URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13041: マンコミュファンさん]

少し前にエントリー６０００以上で
たぶん今エントリーが1万超えてるだろうけど
価格発表で90%が脱落しただろう

[13042: 口コミ知りたいさん]

>>13038 匿名さん
>>13039 マンコミュファンさん
高いというのは具体的にいつの時代と比較しての話でしょうか？
ここ1～2年で人件費・建築費ともにかなり上がっていますので比較しても無意味だと思いますが。

[13043: eマンションさん]

>>13042 口コミ知りたいさん
高いは個人の主観なので
わからないなら価格について
ネット反応みてみたら？

[13044: 検討板ユーザーさん]

>>13043 eマンションさん
個人の主観を世の中の正論の様に語るなという話だろ

[13045: 名無しさん]

>>13025 通りがかりさん
同じそう思う
浦和が好きな地縁ある方が買えば良い
売れるよ
金利もあがるし
ずっとホールド物件

[13046: 通りがかりさん]

>>13038 匿名さん
川越タワーの管理費は平米400円
80平米で32000円
安くはない
にも関わらず、当初、管理組合が動くまで、真冬に電気代節約とか言って内廊下に暖房入れないというふざけた管理をされた　
大手でも埼玉支部の管理って最悪だから注意した方がいい　
管理組合運営が大事　
ここのように地権者多いとどうなんだろうか　
良い方に回るといいね

[13047: 検討板ユーザーさん]

管理費比較(㎡あたり)
ここ 439円 外廊下
PC小岩 455円 外廊下
CT大山 585円 内廊下
PC中野 456円 内廊下
PT小岩 440円 内廊下

[13048: 検討板ユーザーさん]

>>13046 通りがかりさん
共有部でエアコンを常時使うなら管理費の値上げがありそうだね。

[13049: マンション検討中さん]

管理費も修繕積立金も初期設定は高ければ高いほど良い
なぜなら上げるのは大変だから
タワマンで平米あたり300円未満のところはほぼ詰みだろう

[13050: マンション検討中さん]

>>13049 マンション検討中さん
全然余裕だよ

[13051: eマンションさん]

浦和はプライド高い人が多いから、ボッタくれると踏んだ値段設定な気がします。
そもそも浦和って住みやすい？地元民だが住み続けたいと思わないんだが。

[13052: 匿名さん]

いよいよ完売までネガポジの煽り合戦の開幕ですか

[13053: 通りがかりさん]

>>13051 eマンションさん
そう思うならなぜここにいる？

[13054: マンション検討中さん]

>>13053 通りがかりさん

こんな値段設定のマンション、どんな評価でどんな人が検討してるか単純に興味あるから

[13055: 口コミ知りたいさん]

>>13054 マンション検討中さん
ここは埼玉県の富裕層向けでしょ。
300戸未満しか売り出しがないんだから地元層だけで埋まるよ。

[13056: マンション検討中さん]

高くて買えないから酸っぱい葡萄の話よろしくネガ投稿を続けています…

[13057: 通りがかりさん]

>>13055 口コミ知りたいさん
浦和の富裕層て戸建てにもう住んでる人が多いイメージだけどね。

[13058: 評判気になるさん]

>>13042 口コミ知りたいさん
給料変わってないのに人件費が上がったって
会社の中抜きが増えたんだろうなあ

[13059: 評判気になるさん]

>>13058 評判気になるさん
その通りだと思う

[13060: 通りがかりさん]

浦和でこの値段はびっくり。

[13061: マンコミュファンさん]

浦和大宮勤務なら、高くてもこのマンションを買うのは有りだと思う
ただ勤務先が東京ならこの金額を出して浦和に住む意味がわからない
ここを買えるほどの資産や属性があるのなら、絶対に東京の環境の良いところに住んだ方がいい
正直浦和大宮と港区渋谷区目黒区あたりでは住み心地が違いすぎる

[13062: 通りがかりさん]

