URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12821: 名無しさん]

平均700は軽く超えそうだな
外廊下マンションランキングで上位に入るだろう
もはや都内と肩を並べるレベル
そんじょそこらの十条や板橋大山なんか眼中に無し

[12822: 匿名さん]

いくらなんでも平均で700行ってしまうなら中野とか買うでしょう、、、

[12823: 名無しさん]

>>12822 匿名さん

そうですね。流石に。

[12824: eマンションさん]

>>12820 匿名さん

価格出すのに、間取り追加したんですかね！

[12825: eマンションさん]

>>12821 名無しさん

質問ですが、あなたは76平米1.6億円のここ買いますか？

[12826: マンション検討中さん]

坪700万だったら、年収2000万でも無理だね
3000万は最低ないとだね

[12827: 匿名さん]

来ましたね！

[12828: マンコミュファンさん]

>>12822 匿名さん
そもそも抽選に当たらないと買えないので、単純に中野のマンションを買えば良いという話ではないですよ。汚い商店街しかない十条、＊＊＊が歩いてる商店街の大山、伊勢丹やパルコがある浦和で、同じ価格ならこっちを買いたい価値観は多そう。

[12829: eマンションさん]

すみません、結局いくらですか？

[12830: 匿名さん]

>>12828 マンコミュファンさん
確かにそのとおりですね。私の中で勝手に東京の価格を諦めた人が買うものだと考えてしまっていました。

[12831: eマンションさん]

>>12829 eマンションさん
ざっくり中住戸で坪600-650、南西角で750、プレミアムが900-1000ですね。

[12832: 匿名さん]

WDの低階層ならワンチャン...？でもやっぱ高いなぁ

[12833: マンコミュファンさん]

外廊下でこの価格！？

[12834: 匿名さん]

私は～1.5億が予算なのでWDぐらいしか選択肢に入れられません。

[12835: 口コミ知りたいさん]

>>12831 eマンションさん
推測価格ですか、入手された販売価格ですか？

[12836: マンコミュファンさん]

>>12835 口コミ知りたいさん

今すぐエントリーしてウェビナー見たら？

[12837: 検討板ユーザーさん]

>>12836 マンコミュファンさん
有難う御座います。

[12838: 通りがかりさん]

プライドが高い浦和民だからこそ、この価格で買うと思うんだろうな
この掲示板も必ずチェックはされてるよ
高ければ高いほど良いとか言ってたやついたしな

[12839: 検討板ユーザーさん]

>>12831 eマンションさん
えらいことになってしまったなあ。もしかして中野新築の相場水準じゃないでしょうか？

[12840: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1818220329908760843
マンマニ氏

[12841: マンコミュファンさん]

>>12839 検討板ユーザーさん

さすがに中野の方が全然高い、坪100位違う

[12842: 検討板ユーザーさん]

ずっと狙ってたんですが、降参ですな。平均坪単価600あたりならチャレンジしようと思っていました。

[12843: マンション検討中さん]

多少坪単価違うにしても、こっちは中野に比べて仕様が数段見劣りしますよ。。

[12844: マンコミュファンさん]

予定価格出たし坪400とかアフォなこと書いてた奴はもう来るなよ

[12845: マンコミュファンさん]

今出てる中でプレミアム除いた平均が670ちょい？
低階層含めても平均650くらいはいくんかな？

[12846: 名無しさん]

中古で文京区とか買った方がいい気がするね、普通に

[12847: マンコミュファンさん]

>>12843 マンション検討中さん
中野がハイスペックという話は初めて聞いたが
中野はコートやタワーじゃなくてシティだからシティ相応の仕様だぞ

[12848: 検討板ユーザーさん]

埼玉県でやっぱり浦和が最高だねw

[12849: 匿名さん]

内廊下なら納得感あるってか全然よかったけど外廊下でこれって何かもやもやするなあ

[12850: 名無しさん]

この価格でも完売するよ
浦和だし

[12851: マンコミュファンさん]

ウェビナーをどこから見れるんだ？

[12852: eマンションさん]

>>12849 匿名さん
文句があるなら買わなければいいだけでしょ。
あなたが買わなくても余裕で売れるだろうし。

[12853: マンコミュファンさん]

外廊下ガーのアフォももう来るなよ
仕様が出て予定価格も出たわけだからな

[12854: マンション検討中さん]

ウェビナーってroovから見れます？表示されない、、、

[12855: マンコミュファンさん]

