URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13201: 通りがかりさん]

ここは浦和に縁のある金持ちが、見栄と相続対策に現金買いするマンションと思う。
若い人は都内買うでしょう。

[13202: eマンションさん]

>>13195 マンション掲示板さん
1ドル120円とかになれば下がるかもね

[13203: 匿名さん]

新宿渋谷池袋銀座浅草赤羽錦糸町くらいしか行ったことない埼玉民なら浦和がよく見えるだろうけどね
高円寺下北沢麻布十番広尾代官山白金台代々木本郷あたりも周りの住宅街も含めて一度見に行ってみるといいと思うよ

[13204: 匿名さん]

>>13203 匿名さん
ダラダラと書いてる割に中身が無さすぎ

[13205: マンコミュファンさん]

>>13202 eマンションさん
130円くらいになれば
かなりインパクトあるだろ

[13206: マンコミュファンさん]

>>13205 マンコミュファンさん

もう工事契約しちゃってるので、あまり関係ないんじゃないですかね？販売の野村不動産が利益を削る気になったら下がると思います

[13207: 評判気になるさん]

>>13206 マンコミュファンさん

少なくとも今値下げする気は全くない気がするので、このままの価格で行くんでしょうね

[13208: ご近所さん]

駅前だけど直結でもないし入り口まで周りこむのに3億ださないよｗ
東京都でいいもの買ったほうがいい。商業っていってもパルコより良いものなんて出来ない程度。

これから株安、円高、金利高も襲ってくるからね。ナイスタイミングって感じだわ。

[13209: 評判気になるさん]

>>13208 ご近所さん

まさに
直結でない
外廊下タワマン

[13210: 評判気になるさん]

>>13207 評判気になるさん
浦和は高くても喜んで買う人がいるよ
浦和王になりたいでーす。
浦和はに俺はなる。

[13211: 名無しさん]

変えない奴が文句ばかり書いているスレ

[13212: マンコミュファンさん]

>>13210 評判気になるさん

まさにあなたにピッタリ。
浦和教です。

[13213: 検討板ユーザーさん]

これだから、大山でも十条でも先に買っておけばよかったんだよ、、、

[13214: マンション検討中さん]

大半の人は浦和でポジションセットしていて買い替えだと思う。浦和が好きな人なら間違いなくそうしてる。含み益を使って買うでしょ。

[13215: 匿名さん]

>>13214 マンション検討中さん
含み益つっても都心ならともかく浦和じゃたいして値上がりしてないよ
駅前の良い物件でも数千万行くか行かないかくらい
仲介手数料取られて売却益にも税金かかること考えたら雀の涙ほど

[13216: マンション検討中さん]

年内にもさらに政策金利0.5%に上げ、最終的な着地点は中立金利である2%って予測されてるな。
ここ買う人は、ゼロ金利前提の天井価格で掴んで、変動金利2.5%とかで35年間返済し続けるわけだw
キャッシュで買える超富裕層以外は人生破綻しかねないな。

[13217: マンション掲示板さん]

>>13207 評判気になるさん

まあ売れ残って安くなってから考える人も多いでしょうね。
未来が見えますわ

[13218: マンション検討中さん]

1億5千万円の部屋を変動金利2.5%で35年間返済する場合
月々の返済額は54万、総返済額は2億2500万になるな

[13219: マンション検討中さん]

ちなみにこれまでの金利水準前提の試算なら、変動金利0.5%で試算して月々39万、総返済額1億6300万と全然違う
マンションギャラリーで月39万で買えますよ！って言われたら警戒した方がいいね
人生壊されるよ

[13220: マンション検討中さん]

35年間金利が変わらないはずが無い。また2.5%まで金利を上げるということは、あと9回は利上げするということだよ。出来るわけがない。