URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)　パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア】
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[13160: 検討板ユーザーさん]

>>13158 通りがかりさん
その広さで満足？
妥協しないほうがよいよ。
ペアローンか親子リレーローン使う手があるよ。

[13161: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/hoboxxxx/status/1818611704252764175
これがリアルな声

[13162: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/KaR1ng______/status/1818361860917481852
まあね

[13163: マンコミュファンさん]

都心住みの俺からしたら浦和なんて住めたもんじゃない

[13164: 名無しさん]

さっきのゲリラ豪雨でXに赤羽駅前の浸水動画上がってたけど…赤羽駅前ってハザードヤバいん？ここ高いからこれからでる赤羽買おうかと思ったのに

[13165: eマンションさん]

>>13164 名無しさん
線路の東は低地　河川敷みたいなもの
西は高台
買うなら駅西一択

[13166: 某]

>>13158 通りがかりさん
もう頑張るなよ。もう手遅れなんだよ。7平米の部屋なんてない

[13167: 検討板ユーザーさん]

都心済みが浦和気にしてるんじゃないよ

[13168: eマンションさん]

>>13149 通りがかりさん

中途半端な階より低層階のほうがリセールいいよ
ペアローン住宅ローン減税で特じゃない？

[13169: マンション検討中さん]

都心住みの俺が、このスレに何しに来てんの？

[13170: 検討板ユーザーさん]

サラリーマン実需勢・投資期待勢各位
さて、一旦もう解散して、流石にやり過ぎたことをデベロッパーに分からせてあげましょう。
では、解散！笑

[13171: 検討板ユーザーさん]

>>13163 マンコミュファンさん
お前が住んでるのは都心は都心でもどうせさいたま新都心だろ？
見てて哀しくなるから掲示板なんかで見栄張るなよｗ

[13172: 考え中]

>>13171 検討板ユーザーさん
みっともない事を書くのは
止めた方がいいですよ。

ここの民度が下がるだけです。

[13173: 匿名さん]

浦和より下るのは嫌だ！

[13174: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/toshikojiki/status/1818341261620965629
浦和は都心と肩をならべた

[13175: アンケートさん]

日銀が短期プライムレートを引き上げ
変動金利にも大きな影響が考えられる
変動金利があがるとマンション価格はどうなる？

マンション価格が下がる
返済できない家庭増える
ローン破綻が増える
とくに何も変わらない

[13176: マンション掲示板さん]

https://x.com/tac_bokita/status/1818301914666480067
大抵の方の意見はこれ

[13177: 評判気になるさん]

浦和ザ・タワーと
中野駅前マンション
ほとんど坪単価が同じですね
検討するならどちは？

中野駅前マンション
浦和ザ・タワー

[13178: 検討板ユーザーさん]

板橋駅直結のプラウドタワー板橋も坪600予想(マンマニ氏)
おそらく石神井公園の再開発も同程度でしょうから、こちらの価格設定は妥当なのではないでしょうか。値上げ後の十条、大山も同価格です。
ポジションセットしてれば買える、一次取得は買えない。

[13179: 評判気になるさん]

https://x.com/mansionmania/status/1818263593936408964
価格差ありすぎる

[13180: 評判気になるさん]

>>13178 検討板ユーザーさん
金利上がるし
不動産価格はかなり変わりますね

[13181: マンション検討中さん]

>>13170 検討板ユーザーさん
さすがに浦和とはいえ
低層階なら人気なさそう。

[13182: 検討板ユーザーさん]

>>13168 eマンションさん
低層階を買うプライド高い
浦和の富裕層はどれくらいいる？

[13183: 匿名さん]

最近億ション買ったんだ
→えーすごいね、湾岸エリア？

いや、埼玉の浦和の億ションだよ
→へー、埼玉県なんだ、内廊下いいよね

いや今回浦和のマンションは外廊下なんだ
→あっ、風通しよくていいね、、、じゃあ広い部屋なんだろうな、羨ましい。

いやそんなに広くなくて、60平米代なんだ
→えっ浦和高いんだね、、でも20階以上なら眺め良さそうね。

あっ、うちは中層階なんだ、眺めはよいよ。
→そうなんだ、浦和は高いんだね。

[13184: 口コミ知りたいさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/c7a53bc66774b31a768e6caa0af349392e3f...
変動金利あがるとパニックがおきそうだな