>>12851 マンコミュファンさん

私も見つかりません。限定ページには間取りが追加されただけです

[12856: 匿名さん]

>>12852 eマンションさん
いやいや、いつ買う買わないの話したんですか？価格への納得感として投稿しただけなんですが。

[12857: 匿名さん]

間取りは追加されているけど、
ウェビナーと価格みれない?
なんで？

[12858: 匿名さん]

>>12857 匿名さん
つい先ほどまでは見れたので、いろいろとページ更新作業中かもですね。

[12859: 匿名さん]

中野とか文京区とか民度低そうなかっぺから出てきた都民が好みそうな所と一緒にするな

[12860: 匿名さん]

>>12859 匿名さん
埼玉土人は威勢がいいな

[12861: 匿名さん]

>> 12858 さん、ありがとうございます！！
12858さんが当選しますように！

[12862: 検討板ユーザーさん]

>>12858 匿名さん

ROOVから見れないんですが、ウェビナーどこから見れますか？

[12863: 通りがかりさん]

>>12862 検討板ユーザーさん
いえ、私も見れたときはROOVからでしたよ。今は先述のとおり更新作業中なのかなと思っております。

[12864: マンション検討中さん]

なんかちょっとおふざけが過ぎてる
デベ儲けすぎやろ
市況が今下がってきてるから、これだと高掴みでしかないわな

[12865: マンション検討中さん]

別に見ても大した情報は無いのでこちらを参考にすれば良いと思います。
https://twitter.com/wanzenchin/status/1818227720192700516

[12866: 名無しさん]

>>12863 通りがかりさん

何回か起動したら見れました。
これは私はため息しか出ません。

[12867: マンション検討中さん]

動画では必死に高級感だそうとしてますが、現実は仕様がショボいのにギャップがありすぎるんですよね。

[12868: 名無しさん]

君たちはみんな今どこに住んでるの？
浦和の分譲か賃貸？

[12869: 検討板ユーザーさん]

>>12868 名無しさん

最寄り大宮ですが、撤退致します

[12870: 考え中]

やっぱり強気の価格を出して来ましたね
先週、電話で問い合わせをしたら
6300件のエントリーがあると話していたので

[12871: 匿名さん]

今後はさらにサワーグレープ書き込みが増えそうですね

[12872: eマンションさん]

>>12870 考え中さん

今日のウェビナーで、大半が蹴散らされてしまったと思います。まさに浦和王のマンション！

[12873: マンション検討中さん]

これ最上階の1番広い部屋は余裕で4億超えるね。
予想より1億高い。

[12874: マンション検討中さん]

まぁ、この値段なら抽選もなく先着順販売になるでしょうから、焦らず様子見ですね。

[12875: マンコミュファンさん]

三井の値付けはいつも正しい
住友はいつだって間違いだけど
だからこの価格で間違いないって感じやね
俺は買わないけど

[12876: 検討板ユーザーさん]

>>12868 名無しさん
浦和駅付近の分譲マンションです。

やはりお高いですねぇ…
が、しかし周辺の例えばプラウド浦和やブリリア浦和仲町の中古を1億ちょっとで買うならこっちの方がいいですよね？！
完売するでしょうね！！

[12877: 名無しさん]

>>12874 マンション検討中さん

絶対にならない笑相場観ナサすぎ。

[12878: 通りがかりさん]

価格もだが、維持費が半端ない。
十条が超お買い得だった。

[12879: 匿名さん]

>>12856 匿名さん
買うつもりがないならモヤモヤしないでしょ。

[12880: 通りがかりさん]

>>12873 マンション検討中さん
こんな価格で買うやつ
逆に笑えます
外廊下埼玉県仕様
安すぎますね（笑）

[12881: マンション検討中さん]

>>12864 マンション検討中さん
市況が下がってる？？？

[12882: 名無しさん]

>>12878 通りがかりさん
埼玉県で外廊下で4億（笑）
相当な浦和愛ないと

[12883: 評判気になるさん]

>>12877 名無しさん

抽選になるほど即時完売するってことですか？
だとしたら坪750でこのマンションがどうお値打ちなのか教えて欲しいです。

[12884: 匿名さん]

こりゃないわw
他買うだろがよ！

[12885: 名無しさん]

>>12882 名無しさん
浦和信者は結構いますからね

[12886: マンション掲示板さん]

10階で坪700超えとか

[12887: マンション掲示板さん]

>>12878 通りがかりさん
管理費いくらですか？

[12888: 匿名さん]

