回復していたら良いけどね。
過去の利上げの時にどうなったかを見直す方のが正解。

[13227: 評判気になるさん]

>>13215 匿名さん
つ3000万円控除。

[13228: 通りがかりさん]

多少税制変わったけど、相続対策で駅前タワマンは鉄板。便利出し、戸建てと違って管理もしやすいし、評価額も圧縮できる。
年寄りは湾岸には引っ越さないけど、地元にできるタワマンなら住んでもよいと思うはず。

[13229: マンション検討中さん]

>>13220 マンション検討中さん
最後の高掴みの可能性あり

[13230: 通りがかりさん]

>>13229 マンション検討中さん

1.7億を頭金2000万
借入１.5億なら金利2.5%になったら
管理費修繕費いれたら月５０万

[13231: 通りがかりさん]

金利2.5%なら
５３万の返済
管理費修繕予定で５万
固定資産税を月割りで３万

月支払いが６０万超えだ
笑えない

[13232: 口コミ知りたいさん]

>>13221 名無しさん

8月入居の物件に住むけど、言うほど高値掴みはしてないよ。
中古相場から2割下がってもトントンなので。

問題は来年入居組では
今年は金利上がる上がる言われてたから再来年入居物件の人は覚悟してるでしょ

[13233: 口コミ知りたいさん]

>>13232 口コミ知りたいさん
支払いぎりぎりで住宅ローン組んでる人はそんなにいるかね？
普通は2%くらい上がっても問題ない範囲で組んでるでしょ

[13234: 通りがかりさん]

ここは現金買いできる人が対象だよ。ローン組はお呼びでない感じがする。

[13235: 口コミ知りたいさん]

>>13234 通りがかりさん
それはあなたの想像ですよね？
高級物件でも
大半はローン使うよ

[13236: 評判気になるさん]

>>13234 通りがかりさん

浦和の相続対策組御用達物件かもしれないですね。
高すぎますよ、野村負動産？

[13237: 検討板ユーザーさん]

引き続き買えない奴が発狂中

[13238: 検討板ユーザーさん]

>>13236 評判気になるさん
現金買いできる
かしこい富裕層が
ここ買うかな？
相続対策になる？
だったら別なやつ買うだろうとおもう

[13239: 検討板ユーザーさん]

必殺ペアローン
さらにリレーローン
これなら買える

[13240: 検討板ユーザーさん]

https://mainichi.jp/articles/20240731/k00/00m/020/200000c
先に給与上がるとさ、、、
あんたが給与払うわけじゃないのに