[13185: 通りがかりさん]

https://youtu.be/MoeTjqKeX8s?si=bUCA1Kof8u-zJEWe
住宅ローン金利上昇
円高による外国人購入者の買い控え
不動産在庫の増加
人口の減少
不動産価格は下がるトレンドになる可能性あり

[13186: 評判気になるさん]

https://youtu.be/Qv46jvoGUQM?si=SfjY9Uf0wBph4tYi
物件が高ければ高いだけ
影響がある

[13187: 匿名さん]

>>13186 評判気になるさん
夫婦でフルローンなんて組めなくなるな。

[13188: 検討板ユーザーさん]

>>13187 匿名さん
金利がある世界になる
若者にとってはよいことだよ
価格は下がるはずだから

[13189: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/mansionmania/status/1818550284479873513
たしかに

[13190: 検討板ユーザーさん]

浦和ザ・タワーの
引き渡し時の金利上昇がどの程度か気になる

[13191: アンケートさん]

4億円で家を買うなら

都心の高級タワマン
都心の高級低層階マンション
都内に豪邸一軒家
浦和ザ・タワープレミアムフロア

[13192: 某]

>>13188 検討板ユーザーさん
ごめん
下がらない笑
ずっと

[13193: マンション掲示板さん]

>>13188 検討板ユーザーさん
下がる理由がないんだけど？

[13194: 匿名さん]

>>13179 評判気になるさん
スレ間違えてますよ

[13195: マンション掲示板さん]

>>13193 マンション掲示板さん
円高
金利上昇
変動金利あがる
下がる理由しかないんだが。。

[13196: マンション検討中さん]

>>13194 匿名さん
板橋駅前より浦和が高いという意味だろ
びっくり価格

[13197: 口コミ知りたいさん]

赤羽駅西口で内水氾濫が発生してたけど浦和駅の西口エリアで内水氾濫リスクが高いエリアはどこら辺？

[13198: 匿名さん]

>>13197 口コミ知りたいさん
https://youtu.be/fe3EpH6j2FU?si=1wRpmeVOtA89k7IO
昨日は埼玉もかなり影響あったよな

[13199: マンコミュファンさん]

>>13187 匿名さん
浦和ザ・タワーはZEHなの？

[13200: マンコミュファンさん]

>>13198 匿名さん
言うほど災害に強くないね

[13201: 通りがかりさん]

ここは浦和に縁のある金持ちが、見栄と相続対策に現金買いするマンションと思う。
若い人は都内買うでしょう。

[13202: eマンションさん]

>>13195 マンション掲示板さん
1ドル120円とかになれば下がるかもね

[13203: 匿名さん]

新宿渋谷池袋銀座浅草赤羽錦糸町くらいしか行ったことない埼玉民なら浦和がよく見えるだろうけどね
高円寺下北沢麻布十番広尾代官山白金台代々木本郷あたりも周りの住宅街も含めて一度見に行ってみるといいと思うよ

[13204: 匿名さん]

>>13203 匿名さん
ダラダラと書いてる割に中身が無さすぎ

[13205: マンコミュファンさん]

>>13202 eマンションさん
130円くらいになれば
かなりインパクトあるだろ

[13206: マンコミュファンさん]

>>13205 マンコミュファンさん

もう工事契約しちゃってるので、あまり関係ないんじゃないですかね？販売の野村不動産が利益を削る気になったら下がると思います

[13207: 評判気になるさん]

>>13206 マンコミュファンさん

少なくとも今値下げする気は全くない気がするので、このままの価格で行くんでしょうね

[13208: ご近所さん]

駅前だけど直結でもないし入り口まで周りこむのに3億ださないよｗ
東京都でいいもの買ったほうがいい。商業っていってもパルコより良いものなんて出来ない程度。

これから株安、円高、金利高も襲ってくるからね。ナイスタイミングって感じだわ。

[13209: 評判気になるさん]

>>13208 ご近所さん

まさに
直結でない
外廊下タワマン