>>12886 マンション掲示板さん
売れずに先着順でるよ（笑）
ありえないわ

[12889: 匿名さん]

さいたま市の税金投入されて
この値段はねーよ
中野駅前デッキ直結のほうが安い

[12890: 通りがかりさん]

>>12885 名無しさん
信者も買わないだろ
とくに低層階

[12891: 口コミ知りたいさん]

>>12888 匿名さん
そうなったら安売りするでしょうね
飛びつかないわこりゃ

[12892: 評判気になるさん]

>>12872 eマンションさん
けちらされたんじゃなく
あきれたんだよ

[12893: マンション検討中さん]

いくらアンチが連投して吠えたって売れるんだよな

[12894: 評判気になるさん]

出た
埼玉県４億マンション
なのに外廊下

[12895: 検討板ユーザーさん]

>>12893 マンション検討中さん
アンチとかじゃなくて
みんな普通の感想じゃね。
浦和で４億なら賃貸で月200万？
だれも借りないよ

[12896: 匿名さん]

外廊下とか坪400とかアンチがいくら吠えたところでここの価値は変わらんぞ

[12897: 口コミ知りたいさん]

もっとも円安の時に作った結果
こりゃ記憶に残る物件だな

[12898: 匿名さん]

>>12879 匿名さん
はい、そうですね。めんどくさいのでもうやめてください。

[12899: 通りがかりさん]

流石にこれを擁護は業者か地権者か？って疑われるなこりゃ

[12900: 評判気になるさん]

浦和西口のマンション、戸建ての価格が吊られて上がりそうだ
徒歩10分圏内の物件はすべて上がると見ていい？

[12901: 名無しさん]

>>12897 口コミ知りたいさん
さいたま市だよね？
港区だったっけ？

[12902: 評判気になるさん]

>>12889 匿名さん
運が良くないと買えないから
抽選で

[12903: eマンションさん]

>>12902 評判気になるさん
グラングリーンと坪単価一緒（笑）
あれっ埼玉が大阪に勝った

[12904: 評判気になるさん]

https://x.com/wanzenchin/status/1818229607394623867
ギャグだろ

[12905: 名無しさん]

>>12900 評判気になるさん

浦和西口民は勝ち組

[12906: 評判気になるさん]

大宮を半値で買えたやつ優勝

[12907: マンコミュファンさん]

>>12902 評判気になるさん
低層階で億ション（笑）
ヒエラルキーどうなる？

[12908: マンコミュファンさん]

浦和で60平米で一億
めちゃくちゃ狭い部屋
誰が買うのか興味ある
さすがに笑えます

[12909: マンション掲示板さん]

>>12904 評判気になるさん
なかなか面白いギャグですよね

[12910: 名無しさん]

>>12909 マンション掲示板さん
外廊下タワマンというのが笑えるポイント

[12911: マンコミュファンさん]

>>12899 通りがかりさん
まあもの好きは買うんじゃない？
呆れてる層もたくさんいそう。
浦和、浦和、浦和

[12912: マンコミュファンさん]

ギャグみたいな価格
本当に低層階が売れるかな？
浦和民はプライド高いぞ

[12913: 匿名さん]

>>12905 名無しさん
少なくとも広域の検討者は
ほぼゼロになったんじゃない？
投資家ならまず買わないだろう。

[12914: 評判気になるさん]

>>12887 マンション掲示板さん

71平米で　管理修繕で6万弱

[12915: マンション検討中さん]

ターゲット層どこなんだろうね
浦和って、教育熱心な家庭に人気なのに、こんな価格じゃ買える家庭はさすがにかなり限られるし
投資、投機目的はまず無理だし
買えるのは浦和の大金持ちだけかな？

[12916: マンション検討中さん]

>>12914 評判気になるさん
ギャグすぎる

[12917: マンション掲示板さん]

>>12908 マンコミュファンさん

プレミアムフロアはリアル金持ちが普通に買うと思いますが、70平米をこの価格で買う人は物好きだなって思います

[12918: 検討板ユーザーさん]

>>12915 マンション検討中さん
不動産？
負動産？
管理費まで高いなんて
外廊下にした意味がないだろ？

[12919: アンケートさん]

浦和ザ・タワーの価格について

高すぎた
予想より高かった
安いと感じた

[12920: マンション検討中さん]

ここを待ち続けていた1次取得者は可哀想だ。怨嗟の声もわからなくはない。しかしポジションセットしていなかったことは自己責任でもある。