URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13021: マンション検討中さん]

>>13018 検討板ユーザーさん

下駄付きだからだよ、商業施設の管理費もここから出してる
これで内廊下だと管理費高くなりすぎるから外廊下にしたんだと思う

[13022: 口コミ知りたいさん]

>>13019 アンケートさん

仕様について満足してますか？の問いに
管理費修繕費が高すぎる
は日本語出来なすぎなのでは？

[13023: マンション検討中さん]

>>13005 マンション検討中さん
地元の裕福層にとってステータスの象徴ですので、それは買いですな。

[13024: マンコミュファンさん]

モデルケースできるかも
立地よければ仕様はまあまあでも
都内と同じレベルとれる
試されてるね

[13025: 通りがかりさん]

>>13023 マンション検討中さん
地権者分以外300戸弱位なので、地元の富裕層で余裕で消化できるんで売り残りとか心配無用だ。逆に大抽選を回避できて何よりだ。

[13026: 検討板ユーザーさん]

利上げ確実になりましたね。
リセールは確実にやばいね。

[13027: マンション検討中さん]

>>13025 通りがかりさん
浦和が好きな人しか買わないから
抽選にはならない
よかったね、浦和民
浦和王様になってくださいね（笑）

[13028: マンション検討中さん]

https://x.com/wanzenchin/status/1818229607394623867
物件高い
管理費まで高い
修繕積立費も高い
まさに３高

[13029: 名無しさん]

>>13021 マンション検討中さん
大宮スカイは下駄付きだけど
管理費そんな高くないぞ
内廊下でもなく管理費高いは笑える

[13030: 通りがかりさん]

第一期で中層階でこの値段
第二期は値上げできんの？
https://x.com/wanzenchin/status/1818229607394623867
値上げしまくってほしい
地権者感謝感謝感謝
地権者は喜ぶだろう

[13031: アンケートさん]

浦和王様物件で４億の部屋が爆誕しそう
賃料100万以上は確実ですが
賃料予想は？

１５０万
１８０万
２００万

[13032: マンコミュファンさん]

坪1000でも売れそうな浦和はやはり別格

[13033: 検討板ユーザーさん]

>>13031 アンケートさん
諸経費いれたら新築時４．５億
家賃１００万でかしても、利回り2%代
笑える

[13034: 匿名さん]

>>13032 マンコミュファンさん
たしかに売れそう
ただ浦和は浦和
自称埼玉県の王様
他県からの評価は大宮が王様

[13035: マンコミュファンさん]

>>13023 マンション検討中さん
浦和は賃料とれないエリアだから
賃貸のほうが安く住めるかもね。
地権者が半分いるから
賃貸大量に出る予想

[13036: 匿名さん]

>>13029 名無しさん
大宮スカイは管理費も修繕積立金も安過ぎるので後々問題が出るだろうね

[13037: eマンションさん]

浦和王になりたいかた
チャンスですよ

[13038: 匿名さん]

>>13036 匿名さん
川越タワーも下駄履き
内廊下タワマンだけど管理費などは
たいしたことないよ
浦和が高すぎる

[13039: マンコミュファンさん]

>>13036 匿名さん
都内下駄履きマンションたくさんあるけど
管理費浦和より安い

[13040: マンコミュファンさん]

https://x.com/mamiyalevel/status/1818430395811291268
もっと値上げしてくれ
浦和民はいくらでも買ってくれるよ