URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

[匿名さん]

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）について語りましょう。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

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[12821: 名無しさん]

平均700は軽く超えそうだな
外廊下マンションランキングで上位に入るだろう
もはや都内と肩を並べるレベル
そんじょそこらの十条や板橋大山なんか眼中に無し

[12822: 匿名さん]

いくらなんでも平均で700行ってしまうなら中野とか買うでしょう、、、

[12823: 名無しさん]

>>12822 匿名さん

そうですね。流石に。

[12824: eマンションさん]

>>12820 匿名さん

価格出すのに、間取り追加したんですかね！

[12825: eマンションさん]

>>12821 名無しさん

質問ですが、あなたは76平米1.6億円のここ買いますか？

[12826: マンション検討中さん]

坪700万だったら、年収2000万でも無理だね
3000万は最低ないとだね

[12827: 匿名さん]

来ましたね！

[12828: マンコミュファンさん]

>>12822 匿名さん
そもそも抽選に当たらないと買えないので、単純に中野のマンションを買えば良いという話ではないですよ。汚い商店街しかない十条、＊＊＊が歩いてる商店街の大山、伊勢丹やパルコがある浦和で、同じ価格ならこっちを買いたい価値観は多そう。

[12829: eマンションさん]

すみません、結局いくらですか？

[12830: 匿名さん]

>>12828 マンコミュファンさん
確かにそのとおりですね。私の中で勝手に東京の価格を諦めた人が買うものだと考えてしまっていました。

[12831: eマンションさん]

>>12829 eマンションさん
ざっくり中住戸で坪600-650、南西角で750、プレミアムが900-1000ですね。

[12832: 匿名さん]

WDの低階層ならワンチャン...？でもやっぱ高いなぁ

[12833: マンコミュファンさん]

外廊下でこの価格！？

[12834: 匿名さん]

私は～1.5億が予算なのでWDぐらいしか選択肢に入れられません。

[12835: 口コミ知りたいさん]

>>12831 eマンションさん
推測価格ですか、入手された販売価格ですか？

[12836: マンコミュファンさん]

>>12835 口コミ知りたいさん

今すぐエントリーしてウェビナー見たら？

[12837: 検討板ユーザーさん]

>>12836 マンコミュファンさん
有難う御座います。

[12838: 通りがかりさん]

プライドが高い浦和民だからこそ、この価格で買うと思うんだろうな
この掲示板も必ずチェックはされてるよ
高ければ高いほど良いとか言ってたやついたしな

[12839: 検討板ユーザーさん]

>>12831 eマンションさん
えらいことになってしまったなあ。もしかして中野新築の相場水準じゃないでしょうか？

[12840: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1818220329908760843
マンマニ氏

[12841: マンコミュファンさん]

>>12839 検討板ユーザーさん

さすがに中野の方が全然高い、坪100位違う

[12842: 検討板ユーザーさん]

ずっと狙ってたんですが、降参ですな。平均坪単価600あたりならチャレンジしようと思っていました。

[12843: マンション検討中さん]

多少坪単価違うにしても、こっちは中野に比べて仕様が数段見劣りしますよ。。

[12844: マンコミュファンさん]

予定価格出たし坪400とかアフォなこと書いてた奴はもう来るなよ

[12845: マンコミュファンさん]

今出てる中でプレミアム除いた平均が670ちょい？
低階層含めても平均650くらいはいくんかな？

[12846: 名無しさん]

中古で文京区とか買った方がいい気がするね、普通に

[12847: マンコミュファンさん]

>>12843 マンション検討中さん
中野がハイスペックという話は初めて聞いたが
中野はコートやタワーじゃなくてシティだからシティ相応の仕様だぞ

[12848: 検討板ユーザーさん]

埼玉県でやっぱり浦和が最高だねw

[12849: 匿名さん]

内廊下なら納得感あるってか全然よかったけど外廊下でこれって何かもやもやするなあ

[12850: 名無しさん]

この価格でも完売するよ
浦和だし

[12851: マンコミュファンさん]

ウェビナーをどこから見れるんだ？

[12852: eマンションさん]

>>12849 匿名さん
文句があるなら買わなければいいだけでしょ。
あなたが買わなくても余裕で売れるだろうし。

[12853: マンコミュファンさん]

外廊下ガーのアフォももう来るなよ
仕様が出て予定価格も出たわけだからな

[12854: マンション検討中さん]

ウェビナーってroovから見れます？表示されない、、、

[12855: マンコミュファンさん]

>>12851 マンコミュファンさん

私も見つかりません。限定ページには間取りが追加されただけです

[12856: 匿名さん]

>>12852 eマンションさん
いやいや、いつ買う買わないの話したんですか？価格への納得感として投稿しただけなんですが。

[12857: 匿名さん]

間取りは追加されているけど、
ウェビナーと価格みれない?
なんで？

[12858: 匿名さん]

>>12857 匿名さん
つい先ほどまでは見れたので、いろいろとページ更新作業中かもですね。

[12859: 匿名さん]

中野とか文京区とか民度低そうなかっぺから出てきた都民が好みそうな所と一緒にするな

[12860: 匿名さん]

>>12859 匿名さん
埼玉土人は威勢がいいな

[12861: 匿名さん]

>> 12858 さん、ありがとうございます！！
12858さんが当選しますように！

[12862: 検討板ユーザーさん]

>>12858 匿名さん

ROOVから見れないんですが、ウェビナーどこから見れますか？

[12863: 通りがかりさん]

>>12862 検討板ユーザーさん
いえ、私も見れたときはROOVからでしたよ。今は先述のとおり更新作業中なのかなと思っております。

[12864: マンション検討中さん]

なんかちょっとおふざけが過ぎてる
デベ儲けすぎやろ
市況が今下がってきてるから、これだと高掴みでしかないわな

[12865: マンション検討中さん]

別に見ても大した情報は無いのでこちらを参考にすれば良いと思います。
https://twitter.com/wanzenchin/status/1818227720192700516

[12866: 名無しさん]

>>12863 通りがかりさん

何回か起動したら見れました。
これは私はため息しか出ません。

[12867: マンション検討中さん]

動画では必死に高級感だそうとしてますが、現実は仕様がショボいのにギャップがありすぎるんですよね。

[12868: 名無しさん]

君たちはみんな今どこに住んでるの？
浦和の分譲か賃貸？

[12869: 検討板ユーザーさん]

>>12868 名無しさん

最寄り大宮ですが、撤退致します

[12870: 考え中]

やっぱり強気の価格を出して来ましたね
先週、電話で問い合わせをしたら
6300件のエントリーがあると話していたので