URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[13001: マンション掲示板さん]

>>12996 考え中さん

鉄道の利便性だけで価格は決まらない

[13002: 匿名さん]

県都すごい

[13003: 考え中]

>>13001 マンション掲示板さん
え？何言っているの
海外の人は買わない
都内でもないとなったら
購入する層は限られるでしょう

うちも購入を考えているけど
想像以上の金額設定で
考えています。
地主がですよ。

その事を理解した方がいいと思いますよ。

[13004: マンション掲示板さん]

インフレ円安進んで5年後はこんな価格では買えないよ
坪600では熊谷当たりか

[13005: マンション検討中さん]

>>13003 考え中さん

地主だったらむしろ買うんじゃないの？

[13006: マンコミュファンさん]

>>13004 マンション掲示板さん
そうですな。今マンション価格が上がっているより日本円価値が大きく目減りしているんだね。

[13007: eマンションさん]

>>12991 口コミ知りたいさん
それってあなたの感想ですよね？

[13008: 考え中]

>>13005 マンション検討中さん
はい。お隣さんになるかも知れませんね。
先程、動画を見てアンケートを送りましたので

[13009: 検討板ユーザーさん]

>>12990 eマンションさん
これって広域は買わないだろうって
いってるだけじゃない？

[13010: eマンションさん]

>>13005 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよね？

[13011: 通りがかりさん]

売れ残ったら割引販売するよね？

[13012: マンコミュファンさん]

>>13011 通りがかりさん

すると思います。

[13013: 評判気になるさん]

>>13011 通りがかりさん
多少の割引なら売れないよ

[13014: 評判気になるさん]

アンケートで高すぎるが多い
そりゃそうだよな

[13015: 評判気になるさん]

浦和は賃料とれないエリア
地権者が半分いるから
賃貸大量に出るだろうな

[13016: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/zako_nn/status/1818375640900641064
あらら

[13017: 検討板ユーザーさん]

浦和はプライド高いから
これくらいで出てきてよかったよ
浦和に地縁なきゃ誰も買わない価格
値上がり期待も厳しい価格だから
転売も排除できるし
浦和の王様
浦和の頂きに
なりたいかたが買うやつだよ

浦和王様物件(外廊下＆管理費高い物件)

[13018: 検討板ユーザーさん]

>>13003 考え中さん
外廊下なら管理費安くしなきゃ
なんで外廊下にしたんだ
そこに不満あり
外廊下は管理費安く
内廊下なら管理費高め
これが普通では？

[13019: アンケートさん]

高い高いと言われてるけど
仕様について満足してますか？

外廊下で700万はびっくり
管理費修繕費が高すぎる
都内マンション仕様には及ばない
マンション仕様には満足してる

[13020: マンコミュファンさん]

https://x.com/wanzenchin/status/1818246454638739812
当初の計画なら坪単価400万
今はプレミアム1000万
伸ばしたら坪単価は倍