URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12881: マンション検討中さん]

>>12864 マンション検討中さん
市況が下がってる？？？

[12882: 名無しさん]

>>12878 通りがかりさん
埼玉県で外廊下で4億（笑）
相当な浦和愛ないと

[12883: 評判気になるさん]

>>12877 名無しさん

抽選になるほど即時完売するってことですか？
だとしたら坪750でこのマンションがどうお値打ちなのか教えて欲しいです。

[12884: 匿名さん]

こりゃないわw
他買うだろがよ！

[12885: 名無しさん]

>>12882 名無しさん
浦和信者は結構いますからね

[12886: マンション掲示板さん]

10階で坪700超えとか

[12887: マンション掲示板さん]

>>12878 通りがかりさん
管理費いくらですか？

[12888: 匿名さん]

>>12886 マンション掲示板さん
売れずに先着順でるよ（笑）
ありえないわ

[12889: 匿名さん]

さいたま市の税金投入されて
この値段はねーよ
中野駅前デッキ直結のほうが安い

[12890: 通りがかりさん]

>>12885 名無しさん
信者も買わないだろ
とくに低層階

[12891: 口コミ知りたいさん]

>>12888 匿名さん
そうなったら安売りするでしょうね
飛びつかないわこりゃ

[12892: 評判気になるさん]

>>12872 eマンションさん
けちらされたんじゃなく
あきれたんだよ

[12893: マンション検討中さん]

いくらアンチが連投して吠えたって売れるんだよな

[12894: 評判気になるさん]

出た
埼玉県４億マンション
なのに外廊下

[12895: 検討板ユーザーさん]

>>12893 マンション検討中さん
アンチとかじゃなくて
みんな普通の感想じゃね。
浦和で４億なら賃貸で月200万？
だれも借りないよ

[12896: 匿名さん]

外廊下とか坪400とかアンチがいくら吠えたところでここの価値は変わらんぞ

[12897: 口コミ知りたいさん]

もっとも円安の時に作った結果
こりゃ記憶に残る物件だな

[12898: 匿名さん]

>>12879 匿名さん
はい、そうですね。めんどくさいのでもうやめてください。

[12899: 通りがかりさん]

流石にこれを擁護は業者か地権者か？って疑われるなこりゃ

[12900: 評判気になるさん]

浦和西口のマンション、戸建ての価格が吊られて上がりそうだ
徒歩10分圏内の物件はすべて上がると見ていい？

[12901: 名無しさん]

>>12897 口コミ知りたいさん
さいたま市だよね？
港区だったっけ？

[12902: 評判気になるさん]

>>12889 匿名さん
運が良くないと買えないから
抽選で

[12903: eマンションさん]

>>12902 評判気になるさん
グラングリーンと坪単価一緒（笑）
あれっ埼玉が大阪に勝った

[12904: 評判気になるさん]

https://x.com/wanzenchin/status/1818229607394623867
ギャグだろ

[12905: 名無しさん]

>>12900 評判気になるさん

浦和西口民は勝ち組

[12906: 評判気になるさん]

大宮を半値で買えたやつ優勝

[12907: マンコミュファンさん]

>>12902 評判気になるさん
低層階で億ション（笑）
ヒエラルキーどうなる？

[12908: マンコミュファンさん]

浦和で60平米で一億
めちゃくちゃ狭い部屋
誰が買うのか興味ある
さすがに笑えます

[12909: マンション掲示板さん]

>>12904 評判気になるさん
なかなか面白いギャグですよね

[12910: 名無しさん]

>>12909 マンション掲示板さん
外廊下タワマンというのが笑えるポイント

[12911: マンコミュファンさん]

>>12899 通りがかりさん
まあもの好きは買うんじゃない？
呆れてる層もたくさんいそう。
浦和、浦和、浦和

[12912: マンコミュファンさん]

ギャグみたいな価格
本当に低層階が売れるかな？
浦和民はプライド高いぞ

[12913: 匿名さん]

>>12905 名無しさん
少なくとも広域の検討者は
ほぼゼロになったんじゃない？
投資家ならまず買わないだろう。

[12914: 評判気になるさん]

>>12887 マンション掲示板さん

71平米で　管理修繕で6万弱

[12915: マンション検討中さん]

ターゲット層どこなんだろうね
浦和って、教育熱心な家庭に人気なのに、こんな価格じゃ買える家庭はさすがにかなり限られるし
投資、投機目的はまず無理だし
買えるのは浦和の大金持ちだけかな？

[12916: マンション検討中さん]

>>12914 評判気になるさん
ギャグすぎる

[12917: マンション掲示板さん]

>>12908 マンコミュファンさん

プレミアムフロアはリアル金持ちが普通に買うと思いますが、70平米をこの価格で買う人は物好きだなって思います

[12918: 検討板ユーザーさん]

>>12915 マンション検討中さん
不動産？
負動産？
管理費まで高いなんて
外廊下にした意味がないだろ？

[12919: アンケートさん]

浦和ザ・タワーの価格について

高すぎた
予想より高かった
安いと感じた

[12920: マンション検討中さん]

ここを待ち続けていた1次取得者は可哀想だ。怨嗟の声もわからなくはない。しかしポジションセットしていなかったことは自己責任でもある。

[12921: アンケートさん]

プレミアムフロアが
坪単価1000万超えました。

さすがにバブル
東京一等地が買える
浦和なら妥当

[12922: 検討板ユーザーさん]

浦和で仕事してる士業の人は欲しいだろうね。医者、弁護士、会計士など。後は地元富裕層。この辺は買い替え組だと思うけど。

[12923: マンション掲示板さん]

浦和が好きな人しか買わないから
ある意味感謝だね
プラウドと地権者に感謝感謝

[12924: 名無しさん]

>>12922 検討板ユーザーさん
事務所利用は禁止だろ

[12925: マンコミュファンさん]

>>12914 評判気になるさん
信じられない
大した管理しないくせに
せめて、金額相応の対応させた方がいいよ

[12926: マンコミュファンさん]

1年前、大宮でこんな価格はあり得ないと大宮スカイをやめた自分を憎む
浦和でこんな価格はあり得ないよ（デジャヴ）
埼玉2トップを逃した…　詰んだ…

[12927: 匿名さん]

価格よくばる外廊下タワー

[12928: 検討板ユーザーさん]

流石に南向き9階1.5億の部屋で家賃50万で利回り4パーセントだが、50万の家賃もなるわけもないし、流石に富裕層も買うんか？

[12929: eマンションさん]

浦和民による
浦和民の地権者が喜ぶマンション
浦和駅前に爆誕

[12930: マンション掲示板さん]

>>12928 検討板ユーザーさん
浦和の弱点
高い家賃とれない