>>13052 匿名さん
川口クロスは凄かったんだけど、ここもそういう展開になるなな？

[13063: 匿名さん]

>>13057 通りがかりさん
年取ったら、基本的にマンションに引っ越す傾向があるなぁ。

[13064: 通りがかりさん]

4割地権者住戸で坪700万では、リセールと民度はとても期待できそうにないですね

[13065: マンション検討中さん]

同じ4億5千出すなら誰だってこっちにするだろう
【マンション 未入居】
パーク　レ・ジェイド白金レジデンス
https://homes.page.link/NboLcmTcb3jnhiov9

[13066: 匿名さん]

向きにもよるようだが16階で坪570-600があるようなのでそのへんは買ってもいいような気はする。
プレミアムは富裕層向けだね。

[13067: マンション検討中さん]

>>13061 マンコミュファンさん

港区渋谷区目黒区はもっと価格上がってるんじゃないの？

[13068: 評判気になるさん]

>>13054 マンション検討中さん
そんな行動してる暇あるなら身になることすりゃいいのに。
だから稼げないんだよ。

[13069: 評判気になるさん]

>>13067 マンション検討中さん
もっと上がってますね。
そもそも論で浦和は都内に住める年収があるのに、あえて浦和に住んでいる人が一定数以上いるので、そういう人は最初から都内は検討対象にはならないでしょう。

[13070: 通りがかりさん]

円高でたかーい値段で建てられ
円安でたかーい利率でローン


なんだこりゃ

[13071: 通りがかりさん]

ほんとに売れるのか、気になる！！

[13072: 口コミ知りたいさん]

>>13068 評判気になるさん
すごい性格悪いやついる、さすが浦和民　プライドの固まり

[13073: マンション検討中さん]

ここをこの値段で買う富裕層は頭がよくなさそう
住民層なかなかやばそうだね

[13074: マンコミュファンさん]

>>13073 マンション検討中さん
大金を稼げているんだからあなたよりは頭が良いと思いますよ。

[13075: マンコミュファンさん]

なんか民度の低い投稿が増えましたね

[13076: マンション検討中さん]

>>13075 マンコミュファンさん
埼玉県で浦和より民度の高いところがあるか？

[13077: 口コミ知りたいさん]

地主、地主の子供が集まるマンションですかね。変な人多そう。

[13078: 口コミ知りたいさん]

即売したら市況に絶望する。全然売れなかったら安心するわ笑

[13079: マンション掲示板さん]

浦和ザタワー販売価格の影響で埼玉県南主要駅の駅近マンション価格はこれからもう一段上昇することになるなあ

[13080: 名無しさん]

タワマン買うのって見栄を張りたい人とリセールを気にする人が大半だろうから、ここきつくないか

[13081: 口コミ知りたいさん]

ここってなんの跡地？？

[13082: マンション検討中さん]

>>13072 口コミ知りたいさん
でも事実でしょ？

[13084: eマンションさん]

浦和は普通の日本人が暴走気味

[13085: マンション検討中さん]

>>13072 口コミ知りたいさん
そんなお前は無知の塊じゃんｗ

[13086: マンコミュファンさん]

>>13072 口コミ知りたいさん

プライドやこだわりは必要だけど
過度のプライドは不要だよね
ほどほどがいちばん

[13087: マンション検討中さん]

この価格出すなら都内にするわって人いるけど浦和と同水準の治安、教育環境、商業利便性、ハザード、通勤利便性などの都内のマンションはもっと高いぞ

[13088: マンコミュファンさん]

>>13074 マンコミュファンさん
やばいよね、こんな隣人

[13089: 匿名さん]

>>13087 マンション検討中さん

いま都内で坪600のエリアってどこら辺だ？

[13090: 口コミ知りたいさん]

>>13071 通りがかりさん

高い部屋ほど売れるとおもいます！
40平米の単身者用は1億だしてここをかうメリットが私にはあまりわかりません。