URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13061: マンコミュファンさん]

浦和大宮勤務なら、高くてもこのマンションを買うのは有りだと思う
ただ勤務先が東京ならこの金額を出して浦和に住む意味がわからない
ここを買えるほどの資産や属性があるのなら、絶対に東京の環境の良いところに住んだ方がいい
正直浦和大宮と港区渋谷区目黒区あたりでは住み心地が違いすぎる

[13062: 通りがかりさん]

>>13052 匿名さん
川口クロスは凄かったんだけど、ここもそういう展開になるなな？

[13063: 匿名さん]

>>13057 通りがかりさん
年取ったら、基本的にマンションに引っ越す傾向があるなぁ。

[13064: 通りがかりさん]

4割地権者住戸で坪700万では、リセールと民度はとても期待できそうにないですね

[13065: マンション検討中さん]

同じ4億5千出すなら誰だってこっちにするだろう
【マンション 未入居】
パーク　レ・ジェイド白金レジデンス
https://homes.page.link/NboLcmTcb3jnhiov9

[13066: 匿名さん]

向きにもよるようだが16階で坪570-600があるようなのでそのへんは買ってもいいような気はする。
プレミアムは富裕層向けだね。

[13067: マンション検討中さん]

>>13061 マンコミュファンさん

港区渋谷区目黒区はもっと価格上がってるんじゃないの？

[13068: 評判気になるさん]

>>13054 マンション検討中さん
そんな行動してる暇あるなら身になることすりゃいいのに。
だから稼げないんだよ。

[13069: 評判気になるさん]

>>13067 マンション検討中さん
もっと上がってますね。
そもそも論で浦和は都内に住める年収があるのに、あえて浦和に住んでいる人が一定数以上いるので、そういう人は最初から都内は検討対象にはならないでしょう。

[13070: 通りがかりさん]

円高でたかーい値段で建てられ
円安でたかーい利率でローン


なんだこりゃ

[13071: 通りがかりさん]

ほんとに売れるのか、気になる！！

[13072: 口コミ知りたいさん]

>>13068 評判気になるさん
すごい性格悪いやついる、さすが浦和民　プライドの固まり

[13073: マンション検討中さん]

ここをこの値段で買う富裕層は頭がよくなさそう
住民層なかなかやばそうだね

[13074: マンコミュファンさん]

>>13073 マンション検討中さん
大金を稼げているんだからあなたよりは頭が良いと思いますよ。

[13075: マンコミュファンさん]

なんか民度の低い投稿が増えましたね

[13076: マンション検討中さん]

>>13075 マンコミュファンさん
埼玉県で浦和より民度の高いところがあるか？

[13077: 口コミ知りたいさん]

地主、地主の子供が集まるマンションですかね。変な人多そう。

[13078: 口コミ知りたいさん]

即売したら市況に絶望する。全然売れなかったら安心するわ笑

[13079: マンション掲示板さん]

浦和ザタワー販売価格の影響で埼玉県南主要駅の駅近マンション価格はこれからもう一段上昇することになるなあ

[13080: 名無しさん]

タワマン買うのって見栄を張りたい人とリセールを気にする人が大半だろうから、ここきつくないか

[13081: 口コミ知りたいさん]

ここってなんの跡地？？

[13082: マンション検討中さん]

>>13072 口コミ知りたいさん
でも事実でしょ？

[13084: eマンションさん]

浦和は普通の日本人が暴走気味

[13085: マンション検討中さん]

>>13072 口コミ知りたいさん
そんなお前は無知の塊じゃんｗ

[13086: マンコミュファンさん]

>>13072 口コミ知りたいさん

プライドやこだわりは必要だけど
過度のプライドは不要だよね
ほどほどがいちばん

[13087: マンション検討中さん]

この価格出すなら都内にするわって人いるけど浦和と同水準の治安、教育環境、商業利便性、ハザード、通勤利便性などの都内のマンションはもっと高いぞ

[13088: マンコミュファンさん]

>>13074 マンコミュファンさん
やばいよね、こんな隣人

[13089: 匿名さん]

>>13087 マンション検討中さん

いま都内で坪600のエリアってどこら辺だ？

[13090: 口コミ知りたいさん]

>>13071 通りがかりさん

高い部屋ほど売れるとおもいます！
40平米の単身者用は1億だしてここをかうメリットが私にはあまりわかりません。

[13091: 名無しさん]

>>13079 マンション掲示板さん

大宮もあがりますね

[13092: 検討板ユーザーさん]

>>13087 マンション検討中さん

浦和が坪600ってことで都内マンションも必ず価格上げてくるから結局浦和でいいじゃんってなりそう

[13093: マンション掲示板さん]

浦和待機組で買えない層が県南周辺駅に流れるだろうね

[13094: 匿名さん]

>>13079 マンション掲示板さん
坪単価の見方は駅単位なので大宮、新都心、川口への影響はそれほどないと思う
漁夫の利的に上がるとしたら浦和周辺の駅(北浦和、南浦和、武蔵浦和あたり)
上がるといっても数%だろうけど

[13095: 匿名さん]

>>13093 マンション掲示板さん
浦和で検討する層は大宮や川口は検討しないよ
カテゴリーが違うから

[13096: eマンションさん]

>>13093 さん

浦和待機組の人達は浦和で買いたいわけだから上がるとしても浦和駅徒歩圏～北浦和、南浦和の物件だけだと思う

[13097: eマンションさん]

>>13095 匿名さん
撤退した中にはそういう層もいると思うけど広域検討もいるはずだから大宮や川口も影響はある

[13098: マンコミュファンさん]

>>13089 匿名さん
そういう事だよね
都内なら駅10?15分くらいの中古だね
お金はあの世には持っていけないし
タワマンは眺望いいし、バリアフリーだし、ゴミだし楽だし、駅前でデパートあるし良いと思うよ

[13099: eマンションさん]

十条が最終期どのくらい上げてくるかで、今後の
相場がある程度わかると思う。
　まあ十条はあまり良い部屋は残ってないが‥

[13100: 名無しさん]

https://x.com/takashi_sekita/status/1818434684533264678
まあ一般に売る気はないんだよな

[13101: 通りがかりさん]

>>13090 口コミ知りたいさん
単身で一億で浦和（笑）
わたしも理解できない

[13102: 検討板ユーザーさん]

>>13096 eマンションさん
武蔵浦和の部屋が2つ買える
浦和ザ・タワーは賃貸でいいや

[13103: マンコミュファンさん]

>>13097 eマンションさん
広域は浦和は検討しない
広域組は埼玉県なら大宮だな

[13104: eマンションさん]

>>13087 マンション検討中さん

60平米って
子どもいたら狭ますぎだろ
教育の文京エリアじゃないのか？

[13105: eマンションさん]

プレミアムフロア
坪単価1000万超えは
さすがに笑うしかない

[13106: 名無しさん]

>>13105 eマンションさん

笑うしかないね
買おうと思えば買えるし、買う人もいるんだろうけど、
自分はこの価格での価値をここに感じない

[13107: eマンションさん]

>>13097 eマンションさん
もう少し浦和に付いて勉強することをおすすめします。

[13108: 名無しさん]

都内で買えるお金があるのにあえて浦和に住む富裕層向けでしょ、ここ。
それを理解できない人は最初からお呼びでない。

[13109: 名無しさん]

>>13108 名無しさん
その層がどのくらいいて、本当に売れるのかみんな興味あるんでない？

[13110: マンション検討中さん]

地権者ですでに入居予定の皆様、ここは買いでしょうか。